«Баєа белгілеу» пјнінен таќырыптар
Он бірінші тарау. Жылжымайтын мүлік, жер нарығындағы баға белгілеу
жүктеу/скачать 2,04 Mb.
|
| Он бірінші тарау. Жылжымайтын мүлік, жер нарығындағы баға белгілеу.
1. Жердің нормативтік құны төмендегі жағдайлардың қайсысында қолданылады? а) жер тұрғын үй-құрылысы мақсатында берілген кезде; б) жерді пайдалану деңгейін анықтаған кезде; в)жердің экономикалық тиімділігін анықтаған кезде; г)жер учаскелерін салыстырмалы түрде талдау барысында. 2. Жерді кепілдікке беріп, несие алған кезде ... қолданылады. а) жердің нарықтық құны; б) жердің нормативтік құны; в) жерді тиімді пайдалану әдісі; г) жерді қайта бөлу әдісі. 3. Жер учаскелерін сатуда бөлу әдісі болжайтын әрекеттер реттілігіне не жатпайды? а) жақсартылған жердің нарықтық құнын анықтау; б) аймаққа бөлу коэффициентін ескеру; в) бағаланатынға ұқсас жер учаскесінің нарықтық құнындағы жер үлесінің мәні; г) құрылысқа қатысты таза операциялық табыс айқындалады. 4.Табыс әкелетін жер учаскесін коммерциялық пайдалану мүмкіндігі, қандай әдісті қолданудың негізгі шарты болып саналады? а) бос учаске үшін жалдау төлемін капиталға айналдыру әдісі; б) алу (экстракция) әдісі; в) қалдық құн әдісі; г) дамыту әдісі. 5. Жердiң мелиорациялық жай-күйi қанағаттанарлық болса, қандай түзету коэффициенті қолданылады? а) 0,9; б) 0,6; в) 0,7; г) 0,5. 6. Жер учаскесін пайдаланумен байланысты барлық табыстар мен шығыстарды дисконттау жолымен жер учаскесінің құнын есептеу әдісі: а) жерді тиімді пайдалану әдісі; б) қалдық құн әдісі; в) дамыту әдісі; г) жерді қайта бөлу әдісі. 7. Төлемақының базалық ставкасы дегеніміз а) кадастрлық бағалау құны; б) жер учаскесін сату ақпараты; в) жер салығы; г) жер учаскесінің нормативтік бағасы . 8. Потенциалды табысқа байланысты қайтарым мерзімі есепке алынатын жер учаскесінің құны: а) жердің қалдық құны; б) жердің нарықтық құны; в) кадастрлық бағалау құны; г) жердің нормативтік құны. 9. Жердің нормативтік құны қандай жағдайда қолданылмайды: а) жерді мемлекеттік қажеттіліктер үшін иелікке алған кезде; б) жер учаскесін ашық нарықта сату кезінде; в) жерді мұрагерлікке берген кезде; г) жерді сыйға тартқан кезде. 10. Жер учаскесімен жасалатын жер рентасын есептеу әрекеті - жерді бағалау әдісінің қай түріне жатады : а) жерді сатуды салыстыру әдісі; б) жерді бөлу әдісі; в)бос учаске үшін жалдау төлемін капиталға айналдыру әдісі; г) экстракция әдісі. жүктеу/скачать 2,04 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|