Геометриялық кескіндерді жасайтын дәстүрлі компьютерлік жобалау жүйелерінен айырмашылығы, құрылыстың ақпараттық модельдеу нәтижесі әдетте бүкіл объектінің де, оны құру процесінің де объектіге бағытталған цифрлық моделі болып табылады. Көбінесе ғимараттың ақпараттық моделін жасау бойынша жұмыс екі кезеңде жүзеге асырылады. Біріншіден, белгілі бір блоктар (отбасылар) әзірленеді - құрылыс өнімдеріне (терезелер, есіктер, еден плиталары және т.б.), жабдық элементтеріне (жылыту және жарықтандыру құрылғылары, лифттер және т.б.) сәйкес келетін бастапқы дизайн элементтері және тағы басқалар ғимаратқа тікелей қатысты, бірақ құрылыс алаңынан тыс шығарылады және объектіні салу кезінде бөліктерге бөлінбейді. Екінші кезең - құрылыс алаңында жасалған нәрсені модельдеу. Бұл іргетас, қабырғалар, шатырлар, топсалы қасбеттер және т.б. Бұл ғимараттың перде қабырғаларын қалыптастыру кезінде алдын ала жасалған элементтерді, мысалы, бекіткіштерді немесе жақтау бөліктерін кеңінен қолдануды болжайды. Осылайша, құрылыстың ақпараттық модельдеу логикасы, кейбір скептиктердің қорқынышына қарамастан, бағдарламалау аймағын дизайнерлер мен құрылысшылар үшін түсініксіз қалдырды және үйді қалай салу керектігі, оны қалай жабдықтау және онда қалай тұру керектігі туралы әдеттегі түсінікке сәйкес келеді. . Бұл дизайнерлер үшін де, құрылысшылардың барлық басқа санаттары үшін де, содан кейін операторлар үшін BIM-мен жұмысты айтарлықтай жеңілдетеді және жеңілдетеді. Бірақ BIM ең маңызды жетістіктерінің бірі жаңа ғимараттың пайдалану сипаттамаларының тұтынушының талаптарына толық дерлік сәйкестігіне қол жеткізу мүмкіндігі болып табылады. Өйткені BIM технологиясы объектінің өзін барлық құрылымдармен, материалдармен, инженерлік жабдықтармен және онда болып жатқан процестермен жоғары сенімділікпен қайта жасауға және виртуалды модельде негізгі жобалық шешімдерді жөндеуге мүмкіндік береді.