Ғимараттың конструктивті элементтері
Өнеркәсіптік кәсіпорынның бас жоспары келесі аймақтардан тұрады
жүктеу/скачать 2,39 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Ғимараттар арасындағы өртке қарсы алшақтықтар
- Тұрғын үйлер мен элементтердің физикалық, моральдық тозуы
| Өнеркәсіптік кәсіпорынның бас жоспары келесі аймақтардан тұрады:
Өнеркәсіптік кәсіпорындар елді мекендердің өнеркәсіптік аймақтарындағы оқшауланған учаскелерде, өнеркәсіптік тораптардың аумақтары немесе тұрғын үй құрылысы жүйесінде. Өнеркәсіптік кәсіпорынның бас жоспары-бұл көгалдандыру және абаттандырумен учаскелерге, құрылыстарға, Көлік және инженерлік желілерге орналастырудың ауқымды схемасы аумақтар. Бас жоспарды жобалау ҚНжЕ I-89-80 негізінде жүргізіледі. Аумақты аймақтар бөледі: негізгі қосалқы цехтар, тұрмыстық үй-жайлардың ғимараттары шоғырланған Өндірістік, қойма, көлік, энергетика және өндірістік процеске қызмет көрсететін басқа да ғимараттар мен құрылыстар; әкімшілік-шаруашылық және мәдени-тұрмыстық ғимараттарды (зауыт басқармасы, Денсаулық сақтау пункттері, асхана, емхана және т. б.) орналастыруға арналған зауыт алдындағы; • энергетикалық және көлік объектілерін орналастыруға арналған қосалқы; • шикізатты, жартылай фабрикаттарды, дайын өнімді сақтауға арналған ғимараттар мен алаңдар орналасқан қойма. Өнеркәсіптік кәсіпорынның аумағында ғимараттар мен құрылыстар қолайлы табиғи жарық пен желдетуді ескере отырып орналастырылады. Ғимараттар арасындағы алшақтықтар санитарлық-гигиеналық, өртке қарсы және технологиялық талаптарды ескере отырып қабылданады. Ғимараттар арасындағы өртке қарсы алшақтықтар Өртке қарсы үзілістер - ғимараттың отқа төзімділік дәрежесі бойынша қай топқа жататынына байланысты 10-20 м-ден. Ғимараттар мен отын, жанғыш материалдар мен сұйықтықтар қоймалары арасындағы өртке қарсы алшақтықтар 10-нан 300 м-ге дейін белгіленеді. Шаң басатын материалдар қоймаларынан (ашық және шатырлар астында)өндірістік және қосалқы ғимараттардың ашылатын ойықтарына дейінгі арақашықтық кемінде 50 м болуы тиіс. Тұрғын үйлер мен элементтердің физикалық, моральдық тозуы Уақыт өте келе беріктігі, тұрақтылығы төмендейді, жылу және дыбыс оқшаулау, су және тыныс алу қасиеттері нашарлайды. Бұл құбылыс физикалық (материалдық, техникалық) тозу деп аталады және салыстырмалы түрде (%) және құндылық түрінде анықталады. Физикалық тозудың негізгі себептері табиғи факторлардың, сондай-ақ ғимаратты пайдалануға байланысты технологиялық процестердің әсері болып табылады. Ғимараттардың тозу пайызы физикалық тозуды бағалау ережелерін қолдана отырып, құрылымдардың қызмет ету мерзімі немесе нақты жағдайы бойынша анықталады, мұнда кестелерде тозу белгілері, сандық бағалау белгіленеді және құрылымдар мен жүйелердің физикалық тозуы анықталады (%). Физикалық тозу: * құрылымдық элементтерді визуалды тексеру және кестелердің көмегімен физикалық тозу салдарынан жоғалту немесе пайдалану қасиеттерінің пайызын анықтау негізінде; * қалдық қызмет мерзімін бағалаумен сараптамалық жолмен; * есеп айырысу жолымен; * пайдалану қасиеттерін қалпына келтіру үшін қажетті жұмыстардың құнын анықтай отырып, ғимараттарды инженерлік зерттеу. Физикалық тозу ғимараттың жекелеген элементтерінің физикалық тозу шамаларын қосу арқылы анықталады: қабырғалар, төбелер, шатырлар, шатырлар, едендер, терезе және есік құрылғылары, әрлеу жұмыстары, Ішкі санитарлық-техникалық және электротехникалық құрылғылар және басқа элементтер. Құрылымдарды бақылау көрсеткендей, бірінші жұмыс кезеңінде (өңдеу кезеңі) құрылым жаңа болған кезде тозу әлсіз болады, ал үшінші кезеңде (қызмет ету мерзімінің соңында) тозу қарқындылығы артады. Қызмет көрсетудің 100 жылында тозуы 75% болатын Конструкция қызмет ету мерзімінің соңына қарай бірінші кезеңге (30%) қарағанда бір жарым есе (45%) тозады. Жеке құрылымдық элементтер мен инженерлік жүйелердің физикалық тозуы бойынша ғимараттың тозуы тұтастай белгіленеді. Моральдық тозу-өмір сүру жағдайларын, ұсынылатын қызметтердің көлемі мен сапасын анықтайтын негізгі параметрлердің қазіргі заманғы талаптарға сәйкес келмеу дәрежесін сипаттайтын шама. Оның мәні уақыт өте келе үздіксіз техникалық прогрестің әсерінен жаңадан салынған және ескі ғимараттар арасында сәйкессіздіктер, ғимараттың өзгеріп отыратын әлеуметтік сұраныстарға байланысты оның функционалдық мақсаттарына сәйкес келмеуі туындайды. Бұл сәулет-жоспарлау шешімдерінің ғимараттың тығыздығы туралы заманауи талаптарға сәйкес келмеуінен, абаттандыру, аумақты көгалдандыру деңгейінің жеткіліксіздігінен, ескірген инженерлік жабдықтардан тұрады. Ескі ғимараттар көбінесе адамдардың заманауи сұраныстары мен өндірістің заманауи талаптарын қанағаттандырмайды, олардың өлшемдері, орналасуы, үй-жайлардың орналасуы, сыртқы түрі және техникалық жабдықтау деңгейі бойынша. Бұл ғимараттар жеткілікті берік болуы мүмкін және олардың физикалық тозуы шамалы, бірақ олар ескірген. Сондықтан ескі ғимаратты заманауи талаптарға сәйкес келтіру үшін оны қайта құру, жаңарту, қайта құру қажет. Екі форманың моральдық тозуы бар. Бірінші форманың моральдық тозуы құрылыс кезеңіндегі ғимараттың құнымен салыстырғанда оның құнының төмендеуімен, яғни құрылыс жұмыстарының өзіндік құнының төмендеуімен (Құрылыс өндірісінің ауқымының өзгеруіне, еңбек өнімділігінің өсуіне байланысты) төмендеуімен байланысты. Екінші форманың моральдық тозуы бағалау кезінде қолданыстағы өлшеу-жоспарлау, санитарлық-гигиеналық, құрылымдық және басқа талаптарға қатысты ғимараттың қартаюын анықтайды, олар орналасу ақауларынан, ғимараттың құрылымдық элементтерінің заманауи талаптарға сәйкес келмеуінен (қанағаттанарлықсыз жылу сипаттамалары, дыбыс оқшаулау және т.б.), инженерлік жабдық элементтерінің болмауынан немесе қанағаттанарлықсыз сапасынан тұрады. Екінші форманың моральдық тозуын сандық бағалаудың екі негізгі әдісі бар: техникалық-экономикалық және әлеуметтік. Техникалық-экономикалық әдіс-бұл ғимараттардың қалпына келтіру құнының пайызымен көрсетілген әртүрлі ғимараттардың құрылымдық элементтері мен инженерлік жабдықтарының меншікті құнын жалпылау негізінде жасалған көрсеткіштер жүйесі. Моральдық тозудың екінші түрін социологиялық бағалау әдісі тұрғын үйді айырбастау және сатып алу-сату процестерін талдауға негізделген. Ғимараттың моральдық тозуы әлеуметтік талаптардың өзгеруіне байланысты өзгеріп отырады, бірақ ғимараттар физикалық тозуға қарағанда тезірек өтеді. Физикалық және моральдық тозуды тудыратын факторлардың өзгеру заңдылықтары әртүрлі. Пайдалану процесінде моральдық тозудың алдын алуға болмайды. жүктеу/скачать 2,39 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|