Д. Сыртқы әрлеуге қойылатын талаптар

5 - 9
5. Газоснабжение
№ , -
6. Телекоммуникация
№ , -
6. Телекоммуникация
№ , -
7. Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәріз № , -
7. Дренаж (при необходимости) и ливневая
канализация
№ , -
8. Стационарлық суғару жүйелері
№ , -
8. Стационарные поливочные системы
№ , -
Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттер
Обязательства, возлагаемые на застройщика
1. Инженерлік іздестірулер бойынша
Жер учаскесін игеруге геодезиялық
орналастырылғаннан және оның шекарасы нақты
(жергілікті жерге) бекітілгеннен және жер
жұмыстарын жүргізуге ордер алынғаннан кейін кірісу
1. По инженерным изысканиям
Приступать к освоению земельного участка
разрешается после геодезического выноса и
закрепления его границ в натуре (на местности) и
ордера на производство земляных работ
2. Қолданыстағы құрылыстар мен құрылғыларды бұзу
(ауыстыру) бойынша
-
2. По сносу (переносу) существующих строений и
сооружений
-
3. Жер асты және жер үсті коммуникацияларын
ауыстыру бойынша
Өтетін инженерлік коммуникациялар анықталған
жағдайда, оларды қорғау бойынша сындарлы іс
шараларды көздеу, тиісті инстанциялармен келісу
3. По переносу подземных и надземных
коммуникаций
В случае обнаружения проходящих инженерных
коммуникаций предусмотреть конструктивные
мероприятия по их защите, провести согласование с
соответствующими инстанциями
4. Жасыл екпелерді сақтау және /немесе отырғызу
бойынша
-
4. По сохранению и/или пересадке зеленых
насаждений
-
5. Учаскені уақытша қоршау құрылысы бойынша
Құрылысты бастамас бұрын құрылыс алаңын
мемлекеттік актіге сәйкес, жер телімнің шекараларына
сәйкесінше қоршау жасау
5. По строительству временного ограждения участка
До начала строительства выполнить ограждение в
соответствии с границами земельного участка,
согласно государственному акту
Қосымша талаптар
Құрылыс қоқыстарын шығару «Қостанай қаласы
әкімдігінің тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы,
жолаушылар транспорты және автокөліктер жолдары
бөлімі» ММ келісу Құрылыс матералдарын қоршалған
жер телімнің аумағында орналастыру. Автокөлік
доңғалақтарымен грунтты құрылыс алаңы
аумағынанылыс қызметі туралы» ҚР Заңына сәйкес, «
Бұл құжат ҚР 2003 жылдың 7 қаңтарындағы «Электронды құжат және электронды сандық қол қою» туралы заңның 7 бабы, 1 тармағына сәйкес қағаз бетіндегі заңмен тең.
Электрондық құжат www.elicense.kz порталында құрылған.Электрондық құжат түпнұсқасын www.elicense.kz порталында тексере аласыз.
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 ЗРК от 7 января 2003 года «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» равнозначен документу на бумажном
носителе. Электронный документ сформирован на портале www.elicense.kz. Проверить подлинность электронного документа вы можете на портале www.elicense.kz.

6 - 9
Объектінің пайдалынылуға қабылдануы актісімен»
объект пайдалануға қабылдануы тиіс шығармау
Құрылыс мерзіміне жанындағы аумақты жинауды
қамтамасыз ету және әрдайым тиісті жағдайда ұстау
Дополнительные требования
Вывоз строительного мусора согласовать с ГУ «
Отдел жилищно-коммунального хозяйства,
пассажирского транспорта и автомобильных дорог
акимата г. Костаная» Строительные материалы
размещать на территории огороженного земельного
участка. Исключить вывоз грунта колёсами
автотранспорта за территорию стройплощадки На
период строительства обеспечить уборку
прилегающей территории и содержать постоянно в
надлежащем состоянии
Жалпы талаптар
1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеген кезде сәулет,
қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы
Қазақстан Республикасының қолданыстағы
заңнамаларының нормаларын басшылыққа алу. 2.
Жобалауды (жаңа құрылыс кезінде) түзетілген М 1:500
топографиялық түсірілім және бұрын орындалған
геологиялық іздестірулер материалдарында жүргізу. 3.
Қазақстан Республикасы Азаматтық Кодексінің 8
бабына сәйкес азаматтық құқықтарды жүзеге асыруда
басқа құқық субъектілерінің құқықтары мен заңды
мүдделеріне зиян келмеу керек, осыған байланысты
қажет болған жағдайда жұмыс жобасын Қостанай
қаласының инженерлік қызметтері мен ұйымдарынан
және басқа мүдделі тұлғалардан келісім алу керек.4.
Жобаның сараптамасын жасау 5. Қазақстан
Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015
жылғы 30 қарашадағы № 750 бұйрығымен бекітілген
«Құрылыс саласындағы құрылыс салуды
ұйымдастыру және рұқсат беру рәсімдерінен өт
қағидаларының» 4 параграфының 64 т. сәйкес,
сараптама ұйымдарының жергілікті атқарушы
органдардың сәулет және қала құрылысы
саласындағы функцияларды жүзеге асыратын
құрылымдық бөлімшесіне ведомстводан тыс кешенді
сараптаманың оң қорытындысын бергеннен кейін 10
(он) жұмыс күнінен кешіктірмей жобалау
құжаттаманы (сметалық бөліксіз) ұсынуы арқылы
мемлекеттік қала құрылысы кадастрының деректер
базасына енгізіледі. 6. Жұмыс басталар алдында «
Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы
және құрылыс қызметі туралы » ҚР Заңының 68
бабына сәйкес, Қазақстан Республикасының «Рұқсат
және хабарландыру туралы» заңымен орнатылған,
құрылыс-монтаж жұмыстарының тәртіпте өндірілуі
бойынша қызметін жүзеге асырылуы туралы,
тапсырыс беруші мемлекеттік сәулет-құрылыс
бақылауын жүзеге асыратын органдарын ескертуі тиіс
.7. Құрылысты және абаттандыруды аяқтағаннан
кейін сәулет және қалақұрылысы 1. Жобаны (жұмыс
жобасын) әзірлеген кезде сәулет, қала құрылысы және
құрылыс қызметі саласындағы Қазақстан
Республикасының қолданыстағы заңнамаларының
нормаларын басшылыққа алу. 2. Жобалауды (жаңа
Бұл құжат ҚР 2003 жылдың 7 қаңтарындағы «Электронды құжат және электронды сандық қол қою» туралы заңның 7 бабы, 1 тармағына сәйкес қағаз бетіндегі заңмен тең.
Электрондық құжат www.elicense.kz порталында құрылған.Электрондық құжат түпнұсқасын www.elicense.kz порталында тексере аласыз.
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 ЗРК от 7 января 2003 года «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» равнозначен документу на бумажном
носителе. Электронный документ сформирован на портале www.elicense.kz. Проверить подлинность электронного документа вы можете на портале www.elicense.kz.

7 - 9
құрылыс кезінде) түзетілген М 1:500 топографиялық
түсірілім және бұрын орындалған геологиялық
іздестірулер материалдарында жүргізу. 3. Қазақстан
Республикасы Азаматтық Кодексінің 8 бабына сәйкес
азаматтық құқықтарды жүзеге асыруда басқа құқық
субъектілерінің құқықтары мен заңды мүдделеріне
зиян келмеу керек, осыған байланысты қажет болған
жағдайда жұмыс жобасын Қостанай қаласының
инженерлік қызметтері мен ұйымдарынан және басқа
мүдделі тұлғалардан келісім алу керек.4. Жобаның
сараптамасын жасау 5. Қазақстан Республикасы
Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 30
қарашадағы № 750 бұйрығымен бекітілген «Құрылыс
саласындағы құрылыс салуды ұйымдастыру және
рұқсат беру рәсімдерінен өт қағидаларының» 4
параграфының 64 т. сәйкес, сараптама ұйымдарының
жергілікті атқарушы органдардың сәулет және қала
құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге
асыратын құрылымдық бөлімшесіне ведомстводан
тыс кешенді сараптаманың оң қорытындысын
бергеннен кейін 10 (он) жұмыс күнінен кешіктірмей
жобалау құжаттаманы (сметалық бөліксіз) ұсынуы
арқылы мемлекеттік қала құрылысы кадастрының
деректер базасына енгізіледі. 6. Жұмыс басталар
алдында « Қазақстан Республикасының сәулет, қала
құрылысы және құрылыс қызметі туралы » ҚР
Заңының 68 бабына сәйкес, Қазақстан
Республикасының «Рұқсат және хабарландыру
туралы» заңымен орнатылған, құрылыс-монтаж
жұмыстарының тәртіпте өндірілуі бойынша қызметін
жүзеге асырылуы туралы, тапсырыс беруші
мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын жүзеге
асыратын органдарын ескертуі тиіс .7. Құрылысты
және абаттандыруды аяқтағаннан кейін сәулет және
қалақұрылысы бөліміне орындаушы топотүсірім
тапсыру. 8. «Қазақстан Республикасындағы сәулет,
қала құрылыс және құрылыс қызметі туралы» ҚР
Заңына сәйкес, « Объектінің пайдалынылуға
қабылдануы актісімен» объект пайдалануға
қабылдануы тиіс
Общие требования
1.При разработке проекта (рабочего проекта)
необходимо руководствоваться нормами
действующего законодательства РК в сфере
архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности. 2.Проектирование (при новом
строительстве) необходимо вести на материалах
откорректированной топографической съемки в М 1:
500 и геологических изысканий, выполненных ранее.
3. Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Республики
Казахстан, осуществление гражданских прав не
должно нарушать прав и охраняемых
законодательством интересов других субъектов права
, в связи, с чем в случае необходимости выполнить
согласование с инженерными службами города и
другими заинтересованными лицами в рабочем
проекте.4. Выполнить экспертизу проекта согласно
действующего законодательства РК. 5.Согласно
Бұл құжат ҚР 2003 жылдың 7 қаңтарындағы «Электронды құжат және электронды сандық қол қою» туралы заңның 7 бабы, 1 тармағына сәйкес қағаз бетіндегі заңмен тең.
Электрондық құжат www.elicense.kz порталында құрылған.Электрондық құжат түпнұсқасын www.elicense.kz порталында тексере аласыз.
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 ЗРК от 7 января 2003 года «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» равнозначен документу на бумажном
носителе. Электронный документ сформирован на портале www.elicense.kz. Проверить подлинность электронного документа вы можете на портале www.elicense.kz.

8 - 9
пункта 64, параграфа 4 «Правил организации
застройки и прохождения разрешенных процедур в
сфере строительства», утвержденного приказом
Министра национальной экономики Республики
Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 Проектная
документация (без сметной части) вносятся в базу
данных государственного градостроительного
кадастра путем представления экспертной
организацией в течение 10 (десяти) рабочих дней
после выдачи положительного заключения
комплексной вневедомственной экспертизы, в
структурное подразделение местного
исполнительного органа, осуществляющее функции в
сфере архитектуры и градостроительства. 6. До
начала производства строительно-монтажных работ
заказчик обязан уведомить органы, осуществляющие
государственный архитектурно-строительный
контроль, о начале осуществления д производству
строительно-монтажных работ в порядке,
установленном Законом РК «О разрешениях и
уведомлениях» в соответствии со ст. 68 Закона РК «
Об архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности в Республике Казахстан».
Ескертпелер:
_____
1. Сәулет-жоспарлау тапсырмасы (бұдан әрі – СЖТ) және техникалық талаптар жобалау
(жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының
мерзімі шегінде қолданылады.
_____
2. СТЖ шарттарын қайта қарауды талап ететін мән-жайлар туындаған кезде, оған өзгерістер
тапсырыс берушінің келісімі бойынша енгізілуі мүмкін.
_____
3. СЖТ-да көрсетілген талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне
қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылары үшін міндетті. СЖТ тапсырыс берушінің
немесе жергілікті сәулет және қала құрылысы органының өтініші бойынша қала құрылыстық кеңестің,
сәулеттік жұртшылықтың талқылау нысанасы болып, тәуелсіз сараптамада қарала алады.
_____
4. Тапсырыс беруші СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдана алады.
_____
5. Берілген СЖТ сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы уәкілетті
мемлекеттік
орган
белгілеген
тәртіпте
құрылысқа
жобалау
алдындағы
және
жобалау
(жобалау-сметалық) құжаттама әзірлеуге және сараптамадан өткізуге арналған негіздемені білдіреді.
_____
6. Мемлекеттік инвестициялардың қатысуынсыз салынып жатқан (салынған), бірақ мемлекеттік
және қоғамдық мүдделерді қозғайтын объектілерді қабылдау комиссиялары пайдалануға қабылдауға
тиіс.
_____
Аталған талапты тапсырыс берушіге (құрылыс салушыға) СЖТ берген кезде аудандардың
(қалалардың) жергілікті атқарушы органдары белгілейді және ол сол тапсырмада, сондай-ақ құрылыс -
монтаж жұмыстарын жүргізуге берілген рұқсатта тіркеуге тиіс.
_____
Примечания:
_____
1. Архитектурно-планировочное задание (далее – АПЗ) и технические условия действуют в
течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе
проектной (проектно-сметной) документации.
_____
2. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ , изменения в него
могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
_____
3. Требования и условия, изложенные в АПЗ , обязательны для всех участников инвестиционного
процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика
или местного органа архитектуры и градостроительства может быть предметом обсуждения
градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе.
Бұл құжат ҚР 2003 жылдың 7 қаңтарындағы «Электронды құжат және электронды сандық қол қою» туралы заңның 7 бабы, 1 тармағына сәйкес қағаз бетіндегі заңмен тең.
Электрондық құжат www.elicense.kz порталында құрылған.Электрондық құжат түпнұсқасын www.elicense.kz порталында тексере аласыз.
Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 ЗРК от 7 января 2003 года «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» равнозначен документу на бумажном
носителе. Электронный документ сформирован на портале www.elicense.kz. Проверить подлинность электронного документа вы можете на портале www.elicense.kz.

9 - 9
_____4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в
судебном порядке.
_____5. Выданное АПЗ является основанием на разработку и проведение экспертизы предпроектной и
проектной (проектно-сметной) документации на строительство в установленном уполномоченным
государственным органом в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
порядке.
_____6. Объекты, строящиеся (построенные) без участия государственных инвестиций, но
затрагивающие государственные и общественные интересы, подлежат приемке в эксплуатацию
приемочными комиссиями.
_____Указанное условие устанавливается местными исполнительными органами (городов) при выдаче
заказчику (застройщику) АПЗ и должно быть зафиксировано в этом задании, а также в разрешении на
производство строительно-монтажных работ.

жүктеу/скачать 13,72 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: