ЌК-2 пјні ЌК-1 пјнініѕ жалєасы болып татылады
жүктеу/скачать 2 Mb.
|
17.08.2023
- Бұл бет үшін навигация:
- Жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының маңызы
- Заңнамада Аумақты жоспарлау жөніндегі құжаттардың мынадай түрлері көзделген
| Б ас жоспар:
Жер учаскесінің қала құрылысы жоспары, қысқартылған МӨЗ-Аумақты жоспарлау құжаттарының бірі. Құрылыс салушыға билік органдары ұсынады және іс жүзінде инвестициялық жобаны іске асыру бойынша одан әрі іс-қимыл жасауға мүмкіндік беретін негізгі жобалық шешімдерді келісу болып табылады.
Жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының маңызы Жер учаскесінің қала құрылысы жоспары ұғымы 2004 жылы қабылданған Ресей Федерациясының қала құрылысы Кодексімен енгізілген [2]. 1998 жылы қабылданған Ресей Федерациясының қала құрылысы кодексінің бірінші редакциясы мұндай құжатты жасауды көздемеді, жобалық құжаттама орындалғаннан кейін билік органдарымен немесе жергілікті өзін-өзі басқарумен келісу жүргізілді. Жобалық құжаттаманы әзірлеу "Ресей Федерациясындағы сәулет қызметі туралы"1995 жылғы 17 қарашадағы N 169-ФЗ Федералдық заңына сәйкес берілген Сәулет-жоспарлау тапсырмалары (АПЗ) негізінде жүзеге асырылды. Мәскеуде 2004-2008 жылдары ұқсас мақсаттағы құжат "құрылысты, қайта құруды жүзеге асыру үшін аумақтың (жер учаскесінің) учаскесін рұқсат етілген пайдалану актісі" деп аталды (Мәскеу қаласының № 50 Заңымен енгізілген). МӨЗ сияқты құжатты енгізу келісімдердің негізгі бөлігін жобалау алдындағы кезеңге ауыстыруға, жобалау мерзімдерін және инвестициялық циклдің ұзақтығын қысқартуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, құрылыстағы келісімдер әлі де 1,5-2 жыл немесе одан да көп уақытты алады; Президент Д.А. Медведев бұл процедураларды жеңілдетуге және келісу мерзімін 3-4 айға дейін қысқартуға ниетті [3]. Заңнамада Аумақты жоспарлау жөніндегі құжаттардың мынадай түрлері көзделген: * Аумақты жоспарлау жобалары * аумақты межевание жобалары * жер учаскелерінің қала құрылысы жоспарлары. Жер учаскесінің қала құрылысы жоспары аумақты межевание жобасының құрамында немесе жеке құжат түрінде әзірленеді. МӨЗ жеке құжат ретінде заңды және жеке тұлғаларға олардың өтініші бойынша берілуі мүмкін. МӨЗ жобалау құжаттамасын әзірлеу, салынған (немесе салынуға жататын) жер учаскесінің шекараларының жобасын әзірлеу үшін, ал кейіннен — құрылысқа рұқсат беру және объектіні пайдалануға беруге рұқсат беру үшін пайдаланылады. Жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының нысаны Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысымен бекітілген [4]. ГӨЗ нысанын толтыру тәртібі туралы нұсқаулықты Өңірлік даму министрлігі жариялады[5]. Жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының құрамына мыналар кіреді: * жоспардың нөмірі, кадастрлық нөмірі және өтініш берушінің атауы (кіріспе); * жер учаскесінің қала құрылысы жоспарының сызбасы; * жер учаскесінің қала құрылысы регламенті туралы ақпарат; * жер учаскесін рұқсат етілген пайдалану туралы ақпарат; * күрделі құрылыс және мәдени мұра объектілері туралы ақпарат; * инженерлік-техникалық қамтамасыз ету желілеріне қосылудың техникалық шарттары туралы ақпарат; * сайтты бөлу мүмкіндігі туралы ақпарат. жүктеу/скачать 2 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|