1 ҚР ҚН 02-03-2011 Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер

87
СН РК 1.02-03-2011
работ  и  при нимающее  на  себя  ответственность  за  комплектность  и  качество  разработки 
проектной  (проектно-сметной)  документации  в  целом,  обеспечение  экономического 
эффекта,  надлежащего  технического  уровня  и  оснащенности  проектируемых  объектов,  их 
устойчивого  функционирования  в  течение  нормативного  срока  эксплуатации.  При  этом 
генеральный проектировщик самостоятельно выполняет основную (базовую) часть проекта 
(как  правило,  объемно-планировочные,  архитектурно-строительные  и/или  технологические 
разделы) с возможностью передачи на субподряд оставшихся частей, но не более двух третей 
предусмотренных договором стоимости всего объема проектных (проектно-изыскательских) 
работ,  если  иное  не  предусмотрено  законодательством  в  сфере  государственных  закупок 
проектных (проектно-изыскательских) работ.
Государственные  инвестиции  -  вложение  государством  денежных  средств,  акций  и 
других ценных бумаг, оборудования и технологий, интеллектуальной собственности, другого 
имущества  и  имущественных  прав,  способствующих  экономическому  и  организационному 
развитию  страны.  К  государственным  инвестициям  относятся  государственные  средства 
местных и республиканского бюджетов, специальных государственных фондов, банковского 
кредита,  государственных  валютных  средств  и  инвестиционных  кредитов,  представляемых 
Республикой  Казахстан  или  под  гарантии  Республики  Казахстан,  а  также  средства 
государственных  предприятий  и  организаций,  в  объемах  выпускаемой  продукции  и 
предоставляемых услуг которых, предусматривается доля государственной собственности.
Государственные нормативы - (см. также «межгосударственные нормативы») – система 
нормативных  правовых  актов,  нормативно-технических  документов,  иных  обязательных 
требований, условий и ограничений, обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие 
необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека.
Государственный  заказчик  -  (см.  также  «заказчик»)  –  государственный  орган, 
обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами для проектирования и строительства 
или иное юридическое лицо, наделенное соответствующим государственным органом правом 
распоряжаться такими ресурсами.
Государственная  экспертиза  проектов  -  (см.  также  «экспертиза  проектов»)  – 
обязательная  форма  комплексной  оценки  проектов  (предпроектной  или  проектно-сметной 
документации),  являющаяся  единой  государственной  системой,  дублирование  функций 
которой не допускается. Государственная экспертиза проектов осуществляется юридическим 
лицом,  уполномоченным  Правительством  Республики  Казахстан,  без  права  осуществлять 
какую-либо иную деятельность.
Градостроительные  проекты  (градостроительная  документация)  -  проекты, 
содержащие замысел комплексного градостроительного планирования организации, развития 
и застройки территорий и населенных пунктов или их частей (генеральная схема организации 
территории  Республики  Казахстан,  межрегиональные  схемы  территориального  развития, 
комплексные  схемы  градостроительного  планирования  территорий,  генеральные  планы 
населенных  пунктов,  проекты  детальной  планировки,  проекты  планировки  промышленной 
зоны, проекты застройки, генеральные планы объектов и комплексов, проекты благоустройства 
и озеленения, иные планировочные проекты.
Договор  подряда  (контракт)  на  выполнение  проектных  работ  -  письменное 
соглашение о взаимных обязательствах двух и более сторон, заключаемое в соответствии с 
Гражданским кодексом Республики Казахстан между заказчиком и подрядчиком (исполнителем, 
генеральным  проектировщиком)  и  определяющее  права,  обязанности  и  ответственность 
сторон,  по  которому  подрядчик  обязуется  разработать  проектную  (проектно-сметную) 
документацию по заданию заказчика (в соответствии с заданием на проектирование) и сдать ее 
заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и произвести оплату.
Договор  подряда  на  выполнение  проектных  работ,  относящихся  к  сфере 

сН РК 1.02-03-2011
88
государственных  закупок,  составляется  в  соответствии  с  законодательством 
Республики  Казахстан  о  государственных  закупках  товаров,  работ  и  услуг.
Договор  субподряда  на  выполнение  части  проектных  работ  -  письменное 
соглашение  о  взаимных  обязательствах,  заключаемое  в  соответствии  с  Гражданским 
кодексом  Республики  Казахстан  между  генеральным  подрядчиком  (генеральным 
проектировщиком)  и  субподрядчиком  (соисполнителем  проекта)  и  определяющее  права, 
обязанности  и  ответственность  сторон,  по  которому  субподрядчик  обязуется  разработать 
определенную  часть  проектной  (проектно-сметной)  документации  в  соответствии  с 
заданием на проектирование и сдать ее генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять 
результат  выполненной  субподрядчиком  работы  и  произвести  соответствующую  оплату.
Договор  субподряда  на  выполнение  части  проектных  работ,  относящихся  к 
сфере  государственных  закупок,  составляется  в  соответствии  с  законодательством 
Республики  Казахстан  о  государственных  закупках  товаров,  работ  и  услуг.
Задание  на  проектирование  (задание  на  разработку  проектной  документации) 
-  документ,  составляемый  и  утверждаемый  заказчиком,  который  выдается  проектной 
организации (генеральному проектировщику) при заключении договора подряда (контракта). 
Задание  на  проектирование  устанавливает  основные  исходные  данные,  намеченные 
параметры, источники инженерного обеспечения для намеченного объекта, эксплуатационные 
характеристики  и  иные  требования  к  проектируемому  объекту  строительства,  сложности, 
стадийность и сроки проектирования.
Заказчик (см. также «государственный заказчик») - физическое или юридическое 
лицо, имеющее намерение построить объект жилищно-гражданского или производственного 
назначения (здание, сооружение, их комплексы, транспортные или инженерные коммуникации) 
для  собственных  нужд  либо  в  коммерческих  целях  и  обладающий  инвестиционными 
возможностями в объемах, необходимых для законной деятельности по реализации замысла. 
Функции заказчика (государственного заказчика) также могут исполнять иные доверенные 
физические  или  юридические  лица,  на  законном  основании  представляющие  интересы 
инвестора (инвесторов).
Инвестиционная  деятельность  -  деятельность  физических  и  юридических  лиц  по 
участию в уставном капитале коммерческих предприятий либо по созданию или увеличению 
фиксированных  активов  путем  вложения  инвестиций  и  осуществление  практических 
действий в целях получения прибыли (дохода), достижений социального эффекта и (или) 
иного желательного (полезного) результата.
Инвестиционный  проект  -  (как  часть  инвестиционной  деятельности)  –  комплекс 
мероприятий, предусматривающий инвестиции в создание новых, расширение и обновление 
действующих производств.
Инвестиционный  проект  (как  начальный  предмет  по  реализации  конкретного 
инвестиционного  замысла)  –  документ,  содержащий  обоснование  экономической 
целесообразности,  объемов  и  сроков  осуществления  капитальных  вложений,  в  том  числе 
необходимая проектно–сметная документация, разработанная и утвержденная в соответствии 
с  законодательством  Республики  Казахстан  и  государственными  нормативами,  а  также 
описа-ние практических действий по осуществлению инвестиций.
Инженерно-геологические  условия  -  совокупность  характеристик  компонентов 
геологической  (гидрогеологической)  среды  исследуемой  территории  (рельефа,  состава 
и  состояния  горных  пород,  условий  их  залегания  и  свойств,  включая  подземные  воды, 
геологических  и  инженерно-геологических  процессов  и  явлений),  влияющих  на  условия 
проектирования и строительства, а также на эксплуатацию объекта строительства.
Исходная 
(исходно-разрешительная) 
документация 
- 
совокупность 
документов, 
содержащих 
сведения 
градостроительного, 
землеустроительного, 
инвестиционно-экономического  и  правового  характера,  а  также  иную  инфор-

89
СН РК 1.02-03-2011
мацию,  необходимую  для  принятия  государственными  органами  и  другими 
заинтересованными 
организациями 
обоснованных 
решений 
о 
возможности 
строительства  объекта  и  его  подсоединения  к  инженерным  коммуникациям.
Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том 
числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевоору-
жение  действующих  предприятий,  приобретение  машин,  оборудования,  инструмента, 
инвентаря, в том числе на проведение проектно-изыскательских работ и другие затраты.
Капитальный  ремонт  -  ремонт  здания  (сооружения)  с  целью  восстановления  его 
ресурса с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного 
оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Комплекс (комплекс объектов строительства) - совокупность зданий, сооружений, 
коммуникаций  и  (или)  иных  объектов  инженерной  или  транспортной  инфраструктуры, 
предназначенных для выполнения взаимосвязанных функций при эксплуатации комплекса 
в целом.
Локальные сметные расчеты - сметная документация по отдельным видам работ и 
затрат, составляемая, как правило, на предпроектной стадии или на стадии П (проект) по 
укрупненным показателям стоимости (укрупненным сметным нормам и расценкам), когда 
они не могут быть определены по действующим государственным нормативам. Локальные 
сметные  расчеты  являются  составляющими  объектных  сметных  расчетов,  В  отличие  от 
локальных  сметных  расчетов,  локальные  сметы  по  видам  работ  и  затрат  составляются  в 
соответствии с государственными нормативами на основе рабочих чертежей на стадиях РД 
(рабочая документация) или РП (рабочий проект).
Межгосударственные  нормативы  -  (см.  также  «государственные  нормативы»)  – 
система нормативно-технических документов в области архитектуры, градостроительства и 
строительства, правил и других обязательных требований, условий и ограничений, включающая 
межгосударственные  градостроительные  и  технические  регламенты,  межгосударственные 
строительные нормы, межгосударственные своды правил, межгосударственные стандарты 
в  строительстве,  действующие  на  основании  ратифицированных  Республикой  Казахстан 
международных  договоров  на  территориях  Республики  Казахстан  и  другого  государства 
(других государств).
Начало проектирования - началом проектирования считается дата вступления в силу 
договора на разработку проектно-сметной документации, заключенного между заказчиком и 
исполнителем (подрядчиком, генеральным проектировщиком).
При  этом  заказчик  должен  передать  подрядчику  утвержденное  задание  на 
проектирование, а также другие исходные данные, необходимые для разработки проектно-
сметной документации.
Объекты-аналоги  –  проекты  объектов,  прошедших  государственную  экспертизу, 
сопоставимые  с  проектируемым  объектом  по  функциональному  назначению,  мощности 
(вместимости), условиям строительства и другим факторам, имеющие наиболее эффективные 
технологические,  архитектурно-строительные,  инженерные,  прочие  решения  и  технико-
экономические показатели.
Объект (объект строительства) - отдельно стоящее здание или сооружение, а также 
транспортные или инженерные коммуникации. Объекты строительства разделяются:
– по назначению – на жилищно-гражданские или производственные, включая оборонные 
и защитные;
– по физическим параметрам – на объемные, плоскостные и линейные.
Объектные  сметные  расчеты  -  сметная  документация,  выполненная  по  отдельным 
видам работ и затрат по объекту в целом и составляемая, как правило, на предпроектной 
стадии из данных локальных сметных расчетов, а на стадии П (проект) из данных локальных 
сметных расчетов и локальных смет.

сН РК 1.02-03-2011
90
В отличие от объектных сметных расчетов, объектные сметы составляются на основе ло-
кальных смет по рабочим чертежам на стадиях РД (рабочая документация) или РП (рабочий  
проект).
Очередь строительства - часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений 
и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, 
предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. 
Проектная документация по очереди строительства подлежит утверждению в установленном 
порядке.
Паспорт  проекта  -  документ,  в  котором  приводятся  схематическое  изображение 
основных  фасадов,  планов  и  разрезов  (сечений),  краткое  описание  и  основные  технико-
экономические  показатели,  в  том  числе  эксплуатационные  характе ристики.  При  разработке 
индивидуальных проектов или их повторном применении, а также привязке типового проекта 
в паспорте приводится ситуационная схема местоположения объекта.
Плановый коэффициент пересчета – индекс изменения месячного расчетного показа-
теля,  установленного  бюджетным  законодательством  Республики  Казахстан  соответствую-
щего  года  по  отношению  к  месячному  расчетному  показателю  2001  года  в  соответствии  с 
государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства. 
Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору 
подряда (контракту), заключенному с заказчиком (для субподрядных работ – с генподрядчи-
ком) в соответствии Гражданским кодексом Республики Казахстан.
Предпроектная  документация  -  документация,  предшествующая  разработке 
градостроительного,  архитектурного  проектов,  проекта  строительства  и  включающая 
программы,  отчеты,  технико-экономические  обоснования  строительства,  технико–
экономические  расчеты,  результаты  научных  исследований  и  инженерных  изысканий 
технологические и конструктивные расчеты, эскизы, макеты, обмеры и результаты обследова-
ний объектов, а также иные исходные данные и материалы, необходимые для принятия реше-
ний о разработке проектной документации и последующей реализации проектов.
К  утверждаемым  видам  предпроектной  документации  относятся  технико-экономичес-
кие  обоснования  и  другие,  предусмотренные  законодательством,  расчеты  и    обоснования 
инвестиций.
Проект  строительства  (строительный  проект)  -  проектная  (проектно-сметная) 
документация,  содержащая  объемно-планировочные,  конструктивные,  технологические, 
инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для 
организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства.
К проектам строительства также относятся:
–  проекты  консервации  строительства  незавершенных  объектов  и  постутилизации 
объектов, выработавших свой ресурс;
–  проектные  материалы  (включая  эскизные  проекты)  в  составе  конкурсных  заявок  и 
иных предложений потенциальных поставщиков при проведении закупок (государственных 
закупок)  на  подрядные  проектные  (проектно-изыскательские)  или  строительно-монтажные 
работы.
Проект строительства технически сложных объектов: - предпроектная или проектно-
сметная  документации  на  строительство  зданий  и  сооружений,  отнесенных  к  технически 
сложным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан в зависимости 
от их назначения и уровня ответственности.
Проектно–изыскательские  работы  -  комплекс  работ  по  проведению  инженерных 
изысканий,  необходимых  для  проектирования  и  строительства,  а  также  разработка 
градостроительных проектов (градостроительного планирования), предпроектной и проект-
ной (проектно-сметной) документации на строительство.

91
СН РК 1.02-03-2011
Пусковой  комплекс  –  законченная  часть  строительного  объекта  (группы  объектов 
или их частей, являющихся частью стройки или ее очереди), которая может быть принята в 
эксплуатацию до полного завершения строительства объекта. 
Расширение действующего предприятия - строительство дополнительных производств 
и  отдельных  объектов,  которые  после  ввода  в  эксплуатацию  не  будут  находиться  на 
самостоятельном балансе, на территории действующего предприятия, примыкающих к нему 
или на обособленных площадках.
Реконструкция  -  комплекс  строительных  работ  и  организационно-технических 
мероприятий,  связанных  с  изменениями  основных  технико-экономических  показателей 
(количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости 
или  пропускной  способности  или  его  функционального  назначения)  осуществляемых  в 
целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема выпуска 
продукции или оказываемых услуг.
Сводка  затрат  -  сметная  документация,  определяющая  общую  сметную  стоимость 
строительства  и  объединяющая  сводные  сметы  на  строительство  объектов  различного 
назначения в составе комплексов.
Сводный  сметный  расчет  -  сметная  документация,  составляемая  в  соответствии  с 
государственными нормативами и определяющая общую сметную стоимость строительства 
(включая затраты подрядчика и заказчика), которая служит основанием для планирования и 
финансирования этого строительства.
Сметная  документация  –  специальный  раздел,  разрабатываемый  в  составе 
предпроектной и (или) проектно-сметной документации для определения сметной стоимости 
строительства объектов (зданий, сооружений, комплексов и коммуникаций) или их очередей.
Сметный  расчет  -  сметная  документация,  определяющая  общую  сметную  стоимость 
строительства,  необходимую  для  ввода  в  эксплуатацию  всех  объектов,  предусмотренных 
проектом, за исключением затрат заказчика (для сравнения см. «сводный сметный расчет»).
Строительство  -  (как  сфера  деятельности)  –  деятельность  по  созданию  основных 
фондов  производственного  и  непроизводственного  назначения  путем  возведения  новых  и 
(или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, 
реставрации,  капиталь ного  ремонта)  существующих  объектов  (зданий,  сооружений  и  их 
комплексов,  коммуникаций),  монтажа  (демонтажа),  связанного  с  ними  технологического  и 
инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий 
и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных 
объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс.
Строительство  (как  реализация  проекта)  –  процесс  создания  (возведения)  объекта 
недвижимости,  ограниченный  по  времени  продолжительностью  с  момента  получения 
разрешения  на  производство  строительно-монтажных  работ  (начало  строительства)  до 
момента ввода построенного объекта в эксплуатацию (приемки объекта в эксплуатацию) либо 
иной формы прекращения стройки (консервация, демонтаж, постутилизация).
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - предпроектная документация, содержа-
щая основные исходные данные с описаниями цели инвестирования, обоснования эффектив-
ности инвестиций, в том числе: ожидаемый экономический, социальный и (или) коммерческий 
эффект от функционирования объекта (комплекса), а также сведения об основных технических 
и  технологических  параметрах  объекта  строительства  и  расчеты  с  определением  технико-
экономических показателей объекта.
Типовой проект - утвержденная в установленном порядке для применения в массовом 
строительстве проектно-сметная документация, разработанная с учетом наиболее оптималь-
ных (рациональных), экологически состоятельных и экономически эффективных проектных 
(объемно-планировочных,  архитектурно-строительных,  технологических,  инженерных  и 

сН РК 1.02-03-2011
92
инженерно-технических) решений, принятых по результатам отбора из ряда лучших проектов 
строительства аналогичных по назначению и основным показателям объектов.
Привязанный в порядке, установленном государственными нормативами, типовой проект 
является рабочим проектом.
Экспериментальный  объект  -  опытный  (пробный)  объект,  проектирование  и  (или) 
строительство  которого  осуществляется  с  целью  выбора,  изучения  и  проверки  новых 
проектных решений и (или) методов строительства, а также подтверждения на практике (в 
ходе строительства и определенного периода эксплуатации) результатов ранее проведенных 
исследований и (или) предварительных лабораторных испытаний.
Объектами экспериментального строительства могут быть комплексы предприятий, груп-
пы зданий и сооружений, сосредоточенные на ограниченной территории (промышленном узле, 
районе населенного пункта, микрорайоне или ином градостроительном комплексе), отдельные 
здания  и  сооружения,  архитектурные,  строительные,  инженерные  и  (или)  технологические 
решения,  направленные  на  совершенствование  и  улучшение  условий  жизнедеятельности 
населения и состояния окружающей среды путем внедрения технологических, технических и 
научных достижений.
Экспертиза проектов - (см. также «государственная экспертиза проектов») – этап разра-
ботки предпроектной или проектной документации, предшествующий принятию заказчиком 
(инвестором) решения о целесообразности инвестирования проекта и его реализации. Экспер-
тиза заключается в проведении анализа документации и установлении эффективности инвес-
тиций, а также оценке качества проектов путем установления их соответствия либо несоответс-
твия  условиям  и  требованиям  государственных  нормативов,  направленных  на  обеспечение 
государственных, общественных и частных интересов, благоприятных и безопасных условий 
жизнедеятельности  человека,  устойчивого  функционирования  проектируемых  объектов.
Эскиз  (эскизный  проект)  -  упрощенный  вид  проектного  (планировочного, 
пространственного,  архитектурного,  технологического,  конструктивного,  инженерного, 
декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального 
наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения.

жүктеу/скачать 0,73 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: