Қазақстан республикасы ғылым және жоғары білім министрлігі ш. УӘлиханов атындағы



Pdf көрінісі
бет392/532
Дата05.09.2023
өлшемі19,8 Mb.
#106156
1   ...   388   389   390   391   392   393   394   395   ...   532
Байланысты:
Сборник студ конф 22-23г

СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 
Висарханов И.М 
Научный руководитель: Ргебаева Р.М., магистр экономических наук, ст.преподователь 
Кокшетауский университет им.Ш.Уалиханова, г. Кокшетау 
ibra.borz001@mail.ru
 
Слово "ипотека" имеет греческое происхождение. Данный термин возник в начале VI 
в. до н. и был связан с обеспеченьем ответственности должника перед кредитором 
определенными земельными владениями. [1; с.77]. 
Есть два понятия ипотеки: 
В узком значении слова "ипотека"- это залог недвижимого имущества, а в широком - 
это одна из форм имущественного обеспеченья обязательства должника, при которой 
недвижимое имущество остается в принадлежности последнего, а кредитор в случае 
невыполнения должником своего обязательства приобретает право на получение 
удовлетворения за счет реализации собственного имущества. [2; c.79]. 
Основные особенности ипотеки заключаются в следующем: 
1)Ипотека, как и различный залог, является методом обеспеченья надлежащего выполнения 
иного (основного) обязательства - займа или кредитного договора, договора аренды, подряда, 
возмещения 
ущерба 
и 
т. 
Соответственно, 
ипотека 
зависит 
от 
данного 
основного обязательства, так как вне данной зависимости она теряет смысл. 
2)Объектом ипотеки всегда является недвижимость.[3; c32]. 
К 
недвижимому 
имуществу 
причисляются земельные участки и все, что прочно с ним связано, предприятия, дома, други
е здания и сооружения. 
3)Объект ипотеки остается во владении должника. Он остается собственником, пользователе
м и фактическим собственником данного имущества 
4)Договор заимодавца и должника об установлении ипотеки оформляется специальным
документом – закладной [4; c.35]. 
АО «Отбасы банк» является единственным банком в стране, реализующим систему 
жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных 
условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты 
и предоставление им жилищных займов.[5;c.125]. 


727 
Объем выдачи кредитов на строительство 
и приобретение жилья 
Таблица 1. Анализ показателей за 2017-2023гг 
Наименование 
Ед. 
изм. 
2017 2018 2019 2020 2021 
2022 
Факт на 
01.02.2023 


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   388   389   390   391   392   393   394   395   ...   532




©emirsaba.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет