Богатые люди покупают активы

Глава третья
Урок 3. Занимайтесь собственным бизнесом
Богатые сосредоточиваются на колонке активов,
в то время как все остальные интересуются только
колонкой доходов.
В 1974 году Рэя Крока, основателя компании
«McDonald᾿s», попросили выступить перед группой
студентов факультета делового администрирования
Техасского университета в Остине. Среди этих
студентов был один из моих близких друзей. После
интересного и вдохновляющего выступления был
объявлен перерыв, и студенты пригласили Рэя в свою
любимую забегаловку выпить с ними по кружке пива.
Рэй любезно принял приглашение.
– Каким бизнесом я занимаюсь? – спросил Рэй,
когда у всех в руках оказалось по кружке.
«Все рассмеялись, – вспоминает мой друг. – Почти
все решили, что он просто шутит».
Никто не ответил, и Рэй повторил вопрос:
– Так в чем же, по-вашему, заключается мой бизнес?
Студенты снова рассмеялись, и наконец один из тех,
кто посмелее, подал голос:
– Рэй, всему миру известно, что ваш бизнес –
гамбургеры!
Рэй усмехнулся.
– Приблизительно такого ответа я и ожидал. –
Он немного помолчал и добавил: – Так вот, дамы

и господа, 
мой бизнес – 
это 
не гамбургеры.
Мой бизнес – недвижимость.
По словам моего друга, Рэю потребовалось
довольно много времени, чтобы объяснить свою точку
зрения. Официальной целью его бизнеса был
франчайзинг – продажа прав на использование торговой
марки сети ресторанов «McDonald᾿s», – но на самом
деле его больше интересовали участки земли
под каждым франшизным предприятием. Он понимал,
что главными 
факторами 
успеха 
каждой
франчайзинговой сделки были размеры участка и его
местоположение. Дело в том, что ресторатор, который
покупал франшизу, оплачивал покупку недвижимости,
которая становилась собственностью организации Рэя
Крока.
Сегодня компания «McDonald᾿s» стала крупнейшим
владельцем недвижимости в мире, обогнав даже
католическую церковь. Компания владеет множеством
самых ценных дорожных и уличных перекрестков
в Америке и по всему земному шару.
Мой друг считает, что в тот день получил один
из самых важных уроков в своей жизни. Сегодня он
владеет сетью автомоек, но истинной целью его бизнеса
является 
приобретение 
недвижимости 
под эти
автомойки.
В предыдущей главе были представлены схемы,
показывающие, что в большинстве случаев люди
работают на кого угодно, кроме себя. В первую очередь
они работают на владельцев компании, потом –

на государство, которое берет с них налоги, и, наконец,
на банк, который остается владельцем их дома
до полного погашения ипотечного кредита.
Когда я был маленьким, у нас нигде в округе
не было «McDonald᾿s». Но мой богатый папа сумел
преподать нам с Майком тот же урок, который
получили 
от Рэя 
Крока 
студенты 
Техасского
университета. Это третий секрет богатых людей.
Он формулируется 
очень 
просто: 
«Занимайтесь
собственным бизнесом».

жүктеу/скачать 3,31 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: