Сноски
1
Автор использует сравнение из «Сказок дядюшки
Римуса» Дж. Харриса
про Братца Кролика и Братца
Лиса. Братец Лис слепил из смолы Чучелко, с помощью
которого приманил Братца Кролика, и он непременно
съел бы его, если бы Кролик не уговорил Лиса бросить
его в терновый куст (откуда он успешно выбрался). –
Прим. перев.
2
Эскроу-агент, агент по эскроу – лицо, принимающее
на временное хранение
документы и другие ценности
до урегулирования взаимоотношений между сторонами
сделки или спора. –
Прим. перев.
3
Безналоговый обмен по правилу 1031 – сделка
по обмену собственности, которая в соответствии
с правилом 1031 Кодекса
внутренних доходов США
проводится без уплаты налога на прирост капитала;
по правилу можно продать и купить аналогичную
собственность в течение 180 дней. –
Прим. перев.
4
Инвестиционный траст недвижимости (REIT) –
инвестиционный трастовый фонд, вкладывающий
средства акционеров в доходную недвижимость и/или
участвующий в ипотечном кредитовании. –
Прим.
перев.
5
Титульная
компания –
компания,
специализирующаяся на проверке
права собственности
на недвижимость
и выдающая
соответствующие
сертификаты,
а также
оказывающая
услуги
по страхованию титулов собственности. –
Прим. перев.
6
Сертификаты налогового залога – ценные бумаги,
выпускаемые для покрытия неуплаченных налогов
на собственность, которая служит залогом, пока
владелец
не возместит долг, и может быть подвергнута
отчуждению в случае непогашения задолженности
в установленный срок. В разных штатах США
доходность этого вида ценных бумаг составляет от 8
до 36 %. –
Прим. перев.
7
Дериватив –
финансовый инструмент, стоимость
которого зависит от цены базового актива, валюты
или другого
финансового инструмента, например
опцион, фьючерс. –
Прим. перев.
8
Дисконтный
брокер –
биржевой
брокер,
предлагающий клиенту минимум услуг при операциях
с ценными бумагами: он просто исполняет приказы
клиентов, не консультируя их
по поводу сделок;
взимает
меньшую
комиссию,
чем брокеры,
предоставляющие полный спектр услуг. –
Прим. перев.
9
Зачетное финансирование – договор, согласно
которому финансирование обеспечивает владелец
объекта
недвижимости,
обычно
в сочетании
с передачей ипотеки покупателю. –
Прим. перев.