Ч а с т ь V i молодой ученый
жүктеу/скачать 2,39 Mb. Pdf көрінісі
|
moluch 464 ch6
| 426
«Молодой учёный» . № 17 (464) . Апрель 2023 г. Юриспруденция щения о таком отказе подрядчиком (если иное не пред- усмотрено договором). Подрядчик, в случае если заказчик предоставил ненад- лежащего качества материалы или оборудование, не пре- доставил площадку или отказывается вообще постав- лять что-либо, согласно п. 3 ст. 745 ГК РФ, имеет право отказаться от исполнения своей части сделки по договору строительного подряда. Также если подрядчик на тот мо- мент выполнил часть своей работы, он может требовать оплаты со стороны заказчика пропорционально завер- шенной части [3, с. 41]. Следует отметить, что в данный момент подрядчик и вовсе может в одностороннем порядке отказаться от ис- полнения своих обязательств, в случае если заказчик совер- шает неправомерные действия, препятствуя подрядчику осуществлять работы. Также подрядчик может потребо- вать от заказчика возместить причиненные убытки, ко- торые возникли в результате недобросовестных действий заказчика. В реальности встречаются недобросовестные действия со стороны как заказчика, так и подрядчика. Так, заказчик, например, не выплачивает авансовые платежи, указанные в договоре, или отказывается оплачивать выполненные работы. Также заказчик в определенных случаях не всегда ока- зывает необходимую помощь, указанную в договоре под- рядчику, например, не предоставляет оборудование, ин- струменты, заготовки или материалы, не отправляет своевременно техническую документацию, а в последу- ющим пытается заявлять о нарушении сроков подряд- чиком и требовать с него возмещение убытков, что ква- лифицируется в этом случае как злоупотребление правом и ненадлежащее исполнение условий договора и высту- пает в качестве основания для признания сделки недей- ствительной. Все это приводит к ненадлежащему ис- полнению со стороны подрядчика условий договора, например, нарушаются сроки выполнения работ. Данные нарушения суд может квалифицировать как суще- ственные. Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, после расторжения дого- вора стороны не имеют права требовать возврата обя- зательств (т. е. работ, материалов и т. д.), которые были выполнены до момента изменения или расторжения до- говора, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Однако на практике может воз- никнуть ситуация, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон не выполнила свои обязательства или выполнила их несоразмерно осуществленных дей- ствий противоположной стороны. В таком случае постра- давшая сторона вправе требовать вернуть исполненное и заявлять о необоснованном обогащении виновной сто- роны, если иное не предусмотрено законом или дого- вором. Так, в п. п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35 «О последствиях расторжения до- говора» [2] указывается, что нормы п. 4 ст. 453 ГК РФ, т. е. неправомерность требований о возвращении того, что было исполнено, могут быть применены только лишь в случаях, если: — встречные имущественные обязательства, которые были указаны в расторгнутом договоре, на момент рас- торжения были исполнены надлежащим образом; — стороны эквивалентно исполнили свои обязатель- ства, например: заказчик оплатил 10 % работ, а подрядчик их исполнил. Во всех остальных случаях пострадавшая сторона вправе требовать возврата своих средств. Отсутствие четкой правовой регламентации в случае, когда заказчик и подрядчик решили расторгнуть договор строительного подряда при наличии факта потраченных средствах. В данной ситуации возникает логичный во- прос: какую сумму следует вернуть заказчику или сколько следует оплатить подрядчику? Видимо, следует установить степень выполненных работ подрядчиком, соответствие текущего результата не- обходимым требованиям, выяснить, осуществлялись ли работы в срок и т. п. Также следует определить сумму, ко- торую уже потратил заказчик, вычислить предполага- емые убытки, которые понесет подрядчик в случае рас- торжения договора. Касательно вопроса о степени исполнения работ: сто- роны должны осуществить на момент окончания дого- ворных отношений приемку выполненных работ (соста- вить акт), чтобы определить степень результата работ подрядчика и затрачиваемых средств заказчика. Может быть составлено соглашение о расторжении, которое будет учитывать взаимные требования сторон. Однако это возможно, если стороны решили добровольно в дого- ворном порядке расторгнуть соглашение. Однако не следует забывать, что стороны не всегда расторгают договоры с предварительным согласованием и изъявлением обоюдного согласия. В таком случае кон- фликт будет рассматриваться и разрешаться в суде. В первую очередь суд затребует необходимую доку- ментацию, которая выявляет степень осуществленных работ. Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ этим документом яв- ляется акт о выполненных работах. Несмотря на то, что с 01.01.2013 г. утратило силу Постановление Госком- стата РФ от 11.11.1999 г. № 100 «Об утверждении уни- фицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонт- но-строительных работ» в правоприменительной прак- тике им руководствуются. Например, акт приемки не может быть не обоснован. Он должен быть матери- ально обоснован, т. е. должны быть подготовлены в ука- занной в постановлении форме сметы или же справки, в которых отражена стоимость работ, материалов, а также все убытки, которые понесли стороны в результате про- водимых работ. Документированием и фиксацией может заниматься не только заказчик и подрядчик, а также и другие организации, которые были привлечены к ра- боте. |