Жер категориясы бойынша жерді нақты бөлу тексерген: Саттыбаева Г. А
жүктеу/скачать 21,56 Kb.
|
| босалқы жерлер- бұл қайта бөлу қорының жерлерін қоспағанда, мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктегі және азаматтар мен заңды тұлғаларға берілмеген жерлер. Елдің жер қоры жер учаскелері мен жерді пайдаланудан тұрады. Босалқы жерлерді басқа санатқа ауыстырғаннан кейін пайдалануға рұқсат етіледі.
Жерге орналастыру терминдерінде жер иеленужәне жер пайдалануәдетте жерге орналастыру объектісі мағынасында қолданылады - шекаралық белгілермен заттай бекітілген аумақтық шекаралары және жер ресурстары және жерге орналастыру жөніндегі мемлекеттік органдар беретін құжаттар негізінде жер заңнамасында белгіленген белгілі бір құқықтық мәртебесі бар жер учаскесі . Осылайша, жер пайдалану- меншіктегі, иеліктегі, пайдаланудағы немесе жалға алынған жер кадастры және мемлекеттік тіркеу құжаттарында көрсетілген ауданы, белгіленген шекаралары және өзге де сипаттамалары бар жер учаскесі, жер бетінің бір бөлігі. Бұл жер учаскесінің құқықтық мәртебесіне нысаналы мақсаты, рұқсат етілген пайдалану және заңды иелену нысаны кіреді. Жерге меншік құқығы мен жер пайдаланудың (жер учаскесінің) барлық белгілері жер кадастры мен мемлекеттік тіркеу құжаттарында көрсетіледі. Жерге меншік және жер пайдалану шекаралары сызбаларда бекітіліп, табиғатқа беріледі. Жер учаскесiне меншiк құқығының немесе жер пайдаланудың шекарасы жер учаскесiнде меншiк иесiнiң, меншiк иесiнiң, пайдаланушының, жалға алушының жердi пайдалану құқықтарының аумақтық шекарасын бiлдiретiн техникалық құралдармен жер бетiнде дәл белгiленген тұйық сызық болып табылады. Өнеркәсіптік жерлердің жалпы ауданы 01.07.2008 жылға 61,6 мың га құрайды, оның ішінде көліктік жер ең үлкен үлеске ие - 37,7 мың га немесе жалпы аумақтың 61,2%. Кімге ерекше қорғалатын аумақтардың жерлеріерекше экологиялық, ғылыми, тарихи-мәдени, эстетикалық, рекреациялық және басқа да құндылығы бар жерлер жатады. Оларды сақтау үшін шаруашылық пайдаланудан немесе азаматтық айналымнан толық немесе ішінара алынып тасталады. Мемлекеттік есепке алу деректері бойынша 2008 жылғы 1 шілдедегі жағдай бойынша олардың ауданы 7,8 мың га болса, қорықтар мен саябақтар 6,0 мың га немесе жалпы аумақтың 76,9 % құрайды. Облыс аумағының жартысынан астамы орман қорының жерлері -6344,5 мың га, оның ішінде орман (6099,6 мың га), бұл санаттағы және ормансыз (244,9) жалпы алаңның 96,1% құрайды. мың га) жерлер, олардың үлесі санаттың жалпы алаңының 3,9% құрайды. Су қорының жерлеріне су объектілері алып жатқан аумақтар, су объектілерінің су қорғау аймақтарының жерлері, сондай-ақ су алғыштардың, гидротехникалық құрылыстардың және басқа да су шаруашылығы құрылыстарының шекаралық және қорғау аймақтарын белгілеу үшін берілген жерлер жатады. және объект. Бұл санаттағы жерлердің облыстағы үлесі мардымсыз. Азаматтардың меншігінде 2295,4 мың гектар жер бар, бұл облыстың жалпы көлемінің 19,1 пайызын, заңды тұлғалардың меншігінде 157,1 мың гектар немесе облыс аумағының 1,3 пайызы. Оның 9584,9 мың гектары немесе жердің 79,6 пайызы мемлекеттік және коммуналдық меншікте. 2007 жылы азаматтардың меншiгiндегi ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердiң қысқаруы (71,4 мың га) байқалды, бұл негiзiнен заңды тұлғалардың жер үлестерiнiң иелерiнен жер үлестерiн сатып алуымен түсiндiрiледi. «Агроөнеркәсіптік кешенді жедел дамыту» басым ұлттық жобасын іске асыру нәтижесінде жобаға қатысушы ірі ауыл шаруашылығы тауарын өндірушілер несие алу үшін кепіл базасын қалыптастырады және жеткілікті мал азығы базасын құру үшін кәсіпорындардың жер қорын ұлғайтады. Сатып алынған жалпы алаңның (72 мың га) 12,9 мың гектары заңды тұлғалардың ортақ меншiгiндегi жер үлесi ретiнде және 59,1 мың гектары жер учаскелерiн құру және заңды тұлғаның меншiк құқығын ресiмдеу рәсiмдерiнен кейiн тiркелген. жер учаскелеріне субъект. 2007 жылы жерге мемлекет меншігінің шекарасын белгілеу процесі жалғасты. Жыл ішінде Ресей Федерациясының меншігінде 2,0 мың га жер тіркелді, оның ішінде ауыл шаруашылығы жерлері санатында 0,6 мың га; Елді мекендердің жері санатындағы 0,7 мың га (мемлекеттік және кәсіпкерлікті дамыту объектілері астында – 0,2 мың га, өнеркәсіп объектілері астында – 0,1 мың га және темір жол көлігі объектілері астында – 0,4 мың га); және 0,7 мың га – өнеркәсіптік және өзге де арнаулы мақсаттағы жерлер санатында, оның ішінде темір жол көлігіне – 0,1 мың га және қорғаныс пен қауіпсіздікке – 0,6 мың га. Облыстың меншігіндегі жылжымайтын мүлік объектілеріндегі елді мекендердің жерлерінде орналасқан жалпы ауданы 1,2 мың га 290 жер учаскесіне құқықтар облыс меншігінде тіркелген. 2007 жылы коммуналдық меншікке тіркелген жер учаскелерінің жалпы көлемі 0,3 мың гектарды құрады, оның ішінде ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер санатындағы 0,1 мың га (сот тәртібімен жеке тұлғалардың меншігіндегі жер учаскелерін пайдаланудан бас тарту және оларға коммуналдық меншік құқығын тіркеу). жер учаскелері) және 0,2 мың га – елді мекендердің жері санатында. Облыстың жер ресурстарын тиiмдi пайдалану, адам өмiрi үшiн қолайлы жағдайларды сақтай отырып, жердi шаруашылық айналымға тарту жағдайларын қамтамасыз ету, шаруашылық қызметтiң қоршаған ортаға тиiмдi әсерiн шектеу және облыстың табиғи ресурстарын қорғау мен ұтымды пайдалануды қамтамасыз ету мақсатында Облыс үкіметі Ресей Федерациясының федералдық заңдарына сәйкес өз өкілеттіктерін жүзеге асыруды көздейтін облыстың нормативтік-құқықтық базасын әзірлеу арқылы жер ресурстарын басқаруға жүйелі көзқарасты ұйымдастырды және қамтамасыз ету үшін жұмыс істейді. Ресей Федерациясының жер қатынастары саласындағы субъектісі, оның ішінде: Ауыл шаруашылығы тауарын өндiрушiлерге талап етiлмеген үлестер есебiнен жер учаскелерiн қалыптастыру нәтижесiнде қалыптасқан, сондай-ақ ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiнiң құрамынан жер учаскелерiн басым сатып алу құқығын жүзеге асыру нәтижесiнде сатып алынған жер учаскелерiн беру. ; Азаматтар мен заңды тұлғаларға тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін, оның ішінде федералды меншіктегі жер учаскелері есебінен беруге; Киров ауданының заманауи цифрлық жоспарлау-картографиялық материалдарын әзірлеу және мемлекеттік жер кадастрын қалыптастыру жұмыстарына жаңа технологияларды енгізу туралы. жүктеу/скачать 21,56 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|