Книга посвящается родителям всего мира самым главным учителям ребенка
жүктеу/скачать 0,84 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Бедный Папа, Богатый Папа
часть моих средств была на рынке акций, плюс вложена в многоквартирные дома. Наличности мне не хватало. Так как все что- то сбывали, я всё время что-то покупал. Я не экономил деньги, я их инвестировал. Мы с женой имели более миллиона долларов наличными, и эти деньги работали на рынке, который быстро рос. Создавались отличные возможности для инвестирования. Экономика города была неважной. Я не мог отказаться от многочисленных маленьких сделок. Дома, стоившие когда-то 100 000 $, теперь оценивались в 75 000 долларов. Но вместо того, чтобы покупать такие дома в местной конторе, связанной с недвижимостью, я начал покупать дома в конторе, занимавшейся банкротствами в судах. Здесь дом за 70 000 $ можно было иногда купить за 20 000 $ и меньше. 2 000 $, которые ссудил мне на 3 месяца под 200 $ мой друг (речь идёт о первом доме и операции с ним), я проплатил, как первый взнос, за первый дом, а чек отдал доверенному поверенному. Пока покупка оформлялась, я Бедный Папа, Богатый Папа 95 дал объявление в газете, рекламируя продажу дома ценой 75 000 $ всего за 60 000 $, без скидок. Телефон разрывался от звонков. Потенциальные покупатели появлялись один за другим, а так как собственность была моей легально, все потенциальные покупатели имели возможность приехать взглянуть на дом. Это было хорошим подспорьем. Наконец дом был продан. Мне вернули деньги покупатели, потраченные на оформление документации на дом, по моей просьбе. Я вернул 2 000 $ своему другу плюс 200 $. Он был доволен, покупатель дома был доволен, доверенный поверенный был доволен, и я был доволен. Я продал дом за 60 000 $, а мне дом обошёлся в 20000 $. 40 000 $ были созданы из денег в моей колонке “актив”, в виде долгового обязательства от покупателя. Общее время работы: 5 часов. А теперь, если вы финансово грамотны и читаете цифры, я покажу вам, почему данный пример показывает изобретение денег. Тогда мы с женой смогли провести бы подобных простых опе- раций в наше свободное время. В то время, как основная часть на- ших денег была в более крупной собственности и на рынке акций, мы смогли создать более 190 000 $ актива (долговые обязательства при 10 %-ном интересе) через эти 6 покупок. Это тянет на приблизи- тельно 19 000 $-ый годовой доход, большая часть которого укрыта 96 Роберт Т. Киосаки, Шарон Л. Лечтер через нашу приватную корпорацию. Значительная часть из этих 19 000 $ в год идёт на оплату за машины нашей компании, бензин, поездки, страховку, обеды с клиентами и т.д. К тому времени, как правительство получит шанс обложить налогом этот доход, он будет потрачен, как легально дозволенные доналоговые расходы. Сбережения Вот вам простой пример того, как создаются, изобретаются деньги, как они защищаются с использованием финансовой разум- ности. Спросите себя, сколько времени потребовалось бы на то, чтобы сэкономить 190 000 $? А банк заплатил бы вам 10 % интерес на ваши деньги? И долговая расписка хороша условно на 30 лет, т.к. 19000 $, выплачиваемые (более) 30 лет - это более 500 000 $ доход?.. А если бы мне сразу заплатили 190 000 $, мне пришлось бы платить солидный налог. Люди спрашивают меня, а что происходит, если человек не пла- тит. Такое случается, и это хорошие новости. Рынок недвижимости Феникса, с 1994 по 1997 гг. был одним из самых горячих в США. Дом ценой в 60 000 $ мог быть забран обратно и перепродан за 70 000 $. И новый покупатель был бы доволен. И этот процесс про- должался бы и продолжался бы. В первый раз, когда я продал дом, заплатил и вернул себе 2000$. Технически деньги 20 000 $ в сделке не присутствуют. Моя прибыль на инвестированный капитал велика. Вот вам пример, как без денег |