▶️ Беззалоговый кредит
жүктеу/скачать 14,32 Kb.
|
консультация
|
Мы консультируем наших клиентов в основном по двум видам кредитов: «беззалоговые кредиты» (или потребительский кредит) и «залоговые». ▶️ Беззалоговый кредит – это такой вид займа, где клиент берет денежные средства у банка под процент, и при этом ничего не «оставляет» в залог банку. Чаще всего клиенты оформляют беззлоговые кредиты на потребительские цели (техника, ремонт жилья, мебель и тд). У беззалоговых кредитов высокий риск невозврата для банка, поэтому банки выдают такие кредиты под очень высокие проценты, и лишь небольшие суммы денег. Особенно, если клиент впервые оформляет кредит в этом банке. (В среднем процентная ставка по потреб.кредиту составялет от 25-47% годовых, максимальные суммы кредитования в среднем до 5 млн тенге). Беззалоговые кредиты быстро и легко оформляются: там нужен минимальный пакет документов, и одобрение получает сразу и выдача денег происходит обычно в тот же день. ▶️ Залоговой кредит - это такой заем, который клиент оформляет в банке уже на бОльшую сумму и под более низкий процент по сравнению с беззалоговым. В таком случае клиенты уже должен будет предоставить банку в качестве залогового обеспечения что-либо ценное (автомобиль, жилое помещение, коммерческое помещение, земельный участок и тд). В нашей практике, клиенты предоставляют жилую недвижимость. Клиент может предоставить банку свою уже имеющуюся недвижимость (т.е собственником которой он уже является), имеющуюся недвижимость 3-х лиц, но чаще всего в залог клиенты предоставляют ПРИОБРЕТАЕМУЮ недвижимость (т.е. жилье, которое клиент планирует купить с помощью кредита). 👉Залоговый кредит, который идет на улучшение жилищных условий называется ИПОТЕКА (или жилищный заем). Ипотеку выдают только под определённые цели: на покупку жилья, на ремонт жилья, строительство жилья, на покупку земельного участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Чаще всего именно в ипотеке самые низкие процентные ставки по кредиту, и максимальные суммы кредитования для физических лиц (в среднем проценты по кредиту от 5% до 17%). Ипотека оформляется ГОРАЗДО ДОЛЬШЕ чем беззалоговый кредит: одно только рассмотрение кредитной заявки может занять до нескольких дней (в среднем 3 рабочих дня). А выдача денег занимает еще больше времени: от 2-4 недель в среднем. На рынке ипотечного кредитования сейчас очень много разных ипотечных программ. Большинство из них финансируются за счет государственных средств, так называемые государственные жилищные программы, такие как например: - «Бакытты отбасы» (программа для многодетных семей, неполных семей, и тд) - «Аскери баспана» (программа для военнослужащих) - «Шанырак» (программа для очередников акимата) - «7-20-25» (программа для новостроек, т.е первичного рынка) и мн. другие. Эти государственные программы отличаются тем, что каждая из них предоставлена для определённой категории лиц. И чтобы получить жилье по какой-либо программе, клиент должен подходить под определённые требования данной программы (т.е не каждый гражданин РК может участвовать в этих программах). Государственные программы пользуются большим спросом среди наших клиентов, за счет низких процентных ставок, но в таких программах ограничены бюджетные государственные деньги и они могут либо временно приостановиться, либо закрыться в случае израсходования бюджетных финансовых средств. 👉Помимо государственных жилищных программ, на рынке РК есть также много обычных ипотечных программ, разработанных самостоятельно банками второго уровня (БВУ). В таких программах нет уже каких-либо жестких критериев для участия, и их могут оформить любой гражданин РК. жүктеу/скачать 14,32 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|