Гражданско-правовое обеспечение 4

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
В Республике Казахстан права и законные интересы граждан защищаются законом

В процессе удовлетворения своих потребностей граждане и юридические лица вынуждены вступать в различные отношения между собой. Существует множество специфических черт, формирующихся между людьми. Они регулируются различными социальными нормами, в частности, моральными и этическими. Часть таких катаклизмов регулируется нормами права, которые приобретают форму правовых катаклизмов. То есть правовые катаклизмы — это лишь форма конкретных общественных катаклизмов.

Общественные отношения регулируются нормами различных отраслей права. Регулирует пласты, на которых формируются имущественные пласты основы гражданского права. Общественные катаклизмы, урегулированные нормами гражданского права, имеют качество правовых катаклизмов, в частности, гражданско-правовых. Гражданско-правовые катаклизмы-общественные катаклизмы, регулирующие нормы гражданского права.

В настоящее время среди гражданско-правовых проблем особое место занимает заключение договора, что послужило поводом для выбора основной темы моей дипломной работы. Субъект гражданского права может приобрести право собственности только путем заключения договора. Гражданско-правовые способы защиты собственности Республики Казахстан, гражданско-правовые

субъекты права могут приобретать право собственности только путем заключения договора. Гражданско-правовые способы защиты собственности Республики Казахстан, вопросы гражданского права.

В качестве защиты права собственности в Конституции прописано: в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность, а также защита иных форм собственности

о том, что можно назвать. Хотя не всегда в списке есть, но самое необходимое из них — это частная собственность. Это преступление, совершаемое против прямой собственности, провозглашая права и свободы человека главной ценностью, а возложение на государство обязанности исполнять ее, сохраняя при этом интерес к частной собственности. Защищает все виды собственности в нашем государстве.

Актуальность темы исследования. Экономические изменение в Республики Казахстан привели к существенным изменениям в правовом регулировании отношений собственности и организации хозяйственного оборота. Действующий Гражданский кодекс Республики Казахстан расширяет свободу участников экономических отношений, придает правовым нормам, регулирующим оборот имущества, преимущественно диспозитивные, снимает существующие ограничения и запреты в сфере экономической деятельности. Основной правовой формой, опосредующей куплю-продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг, был гражданско-правовой договор. На его основе осуществляется взаимодействие между хозяйствующими субъектами, устанавливаются взаимные обязательства Сторон. После перехода к рыночной экономике стал реализовываться принцип свободы договора, закрепленный в Конституции Республики Казахстан и Гражданском кодексе Республики Казахстан (далее - ГК РК).

Договорные отношения получили значительное развитие в экономической сфере и зачастую регулируются действующим законодательством. Ряд статей ГК РК посвящен конкретным сделкам и договорам: они определяют порядок установления, осуществления, изменения и прекращения договорных отношений. Однако еще не реализован в полной мере большой творческий потенциал договорных отношений, не завершено формирование системы договорного регулирования предпринимательской деятельности. Совершенствование законодательного обеспечения договорных отношений остается одной из важнейших задач.

При подготовке дипломной, были изучены и применены нормы и выводы, содержащиеся в научных разработках отечественных правоведов: З.К. Артемова, Н. П. Алинова, И. Е. Нурумова, Д. С. Замиев, П. К. Темирова, Е. Д. Кумисов, И. Т. Галина, З. Н. Галинова, Л. С. Климов, Н. Г. Ерназаров, Г. М. Жанбыров, З. С. Завров, Д. К. Неонов, З. М. Кабринов, Х. С. Айдаров, З.К. Колин, Козырь О. М. Р.Е. Каминов, Н. М. Раманов, З.Л. Лурин, К. А. Ламинов, Н. М. Малинов.

Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся в договорно-правовом регулировании предпринимательской деятельности в условиях экономической реформы в Республики Казахстан и формирования в соответствии с ней норм права.

Предмет исследования заключается в изучении процессов установления, осуществления и прекращения договорных отношений в сфере предпринимательства; анализ гражданско-правового договора как института организации взаимодействия субъектов хозяйственной деятельности в механизме рыночной экономики, а также изучение различных видов договоров и особенностей их применения в предпринимательстве.

Цель исследования - выявить и изучить роль и значение гражданского права в условиях рыночной экономики на основе всестороннего и критического анализа нормативных и литературных источников, обобщения опыта договорного регулирования экономических отношений, дать рекомендации по совершенствованию законодательства. в этом районе.

Были определены следующие задачи:

• 
  раскрытие места и функций гражданско-правового договора как регулятора товарно-денежных отношений в механизме рыночной экономики;
  
• 
  анализ теоретических понятий и видов гражданско-правовых договоров, теоретических положений и понятий их классификации;
  
• 
  выявить особенности условий, регулирующих отношения в сфере предпринимательской деятельности;
  
• 
  рассмотрение соотношения договора и закона при осуществлении гражданско-правового регулирования хозяйственных отношений;
  
• 
  Изучение оптимизации деловых отношений путем повышения устойчивости договорных отношений между субъектами экономической деятельности;
  
• 
  вносить предложения по совершенствованию законодательства и договорной практики в сфере хозяйственной деятельности субъектов рыночной экономики.
  

Структура диплома. Диплом состоит из введения, двух глав, разделенных на пять параграфов, заключения и библиографического списка.

ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

1. 
   Гражданско-правовые договора в сфере предпринимательства, их роль регулировании экономических отношений
   

Учитывая роль гражданского права в регулировании имущественных отношений, следует отметить, что эти отношения весьма разнообразны, возникают в разных сферах общественной жизни и регулируются не только гражданским, но и другими отраслями права, в том числе административным, финансовым. , трудовое и экологическое законодательство. Однако имущественные отношения, регулируемые вышеуказанными отраслями права, существенно отличаются от гражданско-правовых отношений и требуют особых методов регулирования.

Основы правового регулирования имущественных отношений были заложены еще в Древнем Риме и с соответствующими модификациями используются в большинстве современных государств. Термин «гражданское право» встречается также в римском праве (лат. jus civile), которое также используется во многих странах. До начала коренных экономических преобразований в Республики Казахстан потенциал этой отрасли права не требовался и раскрывался в полной мере, задачей гражданского права в то время было укрепление социалистической собственности и централизованных плановых методов управления. В настоящее время ситуация изменилась, значительно расширилась сфера гражданско-правового регулирования, гражданское право стало важным правовым регулятором экономических и социальных изменений в стране.

Ранее механизм гражданско-правового регулирования и, прежде всего, договорных отношений часто носил формальный характер, так как подчинялся обязательным планировочным задачам и правам товаропроизводителей:

- Государственные предприятия были ограничены, и в сложившейся ситуации предприниматели, граждане и предприятия всех форм собственности имеют широкую хозяйственную самостоятельность и возможность проявлять предпринимательскую инициативу и эффективно вести производственно-хозяйственную деятельность с целью получения прибыли и удовлетворения потребности общества. Гражданский закон призван определить общий объем и формы такой свободной предпринимательской деятельности и обеспечить ей необходимую правовую защиту. Имущественные отношения, регулируемые данной отраслью, разнообразны и разнообразны, но основной и важной группой отношений, регулируемых гражданским законодательством, являются отношения, возникающие в сфере предпринимательской деятельности, связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг). Эти отношения обычно носят денежный характер и оплачиваются, хотя могут быть и безвозмездными.

Имущественные отношения в сфере хозяйствования обладают наибольшими правовыми признаками (властный характер). Статья 2 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Гражданский кодекс Республики Казахстан) не распространяется на гражданские отношения, в том числе налоговые и иные финансово-управленческие отношения, основанные на административной или иной подчиненности одной Стороны другой. , если иное не установлено законом.

Основанием для такого решения является властный (принудительный) характер административного регулирования, отсутствие диспозитивного регулирования в данной сфере и наличие собственной системы административно-финансовых санкций (административное предупреждение, дисквалификация, административное задержание и т.п.) применяемых в соответствии со специальными административными процедурами. В связи с этим, как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Республики Казахстан и Пленума Высшего Суда Республики Казахстан от 1 июля 1996 г. № 6/8, могут быть применены к отношениям только в случаях, предусмотренных в соответствии с законом.

Исходя из этой ситуации, арбитражные суды вынесли решение в пользу налогоплательщиков. 395. Поскольку гражданским, налоговым и иными административными законами не предусмотрено начисление процентов на суммы, необоснованно взысканные налоговыми, таможенными, ценовыми и иными государственными органами в виде экономических (финансовых) санкций в отношении юридических и физических лиц, нормы, регулирующие ответственность за неисполнение денежных обязательств при выполнении требований о возврате этих средств из соответствующего бюджета (статья 395 ГК РК).

В указанных случаях граждане и юридические лица вправе предъявить требования, предусмотренные статьями 15 и 16 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в том числе о возмещении расходов, связанных с необоснованным применением экономических (финансовых) санкций. При изучении этих отношений в юридической литературе было отмечено, что налоговое законодательство относится к особой сфере государственно-правовых налоговых отношений, основанных на подчинении полномочий одной Стороны другой.

Это определяется статьей 2 НК РК (далее — НК РК). По общему правилу гражданское право на эти отношения не распространяется (п. 2 ст. 3 ГК РК). Однако в ряде случаев такое применение возможно лишь в том случае, если это прямо предусмотрено гражданским или налоговым законодательством. В таких случаях НК РК предусматривает применение норм гражданского законодательства при отсутствии специальных налоговых норм, регулирующих данные отношения, т. е. в данном случае действует принцип субсидиарного применения норм гражданского законодательства в налоговых отношениях, но на практике они являются публичными.

Напротив, НК РК не содержит норм, определяющих порядок заключения, исполнения и расторжения договоров гражданско-правового характера. В связи с этим законодатель не вносит специального содержания в Налоговый кодекс Республики Казахстан, ни общее понятие «гражданско-правовые договоры», ни правовые определения отдельных видов этих договоров. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 УК РК они должны применяться в том смысле, в каком они изданы от имени ГК РК.

Эти вопросы также будут решаться в сфере таможенного регулирования. Рассмотрение иска о возмещении убытков, причиненных незаконным применением штрафов таможенным органом за нарушение таможенных правил. Арбитражный суд отклонил иск, мотивируя это тем, что сделка по передаче требования лицом, оштрафованным за нарушение таможенных правил, недействительна в части возврата суммы штрафа другому лицу.

В других областях публичного права, в частности в экологическом законодательстве, специфика имущественных отношений не столь однозначна, поэтому имущественные отношения, возникающие в этой сфере, нередко становятся предметом гражданско-правового регулирования.

Существуют также различия в регулировании имущественных отношений, являющихся частью гражданского права. В юридической литературе коммерческие отношения отличаются от гражданских отношений, которые по сути являются гражданскими (личными) отношениями. Они характеризуются тем, что их участники занимаются предпринимательской деятельностью. Законодатель относит к коммерческим (предпринимательским) правоотношениям два вида отношений: гражданские отношения, в которых предприниматели участвуют с обеих сторон, и гражданские отношения, в которых предприниматель участвует только с одной стороны.

Основным инструментом регулирования этих отношений является гражданско-правовой договор, который является одним из самых уникальных правовых инструментов, по которому интересы каждой стороны могут быть удовлетворены только путем удовлетворения интересов другой стороны, что создает общий интерес сторон. стороны заключить и надлежащим образом исполнить договор. Соглашение представляет собой гибкую правовую форму, в которую носятся общественные отношения различного характера. Добровольное установление договорных отношений создает условия для альтернативного обмена, обеспечивающего экономическую целесообразность и рациональность действий сторон.

Целью договора является регулирование поведения юридических лиц, прежде всего физических и юридических лиц, путем указания пределов их возможного и целесообразного поведения, а также последствий нарушения соответствующих требований. В договорных отношениях интересы сторон совпадают, имеется общая заинтересованность в заключении и исполнении договора.

Договор реализует ряд общих принципов и принципов гражданского права. Отношения ее участников основаны на взаимном равноправии. Ни одна из Сторон не подчиняется полномочиям другой стороны при заключении и исполнении Соглашения. Контрагенты по договору независимы друг от друга, независимо от того, являются ли они гражданами, юридическими лицами, национально-государственными или административно-территориальными структурами в лице органов власти и управления. В новых экономических условиях роль и значение Гражданского договора значительно возрастут. Если раньше план имел приоритет над договором, то все необходимые условия отношений между хозяйственными организациями определяются актами планирования, т. е. гражданско-правовые отношения в этой сфере возникают из актов планирования и договору отводится роль выполнения только этих плановых заданий.

Договор является одним из основных инструментов регулирования рыночных отношений, т. е. инструментом, координирующим действия людей, направленные на достижение определенной цели. Благодаря рыночному соглашению можно определить реальную волю участников экономических отношений, согласовать интересы многих хозяйствующих субъектов, выявить общественные потребности в товарах, работах и ​​услугах и обеспечить их оптимальное удовлетворение. Как показывает юридическая литература, весь Гражданский кодекс Республики Казахстан посвящен вопросу договорного регулирования общественных отношений.

Статьей 420 ГК РК установлено, что договором признается соглашение между двумя или более лицами об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – это соглашение сторон о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.

Сегодня, как и прежде, термин «договор» используется в различных смыслах в гражданском праве. Под юридическим документом, основанным на договорном обязательстве, понимается само договорное обязательство и документ, подтверждающий установление правоотношения. В римском праве договоры рассматриваются по-разному: как основание возникновения правоотношений, возникающие на этом основании правоотношения и как форма соответствующих правоотношений.

В советском гражданском праве под договором иногда понималось обязательство, возникающее из договора, а в других случаях под термином подразумевался документ, фиксировавший возникновение обязательства по усмотрению участников. Нет единого мнения о понимании гражданско-правового договора, и в настоящее время разные авторы занимают разные позиции в определении содержания такого сложного понятия, как договор. Н. Д. Егоров понимает под юридическим фактом, лежащим в основе договорного обязательства, само договорное обязательство и документ, подтверждающий установление правоотношения.

Противник многотонной идеи договора О. А. Это было красиво. Он считал, что при использовании термина «договор» в гражданском праве смешиваются два понятия договора как юридического факта и как формы правоотношения. Он считает, что такое несовпадение одного термина не может привести к различным недоразумениям и затруднениям теоретического и практического порядка.

Традиционное толкование контракта Б.И. Пугинский. Рассматривая отношение договора к таким правовым категориям, как сделка и обязательство, он утверждает, что заключить договор невозможно. Сделка – это действие, направленное на установление, изменение, прекращение прав или обязанностей (ст. 41 ГК). Договор не только устанавливает права и обязанности, но и предусматривает совершение субъектами субъективных действий, содержание которых утверждается договором.

Контракт точно определяет, что делать и какие юридические требования должны соблюдать стороны. Поэтому роль и функции договора гораздо шире традиционно понимаемой сделки. 158 ГК РК договор признается одним из оснований возникновения прав и обязанностей, гражданско-правовых обязательств.

Это соглашение, которое определяет, какие действия должник должен предпринять для кредитора. Он придает обязательству «юридическую силу», состоящую в возможности применения к должнику мер принуждения для исполнения предписанных обязательств. Б.и. Пугинский делает еще один комментарий по соглашению как к юридическому факту. Он считает, что изучение связи законодательных положений с содержанием условий показывает ошибочность и неполноту таких взглядов.

Юридический факт лишь приводит к юридическим действиям, позволяет субъектам осуществлять свои права и, при необходимости, выполнять обязанности, предусмотренные законом. Наоборот, при заключении договора стороны самостоятельно вырабатывают взаимные права и обязанности по вопросам, не урегулированным законом, уточняют общие положения законодательства. Следует также иметь в виду, что юридическим фактом является совершенное действие или событие. Напротив, юридические и конкретные условия договора носят перспективный характер, направленный на регулирование будущей деятельности контрагентов.

Как было сказано выше, многие взгляды на понятие гражданско-правового договора, его отношение к сделкам и обязательствам показывают, что этот вопрос до сих пор не решен. В связи с этим представляется важным различать понятия «договор» и «договор». Эти понятия часто определяются в законодательстве и договорной практике, и между ними существуют существенные различия.

Ограниченность этих понятий носит не только теоретический, но и практический характер, что создает предпосылки для понимания состояния. Как в законодательстве, так и в договорной практике необходимо использовать понятия, не допускающие их двукратного прочтения и толкования. Несоблюдение этого условия усложняет договорную практику, вызывая хозяйственные споры, так как участники договорных отношений, а иногда и законодательные органы, работая с этими понятиями, придают им разный смысл. Следует различать эти понятия, договор – это более узкое понятие, это один из видов договора.

Следует отметить, что по мере повышения публичности отдельных видов предпринимательской деятельности возрастает интерес общества к отдельным товарам, работам и услугам, а государство законодательно закрепляет повышение во всех случаях, связанных с важными и необходимыми условиями. Воля предпринимателя подлежит большой регламентации, и со временем Е.В. По словам Богданова, сделка могла привести к фантазиям. Однако, исходя из имеющегося опыта, государство движется к изменению законодательства путем снижения этих условий для отдельных видов бизнеса, признавая сложность возможных в будущем последствий усиления регламентации договорной деятельности за счет увеличения количества существенных дел за последние 2-3 года. Это, безусловно, способствует активному развитию отдельных видов бизнеса.

Кроме того, в целях защиты общественных интересов государство принимает ряд законов, обязывающих предпринимателя к заключению договора, что нарушает декларируемый принцип свободы договора.

846 ГК РК, согласно которой банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, подавшим предложение об открытии счета, на условиях, объявленных банком для открытия таких счетов в соответствии с требования законодательства и банковских правил.

При выявлении роли гражданско-правовых договоров в условиях рыночной экономики необходимо подробно рассмотреть действующую классификацию гражданско-правовых договоров. Классификация позволяет определить общие и специфические признаки условий, используемых для правового регулирования тех или иных экономических отношений, разграничить их друг от друга, легко выявить и использовать в своей деятельности важные признаки договоров, фактически применять такое соглашение. что отвечает их потребностям.

Поскольку гражданско-правовые договоры являются разновидностью сделки, в них используется классификация, применяемая для классификации сделок. В его основе лежит признак объекта права, который выявляет важные отличия договорных отношений и специфику их правового регулирования. В связи с этим квалификацию обязательства следует начинать с установления юридического объекта спорного правоотношения.

В зависимости от экономической и правовой характеристики условия бывают имущественными и организационными, консенсуальными и конкретными и т.д. б. поделен на

Имущество включает в себя договоры, направленные на регулирование деятельности участников правоотношений для получения определенной выгоды. Их отличительной чертой является акцент на приобретение имущества или товаров, полученных путем исполнения обязательства, а организационные условия создают предпосылки для дальнейшей предпринимательской и иной деятельности.

Организационные договоры часто являются основанием для заключения имущественных договоров. Условия собственности: отчуждение имущества; выполнять работы; условия оказания услуг. Контракты каждого из этих типов, в свою очередь, делятся на подвиды. Таким образом, к условиям отчуждения имущества относятся: условия купли-продажи, поставки, договора поставки электрической и тепловой энергии на сельскохозяйственную продукцию; условия водоснабжения и др.

Условия выполнения работ Условия договоров хозяйственного и строительного подряда, условия выполнения проектно-изыскательских работ и др. б. является.

Условия оказания услуг: страхование, бухгалтерские услуги, экспедиции, поручения, комиссии, хранение и т.д. б. применяются условия.

Контракты можно разделить на биржевые и рисковые (алеаторные). Риски л. н. По мнению Победоносцева, конечный результат договора с точки зрения цели и намерения, материальная ценность которого либо совершенно неизвестна, либо случайна, либо зависит только от возможного события, поэтому неясно, какая сторона выиграет от конечного результата договора. договор. По своему замыслу алеаторные транзакции представляют собой тип условных транзакций. Как и в других условных сделках, возникновение прав и обязанностей по этим договорам зависит от обстоятельств, при которых их возникновение неизвестно.

Термины также можно классифицировать по другим признакам:

- различают основные и предварительные договоры в зависимости от юридического направления;

- взаимные и односторонние, в зависимости от характера разделения прав и обязанностей между участниками; возмездные и безвозмездные договоры в зависимости от косвенного характера договора передачи материальных благ; по основаниям заключения: свободные и обязывающие договоры;

- взаимосогласованные и условия присоединения в зависимости от способа заключения; в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора - договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц.

В зависимости от характера правовых последствий, возникающих в договоре, условия, как указано выше, делятся на основные и предварительные. По предварительному договору стороны обязуются заключить договор (основной договор) на передачу имущества, выполнение работ или оказание услуг в будущем на условиях, указанных в предварительном договоре.

В отличие от предварительного договора основной договор наделяет стороны правами и обязанностями, направленными на достижение конкретных целей, и определяет все условия договора. До введения основ гражданского права на территории Республики Казахстан в 1991 г. гражданское законодательство прямо не предусматривала возможность заключения предварительных договоров. Однако такие соглашения допускались, так как не противоречили основным принципам и общему смыслу казахстанского гражданского права. В настоящее время заключение предварительного договора регулируется законодательством.

Условия, связанные с разделением обязательств между сторонами, делятся на односторонние и взаимные.

Большинство договоров являются взаимными, поэтому по договору купли-продажи Продавец вправе требовать от Покупателя оплаты за проданный товар, а также обязан передать товар Покупателю. Покупатель, в свою очередь, вправе требовать передачи проданного предмета и обязан уплатить продавцу покупную цену. Кроме того, действующим законодательством предусмотрены односторонние условия, например, договор займа является односторонним, так как кредитор вправе требовать возврата займа по данному договору и не имеет обязательств перед заемщиком. Последний, напротив, не имеет никаких прав по договору и обязан лишь вернуть долг.

Имущественные договоры делятся на возмездные и безвозмездные. Особенность предпринимательства состоит в том, что большинство договоров, регулирующих отношения в этой сфере, являются возвратными. 423 ГК РК в связи с этим гражданско-правовой договор предполагается возмездным, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, содержанием или существом договора. Это означает, что обязательство может быть признано безвозмездным только в случае устранения всех сомнений в его погашении.

Разделение договоров на возмездные и безвозмездные имеет большое практическое значение для решения вопросов имущественной ответственности сторон и предотвращения правонарушений в сфере предпринимательской деятельности путем заключения мошеннических сделок и необоснованной замены возмездных обязательств безвозмездными обязательствами и незаконного удовлетворения стороной сделки.

Вопросы анализа неработающих обязательств, отличия их от возвратных обязательств весьма актуальны. Действующее гражданское законодательство не дает удовлетворительного решения этой проблемы. Нормативные положения ГК РК о мошеннических и мнимых сделках не решают полностью эту проблему. Они абстрактны и универсальны. Вопрос об ограничении безвозмездных обязательств следует решать путем уточнения нормативных положений гражданско-правовых договоров, допускающих безвозмездные отношения.

На основании договора все условия делятся на бесплатные и обязательные. Свободными признаются такие договоры, заключение которых полностью остается на усмотрение сторон. Обязательные контракты, как следует из их названия, являются обязательными для одной или обеих сторон. Большинство договоров являются свободными, т. е. по воле и усмотрению сторон, что соответствует сущности рыночной экономики.

Однако действующее законодательство также предусматривает обязательные условия. Обязанность заключить договор может возникнуть из нормативно-правового акта.

Среди обязательных условий особое внимание уделяется государственным контрактам, имеющим большое значение для хозяйственной практики. К таким условиям относятся розничная торговля, перевозки общественным транспортом, электроснабжение, банковские, медицинские, гостиничные услуги и др. регулирует отношения с участием коммерческих организаций.

К публичным договорным отношениям, заключаемым с участием гражданина, помимо общих норм и правил о соответствующих видах договоров применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты Республики Казахстан, принятые в соответствии с ними.

В юридической литературе высказывается мнение, что публичный договор не является особым видом гражданско-правового договора, а понятие «публичный договор» используется как обобщенное понятие, описывающее специфику определения условий договоров между отдельными коммерческими организациями и общим потребителем.

В зависимости от способа заключения договоры делятся на взаимосогласованные и присоединяемые. По общему правилу при заключении договоров их условия устанавливаются обеими сторонами договора. При заключении договоров о слиянии применяется иное правило, требования которого устанавливаются одной из сторон в типовых формах, а другая Сторона может заключить такой договор только путем согласия с этими условиями и присоединения к предложенному договору в целом.

Поскольку условия договора о присоединении определяются одной из Договаривающихся Сторон, Гражданским кодексом Республики Казахстан предусмотрены меры по защите интересов более слабой стороны в договоре о присоединении, в частности, упрощенный порядок расторжения такого договора. по инициативе присоединившейся стороны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 428 Гражданского кодекса Республики Казахстан Договаривающаяся сторона вправе требовать расторжения договора, даже если договор присоединения не противоречит закону, но лишает сторону обычно предоставляемых прав. по таким договорам. снимает или ограничивает ответственность другой Стороны за нарушение обязательств или включает иные серьезные обстоятельства для присоединяющейся стороны, которая, исходя из своих разумных интересов, не приняла бы ее, если бы имела возможность участвовать в определении условий договора. Соглашение.

Однако, если Сторона присоединяется к договору в связи с ведением бизнеса, ее требование о расторжении или изменении договора, если она знает или должна была знать условия договора, т.е. в этом случае возможность изменения или расторжения договора в инициатива стороны не удовлетворяется ограничивается одним условием, а именно, знала ли сторона договора условия договора.

Требование о расторжении или расторжении договора не подлежит удовлетворению, если об этом ему были известны или должны были быть известны до заключения договора обременения или иные неблагоприятные обстоятельства.

Условия различаются и в зависимости от того, на чьи интересы направлена ​​акция. По этому критерию договоры делятся на договоры: в пользу сторон договора и договоры в пользу третьих лиц.

Договор, заключенный сторонами, который должник обязан исполнить не перед кредитором, а перед третьим лицом, указанным или не указанным в договоре, признается договором, заключенным в пользу третьего лица.

Договор создает право требования лица, не участвовавшего в заключении договора, в пользу третьего лица. В случае отказа третьего лица от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом при условии, что это не противоречит закону, иным правовым актам и Договору. Таким образом, лизингополучатель, заключивший договор страхования в пользу лизингодателя, вправе требовать от него страховой выплаты в случае отказа от права на ее получение. Однако в самом Соглашении могут быть предусмотрены и иные последствия отказа третьего лица от права требования. Например, в договоре страхования может быть предусмотрено, что в случае отказа арендодателя от получения страхового возмещения последнее не выплачивается арендатору.

Иные последствия могут быть предусмотрены законом. Например, по действующему законодательству по договору личного страхования на случай смерти в пользу третьего лица застрахованный не может умереть при наступлении страхового случая - последний, разумеется, не может претендовать на страховую выплату даже в случае третья сторона отказывается от этого права. Это положение устанавливается в целях защиты третьего лица, которое может полагаться на осуществление своих прав в своей хозяйственной деятельности по договору, заключенному в его пользу.

Поскольку изменение или расторжение договора в пользу третьего лица может поставить третье лицо в затруднительное положение, действующее законодательство исключает возможность прекращения или изменения содержания этого права после уведомления должника об этом праве третьим лицом. .

Гражданские договоры могут классифицироваться по-разному. Имеются существенные отличия в правовом регулировании инвестиционных отношений, в частности, в связи с осуществлением иностранных инвестиций. В хозяйственно-правовой практике отношения сторон могут не соответствовать рамкам традиционных и новых условий, предусмотренных гражданским законодательством.

Гражданский кодекс Республики Казахстан решает этот вопрос, что позволяет Сторонам заключить договор, не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при условии, что он не противоречит действующему законодательству.

На практике многие договоры применяются по моделям, не предусмотренным ГК РК.

Возрастание роли и значения договора в регулировании имущественных отношений означает необходимость изучения соотношения договора и права. В юридической литературе существуют разные мнения о значении права и договора. Сторонники «добровольной теории» рассматривают договор как добровольный акт контрагентов, а закон ограничивает их волю лишь в пределах, установленных законодателем. Сторонники теории верховенства права утверждают, что договор имеет только юридическую силу, вытекающую из закона. Ю. Тихомиров отметил, что закон является «отцом договора».

При согласовании прав и обязанностей контрагентов в договоре важно определить соотношение между законом и волей сторон. Поскольку существует общегражданский договор и договор в сфере предпринимательства, в частности принцип свободы договора, то общим правилом является свобода определения сторонами условий договора. Условия договора формулируются Сторонами по своему усмотрению.

Ограничение возможности законодательного органа влиять на договорные отношения, возникшие до принятия нового закона, создает доверие к субъекту, хозяйственной деятельности, возможности, исполнителю. Долгосрочный договор защищает его от непредсказуемых законодательных решений, подверженных постоянно меняющемуся, нестабильному законодательству, что может привести к финансовым потерям или другим неблагоприятным последствиям для предпринимателя.

Оптимизация отношений между хозяйствующими субъектами возможна путем разрешения споров, широкого использования условий для разрешения возможных или возникающих споров между ними.

Принцип диспозитивности гражданского права, позволяющий сторонам гражданско-правовых отношений устанавливать самостоятельное правовое регулирование, распространяющееся только на стороны договора, может быть успешно реализован и при разрешении споров между субъектами хозяйственной деятельности.

Важным направлением совершенствования правового регулирования хозяйственной деятельности, следовательно, должно стать включение в договоры, регулирующие отношения между субъектами хозяйствования, требования о порядке разрешения споров, которые могут возникнуть при совершении коммерческой сделки. Для стимулирования развития договорной практики в данной сфере необходимо внести соответствующую поправку в главу 9 ГК РК (дополнить статьей о порядке разрешения споров и споров между предпринимателями).

Следует также поощрять промежуточные обсуждения для обеспечения того, чтобы экономические споры разрешались оперативно, компетентно и без чрезмерных формальностей.

Потенциал гражданско-правовых договоров как средства организации экономических отношений может быть раскрыт в полной мере, при сохранении принципа свободы договора принуждение к заключению договора снижает эффективность договорных отношений. Однако понять свободу договора непросто. Оно не бессрочно, имеет свою сферу применения, стороны не вправе нарушать закон и иные правовые акты, составляющие содержание Соглашения. Несмотря на всю свободу договора, последний должен соблюдать обязательные правила, установленные законом для сторон на момент заключения договора.

Сфера применения гражданско-правовых договоров широка и всеобъемлюща, существуют существенные различия в правовом регулировании общественных отношений, возникающих в ходе предпринимательской деятельности.

Договор в сфере предпринимательства по своей природе является особым видом гражданско-правового договора. Характер посреднических отношений влияет и на сам договор (его предмет, форму, порядок, содержание). Отношения, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, определяют соответствующую правовую форму - договор в сфере предпринимательства. Сторонами или одной из сторон настоящего Соглашения являются индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном законодательством порядке, коммерческие юридические лица различных организационно-правовых форм, а также некоммерческие юридические лица в рамках своей хозяйственной деятельности. Целью таких договоров является получение прибыли, предметом договора обычно является имущество для предпринимательской деятельности.

Современные правовые системы, в том числе и казахстанского, предоставляют участникам внешнеэкономических сделок широкие возможности для определения их взаимных прав и обязанностей. В этом случае стороны могут выйти за рамки правовых норм. Ограничениями для них могут быть только обязательные нормы и интересы казахстанского государственного заказа.
1.2 Изменения и прекращения договорных отношений
Развитие общества на современном этапе можно охарактеризовать бурным ростом гражданско-правовых отношений, что является свидетельством отхода от системы административно-командного управления и развития рыночных отношений в Республике Казахстан. Отсутствие должного правового регулирования в значительной степени ограничивало возможности инициативной деятельности участников рынка в рамках законодательного поля и являлось одной из причин, ведущих к перетеканию финансового и промышленного капитала в сферу «теневого бизнеса».

Принятие нового Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК РК) заложило основу для дальнейшего развития отношений между участниками гражданского оборота как действительно равноправных партнеров, базирующих свою деятельность на принципах неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Несмотря на многочисленные недостатки нового нормативного акта, которые уже выявились и продолжают выявляться, в нем заложена необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита.

С принятием Особенной части ГК было введено большое количество новых видов договоров, изменился порядок правового регулирования договорных отношений, увеличилось количество норм, регулирующих отношения сторон по договору. Введение более подробной регламентации указанных отношений помимо положительных аспектов требует подробного изучения большого количества нормативного материала.

При принятии Особенной части вовсе не ставилась задача включить в ее состав исчерпывающий перечень всех допускаемых законом гражданско-правовых договоров. Напротив, Гражданский кодекс решительно отрицает саму возможность установления подобного перечня (см., например, ст. 7 ГК РК). Поэтому допустима любая договоренность, лишь бы она не противоречила законодательным запретам¹

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплён факт установления обязательственного правоотношения. В настоящей работе речь пойдет о договоре как о юридическом факте, лежащем в основе обязательственного правоотношения. В этом смысле договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 378 ГК РК.)

Договор – это наиболее распространённый вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок – договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами, об отдельных видах договоров (пп.2, 3 ст. 378 ГК РК)

Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающие их общую волю. Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия.

Поэтому ст. 380 ГК РК закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора. Во-первых, свобода договора предполагает, что субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор. Пункт 1 ст. 380 ГК РК устанавливает: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством»

В настоящее время случаи, когда обязанность заключить договор установлена законом, не так многочисленны. Как правило, это имеет место тогда, когда заключение такого рода договоров соответствует интересам как всего общества в целом, так и лица, обязанного заключить такой договор. Например, в соответствии со ст. 306 ГК залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, застраховать за счёт залогодателя заложенное имущество¹.

Во-вторых, свобода договора предусматривает свободу выбора партнёра при заключении договора. Так, в приведенном примере, когда залогодатель или залогодержатель в силу закона обязан заключить договор страхования заложенного имущества, за ним сохраняется свобода выбора страховщика, с которым будет заключён договор страхования.

В-третьих, свобода договора предполагает свободу участников гражданского оборота в выборе вида договора. В соответствии с п. 2 ст. 308 ГК стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяется в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора, Так, суд применил правила о договорах хранения и правила о договорах имущественного найма к договору, по которому один гражданин оставил другому на хранения пианино, разрешив им пользоваться в качестве платы за хранения.

В-четвертых, свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, постольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить её применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Так, ст. 553 ГК устанавливает, что наниматель обязан производить за свой счёт текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором. Если для отдельных видов аренды законом не установлено иное, то стороны при заключении договора аренды могут прийти к соглашению о том, что текущий ремонт будет производить за свой счёт арендодатель, а не арендатор, как это предусмотрено ст. 553 ГК.

При всей свободе договора последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Существование императивных норм обусловлено необходимостью защиты публичных интересов или интересов экономически слабой стороны договора. Так, в целях защиты интересов потребителей п. 2 ст. 387 ГК устанавливает, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Если после заключения договора принят закон устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 383 ГК ).

Иными словами, к договорам применяется такое общее правило, как «закон обратной силы не имеет», что, несомненно, придаёт устойчивость гражданскому обороту. Участники договора могут быть уверены в том, что последующие изменения в законодательстве не могут изменить условие заключённых ими договоров. Вместе с тем потребности дальнейшего развития гражданского оборота могут натолкнуться на такие препятствия, которые заложены в условиях заключённых договоров.

В целях преодоления этих препятствии в п. 2 ст. 383 ГК предусмотрена возможность изменения условий уже заключённых договоров путём введения обязательных для участников договора правил, действующих с обратной силой. При этом следует обратить внимания на то, что вновь введенные правила только в том случае обязательны для участников ранее заключённых договоров, если обратная сила им придана законом. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой в отношении заключенных договоров.

Значение договора. Товарно-денежный характер отношений экономического оборота предполагает, что реализация товаров должна осуществляться с учётом общественно необходимых затрат на его производство. Такие затраты, в свою очередь, определяются с учётом существующего на данный момент в обществе соотношения между спросом и предложением.

Правильный учёт спроса и предложения и выявления на их основе общественно необходимых затрат на производство товара могут быть осуществлены только в результате достигнутого соглашения между товаропроизводителем и потребителем. Формой такого соглашения и выступает договор как выражение общей воли товаропроизводителя и потребителя.

Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворён лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении¹. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-правовых средств.

Договор – это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме. С помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют полученные в виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.

С помощью договора у граждан и юридических лиц формируется уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы.

Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.

Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных материальных ценностях.

Эти и многие другие качества договора с неизбежностью обусловливают усиление его роли и расширение сферы применения по мере перехода к рыночной экономике. Вместе с тем поистине бесценные свойства договора сохраняются лишь до тех пор, пока обеспечивается необходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении. Понуждение к заключению договоров, широко распространённое в хозяйственной деятельности юридических лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму «душу» договора, лишало его таких свойств, без которых он существовать не может, и делало его декоративным придатком планово-административных актов.

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или другого недвижимого имущества является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, хотя для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п. 1. ст.438 ГК). В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.

Во-первых, существенными являются условия о предмете договора (п.1 ст. 393 ГК). Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Так, нельзя заключить договор купли-продажи, если между покупателем и продавцом не достигнуто соглашение о том, какие предметы будут проданы в соответствии с данным договором. Невозможно заключить договор поручения, если между сторонами не достигнуто соглашение о том, какие юридические действия поверенный должен совершить от имени доверителя и т.д.

Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные. Так, в соответствии с п.1 с.307 ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. Необходимыми, а стало быть, и существенными, для конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и без которых он не может существовать как данный вид договора¹. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д.

Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и не выражают природу данного договора.

Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключён.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически выступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор, обычным условиям, содержащемся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида.

Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. При заключении, например, договора аренды автоматически вступает в действии условие, предусмотренное ст.190 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт его собственник, т.е. арендодатель.

Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в приведённом примере стороны могут договорится о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт арендатор, а не арендодатель.

К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных правовых актах. В соответствии со ст. 385 ГК, если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К числу обычных условий следует относить примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 3 и п. 2 ст. 388 ГК).

Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (п. 3 ст. 388 ГК). В качестве примера можно привести модельный контракт, предусмотренный в ст.26 Указа о нефти и в ст.1 Указа о недрах. Модельный контракт определен как примерный контракт, утверждаемый Правительством РК, в котором отражаются особенности отдельных видов контрактов, особенности проведения отдельных операций по недропользованию и который используется в качестве образца при составлении контрактов ¹.

К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота, применимые к отношению сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 2 ст. 382 ГК).

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же, как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечёт за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключённым и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключённым и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключённым.

Основания изменения и расторжения договора. Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательный для сторон правила, иные, чем те которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора, по общему правилу п.2 ст.383 ГК, сохраняют силу. Тем самым участников договора создается уверенность стабильности условий заключенного ими договора, необходимая для нормального развития гражданского оборота.

Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Во вновь принятом законе может быть установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в соответствии с п.2 ст.383 ГК изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров, как это иногда имело место до введения в действие части первой ГК.

Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Так, стороны по договору аренды, заключенному на пять лет, могут по соглашению между собой прекратить его действие, не дожидаясь истечения пятилетнего срока. Исключения из этого правила могут быть установлены законом или договором. Например, в соответствии со ст. 93 Закон о жилищных отношениях договор найма жилого помещения может быть изменен по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью. В соответствии же со ст. 95 Закон о жилищных отношениях наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В договоре об оказании юридических услуг предприниматели могут предусмотреть, что любая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц до расторжения договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Решение суда в этих случаях не требуется.

В соответствии с п. 2 ст. 385 ГК изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Значение этого правила трудно переоценить в условиях инфляции. Если бы действовало общее правило о невозможности изменения цены в договоре, участники гражданского оборота, подтвержденного инфляционным процессам, оказались бы в чрезвычайно сложном положении им пришлось бы прогнозировать уровень инфляции на момент расчетов по договору с тем, чтобы в момент заключения договора установить разумную цену, что невероятно сложно, а порою и невозможно.

В силу этого новый ГК устанавливает правило, допускающее возможность предусмотреть в договоре случаи и условия, при которых допускается изменение цены. Так, при заключении договора подряда стороны могут установить, что обозначенная в договоре цена подлежит изменению пропорционально изменению рыночных цен на оборудование, материалы и работы. Изменение цены допускается в случаях, предусмотренных законом или в установленном законом порядке. Так, в соответствии с п. 3 ст. 282 может быть предусмотрена индексация платежа на условиях, оговоренных сторонами.

В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях:

• 
  при существенном нарушении договора другой стороной;
  
• 
  в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
  
• 
  в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст.401 ГК).
  

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, только в том случае является основанием для изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Так, из существа договора страхования вытекает, что он заключен на случай наступления вероятных, но непредвиденных событий, составляющих страховой случай.

Поэтому даже если такие события стали возникать в массовом порядке, это не является основанием для расторжения или изменения договора страхования по требованию страховщика. В самом договоре аренды имущества может быть предусмотрено, что он не подлежит изменению или расторжению даже в том случае, если условия пользования арендованным имуществом существенно ухудшились. В остальных случаях существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения или расторжения договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Так, основанием для изменения договора аренды помещения под гостиницу будет резкое сокращение притока туристов вследствие изменения экологических условий. В этом случае стороны могут прийти к соглашению об изменении договора аренды, в соответствии с которым арендатору будет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы. Основанием для расторжения договора аренды может послужить землетрясение, в результате которого арендованное помещение получило такие повреждения, при которых оно стало непригодным для использования по назначению и не подлежит восстановлению. В такой ситуации арендодатель и арендатор могут прийти к соглашению о досрочном прекращении договора аренды.

Если же стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, то заинтересованная в расторжении договора сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Если суд выносит решение о расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, он по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Так, в приведенном примере о расторжении договора аренды помещения, арендованного под гостиницу, суд вправе взыскать с арендатора в пользу арендодателя арендную плату, не внесенную за период до землетрясения, или обязать арендодателя вернуть арендатору арендную плату, внесенную за период после землетрясения.

В отличие от расторжения изменение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств допускается по решению суда при наличии одновременно тех же самых условий только в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Договор может быть расторгнут или изменен по требованию одной из сторон по решению суда и в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Так, в соответствии со ст. 107 Закон о жилищных отношениях наймодатель в судебном порядке вправе требовать расторжения договора жилищного найма и выселения нанимателя, если наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение.

Порядок изменения и расторжения договора. Изменение и расторжение договора, так же как и его заключение, подчиняются определенным правилам. Прежде всего, действия по изменению или расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками. Следовательно, к ним применяются общие правила о совершении сделок, в частности правила о форме совершения сделок. Наряду с этим к изменению и расторжению договоров применяются и специальные правила, относящиеся к форме их совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 402 ГК соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договоров или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение также должны быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то его изменение или расторжение также должны быть нотариально удостоверены. По своей юридической природе действия сторон по изменению или расторжению договора являются не только сделкой, но и договором, поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное либо на изменение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этого они подчиняются общим правилам о порядке заключения договоров.

Иной порядок изменения или расторжения договора установлен в тех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно из оснований, изложенных выше, порядок изменения или расторжения договора следующий. Заинтересованная сторона обязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный в законе или в договоре, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:

• 
  либо извещение о согласии с предложением;
  
• 
  либо извещение об отказе от предложения;
  
• 
  либо извещение о согласии изменить договор на иных условиях.
  

В третьем случае сторона, сделавшая предложение об изменении договора, может согласиться с предложением контрагента. В такой ситуации договор считается измененным на условиях, предложенных контрагентом. Если сторона, сделавшая предложение об изменении договора, не согласится со встречным предложением контрагента, она вправе обратиться в суд с требованием из изменении договора. В этой ситуации условия, подлежащие изменению, будут определяться решением суда.

В п. 4 ст. 404 ГК особо подчеркивается, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Вместе с тем следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор. Дело в том, что договор, так же как и основанное на нем обязательство, прекращаются вследствие их надлежащего исполнения (ст. 368 ГК). Поэтому нельзя расторгнуть или изменить то, чего к моменту изменения или расторжения уже не существует. Так, если стороны заключили договор купли-продажи квартиры, нотариально его удостоверив и зарегистрировав в установленном законом порядке, а затем исполнили этот договор (продавец передал в собственность покупателя квартиру, а последний заплатил продавцу покупную цену), то в дальнейшем они не могут прийти к соглашению об изменении или расторжении этого договора, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполнения.

Последствия изменения и расторжения договора. В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор.

Так, если стороны в договоре поставки согласились с тем, что поставщик вместо товара первого сорта будет поставлять товар второго сорта, то покупателю будет принадлежать право требовать от поставщика поставки товара второго, а не первого сорта. В оставшейся части условия договора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка и т.п.) сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям содержание обязательства поставки.

При расторжении договора он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения договора. Так, в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглашению о том, что поставка товара второго сорта будет производиться с первого числа месяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменении договора поставки.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Поскольку до изменения или расторжения договора последний мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора.

Так, если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том, что со следующего месяца величина месячной арендной платы снижается на десять процентов, то арендатор не вправе требовать с арендодателя возврата десяти процентов от тех сумм арендной платы, которые были внесены до момента изменения договора аренды.

Вместе с тем иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Так, в приведенном примере стороны могут условиться, что излишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата подлежит возврату арендатору.