В то время рынок недвижимости в Финиксе
находился в плачевном состоянии.
Люди в массовом
порядке продавали свои дома. Я предложил своему
другу купить дом, сняв часть денег с образовательного
счета. Идея его заинтересовала, и мы принялись
обсуждать эту возможность.
Больше всего он боялся,
что банк не даст ему денег на покупку второго дома,
так как он уже набрал слишком много кредитов.
Я сказал,
что существуют
другие
способы
профинансировать
покупку
недвижимости,
не требующие обращения в банк.
Две недели мы искали дом, который подходил бы
нам по всем параметрам. Выбор был велик, поэтому
процесс проходил весело.
Наконец мы нашли дом
с тремя спальнями и двумя ванными в прекрасном
районе. Владелец попал под сокращение, и ему нужно
было срочно продавать дом, потому что он с семьей
переезжал в Калифорнию, где его ждала другая работа.
Он хотел
за дом сто две тысячи долларов, но мы
предложили всего семьдесят девять. Он с ходу принял
наше
предложение
и согласился
на зачетное
финансирование
[9]
с уплатой первого взноса в размере
10 %. Моему другу пришлось выложить всего лишь
семь тысяч девятьсот долларов. Как только бывший
владелец уехал, мой друг стал сдавать дом внаем. После
выплаты всех расходов,
включая ипотеку, дом начал
приносить ему каждый месяц около ста двадцати пяти
долларов.
Он планировал владеть домом в течение двенадцати
лет и ускорить выкуп ипотеки, добавляя к ежемесячным
выплатам
по сто
двадцать
пять
долларов.
Мы рассчитали, что через двенадцать лет основная
Достарыңызбен бөлісу: