Есеп беру «Өндірістік тәжірибе» тақырып
Кадастр практикасының негізгі түсінігі және олардың мәні
жүктеу/скачать 1,33 Mb.
|
| 2.Кадастр практикасының негізгі түсінігі және олардың мәні
Алынған білім мен дағдыларды ескере отырып, мен оларды кадастр саласындағы одан әрі жұмыста сәтті қолдана алатыныма, сондай-ақ алған білімімді нақты міндеттерді шешу үшін практикалық қызметте тиімді қолдана алатыныма сенімдімін. Кадастрлық практика Шымкент қаласында жергілікті "Оңтүстік жер"басқарушы ұйымының базасында өткізілді. Тәжірибенің ұзақтығы 4 апта болды. Тәжірибе барысында келесі мәселелер зерттелді: Мемлекеттік кадастрлық есепте жұмыс істеу. Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу рәсімін зерделеу. Жер учаскелерінің құнын анықтау және бағалау тәсілдерін зерделеу. Жер учаскелерінің шекараларын анықтауды, бастапқы деректерді жинауды және өңдеуді қоса алғанда, жергілікті жерде кадастрлық жұмыстар жүргізу. Кадастрлық жұмыстарды автоматтандыруға арналған қолданыстағы бағдарламалық өнімдерді зерттеу. Геодезия және картография саласындағы қолданыстағы заңнамамен танысу. Тәжірибе барысында жұмыстың әртүрлі әдістері мен әдістері, соның ішінде оқу курстарында алған теориялық білімдері қолданылды. Тәжірибе нәтижелері маған кадастр саласындағы білімімді тереңдетуге, жергілікті жерде кадастрлық жұмыстарды жүргізу дағдылары мен тәжірибесін алуға, сондай-ақ кадастрлық жұмыстарды жүргізу үшін әртүрлі техникалық құралдар мен бағдарламаларды пайдалануды үйренуге мүмкіндік берді. Жер кадастры-барлық жер учаскелері егжей-тегжейлі сипаттамасы мен сапалық сипаттамалары бар географиялық картада орналасқан мемлекеттік есепке алу кітабының жүйесі. Жер кадастрында жердің заңды мәртебесі, оның ауданы, орналасқан жері, жағдайы, сондай-ақ оның иелері, жалға алушылары және басқа да мүдделі тұлғалар туралы ақпарат жазылады. Кадастрлық ақпарат жер пайдалану саласында шешімдер қабылдау, құжаттарды ресімдеу үшін пайдаланылады жерге меншік құқығы, жерді пайдалануды бақылау және осы саладағы дауларды шешу. Жер кадастрының негізгі ұғымдары: 1. Жер учаскесі-нақты шекаралары мен белгіленген жер санаты бар белгілі бір жер учаскесі. 2. Кадастрлық жоспар-бұл жер учаскесінің шекаралары, ауданы және сипаттамалары көрсетілген графикалық бейнесі. 3. Кадастрлық төлқұжат-бұл жер учаскесінің сипаттамасы, оның шекаралары, ауданы, жер санаты және басқа сипаттамалары бар құжат. 4. Жер санаты-бұл жер учаскесінің мақсаты мен пайдалану шектеулерімен анықталатын сипаттамасы. 5. Росреестр-бұл жылжымайтын мүлік құқығын тіркейтін және жер кадастрын басқаратын мемлекеттік орган. Жер кадастрының мәні-Ресейде жер учаскелерін есепке алудың бірыңғай жүйесін құру, әр учаскенің нақты шекараларын белгілеу, оның санатын анықтау және кадастрлық құжаттама жасау. Бұл мемлекет пен азаматтарға жерді пайдалануды бақылауға және жылжымайтын мүлік құқығының бұзылуын болдырмауға көмектеседі. Жер кадастрындағы деректерді өңдеу және талдау әдістері Жер кадастрында деректерді алудың, өңдеудің және талдаудың әртүрлі әдістері қолданылады. Олардың кейбірін қарастырайық: 1. Аумақтық-анықтамалық талдау-жер учаскесін сипаттауға және бағалауға, учаскенің геометриялық параметрлерін анықтауға, сондай-ақ басқа жер учаскелерімен салыстыруға мүмкіндік береді. 2. Деректерді есептік топтастыру-жер учаскелерін олардың санатына сәйкес жіктеуге, сондай-ақ жер учаскесінің құнын анықтауға мүмкіндік береді. 3. Геоақпараттық жүйе — ГАЖ) - жер учаскесі туралы деректерді енгізуге, сондай-ақ оларды өңдеуге және талдауға мүмкіндік береді. 4. Аэротүсірілім — учаскенің үстінен ұшатын және жоғары ажыратымдылықтағы суреттерді түсіретін арнайы жабдықтың көмегімен жер туралы деректерді алуға мүмкіндік береді. 5. Спутниктік суреттер-деректерді жерге жіберетін спутниктер арқылы жер учаскесі туралы ақпарат алуға мүмкіндік береді. 6. Жерді зондтау - зондтың ұзындығын және ол өткен топырақтың қасиеттерін өлшеу арқылы ақпарат алуға мүмкіндік береді. 7. Электрондық деректермен алмасу (ЭОД) — интернет-технологиялардың көмегімен жер учаскесі туралы деректерді жинауға мүмкіндік береді. 8. Автоматтандырылған ақпараттық өңдеу жүйелері (ASIO) — көптеген деректерді өңдеуге, есептеулер жүргізуге және жер учаскесі туралы дайын ақпаратты алуға мүмкіндік береді. Бұл әдістердің әрқайсысының өзіндік артықшылықтары бар және нақты міндеттер мен жағдайларға байланысты белгілі бір жағдайларда қолданылады. Ең дәл нәтижелер мен деректерді пайдалану ыңғайлылығы үшін бірнеше түрлі әдістерді қамтитын кешенді тәсілдер жиі қолданылады. Жер кадастрындағы деректерді өңдеу және талдау әдістерінің маңызды бөлігі жер учаскесінің құнын анықтау болып табылады. Бұл жер мүлкінің құнын бағалау үшін, сондай-ақ жерге орналастыру және қала құрылысы іс-шараларын жүргізу кезінде маңызды. Жер учаскесінің құнын анықтау үшін нарықтық құн, кіріс әдісі және салыстырмалы талдау әдістерін қоса алғанда, әртүрлі әдістер қолданылады. Олардың әрқайсысының артықшылықтары мен шектеулері бар және әдісті таңдау нақты жағдайға және бағалау мақсатына байланысты. Жер кадастрындағы деректерді өңдеу және талдау нәтижелерінің дәлдігі жүйеге енгізілген деректердің дәлдігіне байланысты екенін ескеру маңызды. Сондықтан, жер кадастрын жүргізу кезінде мәліметтердегі қателіктер мен сәйкессіздіктер мүмкіндігін азайту үшін ақпаратты жинау және енгізу процедураларын қатаң сақтау қажет. Тұтастай алғанда, жер кадастрындағы деректерді өңдеу және талдау әдістері жерді бағалау мен басқаруда маңызды рөл атқарады және жерге орналастыру және қала құрылысы шешімдерін қабылдау үшін құнды ақпарат береді. Сонымен қатар, жер кадастрындағы деректерді өңдеу және талдау жер учаскелері, оның ішінде ауданы, орналасқан жері, пайдаланылуы және құны туралы ақпаратты көрнекі түрде ұсынуға мүмкіндік береді. Бұл жер ресурстарын тиімдірек пайдалануға және қоғам мен экономиканың қажеттіліктеріне сәйкес қала құрылысы қызметін жүргізуге мүмкіндік береді. жүктеу/скачать 1,33 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|