С) Бақылау сыйлықақысын қолдану және қажет болған жағдайда төмен өтімділік үшін жеңілдік жасау 2. Сатушы мен сатып алушы арасындағы мәмiле нәтижесiнде бағалау күнiне мүлiктiң өзгеруi күтiлетiн бағалау құны мынадай деп аталуға тиiс:
А) Нарықтық құны 3 . Баланстық немесе бухгалтерлiк есептi бағалау жағдайында кәсiпорынның активтерi мыналарға тең:
В) міндеттемелердің сомасы және меншікті капиталдың таза сомасы
5
2
1.Бағалау қызметiнiң субъектiлерiне түсініктеме беріңіз. Бағалау қызметінің субъектілері бағалаушылардың өзін - өзі реттейтін ұйымдарының бірінің мүшелері болып табылатын және осы Федералдық заңның талаптарына сәйкес өз жауапкершілігін сақтандырған жеке тұлғалар (бұдан әрі-бағалаушылар) болып танылады. Бағалаушы бағалау қызметін жеке практикамен айналыса отырып, сондай-ақ бағалаушы мен заңды тұлға арасындағы еңбек шарты негізінде дербес жүзеге асыра алады
2.Бизнесті бағалаудың жаңа ұғымдары тақырыбына қысқаша эссе жазыңыздар. (60 сөзден артық емес) Бизнесті жүргізудің қазіргі шындығы-Бизнестің құнын бағалау ең сұранысқа ие көрсеткіштердің бірі болып табылады. Бұл инвестициялау, несие ресурстарын тарту, сақтандыру және басқа да көптеген операциялар мәселелерін шешу үшін қажет. Әрбір кәсіпорын қандай да бір жолмен өзіндік құнын арттыруға тырысады, осыған байланысты бағалаудың бұл түрі басқару құралы болып табылады. Әрбір басшы өзі қабылдаған шешімнің салдарын, бұл болашақта кәсіпорынның қызметіне қалай әсер ететінін бағалауы керек.
20
20
3
Ситуациялық есеп:
Ғимараттың қалдық құнын есептеу.
Ауданы – 2800 шаршы метр, тозу құны (құрылыс пен пайдаға жұмсалатын шығындар)
1 шаршы метр – 800 д.у. Физикалық нашарлау – 20%, функционалдық тозу – 15%, экономикалық тозу – 10%.
Шешім Ғимараттың бастапқы құны (тозу факторларын қоспағанда) = 2800 *
800 = 2 240 000 д. е.
Тозу факторларын ескере отырып ғимараттың қалдық құнын есептейміз:
Қалдық құны = 2 240 000 * (1-0,2)*(1-0,15)*(1-0,10) = 1 370 880 д. е.
Қорытынды: физикалық ескерілген ғимараттың қалдық құны, функционалдық және экономикалық тозу 1 370 880 д. е. құрайды.
45
БББ жетекшісі _________ Г.Тулешова
4 Пәні: Бизнесті бағалау
Оқытушы: Турысбекова Р.К
Жоқ
Сұрақтар/Тапсырмалар
Нүкте
Ұпай саны
1
Тест сұрақтар:
1 Егер бағалау объектісі аналогтардың әсер етуінің әдеттегі кезеңінен аз мерзімде иеліктен шығарылуы тиіс болса, бағалау объектісінің құны мыналарды құрайды:
В) тарату құны 2. Егер кәсiпкерлiк қызметтiң құнын есептеу сатып алу-сату мәмiлелерiн жасау мақсатында жүргiзiлсе, онда мынадай есеп айырысу жүргiзiлуге тиiс:
