Богатый папа, бедный папа

notes

Сноски

1
Автор использует сравнение из «Сказок дядюшки
Римуса» Дж. Харриса про Братца Кролика и Братца
Лиса. Братец Лис слепил из смолы Чучелко, с помощью
которого приманил Братца Кролика, и он непременно
съел бы его, если бы Кролик не уговорил Лиса бросить
его в терновый куст (откуда он успешно выбрался). –
Прим. перев.

2
Эскроу-агент, агент по эскроу – лицо, принимающее
на временное хранение документы и другие ценности
до урегулирования взаимоотношений между сторонами
сделки или спора. – 
Прим. перев.

3
Безналоговый обмен по правилу 1031 – сделка
по обмену собственности, которая в соответствии
с правилом 1031 Кодекса внутренних доходов США
проводится без уплаты налога на прирост капитала;
по правилу можно продать и купить аналогичную
собственность в течение 180 дней. – 
Прим. перев.

4
Инвестиционный траст недвижимости (REIT) –
инвестиционный 
трастовый 
фонд, 
вкладывающий
средства акционеров в доходную недвижимость и/или
участвующий в ипотечном кредитовании. – 
Прим. перев.

5
Титульная 
компания 
– 
компания,
специализирующаяся на проверке права собственности
на недвижимость и выдающая соответствующие
сертификаты, 
а 
также 
оказывающая 
услуги
по страхованию титулов собственности. – 
Прим. перев.

6
Сертификаты налогового залога – ценные бумаги,
выпускаемые для покрытия неуплаченных налогов
на собственность, которая служит залогом, пока
владелец не возместит долг, и может быть подвергнута
отчуждению в случае непогашения задолженности
в установленный срок. В разных штатах США
доходность этого вида ценных бумаг составляет от 8
до 36 %. – 
Прим. перев.

7
Дериватив – финансовый инструмент, стоимость
которого зависит от цены базового актива, валюты
или другого финансового инструмента, например
опцион, фьючерс. – 
Прим. перев.

8
Дисконтный 
брокер 
– 
биржевой 
брокер,
предлагающий клиенту минимум услуг при операциях
с ценными бумагами: он просто исполняет приказы
клиентов, не консультируя их по поводу сделок;
взимает 
меньшую 
комиссию, 
чем 
брокеры,
предоставляющие полный спектр услуг. – 
Прим. перев.

9
Зачетное финансирование – договор, согласно
которому финансирование обеспечивает владелец
объекта 
недвижимости, 
обычно 
в 
сочетании
с передачей ипотеки покупателю. – 
Прим. перев.