«Землеустройстельное проектирование и организация землеустроительных работ» С. Н. Волков/аударма 80-97 бет Орындаған: Әбдіғапбар А

Қазақстан Республикасы білім және ғылым министрлігі 
Әл - Фараби атындағы Қазақ Ұлттық Университеті 
 
 
 
Факультеті « География және табиғатты пайдалану факультеті» 
Кафедрасы « География, жерге орналастыру және кадастр кафедрасы» 
 
СӨЖ
 
«Землеустройстельное проектирование и организация 
землеустроительных работ» С.Н. Волков/аударма 80-97 бет 
 
 
 
 
Орындаған: Әбдіғапбар А. (5 топ) 
Тексерген: Турганалиев С.Р
 
 
 
 
Алматы, 2023 ж.

Жерге орналастыру жобасы жермен тығыз байланысты аумақты және 
өндіріс құралдарын ұйымдастыру заңдылықтарын зерттейтінін ескере 
отырып, оның принциптері жерге орналастыру қағидаттарына сәйкес келуі 
және оларға қайшы келмеуі керек, дегенмен, жерге орналастыру принциптерін 
тұжырымдау кезінде басқаруды жобалау, келесіден шығу қажет. 
Біріншіден, жерге орналастыру жобасы ғылым мен өндірісті, теория мен 
практиканы 
байланыстырушы 
рөл 
атқаратынына 
және 
адамның 
шығармашылық қызметі болып табылатындығына байланысты, ол техника, 
технология және жерге орналастыру жұмыстарын ұйымдастыру саласындағы 
ғылыми-техникалық прогрестің жетістіктерін барынша пайдалануға, сондай-
ақ соңғы ғылыми жетістіктер мен озық тәжірибеге негізделуі тиіс. 
Яғни, бір жағынан, жерге орналастыру бойынша жобалау-іздестіру 
жұмыстарының сапасын, жобалаушылардың еңбек өнімділігін арттыру үшін 
ең заманауи есептеу және өлшеу құралдарын, электрондық - есептеу 
кешендерін, бағдарламалық қамтамасыз етуді, жерге орналастыру 
жұмыстарының автоматтандырылған технологияларын пайдалану қажет. 
Екінші жағынан, жерге орналастыру жобасын жасау кезінде жерді 
осылай ұйымдастыру, шаруашылық жүргізудің прогрессивті жүйелерін, 
ғылыми 
негізделген 
егіншілік 
жүйелерін, 
жемшөп 
өндірісін, 
ауылшаруашылық дақылдарын өсірудің ең тиімді технологияларын, жерді 
эрозиядан, деградациядан қорғаудың ұтымды әдістерін, оларды қалпына 
келтіруді немесе консервациялауды және т.б. Енгізуді қамтамасыз ететін жер-
шаруашылық құрылымының нысандарын енгізу қажет. 
Екіншіден, әрбір жобалық шешім әртүрлі тараптардан негізделуі керек. 
Жерге 
орналастырудың 
жер 
қатынастарымен, 
әкімшілік-құқықтық, 
заңнамалық қызметпен, сондай-ақ кәсіпорындардың экономикасымен, белгілі 
бір техникалық әрекеттермен байланысын ескере отырып, жерге 
орналастырудың кез-келген жобасы техникалық тұрғыдан дұрыс, заңды түрде 
сауатты және экономикалық тұрғыдан негізделуі керек. 
Сонымен қатар, жағымсыз экологиялық салдарға әкелуі мүмкін мұндай 
шешімдерге жол бермеу керек: топырақ құнарлылығының төмендеуі, 
табиғатты қорғау талаптары мен жағдайларының нашарлауы және т.б. 
Үшіншіден, жерге орналастыру жобалары белгілейтін аумақты 
ұйымдастыру кезінде өндірісті аумақтық ұйымдастыру және орналастыру, 
қоныстандыруды жетілдіру, жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды 
ұйымдастыру мәселелерін міндетті түрде шешетіндігіне сүйене отырып, жерге 
орналастырудың кез келген жобасында табиғи (жер), Еңбек, сондай-ақ ақша-
материалдық ресурстарды пайдалануды жақсарту үшін жағдайлар жасалуы 
тиіс. 
Төртіншіден, тәжірибе көрсеткендей, жер еңбек ресурстарымен және 
өндірістік қорлармен оңтайлы пропорцияда болатын, технологиялық, 
экономикалық, әлеуметтік және басқа да мәселелер бір-бірімен тығыз 
байланысты кәсіпорындар мен шаруашылықтар ең жақсы экономикалық 
нәтижелерге қол жеткізеді, мұнда өндірістің аумақтық ұйымдастырылуы 
өндірістік және әлеуметтік инфрақұрылым элементтерін орналастырумен 

толықтырылады, мұнда егіншілік жүйесі толықтырылады мелиорациялық іс-
шаралармен, яғни Жерге орналастыруды жобалау кешенді сипатқа ие. 
Мысалы, жерге орналастыру жобаларында көзделген жерді ауыл 
шаруашылығымен игеру және жерлерді жақсарту міндетті түрде жол салу, 
игерілген учаскелерді ауыспалы Егістерге қосу, тұрғын үй және өндірістік 
құрылысты ұйымдастыру, жерді мелиорациялау жөніндегі іс-шараларды 
әзірлеумен сүйемелденуі тиіс. 
Мал шаруашылығы фермаларын кеңейту, ірі мал шаруашылығы 
кешендерін құру жерге орналастыру жобаларында жемшөп базасын қайта 
ұйымдастыру, жемшөп ауыспалы егістерін, шабындық және жайылым 
айналымдарын енгізу, жемшөп алқаптарын түбегейлі және Үстірт жақсарту 
мәселелерін барабар қарауды талап етеді. 
Шағын шаруа қожалықтарын қалыптастыру қоныстандыру міндетін 
шешеді, бұл ретте жаңа жолдар, энергиямен қамтамасыз ету, сумен жабдықтау 
желілерін құрады, аумақтарды қайта жаңғыртады. Жерге орналастырудың 
кешенді сипаты жобалау процесіне әртүрлі мамандардың қатысуын талап 
етеді: жерге орналастырушылар, агрономдар, экономистер, Жолшылар, 
агроорман мелиораторлары. 
Бесіншіден, әрбір ауылшаруашылық кәсіпорны, жерге иелік ету, жерді 
пайдалану және тіпті олардың жекелеген учаскелері бірдей емес табиғи және 
экономикалық жағдайлармен сипатталады (топырақ типтері, жер бедері, 
ылғалдану жағдайлары, эрозия дәрежесі, мәдени-техникалық жағдайы, 
мамандануы, дақылдардың құрылымы, қормен қамтамасыз етілуі және т.б.). 
Жерге орналастыру объектілерінің мұндай бірегей жағдайы Жерге 
орналастыруды жобалаудың ерекше тәсілдері мен әдістерін қажет етеді, бұл 
жерге иелік ету және жерді пайдалану немесе олардың жүйелері орналасқан 
нақты аймақтық жағдайларды есепке алуды қажет етеді. 
Алтыншыдан, жерді пайдаланудың оңтайлы ұйымдық-аумақтық 
жағдайларын жасау, кәсіпорындарды, мекемелерді, ұйымдарды ұтымды 
пайдалануды және қорғауды ұйымдастыру есебінен жерге орналастыру 
жобасы. Яғни, әрбір ұйымдастырушылық жобалық шешім және жалпы жерге 
орналастыру жобасы экологиялық, экономикалық және әлеуметтік тұрғыдан 
тиімді болуы керек. 
Осылайша, Жерге орналастыруды жобалаудың келесі принциптерін 
тұжырымдауға болады: 
1. Техника, технология және жобалауды ұйымдастыру саласында 
ғылыми-техникалық прогреске қол жеткізуді барынша пайдалану. 
2. Экологиялық талаптардың, техникалық дәлдіктің, заңдық 
сауаттылықтың және жобалық шешімдердің экономикалық негізділігінің 
қатаң орындалуын қамтамасыз ету. 
3. Еңбек және ақша-материалдық ресурстарды пайдалануды жақсарту 
үшін жағдайлар жасау. 
4. Жобалық міндеттерді шешудегі кешенділік. 
5. Жерге иеленудің, жерді пайдаланудың немесе олардың жүйелерінің 
табиғи және экономикалық жағдайларын жобалау кезіндегі есепке алу. 

6. Жерге орналастыру жобасының экологиялық, экономикалық және 
әлеуметтік тиімділігін қамтамасыз ету. 
Бақылау сұрақтары мен тапсырма. 
1. Жерге орналастыру жобасы неліктен пайда болды? 
2. Жерге орналастыру жобасына анықтама беріңіз. 
3. «Жерге орналастыруды жобалау» ғылыми пәнінің тақырыбы қандай? 
4. Жерге орналастыруды жобалаудың жалпы жерге орналастыру 
жүйесіндегі орны мен маңызы қандай? 
5. Неліктен жерге орналастыруды жобалау жерге орналастыру 
процесінің негізгі кезеңі болып табылады? 
6. Жерге орналастыруды жобалаудың қандай әдістері бар? 
7. Жерге орналастыруды жобалау принциптерінің жерге орналастыру 
принциптерінен айырмашылығы неде? 
5 тарау. ЖЕРГЕ ОРНАЛАСТЫРУДЫ ЖОБАЛАУ ӘДІСТЕМЕСІ МЕН 
ТЕХНОЛОГИЯСЫНЫҢ НЕГІЗДЕРІ 
5.1. ЖЕРГЕ ОРНАЛАСТЫРУ ЖОБАЛАУЫНДАҒЫ КЕЗЕҢДІЛІК 
Жерге орналастыруды жобалау жерге орналастыру процесінің кезеңі 
ретінде келесі ретпен жүзеге асырылады:
− Дайындық жұмыстары;
− Жерге орналастыру жобасын жасау;
− Жобалық құжаттаманы қарау және бекіту;
− Жобаны табиғатқа (жергілікті жерге)көшіру;
− Жерге орналастыру материалдары мен құжаттарын ресімдеу және 
беру;
Жер иелерінің, жер иелерінің және жер пайдаланушылардың жерге 
орналастыру жобасының орындалуын авторлық қадағалау. 
Әрбір 
іс-қимылдың 
мазмұны 
жерге 
орналастыру 
түрімен 
(шаруашылықаралық, шаруашылықішілік), қолданыстағы жер заңнамасымен, 
жерге орналастыру жобаларын жасау бойынша нұсқаулықтардың, 
нұсқаулықтардың, ережелердің, нормативтік-анықтамалық материалдардың 
болуымен айқындалады. 
Жобалық шешімдерді жерге орналастыру алдында тұрған мақсаттар мен 
міндеттерге, оны жүзеге асыру мерзімдеріне, жұмыстардың мазмұны мен 
көлеміне қарай схема, техникалық-экономикалық негіздеме (есеп), жұмыс 
жобасы (бір сатылы жоба), жоба және жұмыс құжаттамасы (екі сатылы жоба), 
кешенді жоба түрінде қабылдауға болады. 
Мысалы, шаруашылық ішіндегі жерге орналастыру жобасындағы жерге 
орналастыру шешімдерінің көпшілігі схема деңгейінде әзірленеді. Бұл 
өндірістік бөлімшелер мен шаруашылық орталықтарды, магистральдық 
жолдарды, жалпы шаруашылық мақсаттағы инженерлік объектілерді (су 
көздері, магистральдық арналар, құрғату және суару желілері) орналастыруға, 
жерлерді ұйымдастыруға (жерді трансформациялау, олардың жай-күйін 

жақсарту), бақтардың, жүзімдіктердің, жидектердің аумағын орналастыруға, 
эрозияға қарсы іс-шараларды (орман белдеулерін, гидротехникалық 
құрылыстарды және т.б.) Жобалауға қатысты. 
Сонымен қатар, негізінен өндірістік бөлімшелерге (бөлімшелерге, 
өндірістік учаскелерге, бригадаларға) бекітілген жер массаларының 
шекараларын белгілеуге, ауыспалы егістерді, егістіктерді, жұмыс учаскелерін 
және олардың шекараларын, далалық жолдарды орналастыруға байланысты 
бірқатар жобалық шешімдер жұмыс сызбалары түрінде ұсынылған жұмыс 
құжаттамасының сатысына жеткізіледі және табиғатқа көшіріледі. 
Шаруашылықішілік жерге орналастыру жобасында белгіленген барлық 
іс-шараларды жүзеге асыру үшін ұзақ уақыт пен қомақты қаражат қажет. 
Осылайша, трансформациялау және жақсарту үшін бөлінген жер учаскелерін 
біртіндеп игеруге болады, өйткені шаруашылық осы мақсаттарға ақша 
жинайды және бөледі, бұл жұмыстарды өз жұмысынан жүзеге асыратын 
мердігер ұйымдардың мүмкіндіктерін ескере отырып. 
Сонымен қатар, жеке жер учаскелерін игеру немесе жақсарту үшін 
қосымша зерттеулер (топырақ, геоботаникалық) және инженерлік зерттеулер 
(топографиялық, жол, гидрологиялық), вариантты зерттеулер қажет, оларды 
тек жерге орналастырудың тәуелсіз жобаларында жүзеге асыруға болады. 
Жерге орналастыруда жобалардың бұл тобын пайдалануға байланысты жұмыс 
жобалары деп атайды осындай жобалардың негізгі міндеттері: Жерді қорғау 
және ауылшаруашылық игеруге, трансформациялауға және жақсартуға 
жататын жер учаскелерінің шекараларын нақтылау; мелиорациялық және 
басқа да құрылыс жұмыстарын орындаудың неғұрлым үнемді және 
экологиялық қауіпсіз технологияларын белгілеу; мелиорациядан кейін жерді 
пайдалану мен қорғаудың тәртібі, шарттары мен режимінің құрылысы; жерді 
бастапқы өсіру жөніндегі іс-шараларды әзірлеу; жұмыстардың көлемін, 
сметалық құнын, кезектілігін, технологиясын және ұйымдастырылуын 
айқындау; құрылыс материалдары, машиналар, механизмдер және жұмыс 
күші, мұндай жұмыс жобалауы жобалау-сметалық құжаттаманы жасау 
тәртібін айқындайтын техникалық-экономикалық негіздемені (есептеуді) 
әзірлеу кезінде іске асырылады: жоба және жұмыс құжаттамасы немесе бір 
сатыда жұмыс жобасы. Бұл ретте мұндай жобалардың барлық құрамдас 
бөліктері мен элементтері толығымен іске асырылады. 
Техникалық-экономикалық негіздеме (есеп) тек аса ірі және күрделі 
объектілер бойынша әзірленеді. Оларға кешенді мелиорациялауға, мәдени-
техникалық іс-шараларды жүргізуге, алғашқы өсіруге жататын жердің үлкен 
массивтері (объектілері); баурайларды террассалау, топырақты қорғау іс-
шараларының кешенін жобалау және өндірістік құрылыс жөніндегі 
жұмыстарды қамтитын бақтар, жүзімдіктер, жидектер, жеміс-жидек 
питомниктерін салуға арналған ірі учаскелер; жайылымдарды қоршау, 
сортаңдарды игеру, бұзылған жерлерді рекультивациялау жөніндегі Елеулі 
алаңдар жатады. 
Жерге 
орналастыру 
жобаларын 
жасау 
кезінде 
техникалық-
экономикалық негіздемені (есептеулерді) белгілі бір жобалық шешімдерді 

және бүкіл объектінің аумағын кезекпен бөлу бойынша жұмыстардың құнын 
есептеуді қамтитын схемалармен ауыстыруға болады. Мұндай схема немесе 
техникалық-экономикалық негіздеме (есеп) бірінші кезектегі жерге 
орналастыру іс-шараларын (құрылысын) жүргізуге арналған жобаның 
құрамына кіреді. Бұл жағдайда жерге орналастыру жобасы кешенді болады. 
Барлық басқа жағдайларда, жерді пайдалануға және қорғауға 
байланысты жерге орналастыру іс-шараларын жүзеге асыруға үлкен 
материалдық, ақшалай және еңбек шығындары талап етілмейтін 
салыстырмалы түрде шағын аудандарда нақты учаскелерді жерге орналастыру 
бойынша жобалау-сметалық құжаттаманы бір кезеңде жұмыс құнының 
жиынтық сметалық есебімен жұмыс жобасы, ал неғұрлым күрделі объектілер 
бойынша екі кезеңде әзірлейді: жұмыс құнының жиынтық сметалық есебі бар 
жоба және нақты объектілерге (іс-шараларға) арналған сметалары бар жұмыс 
құжаттамасы. 
Жердің бірегей табиғи ресурс және ауыл шаруашылығындағы өндірістің 
негізгі құралы ретіндегі ерекшеліктерін, сондай-ақ нақты ауыл шаруашылығы 
кәсіпорындарында жерді өндіру мен пайдалануды аумақтық ұйымдастырудың 
күрделі тетігін ескере отырып, шаруашылықішілік жерге орналастыру жобасы 
мынадай ретпен әзірленеді: оның кешенді сипатын айқындайтын жұмыс 
құжаттамасы схемасы.
Шаруашылықаралық жерге орналастыру жобалары, әсіресе жер бөлуге 
байланысты, әдетте, дереу толығымен жүзеге асырылуы керек, өйткені жер 
пайдаланудың нақты шекаралары болмаса, бұл жерді пайдалану құрылған 
кәсіпорын жұмыс істей алмайды. Бұл осы жобаны жерді пайдаланудың 
бұрылыс нүктелерінің координаттарын, сызықтардың (шекаралардың) 
ұзындықтарының өлшемдерін, олардың румбаларын (бағыттарын) және т.б. 
қамтитын жұмыс сызбаларын жасау сатысына жеткізуді талап етеді.
Шаруашылық аралық жерге орналастыру кезінде жерге иелік ету (жерді 
пайдалану) және кейбір ауылшаруашылық және басқа кәсіпорындардың 
экономикасы әсер ететіндігін ескере отырып, шаруашылық аралық жерге 
орналастыру жобасы да бірнеше кезеңдерде (аумақты қайта құру схемасын 
қоса алғанда) әзірленуде және кешенді сипатта болады. 
Көптеген жағдайларда жерге орналастыру кезінде техникалық-
экономикалық 
негіздемелер 
(есептеулер), 
сондай-ақ 
аумақты 
ұйымдастырудың композициялық схемалары түріндегі жобалау алдындағы 
жерге орналастыру жұмыстары аудандарды жерге орналастыру схемаларында 
пысықталған деректермен ауыстырылады. 
Жерді пайдалану мен қорғауға байланысты жұмыс жобаларында 
шаруашылықаралық 
және 
шаруашылықішілік 
жерге 
орналастыру 
жобаларынан айырмашылығы, технологиялық және құрылыс жобалау 
мәселелері шешіледі. 
Технологиялық жобалау саласында өнімділікті арттырудың және жерді 
өсірудің прогрессивті әдістерін қолдануды, дақылдарды өсірудің жоғары 
тиімді технологияларын (топырақты өңдеу жүйелері, машиналар, өсімдіктерді 
қорғау, тыңайтқыштар) кеңінен қолдануды қамтамасыз ету қажет және өндіріс 

процестері барынша тиімді жүзеге асырылатындай етіп жер учаскесін 
ұйымдастыру қажет. Құрылысты жобалау саласында шаруашылықішілік жол 
желісін орналастыру, жайылымдарды қоршау, гидротехникалық эрозияға 
қарсы құрылыстарды және капитал салымдарымен байланысты басқа да 
инженерлік объектілерді салу мәселелерін шешу кезінде материалды 
қажетсінуді, еңбекті қажетсінуді, құрылыс мерзімі мен құнын төмендетуге қол 
жеткізу маңызды. 
Жерге орналастыруда эскиздік және техникалық жобалау ұғымдары да 
қолданыла береді. Осы уақытқа дейін жерге орналастырушы-жобалаушылар 
жобаның шынайылығын және оны жүзеге асыру мүмкіндігін қамтамасыз ету 
үшін аумақты және өндірісті ұйымдастыру жөніндегі негізгі алдын ала 
шешімдерді білдіретін эскиздік жобаны жерге орналастыру ками 
қатысушыларымен: жер иелерімен, жер пайдаланушылармен әкімшілікпен 
келіседі. Мұндай келісудің мақсаты - жердің нақты иелерінің, жалға 
алушылардың, жер пайдаланушылардың мүдделерін, тілектерін есепке алу, 
жобалық шешімдерді игеру процесінде дауларды болдырмау, нақты 
кәсіпорындарда 
жұмыс 
істейтін 
және 
жерге 
орналастырылатын 
шаруашылықтардың табиғи және экономикалық ерекшеліктерін, әлеуметтік 
жағдайды білетін мамандардың пікірін ескеру. 
Эскиздік жоба нақтыланғаннан кейін, өлшеу және есептеу 
жұмыстарының кешенін жүргізгеннен кейін міндетті түрде инженерлік-
экономикалық, 
агроэкономикалық, 
экологиялық 
және 
әлеуметтік-
экономикалық негіздемесі бар техникалық жобаға айналады, содан кейін ол 
табиғатқа көшіріледі. 
Жобаға дейінгі жалпы жерге орналастыру шешімдері бар аудандарды 
жерге орналастыру схемаларын әзірлеуге байланысты, сондай-ақ жобалау 
тапсырмаларын бекіту кезінде кейбір жағдайларда экиздік жобаларды келісу 
қажеттілігі жоғалады. 
5.2. ЖЕРГЕ ОРНАЛАСТЫРУ ЖОБАЛАРЫНЫҢ ЖІКТЕЛУІ 
Жерді пайдалану мен қорғауды ұйымдастыруға әсер ететін жерге 
орналастыру әртүрлі табиғи және экономикалық жағдайларда жүзеге 
асырылады. Оның мазмұны көптеген саяси, әлеуметтік-экономикалық, 
ұйымдастырушылық-экономикалық, табиғатты қорғау, инженерлік және 
басқа міндеттермен анықталады. Сондықтан жерге орналастыру табиғаты 
бойынша әр түрлі, әртүрлі мақсаттарға, мазмұнға және жүзеге асыру 
әдістеріне ие. 
Осыған байланысты жерге орналастыру жобалары да алуан түрлілігімен 
ерекшеленеді. Жерге орналастыру тәжірибесінде олар үш үлкен топқа 
бөлінеді: 
шаруашылықаралық 
жерге 
орналастыру 
жобалары; 
шаруашылықішілік жерге орналастыру жобалары; жерді пайдалану мен 
қорғауға байланысты жұмыс жобалары. 
Жерге орналастыру жобасының құрамы мен мазмұны оның белгілі бір 
топқа жататындығына байланысты әр түрлі болады. Сонымен қатар, әр топтың 
ішінде көптеген жерге орналастыру жобалары бар, олардың мазмұны мүлдем 

сәйкес келмейді. Мысалы, шаруашылық аралық жерге орналастырудың 
бірінші тобында ауыл шаруашылығына арналмаған жерді пайдалануды 
ұйымдастыру жобасы (жер учаскелерін бөлу арқылы өнеркәсіп, көлік, 
энергетика және басқа да ауыл шаруашылығына жатпайтын мақсаттар үшін 
жер беру) Ауыл шаруашылығы кәсіпорындары мен азаматтардың жер 
иеліктері мен жер пайдалануларын қалыптастыру жобаларынан айтарлықтай 
ерекшеленеді. 
Екінші 
топта 
ауыл 
шаруашылығы 
кәсіпорындарының 
шаруашылықішілік 
жерге 
орналастыру 
жобалары 
бау-бақша 
серіктестіктерінің (ұжымдық бақтардың) аумағын ұйымдастыру жобаларына, 
жергілікті (ауылдық, кенттік) әкімшіліктің қарамағындағы аумақты 
ұйымдастыру жобаларына тең емес. Үшінші топта жерді қалпына келтіру 
жобалары бақша төсеу жобаларынан, ауыспалы егіс аумағын далаішілік 
ұйымдастырудан, эрозияға қарсы іс-шаралар жобаларынан және т.б. 
ерекшеленеді.
Жерге орналастыру жобаларының алуан түрлілігін, олардың әртүрлі 
бағыттылығын, тақырыбын, сипаты мен мазмұнын ескере отырып, жобаларды 
топтастырудың негізі әртүрлі жіктеу белгілері болып табылады, атап 
айтқанда: жерге орналастыру түрі, жобалау сатысы, жобаның дайындығы, 
жерге орналастыру іс-әрекетінің түрі, жерге орналастырудың аудандық 
ерекшеліктері. Қазіргі кезеңдегі жерге орналастыру дизайнының тәжірибесін 
жалпылау, сондай-ақ бөлінген жіктеу белгілері жерге орналастыру жобаларын 
келесі түрде жіктеуге мүмкіндік береді. 
Жерге орналастыру түрі: 
Шаруашылықаралық 
жерге 
орналастыру 
жобалары. 
Шаруашылықішілік жерге орналастыру жобалары. Жерді пайдалануға және 
қорғауға байланысты жұмыс жобалары 
Жобалау кезеңділігі: 
− Бір сатылы жобалар 
− Екі сатылы жобалар. 
− Кешенді жобалар 
Жобалау алдындағы зерттеулер (схемалар, техникалық-экономикалық 
негіздемелер, есептеулер): 
− Жобаның дайындық дәрежесі 
− Эскиздік жобалар 
− Техникалық жобалар 
Жерге орналастыру әрекеттерінің түрі: 
Шаруашылықаралық жерге орналастыру кезінде: 
− Ауыл шаруашылығы кәсіпорындары мен азаматтардың жаңа жер 
иеліктері мен жер пайдалануларын қалыптастыру жобалары. 
− Жерді орналастырудағы қолайсыздықтарды жоя отырып, қолданыстағы 
ауыл шаруашылығы кәсіпорындары мен азаматтардың жер иеленуі мен 
жер пайдалануын ретке келтіру (қайта ұйымдастыру) жобалары. 

− Ауыл шаруашылығы мақсатындағы емес жерді пайдалануды 
ұйымдастыру жобалары (ауыл шаруашылығы мақсатындағы өнеркәсіптік, 
көліктік және басқа да кәсіпорындарға жерді алып қою және беру. 
− Қалалар мен басқа да елді мекендердің шекараларын (шегін) белгілеу 
және өзгерту жобалары. 
− Жергілікті жерде әкімшілік-аумақтық құрылымдардың шекараларын 
белгілеу жобалары шағын халықтар мен этникалық топтардың тұратын 
және шаруашылық қызметі орындарында жердің ерекше құқықтық 
режимі бар аумақтардың шекараларын белгілеу. 
− Ерекше табиғат қорғау, рекреациялық және қорықтық режимдері бар 
аумақтардың шекараларын орналастыру және белгілеу жобалары. 
− Әртүрлі нысаналы мақсаттағы (арнайы, қоныс аударуды қайта бөлу, 
концессиялық, шалғындық және басқа) жер қорларын құру жобалары. 
Шаруашылықішілік жерге орналастыру кезінде: 
− Ауыл шаруашылығы кәсіпорындарын шаруашылықішілік жерге 
орналастыру жобалары. 
− Шаруа (фермер) қожалықтарының шаруашылықішілік жерге орналастыру 
жобалары 
− Өнеркәсіптік кәсіпорындардың қосалқы шаруашылықтарының Ауыл 
шаруашылығын жерге орналастыру жобалары. 
− Жеке бақша учаскелерінің, өнеркәсіптік кәсіпорындардың жеке қосалқы 
шаруашылықтарының аумағын ұйымдастыру жобалары. 
− Ұжымдық бақтар мен көкөніс бақтарының аумағын ұйымдастыру 
жобалары. 
− Жеке бақша учаскелерінің, жеке қосалқы шаруашылықтардың аумағын 
ұйымдастыру жобалары. 
− Үй жанындағы жер қорын ретке келтіру жобалары. 
− Жергілікті әкімшіліктің қарамағындағы аумақты ұйымдастыру жобалары 
(қонысішілік жерге орналастыру жобалары). 
−
Нақты жер учаскелерін жерге орналастыру кезінде: 
− Жерді игеру және түбегейлі жақсарту жобалары. 
− Мәдени-техникалық іс-шараларды өткізу жобалары. 
− Жерді қалпына келтіру және құнарлы топырақ қабатымен өнімділігі төмен 
жерлерді жақсарту жобалары. 
− Эрозияға қарсы іс-шаралар жобалары. 
− Бақшаларды, жидектерді, жүзімдіктерді төсеу жобалары. 
− Жол құрылысы жобалары. 
− Мелиорациялық желілерді қайта құру жобалары. 
− Ауыспалы егіс аумағын далаішілік ұйымдастыру жобалары. 
− Егістіктерді кешенді агрохимиялық өсіру жобалары. 

Жерге орналастырудың аудандық ерекшеліктері, топырақ эрозиясының 
таралуы, деградация, ластану және жердің ластануы жағдайында: 
− Топырақтың су эрозиясының таралу аймағындағы аумақты эрозияға қарсы 
ұйымдастыру жобалары. 
− Дефляция жағдайында аумақты эрозияға қарсы ұйымдастыру жобалары 
− Су және жел эрозиясының бірлескен көрінісі жағдайында аумақты эрозияға 
қарсы ұйымдастыру жобалары. 
− Аумақты радиоактивті жұқтыру жағдайында ұйымдастыру жобалары. 
− Жердің химиялық ластануы жағдайында аумақты ұйымдастыру жобалары. 
Қарқынды мелиорация аймақтарында:
− Негізінен суармалы егіншілігі бар аудандардағы жерге орналастыру 
жобалары (жер үсті тәсілімен, шашыратумен). 
− Жерді қарқынды құрғату аудандарындағы жерге орналастыру жобалары. 
− Топырақтың су-ауа режимін екі рет реттеу жағдайындағы жерге 
орналастыру жобалары.
Қиыр солтүстік аудандарында:
− Бұғы жайылымдарының аумағын ұйымдастыру жобалары
− Табын жылқы шаруашылығының аумағын орналастыру жобалары
− Аңшылық алқаптардың аумағын орналастыру жобалары
Шалғайдағы мал шаруашылығы аудандарында: 
− Шалғайдағы мал шаруашылығы аудандарындағы жерге орналастыру 
жобалары.
Кейбір жағдайларда Жерге орналастыру алдында тұрған міндеттерге 
байланысты жобалардың қатарына олардың басқа түрлерін де қосуға болады.
5.3. ЖОБАЛЫҚ ҚҰЖАТТАМА
Ғылыми - техникалық прогрестің негізгі құрамдас бөліктері-техника, 
технология және ұйым-идеяның, идеяның, эксперименттік тексерудің және 
өндірістік сынақтың пайда болуынан бастап ғылыми ұсынымды әзірлеуге, оны 
нақты жобада іске асыруға және тәжірибеде (заттай, жергілікті жерде, нақты 
кәсіпорында, жұмыс орнында) жүзеге асыруға дейін өндіріске енгізіледі. Бұл 
тізбекте жоба ғылым мен өндіріс арасындағы байланыс, дизайнердің ғылыми 
идеясын жүзеге асырудың негізгі факторы болып табылады.
Сондықтан кез-келген жоба-бұл қандай да бір объектіні, құрылғы 
механизмін салу, құру немесе қайта құру немесе қандай да бір технологиялық 
процесті, ұйымдастыру формаларын жүзеге асыру (енгізу) бойынша құжаттар 
жиынтығы (есептеулер, сызбалар және т.б.).
Шаруашылықаралық жерге орналастыру жобасы жергілікті жердегі жер 
иеленулер мен жер пайдаланулардың шекараларын бекітеді және айқындайды. 
Жер заңнамасына сәйкес бірде-бір кәсіпорын (ұйым, мекеме) жерге 
орналастыру жобасы негізінде белгіленген алаңның жер учаскесі бөлінгенге 

дейін және оның құқығын куәландыратын куәлік (немесе оны алмастыратын 
басқа құжат) алынғанға дейін өз қызметін жүзеге асыра алмайды (құрылыс, 
пайдалы қазбаларды өндіру, Жолдар салу және т. б.). жер.
Ауыл шаруашылығы кәсіпорнында шаруашылықішілік жерге 
орналастыру жобасын жасау кезінде жер алқаптарының жекелеген түрлерінің 
(егістіктер, шабындықтар, жайылымдар, көпжылдық екпелер), ауыспалы 
егістердің, егістіктердің, жұмыс учаскелерінің, гурт және Отар учаскелерінің, 
кезекті қырқу қаламдарының шекаралары мен алаңдары да айқындалады. 
Өндірістік бөлімшелердің жер массивтерін, шаруашылықішілік жолдарды, 
орман белдеулерін, гидротехникалық желілік құрылыстарды (каналдар, 
біліктер және басқалар) орналастырады.
Ауыл шаруашылығы кәсіпорнының ұйымдық-өндірістік құрылымымен, 
қоныстандыру жүйесімен, өндірісті, еңбекті және басқаруды ұйымдастырумен 
байланысты бұл аумақтық элементтер жоспарда графикалық түрде 
бейнеленген және өндірістің экономикалық тиімділігін арттыруға, жерді 
ұтымды пайдалану мен қорғауды ұйымдастыру негізінде еңбек өнімділігінің 
өсуіне ықпал етуі тиіс шаруашылық аумағын ұйымдастырудың жаңа нысанын 
құрайды. Сондықтан жерге орналастыру жобасы заңды түрде сауатты 
құрастырылып қана қоймай, қажетті экономикалық негіздемелерді, 
инженерлік есептеулерді қамтуы, сондай-ақ қажетті техникалық және 
экологиялық талаптарды қанағаттандыруы керек.
Жерге орналастыру жұмыс жобасы немесе кешенді жобаның жұмыс 
құжаттамасы нақты қаржылық операцияларды жүргізуге және тікелей 
құрылысты, абаттандыруды, реконструкциялауды жүзеге асыруға мүмкіндік 
беретін сметалық-қаржылық есептерді қамтуы тиіс.
Демек, жерге орналастыру жобасы-бұл жерді ұтымды пайдалануды 
ұйымдастыруды және қорғауды қамтамасыз ететін аумақты (жерді 
орналастыруды) ұйымдастырудың жаңа нысандарын, олардың экологиялық, 
экономикалық, техникалық және құқықтық негіздемесін құру жөніндегі 
құжаттардың (есептеулердің, сызбалардың және басқалардың) жиынтығы.
Жерге орналастыру жобасында жер иелену мен жерді пайдаланудағы, 
өндірісті аумақтық ұйымдастыру мен орналастырудағы, аумақтың жаңа 
кеңістіктік ұйымын құратын жерді пайдалану мен қорғаудағы өзгерістер 
(қайта құру) перспективасына көзделетін жерге орналастыру жобасы жерге 
орналастыру жобасының негізгі мазмұнын құрайды.
Жерге орналастыру жобасының құрамына мынадай құжаттама кіреді: 
жобаның графикалық және мәтіндік бөліктері.
Жобаның графикалық бөлігі жобалық жоспарды, жобаны табиғатқа 
көшірудің жұмыс сызбаларын, карталарды (топырақ, геоботаникалық, жер-
бағалау, агроэкологиялық және басқалар), нысан аумағының нақты жай-күйін 
ескеретін және жобалау кезінде пайдаланылатын схемаларды, графиктерді, 
сызбаларды, диаграммаларды қамтиды.
Негізгі құжат-жоба жоспары. Онда аумақты ұйымдастыруға 
байланысты барлық жобалық шешімдер (шекаралар, алаңдар, жер түрлері, 
жерді өзгерту, игеру және жақсарту жөніндегі іс-шаралар және т.б.) 

көрсетіледі. Жоспарлы-картографиялық материалдар жерге орналастыруда 
қабылданған шартты белгілер мен белгілерді қолдана отырып ресімделеді. 
Олардың масштабы жобалау объектісінің ауданын, аймақтық жағдайларды, 
дизайн элементтерін қолдану мүмкіндігін ескеруі керек және жұмыс кезінде 
ыңғайлы болуы керек.
Жобаның мәтіндік бөлігі жобалауға арналған тапсырмадан, есептік-
түсіндірме 
жазбадан, 
жобаның 
техникалық-экономикалық 
(агроэкономикалық) негіздемесінің материалдарынан және т.б. тұрады.
Жобалау кезінде жергілікті жердің жобасын растаудың цифрлық 
модельдерін, компьютерлерді пайдалана отырып, Жерге орналастыруды 
автоматтандырылған жобалау технологияларын қолданған жағдайда жобалық 
құжаттаманың құрамына қолданбалы бағдарламалар пакеттері, жобаны 
жүзеге асыру жылдары бойынша жобалық шешімдерді іске асыратын әртүрлі 
ақпарат тасымалдағыштар (иілгіш дискілер, Дискілер және т. б.) кіреді (ауыл 
шаруашылығы дақылдарының егістіктерін жыл сайын әртүрлі сападағы, 
бөлінген учаскелер бойынша саралап орналастыруды жүзеге асыру жобада; 
эрозияға қарсы агротехникалық іс-шараларды жоспарлау; топырақтағы 
гумустың тепе теңдігін есептеңіз және құнарлылықты арттыру үшін шаралар 
жүйесін белгілеңіз және т.б.)
Жобаның графикалық және мәтіндік бөліктері жобалау-сметалық 
құжаттаманы құрайды, жерге орналастыру жобасы заңды түрде ресімделген 
құжаттардың жиынтығы болып табылады және заттай көшіріледі, заңды күші 
бар. Ол көптеген жылдар бойы жерді пайдалану құқығы мен тәртібін 
анықтайды. Өндіріс құралдарының бір бөлігі жермен (құрылыстар, жолдар, 
каналдар, екпелер) тығыз байланысты болғандықтан, ал екінші бөлігі (ауыл 
шаруашылығы техникасы, өнімді мал) ол бойынша қозғалады, жерге 
орналастыру жобасы өндірістің барлық құралдарын пайдалануды қозғайды.
Сонымен қатар, жерге орналастыру жобасы қоныстандыру жүйесіне, 
өндірістік ғана емес, сонымен қатар әлеуметтік инфрақұрылым объектілерін 
орналастыруға, жұмыс күшін пайдалануға әсер етеді, өйткені өндіріс пен 
еңбекті ұйымдастыру аумақты ұйымдастырумен органикалық байланысқа ие.
Сондықтан жобалық құжаттаманың құрамына кәсіпорынның ұйымдық-
шаруашылық құрылымын және оның әлеуметтік-экономикалық дамуын 
негіздейтін материалдар кіреді. 
5.4. ЖЕРГЕ ОРНАЛАСТЫРУДЫ ЖОБАЛАУ ТЕХНОЛОГИЯСЫНЫҢ 
НЕГІЗДЕРІ 
Жерге орналастырудың әрбір жобасы оның түріне, жобалау объектісінің 
ерекшеліктеріне, табиғи және экономикалық жағдайларына байланысты өзінің 
мазмұны мен жобалық міндеттеріне ие. 
Әдетте, жобаның негізгі түйіндік міндеттері оның құрамдас бөліктеріне 
біріктіріліп, соңғысы жеке элементтерге бөлінеді. Осылайша, жерге 
орналастыру жобасында құрылымдық бөліну ғана емес, сонымен қатар 
компоненттер мен элементтер де бар. 

Мұндай бөлудің міндеті жобаның негізін қалайтын жалпы шешімдерден 
бастап, кейіннен жалпы шешімдерді белгілі бір дәрежеде түзете алатын жеке 
шешімдерге дейінгі жобалық мәселелерді дәйекті түрде шешу болып 
табылады. 
Мысалы, ірі ауылшаруашылық кәсіпорнының шаруашылықішілік жерге 
орналастыру жобасын әзірлеу кезінде бірінші кезекте өндірістік бөлімшелер 
мен шаруашылық орталықтары орналастырылады. Шаруашылықтың 
ұйымдық-өндірістік құрылымын, өндірістік бөлімшелердің (бөлімшелердің, 
өндірістік учаскелердің, кешенді бригадалардың) санын, мөлшерін, 
орналасуын және шекараларын белгілейді. Елді мекендердің нысаналы 
мақсатын (орталық үй, өндірістік бөлімшенің шаруашылық орталығы, 
тұрғылықты жері) нақтылайды, олардың даму, тұрғын үй және өндірістік 
құрылыс перспективаларын айқындайды, фермаларды орналастырады. 
Осыдан кейін ғана олар шаруашылықтағы магистральдық жол желісін 
жетілдіру мәселесін шешіп, бригадалар орталықтарын, фермаларды, елді 
мекендерді байланыстыратын жаңа жолдар салуда. 
Бұдан әрі, өндірістік бөлімшелердің шекараларында, бөлімшелердің, 
учаскелердің, бригадалардың мамандануына, қормен жабдықталуына және 
еңбек ресурстарымен қамтамасыз етілуіне сәйкес алқаптардың құрамы мен 
алаңдары, олардың трансформациясы мен жақсаруы белгіленеді. Осыдан 
кейін ауыспалы егістер жобаланады. Мысалы, жемшөптік ауыспалы егістерді 
фермаларға немесе жазғы лагерьлерге, көкөністерге – елді мекендерге, жолдар 
мен суару көздеріне және т. б. жақын орналастыруға болады 
Содан кейін олар ауыспалы егіс аумағын құруға кіріседі: егістіктер мен 
жұмыс учаскелері, орман белдеулері, дала жолдары, дала станциялары, 
далалық сумен жабдықтау көздері орналастырылады. Сонымен қатар, 
ауыспалы егістерді, егістіктерді және жұмыс учаскелерін орналастыру бұрын 
белгіленген бағыттарды түзетуге әкелуі мүмкін. Мұндай дәйектілік пен жұмыс 
технологиясы дәстүрлі. Олар көптеген жылдар бойы практикалық жобалауда 
дамыды. 
Жобаның құрамдас бөліктерінің реттілігі жерге орналастыру 
жобасының реттілігін, оның әдістемесі мен технологиясын анықтайды. 
Сондықтан жерге орналастыру жобасының мазмұнын, жобалық 
мәселелерді шешудің әдістері мен реттілігін анықтау және негіздеу үшін оны 
құрамдас бөліктер мен элементтерге бөлу маңызды. 
Жерге орналастыру жобасының құрамдас бөлігі өзара байланысты және 
бір мақсатпен біріктірілген негізгі жобалық міндеттердің белгілі бір 
жиынтығы болып табылады. 
Құрамдас бөліктер мынадай белгілер бойынша бөлінеді: олардың 
әрқайсысында шешілетін мәселелердің (жобалық міндеттердің) бірдей 
нысаналы орнатылуы; жер - құрылғы жобасында бұрын қабылданған 
шешімдер негізінде немесе жобалау алдындағы кезеңде әрбір құрамдас бөлікті 
дербес орындау мүмкіндігі: өзара байланысты жобалық міндеттердің бірыңғай 
критерийі мен экономикалық негіздемесінің көрсеткіші; 

Жобалық есептерді логикалық дәйектілікпен, жалпыдан жеке 
принципке сәйкес шешу. 
Жобалық шешімдер, сайып келгенде, алаңдар, орналасқан жерлер, жер 
меншігінің белгілі бір бірліктерінің шекаралары, шаруашылық учаскелері, 
аумақты ұйымдастырудың желілік элементтері (жолдар, орман белдеулері, 
шекаралар) жоспарында нақты графикалық бейнені белгілеуге байланысты 
болғандықтан, жобаның құрамдас бөлігі өзара байланысты бірқатар 
элементтерден тұруы мүмкін. 
Жоба элементі - бұл жобалық тапсырма, оның нәтижесі графикалық 
түрде жоба жоспарына, демек, содан кейін аумаққа бекітіледі 
(орналастырылады). Жобаның элементтеріне, мысалы, ауыспалы егіс 
алқаптарын, далалық жолдарды, орман белдеулерін, гурт және Отар 
учаскелерін, кезекті ату алаңдарын, мал айдау алаңдарын, далалық 
диірмендерді, жазғы лагерьлерді және басқаларын орналастыру жатады. 
Әр түрлі жобалық жерге орналастыру міндеттері арасында тікелей 
немесе жанама байланыстардың болуына байланысты жобаның құрамдас 
бөліктерін және әсіресе элементтерін бөліп көрсету әрдайым нақты және қатаң 
анықталмайды. Осыған қарамастан, жерге орналастыру жобасының 
құрылымдық бөлінуі өте маңызды, өйткені ол берілген әдістемелік реттілікте 
әртүрлі маңызы бар жобалық есептерді шешуді қамтамасыз етеді. 
Жобаның нақты мәселелерін практикалық шешудің әдістерінің 
(әдістері, әдістері, алгоритмдері, бағдарламалары) жиынтығын қамтитын бұл 
реттілік жобалау әдістемесі деп аталады. 
Әдістемеден айырмашылығы, Жерге орналастыруды жобалау 
технологиясы - бұл жобалық мәселелерді шешуге арналған өндірістік 
операциялардың жиынтығын қамтитын процесс. Ол тек жобалау 
әдістемесінен ғана емес, сонымен қатар жұмыстарды тиісті ұйымдастыруға 
арналған нақты Техникалық Өлшеу және есептеу құралдарына негізделген.
Жерге орналастыру жобаларын әзірлеу тәжірибесіне ие бола отырып, 
Жерге орналастыруды жобалаудың үш негізгі технологиясын бөлуге болады: 
дәстүрлі, кешенді, автоматтандырылған. 
Дәстүрлі технология жобалық жерге орналастыру мәселелерін дәйекті 
жуықтау әдісімен шешуге негізделген – жалпыдан жеке және кері бағытта. 
Жобалық шешім қабылдау процесі және оның сапасы негізінен жерге 
орналастырушының біліміне, тәжірибесіне, қабілетіне, оның түйсігіне, жерге 
орналастыруға әсер ететін барлық жағдайлар мен факторларды бағалау және 
есепке алу қабілетіне байланысты. Сондықтан, жобалау кезінде есептеу-
конструктивті және вариантты әдістерді қолдануға қарамастан, дәстүрлі 
технология әрдайым оңтайлы, ең жақсы жобалық жерге орналастыру 
шешімдерін алуды қамтамасыз ете бермейді, ал жобалау процесі уақыт өте 
ұзақ болды. Дәстүрлі технологиямен есептеулер, әдетте, қарапайым есептеу 
құралдарын (логарифмдік сызғыш, арифмометрлер, микрокалькуляторлар) 
қолдана отырып қолмен жүргізілді. 
Есептеу 
техникасының 
жаңа 
құралдарының 
пайда 
болуы, 
математикалық модельдеуді дамыту, экономикалық-математикалық әдістерді 

жетілдіру 70-жылдардың ортасында Жерге орналастыруды жобалаудың 
кешенді, белгілі бір дәрежеде механикаландырылған технологияларының 
пайда болуына ықпал етті. 
Кешенді технология жерге орналастырудың дәстүрлі әдістерін 
математикалық модельдеу мен экономикалық-математикалық әдістердің 
бірқатар жерге орналастыру мәселелерін шешу үшін қолдана отырып 
біріктіруге негізделген. Бұл технология оңтайландыру сипатындағы 
міндеттерді шешуді көздеді және жерге орналастыру жобасының нәтижелі 
көрсеткіштерін алуға мүмкіндік берді (трансформация, Мелиорация және 
жерлерді жақсарту алаңдары; ауыспалы егістердің түрлері, түрлері, саны, 
мөлшері және орналасуы; эрозияға қарсы іс-шаралардың құрамы мен 
құрылымы; агротехникалық эрозияға қарсы қабылдаулар, орман белдеулері, 
қарудан гидротехникалық жүргізілетін алаңдар; елді мекендердің, мал 
шаруашылығы фермаларының координаттары немесе орналасқан жері; 
шаруашылықішілік жолдардың ұзындығы мен бағыты және т.б.). Жобалаушы 
оңтайландыру мәселелерін шешудің нәтижелерін алдымен түсіндірді 
(бағалады, түзетілді), содан кейін дизайн жоспарына графикалық түрде 
енгізді. 
Сонымен қатар, есептерді шешу үшін әртүрлі қуаттылықтағы 
компьютерлік технологиялар және компьютер жадында орналасқан 
стандартты бағдарламалық пакеттер (сызықтық бағдарламалау әдістерінің 
бағдарламалары, математикалық статистика) кеңінен қолданылды. 
Кешенді технологияның дамуы кейіннен жекелеген есептеу 
процедураларын автоматтандыруға және компьютерлерде сметалық-
қаржылық есептеулер жүргізуге, жерге орналастыру жобаларының 
агроэкономикалық негіздемесінің кестелерін есептеуге, оның тиімділігін 
бағалауға мүмкіндік беретін тәуелсіз жерге орналастыру математикалық 
бағдарламаларын жасауға әкелді. 
Жерге орналастыру өндірісіне перифериялық құрылғылармен 
(цифрландырғыштар, графоқұрылысшылар, плоттерлер) жоғары қуатты ЭЕМ 
енгізілгеннен кейін Жерге орналастыруды жобалаудың кешенді технологиясы 
жерге меншік құқығына куәліктер беру кезінде жер иеленудің округтік 
шекараларын координаттар бойынша сызумен байланысты жекелеген 
графикалық жерге орналастыру міндеттерін шешумен, үлгілік шешімдермен 
және құрылыстармен толықтырылды.
Автоматтандырылған технологияларды енгізу - Жерге орналастыруды 
жобалаудың жаңа кезеңі. 
Автоматтандырылған даму технологиясы - бұл жобалаушы-жерге 
орналастырушының автоматтандырылған жұмыс орнын (АЖО) пайдалана 
отырып жүзеге асырылатын, алдын ала белгіленген бағдарламалар бойынша 
нақты, толық аяқталған жерге орналастыру шешімдерін алу процесі. 
Жерге 
орналастыруды 
жобалаудың 
автоматтандырылған 
технологиясын қолдану және АЖО құру үшін тиісті техникалық, 
бағдарламалық және ақпараттық қамтамасыз ету қажет. 

Техникалық қамтамасыз ету үлкен жады мен жылдамдығы бар 
электронды есептеу машинасын, перифериялық құрылғылар жиынтығын 
қамтиды. Жерге орналастырушы-жобалаушылар үшін жиынтық міндетті 
түрде жеке кескінді цифрландыратын (координаттарын алатын) және оларды 
автоматты түрде компьютердің жадына енгізе алатын, сондай-ақ плоттерден, 
график құрастырушыдан немесе принтерден графикалық кескіндерді қажетті 
масштабта, берілген дәлдікпен және түспен қағазға шығаратын цифрлы 
техникалық құралдан тұруы маңызды. 
Суретті алдын-ала компьютердің (компьютердің) Монитор экранына 
шығаруға болады. Ол үшін монитор қажетті ажыратымдылықты қамтамасыз 
етуі керек және оның экраны жеткілікті мөлшерде болуы керек. 
Перифериялық құрылғылардың қатарына сызбадағы барлық графикалық 
ақпаратты оқуды (сканерлеуді) және оны компьютерге цифрланған түрде 
енгізуді қамтамасыз ететін сканерді де қосуға болады. 
Бағдарламалық жасақтама стандартты және қолданбалы математикалық 
бағдарламалар жиынтығынан (жиынтығынан) тұрады. Олардың көмегімен 
сандар мен суреттермен әртүрлі операцияларды орындауға болады. Мысалы, 
графикалық түрде бөлімді бірнеше бөлікке бөліп, олардың ауданын, бұрылыс 
нүктелерінің координаттарын автоматты түрде есептеуге болады. Арнайы 
бағдарламаны қолдана отырып, ауыспалы егістерді әр түрлі құнарлылық 
учаскелеріне орналастыруға болады, сонымен бірге егістік алқаптарының 
құрылымын, ауылшаруашылық дақылдарының өнімділігін, егістік өнімінің 
көлемін, өндірістік шығындарды және т.б. жобалаушының қатысуынсыз 
компьютерде автоматтандырылған режимде анықтауға болады. 
Ақпараттық қамтамасыз ету жерге орналастыру міндетін нақты 
мазмұнмен және нормативтермен толтырады. Ол топографиялық жағдайды, 
топырақтың құнарлылығын, жердің мәдени-техникалық жай-күйін, эрозия 
мен ылғалдану дәрежесін сипаттайтын жер бедерінің цифрлық үлгілері 
түріндегі объект туралы бастапқы және жоспарлы ақпаратты; өндірістің 
қазіргі жай-күйі мен нәтижелілігінің сандық сипаттамаларын, сондай-ақ оның 
дамуының бақылау көрсеткіштерін қамтиды. Осы мәліметтерге қосымша 
жерге орналастыру нормалары мен ережелерін, талаптарын, көрсеткіштері 
мен нормативтерін қамтитын тиісті ақпараттық деректер банкі бар, оларды 
Жерге орналастыруды жобалау процесінде басшылыққа алу қажет.
Автоматтандырылған 
технологияны 
қолданатын 
жерге 
орналастырушы-жобалаушы Жерге орналастыруды және оның дәстүрлі 
әдістерін жақсы білуі, техникалық құралдарды, бағдарламалық қамтамасыз 
етуді және ақпараттық дерекқорды еркін меңгеруі тиіс. 
Бұл ретте Жерге орналастыруды автоматтандырылған жобалау, әдетте, 
компьютерде интерактивті, диалогтық режимде, " егер не болады...?» 
Мысалы, жұмыс орнының Шири көлбеу жерге әр түрлі етіп орната 
отырып, компьютердегі автоматтандырылған режимдегі дизайнер осы 
учаскедегі топырақты жууға бола ма, эрозияны болдырмау үшін учаскенің 
шекарасы бойымен орман жолағын немесе арық білігін қосымша жобалау 
керек пе және т.б. сұраққа жауап ала алады. 

Жерге 
орналастыруды 
жобалаудың 
автоматтандырылған 
технологиялары кең сынақтан өтуде және енгізу сатысында. Олардың 
қалыптасуы 
жер 
кадастрын 
жүргізудің 
автоматтандырылған 
технологияларымен де байланысты. 
5.5. ЖОБАЛАУ АЛДЫНДАҒЫ ӘЗІРЛЕМЕЛЕР 
Жерге орналастыру жобалары жекелеген жерге иелік ету 
шекараларында ғана емес, сонымен қатар белгілі бір аумақтарда (әкімшілік 
ауданда, өндірістік циклмен немесе шаруашылықтардың экономикалық 
мүдделерімен өзара байланысты шекарада, су жинау бассейндерінде, су 
қорғау аймақтарында және өзендердің жағалау белдеулерінде және т. б.) 
қалыптасқан әлеуметтік-экономикалық және экологиялық жағдайдан 
туындайтын өзгерістерді ескеруі үшін бұдан әрі жобалау алдындағы 
құжаттаманы әзірлейді. 
Жобалау алдындағы құжаттама (әзірлеу) жерге иелік ету және жер 
пайдалану тобы (жүйесі) бойынша жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды 
ұйымдастыру және олардағы өндірісті дамыту перспективалары, өндірістік 
және әлеуметтік инфрақұрылымның ортақ объектілерін (жолдар, элеваторлар, 
әуеайлақтар, мелиорациялық жүйелер) құру, Өндіргіш күштерді орналастыру 
мәселелерін өзара келісілген шешу үшін қызмет етеді. Әдетте, жобалау 
алдындағы әзірлемелер жеке жобада пысықтауға болмайтын жалпы жерге 
орналастыру шешімдерін байланыстыратын және одан әрі айқындайтын схема 
деңгейінде немесе техникалық-экономикалық есептеулер (ТЭР) деңгейінде 
орындалады, олардың деректері аумақты ұйымдастырудың оңтайлы 
нұсқаларын (бағыттарын) негіздейді. Жобалау алдындағы әзірлемелердің 
материалдары, әдетте, жобалау тапсырмасына кіреді және нақты жерге 
орналастыру жобаларында нақтыланады. 
Жобалау алдындағы құжаттарға әкімшілік аудандарды жерге 
орналастыру схемалары, Өндіргіш күштерді дамыту мен орналастырудың, 
жерді қайта бөлудің, қорғаудың басқа схемалары, сондай-ақ жекелеген 
техникалық-экономикалық негіздемелер мен есептеулер жатады. 
Ауданның жерге орналастыру схемасы-жерге иелік етуді, жерді 
пайдалануды, агроөнеркәсіптік кешенді және әкімшілік ауданның басқа да 
салаларын дамытудың негізгі жолдарымен байланыстыра отырып, 
перспективаға (кемінде 12-15 жыл) жер ресурстарын пайдалану мен 
қорғаудың неғұрлым тиімді бағыттарын айқындайтын негізгі жобалау 
алдындағы және жоспарлы құжат. Бірінші кезекте, әдетте, жобаға дейінгі 
сипаттағы схемалар (кезең) 5 жылдық мерзімге әзірленеді. Ауданның жерге 
орналастыру схемасы: 
Әр түрлі салалар (өнеркәсіп, көлік, ауыл және орман шаруашылығы 
және басқалары) үшін олардың даму перспективаларын, сондай-ақ 
азаматтардың жерлеріне (ұжымдық бау-бақша және бау-бақша, саяжай және 
жеке тұрғын үй құрылысы, жеке қосалқы және шаруа қожалығын дамыту және 
т. б.) қажеттіліктерін ескере отырып, жер ресурстарына қажеттілікті негіздеу; 

Ауыл шаруашылығына және өзге де пайдалануға жарамды жер 
резервтерін анықтау және ауыл шаруашылығы айналымына жаңа жерлердің 
кезектілігін негіздеу; 
Жерді салааралық қайта бөлу, оның кемшіліктерін жоя отырып, жерге 
иелік ету және жерді пайдалану жүйесін жетілдіру қажеттілігінің негіздемесі 
(қиыршық тас, қиыр жер, қиылысу және т. б.); 
Жер ресурстарын пайдалану қарқындылығы мен ауыл шаруашылығы 
алқаптарының өнімділігін арттыру; 
Шаруашылық 
орталықтарын, 
өндірістік 
және 
әлеуметтік 
инфрақұрылым объектілерін дамыту перспективаларын әзірлеу және 
орналастыруды жетілдіру;
Жерді эрозиядан қорғау, топырақтың құнарлылығын сақтау және 
арттыру, басқа да табиғатты қорғау іс-шараларын жүзеге асыру жөніндегі 
шараларды негіздеу;
Жоспарланған іс-шараларды іске асыру үшін күрделі салымдарға, 
материалдық және еңбек ресурстарына қажеттілікті анықтау және олардың 
тиімділігін бағалау.