Так займитесь, наконец, собственным бизнесом!

научить их отличать активы от пассивов. Заставьте их
приступить к строительству колонки активов до того,
как они покинут родительский дом, женятся, купят дом,
заведут детей и застрянут в опасном финансовом
положении, цепляясь за работу и покупая все в кредит.
Я знаю очень много молодых пар, которые вступают
в брак и сами загоняют себя в ловушку стиля жизни,
который не позволяет им выбраться из долгов в течение
почти всей их трудовой деятельности.
Часто лишь после того, как родной дом покидает
последний ребенок, родители вдруг осознают,
что недостаточно 
хорошо 
подготовились
к пенсионному 
возрасту, 
и начинают 
экономить
на всем, чтобы отложить хоть немного денег. Но потом
начинают болеть их собственные родители, и на их
плечи ложатся новые обязанности.
Так какие виды активов я советую покупать вам
или вашим детям? В моем мире реальные активы
принято делить на несколько категорий:
1. 
Бизнес, который не требует моего присутствия.
Он принадлежит мне, но управляется другими людьми.
Если я вынужден там работать, это уже не бизнес.
Он становится моей работой.
2. 
Акции
3. 
Облигации
4. 
Взаимные фонды
5. 
Недвижимость, приносящая доход
6. 
Долговые расписки и векселя

7. 
Гонорары за интеллектуальную собственность:
музыку, сценарии, патенты
8. 
Любая другая собственность, которая имеет
ценность, приносит доход или растет в цене и легко
продается
Когда я был маленьким, мой образованный папа
говорил, что мне нужно будет найти стабильную
работу. В отличие от него мой богатый папа советовал
мне заняться приобретением активов, причем только
тех, которые придутся мне по душе: «Если ты
не будешь любить свои активы, то не станешь о них
заботиться». Я покупаю недвижимость просто потому,
что мне нравятся здания и участки земли. Я обожаю
искать 
и выбирать 
недвижимость 
и способен
заниматься этим целыми днями. Любые возникающие
проблемы не в состоянии поколебать мою любовь
к недвижимости. Тем, кто ненавидит недвижимость,
не следует ею заниматься.
Мне очень нравятся акции малых, особенно
начинающих, 
компаний, 
потому 
что 
свобода
предпринимательства 
привлекает 
меня 
больше,
чем корпоративная 
дисциплина. 
В молодости 
я
достаточно поработал в крупных организациях, таких
как «Standard Oil», Корпус морской пехоты США
и корпорация «Xerox». Жилось мне там довольно
неплохо, и я с удовольствием вспоминаю те времена.
Но в глубине души я знаю, что большие компании – это
не мое. 
Мне нравится 
начинать 
бизнес,
а не управлять им. Поэтому я чаще всего покупаю

акции мелких компаний, а иногда даже сам основываю
их и вывожу на рынок. На первичном размещении
акций можно заработать целое состояние, и я очень
люблю эту игру. Многие люди боятся инвестировать
средства 
в компании 
с малой 
капитализацией.
Это действительно рискованное дело. Но риск сводится
к минимуму, если вам нравится то, во что вы
вкладываете деньги, и вы понимаете, что и как делаете.
Когда 
я 
работаю 
с мелкими 
компаниями,
моя инвестиционная стратегия заключается в том,
чтобы владеть акциями не больше года. Но когда я
имею дело с недвижимостью, то начинаю с малого
и постепенно меняю дешевые здания на более дорогие,
чтобы отодвинуть сроки уплаты налогов на прибыль.
Это позволяет недвижимости значительно вырасти
в цене. Как правило, я владею недвижимостью не более
семи лет.
Во время службы в морской пехоте и работы
в компании «Xerox» я делал то, что советовал мне
богатый папа. Я не оставлял работу, но занимался
и собственным 
бизнесом. 
Я активно 
увеличивал
колонку активов, торгуя недвижимостью и акциями
мелких компаний. Богатый папа всегда подчеркивал
значение финансовой грамотности. Чем лучше я
разбирался в бухгалтерском учете и финансовых
тонкостях, тем лучше мог анализировать инвестиции,
а в конце концов сумел основать и построить свою
собственную компанию.

Я никому не советую основывать компанию, если
только у вас нет неудержимого стремления к этому.
Учитывая мой личный опыт управления компанией,
я не пожелал бы такой участи никому. Бывает,
что человек не может найти работу, и тогда собственная
компания кажется ему самым лучшим решением.
Но шансы на успех ничтожно малы. Девять из десяти
компаний разваливаются в течение пяти лет. Из тех,
кто выживает после первых пяти лет, девять из десяти
в конце концов тоже приходят к банкротству. Так что я
могу посоветовать вам это лишь в том случае, если вы
действительно испытываете жгучее стремление стать
владельцем собственной компании. В противном же
случае 
лучше 
не оставлять 
работу 
и по мере
возможности заниматься собственным бизнесом.
Когда я говорю о занятии собственным бизнесом,
то имею в виду создание и сохранение сильной колонки
активов. 
Если 
туда 
попал 
доллар, 
никогда
не позволяйте ему уйти. Считайте его своим
работником. Главное достоинство денег состоит в том,
что они могут работать на вас двадцать четыре часа
в сутки и делать это в течение поколений. Трудитесь
на своей основной работе, зарабатывайте репутацию
надежного сотрудника, но при этом продолжайте
строить свою колонку активов.
По мере усиления вашего денежного потока вы
сможете позволить себе какие-то предметы роскоши.
Тут очень важно отметить, что богатые люди делают
это в последнюю очередь, а бедняки и средний класс

обычно с этого начинают. Они покупают большие дома,
бриллианты, меха, яхты, потому что хотят выглядеть
богатыми. Но когда они начинают выглядеть богатыми,
оказывается, что они по уши увязли в долгах. Богатые
люди старой закалки, которые создают долгосрочное
состояние, начинают со строительства колонки активов.
Через какое-то время доход, который поступает из этой
колонки, позволяет им покупать предметы роскоши.
Представители бедного и среднего класса платят за эти
вещи собственным потом, кровью и тем, что они
могли бы оставить в наследство детям.
Истинная роскошь – это награда за то, что вы
вложили деньги в реальный актив и приумножили его.
Например, когда мы с женой стали получать больше
денег от наших многоквартирных домов, она пошла
и купила себе «мерседес». Это не потребовало лишних
усилий или риска, потому что машину «купил»
многоквартирный дом. Конечно, ей пришлось четыре
года подождать, пока ее портфель инвестиций
в недвижимость не вырос и не начал генерировать
денежный поток, позволяющий заплатить за машину.
Но этот предмет роскоши стал для нее не просто
красивой игрушкой, а заслуженной наградой, потому
что она доказала, что знает, как увеличить свою
колонку активов. Эта машина стала предметным
воплощением ее умения использовать свой финансовый
интеллект.
В отличие от моей супруги, большинство людей
отправляются покупать новый автомобиль или еще

какой-то предмет роскоши под воздействием импульса
и делают это в кредит. Возможно, им просто скучно
и нужна новая игрушка. Кроме того, со временем
у человека может появиться неприязнь к купленному
в кредит предмету роскоши, потому что долг
становится финансово обременительным.
Теперь, после того как вы инвестировали свое время
и средства в строительство собственного бизнеса,
пришло время узнать самый большой секрет богатых.
Именно благодаря этому секрету богатые настолько
богаты.

жүктеу/скачать 3,31 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: