Так займитесь, наконец, собственным бизнесом! Не бросайте

количество пассивов и старательно стройте фундамент из солидных
активов. Если ваши дети еще не стали взрослыми и живут с вами,
постарайтесь научить их отличать активы от пассивов. Заставьте их
приступить к строительству колонки активов до того, как они покинут
родительский дом, женятся, купят дом, заведут детей и застрянут
в опасном финансовом положении, цепляясь за работу и покупая все
в кредит. Я знаю очень много молодых пар, которые вступают в брак
и сами загоняют себя в ловушку стиля жизни, который не позволяет им
выбраться из долгов в течение почти всей их трудовой деятельности.
Часто лишь после того, как родной дом покидает последний ребенок,
родители вдруг осознают, что недостаточно хорошо подготовились
к пенсионному возрасту, и начинают экономить на всем, чтобы отложить
хоть немного денег. Но потом начинают болеть их собственные родители,
и на их плечи ложатся новые обязанности.
Так какие виды активов я советую покупать вам или вашим детям?
В моем мире реальные активы принято делить на несколько категорий:
1.
Бизнес,
который
не
требует
моего
присутствия.
Он
принадлежит мне, но управляется другими людьми.
Если я вынужден там работать, это уже не бизнес. Он становится моей
работой.
2. Акции
3. Облигации
4. Взаимные фонды
5. Недвижимость, приносящая доход
6. Долговые расписки и векселя
7. Гонорары за интеллектуальную собственность: музыку, сценарии,
патенты
8. Любая другая собственность, которая имеет ценность, приносит
доход или растет в цене и легко продается
Когда я был маленьким, мой образованный папа говорил, что мне
нужно будет найти стабильную работу. В отличие от него мой богатый
папа советовал мне заняться приобретением активов, причем только тех,
которые придутся мне по душе: «Если ты не будешь любить свои активы,
то не станешь о них заботиться». Я покупаю недвижимость просто потому,
что мне нравятся здания и участки земли. Я обожаю искать и выбирать
недвижимость и способен заниматься этим целыми днями. Любые
возникающие проблемы не в состоянии поколебать мою любовь
к недвижимости. Тем, кто ненавидит недвижимость, не следует ею

заниматься.
Мне очень нравятся акции малых, особенно начинающих, компаний,
потому что свобода предпринимательства привлекает меня больше,
чем корпоративная дисциплина. В молодости я достаточно поработал
в крупных организациях, таких как «Standard Oil», Корпус морской пехоты
США и корпорация «Xerox». Жилось мне там довольно неплохо, и я
с удовольствием вспоминаю те времена. Но в глубине души я знаю,
что большие компании – это не мое. Мне нравится начинать бизнес,
а не управлять им. Поэтому я чаще всего покупаю акции мелких компаний,
а иногда даже сам основываю их и вывожу на рынок. На первичном
размещении акций можно заработать целое состояние, и я очень люблю эту
игру. Многие люди боятся инвестировать средства в компании с малой
капитализацией. Это действительно рискованное дело. Но риск сводится
к минимуму, если вам нравится то, во что вы вкладываете деньги, и вы
понимаете, что и как делаете. Когда я работаю с мелкими компаниями,
моя инвестиционная стратегия заключается в том, чтобы владеть акциями
не больше года. Но когда я имею дело с недвижимостью, то начинаю
с малого и постепенно меняю дешевые здания на более дорогие, чтобы
отодвинуть сроки уплаты налогов на прибыль. Это позволяет
недвижимости значительно вырасти в цене. Как правило, я владею
недвижимостью не более семи лет.
Во время службы в морской пехоте и работы в компании «Xerox» я
делал то, что советовал мне богатый папа. Я не оставлял работу,
но занимался и собственным бизнесом. Я активно увеличивал колонку
активов, торгуя недвижимостью и акциями мелких компаний. Богатый
папа всегда подчеркивал значение финансовой грамотности. Чем лучше я
разбирался в бухгалтерском учете и финансовых тонкостях, тем лучше мог
анализировать инвестиции, а в конце концов сумел основать и построить
свою собственную компанию.
Я никому не советую основывать компанию, если только у вас нет
неудержимого стремления к этому. Учитывая мой личный опыт
управления компанией, я не пожелал бы такой участи никому. Бывает,
что человек не может найти работу, и тогда собственная компания кажется
ему самым лучшим решением. Но шансы на успех ничтожно малы. Девять
из десяти компаний разваливаются в течение пяти лет. Из тех,
кто выживает после первых пяти лет, девять из десяти в конце концов тоже
приходят к банкротству. Так что я могу посоветовать вам это лишь в том
случае, если вы действительно испытываете жгучее стремление стать
владельцем собственной компании. В противном же случае лучше

не оставлять работу и по мере возможности заниматься собственным
бизнесом.
Когда я говорю о занятии собственным бизнесом, то имею в виду
создание и сохранение сильной колонки активов. Если туда попал доллар,
никогда не позволяйте ему уйти. Считайте его своим работником. Главное
достоинство денег состоит в том, что они могут работать на вас двадцать
четыре часа в сутки и делать это в течение поколений. Трудитесь на своей
основной работе, зарабатывайте репутацию надежного сотрудника,
но при этом продолжайте строить свою колонку активов.
По мере усиления вашего денежного потока вы сможете позволить себе
какие-то предметы роскоши. Тут очень важно отметить, что богатые люди
делают это в последнюю очередь, а бедняки и средний класс обычно
с этого начинают. Они покупают большие дома, бриллианты, меха, яхты,
потому что хотят выглядеть богатыми. Но когда они начинают выглядеть
богатыми, оказывается, что они по уши увязли в долгах. Богатые люди
старой закалки, которые создают долгосрочное состояние, начинают
со строительства колонки активов. Через какое-то время доход, который
поступает из этой колонки, позволяет им покупать предметы роскоши.
Представители бедного и среднего класса платят за эти вещи собственным
потом, кровью и тем, что они могли бы оставить в наследство детям.
Истинная роскошь – это награда за то, что вы вложили деньги
в реальный актив и приумножили его. Например, когда мы с женой стали
получать больше денег от наших многоквартирных домов, она пошла
и купила себе «мерседес». Это не потребовало лишних усилий или риска,
потому что машину «купил» многоквартирный дом. Конечно, ей пришлось
четыре года подождать, пока ее портфель инвестиций в недвижимость
не вырос и не начал генерировать денежный поток, позволяющий
заплатить за машину. Но этот предмет роскоши стал для нее не просто
красивой игрушкой, а заслуженной наградой, потому что она доказала,
что знает, как увеличить свою колонку активов. Эта машина стала
предметным воплощением ее умения использовать свой финансовый
интеллект.
В отличие от моей супруги, большинство людей отправляются
покупать новый автомобиль или еще какой-то предмет роскоши
под воздействием импульса и делают это в кредит. Возможно, им просто
скучно и нужна новая игрушка. Кроме того, со временем у человека может
появиться неприязнь к купленному в кредит предмету роскоши, потому
что долг становится финансово обременительным.
Теперь, после того как вы инвестировали свое время и средства

в строительство собственного бизнеса, пришло время узнать самый
большой секрет богатых. Именно благодаря этому секрету богатые
настолько богаты.

жүктеу/скачать 1,42 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: