Почему богатые становятся богаче

Но когда увеличивается зарплата, растут и налоги. А их расходы имеют
тенденцию увеличиваться пропорционально росту зарплаты. Отсюда
и название – «крысиные бега». Эти люди считают своим главным активом
собственный дом и тратят деньги на него, вместо того чтобы
инвестировать их в активы, которые приносят доход.
Жизненная философия, которая позволяет вам считать свой дом
выгодной инвестицией, а повышение зарплаты – достаточным основанием
для того, чтобы купить дом побольше или больше тратить, стала основой
современного общества, привыкшего жить в долг. Постоянное увеличение
расходов заставляет семьи брать все новые кредиты, их финансовое
положение становится все более шатким, хотя они вроде бы продвигаются
по службе и регулярно получают надбавки к зарплате. Такая жизнь полна
рискованных ситуаций, а ее причина – недостаточная финансовая
образованность.
Массовые увольнения последних лет показали, насколько неустойчиво
финансовое положение среднего класса. Пенсионные планы компаний
заменяются государственными планами 401(k). Программа социальной
защиты, очевидно, тоже находится не в лучшем состоянии, и на нее
не стоит рассчитывать. Средний класс охватила паника.
Самыми популярными финансовыми организациями стали сегодня
взаимные фонды, которые якобы гарантируют надежность инвестиций.
Рядовые пайщики этих фондов слишком заняты работой, оплатой налогов
и ипотеками, накоплением денег на обучение детей в колледже
и погашением долгов по кредитным карточкам. Им некогда учиться

инвестированию, поэтому они полагаются на опыт руководителя
взаимного фонда.
Кроме того, поскольку взаимный фонд занимается разными видами
инвестиций, они считают, что их вклады не пропадут, потому что они
«диверсифицированы». Эти представители образованного среднего класса
исповедуют выдвинутый брокерами взаимных фондов и финансовыми
консультантами принцип «действуйте наверняка; избегайте рисков».
Но главная трагедия заключается в том, что отсутствие начального
финансового образования у рядовых представителей среднего класса
подвергает их еще большему риску. Они вынуждены действовать
наверняка, потому что их финансовое положение в лучшем случае
довольно шаткое. Их балансовые отчеты не сбалансированы. У них масса
пассивов и нет реальных активов, которые могли бы приносить доход.
Как правило, единственным источником доходов для них является
зарплата. Их жизнь целиком зависит от работодателя. Они слишком много
сил отдают работе, задыхаясь под непосильным бременем налогов
и долгов.
Вот почему, когда им выпадает шанс совершить «сделку всей своей
жизни», они просто физически не в состоянии им воспользоваться.
Как я уже говорил в начале этой главы, самое важное правило
заключается в том, чтобы понимать разницу между активами и пассивами.
Как только вы этому научитесь, сосредоточьте все силы на покупке
активов, способных приносить доход. Это самый лучший первый шаг
на пути создания богатства.
Продолжайте этим заниматься, и ваша колонка активов начнет расти.
Сдерживайте рост пассивов и расходов, чтобы можно было вливать больше
денег в колонку активов. Вскоре доход от активов возрастет настолько,
что вы сможете позволить себе поиск более выгодных, спекулятивных
инвестиций, способных приносить прибыль от 100 % до бесконечности,
когда вложенные вами пять тысяч долларов смогут быстро превратиться
в миллион или даже в большую сумму. Представители среднего класса
называют такие инвестиции «слишком рискованными», но для грамотного
в финансовом отношении человека инвестирование не является
рискованным занятием.
Если вы станете делать то, что делают все, то получите следующую
картинку:

Если вы наемный работник и владелец собственного дома, тогда ваши
трудовые усилия обычно распределяются следующим образом:

жүктеу/скачать 1,42 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: