Презентация Жоспар: Кіріспе. Негізгі бөлім жер пайдалану құқығы

Қазақстан Республикасының ғылым және жоғары білім министрлігі Коммерциялық емес акционерлік қоғам«М.ӘУЕЗОВ атындағы Оңтүстік Қазақстан университеті»

Тақырыбы:Жер пайдалану құқығы

• Орындаған:Диас Баянбай Топ:
• Қабылдаған:
• Шымкент қаласы

Жоспар:

1.Кіріспе.

2. Негізгі бөлім

2.1Жер пайдалану

2.2Жер пайдалану құқығы

3. Қорытынды.

Жер құқығы – ол жерге меншік құқығы, жерді табиғи ресурс ретінде пайдалану, оны басқару мен қорғау қатынастарын реттейтін құқықтық нормалар жиынтығын құрайтын Қазақстан Республикасы құқығының дербес саласы.

• Жер құқығы – ол жерге меншік құқығы, жерді табиғи ресурс ретінде пайдалану, оны басқару мен қорғау қатынастарын реттейтін құқықтық нормалар жиынтығын құрайтын Қазақстан Республикасы құқығының дербес саласы.
• Жер пайдалану құқығы — жеке немесе заңды тұлғаның мемлекеттік меншіктегі жер учаскесін ақылы және ақысыз негізде мерзімсіз (тұрақты) немесе белгілі мерзім шегінде (уақытша) иелену және пайдалану құқығы. Жер пайдалану құқығының субъектілері болып азаматтар мен заңды тұлғалар есептеледі.

ЖЕР ҚҰҚЫҒЫНЫҢ ӘДІСТЕРІ

• ДИСПОЗИТИВТІК
• 1) Ұсынушы
• 2) Санкциялаушы
• 3) Құқық беруші

• ИМПЕРАТИВТІК
• 1)Құқық қатынастары субъектілерінің құқықтары мен міндеттерін орнықтырушы
• 2) Тыйым салушы
• 3) Экологиялық:
• - жер құқықтық
• - жер экологиялық

ЖЕР ҚҰҚЫҒЫНЫҢ МІНДЕТТЕРІ:

• ЖЕР ҚҰҚЫҒЫНЫҢ МІНДЕТТЕРІ:
• Жер теліміне меншік құқығы мен жер пайдалану құқығы туындауының, өзгертілуі мен тоқтатылуының негіздерін, шарттары мен шектерін; жер телімдерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыру тәртібін белгілеу; жерді ұтымды пайдалану мен қорғауды, топырақ құнарлығын ұдайы қалпына келтіріп отыруды, табиғи ортаны сақтау мен жақсартуды қамтамасыз ету мақсатында жер қатынастарын реттеу; шаруашылық жүргізудің барлық нысандарын тең құқықпен дамыту үшін жағдайлар жасау; жеке және заңды тұлғалар мен мемлекеттің жерге құқықтарын қорғау; жылжымайтын мүлік нарығын жасау мен дамыту; жер қатынастары саласында заңдылықты нығайту болып табылады (ҚР Жер кодексының 5-бабы).

ЖЕР ҚҰҚЫҒЫНЫҢ ҚАҒИДАЛАРЫ

• ЖЕР ҚҰҚЫҒЫНЫҢ ҚАҒИДАЛАРЫ
• 1) ҚР аумағының тұтастығы, қол сұғылмаушылығы және
• бөлінбейтіндігі;
• 2) Жерді табиғи ресурс, ҚР-сы халқының өмірі мен қызметінің негізі
• ретінде сақтау;
• 3) Жерді қорғау және ұтымды пайдалану;
• 4) Экологиялық қауіпсіздікті қамтамасыз ету;
• 5) Жерді нысаналы пайдалану;
• 6) Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жердің басымдығы;
• 7) Жердің жай-күйі және оған қолжетімдік туралы ақпаратпен
• қамтамасыз ету;
• 8) Жерді падалану мен қорғау жөніндегі іс-шараларды мемлекеттік қолдау;
• 9) Жерге залал келуін болдырмау немесе оның зардаптарын жою;
• 10) Жерді ақылы пайдалану

Қорытынды:

• Тұрақты Жер пайдалану құқығы тек қана мемлекеттік жер пайдаланушыларға беріледі, ол ешқандай мерзіммен шектелмейді. Оларға кондоминимум объектілеріндегі мүліктерді шаруашылық жүргізу құқығымен немесе оралымды басқару құқығымен иеленетін, ауыл шаруашылығы және орман шаруашылығы өндірісін жүзеге асыратын, қорғалатын табиғи аумақтар жерінде жер пайдалануды жүзеге асыратын заңды тұлғалар жатады. Уақытша Жер пайдалану құқығын қысқа мерзімді (5 жылға дейін) және ұзақ мерзімді (5 жылдан 49 жылға дейін) болып бөлінеді. Уақытша Жер пайдалану құқығын беру мерзімдері жердің нысаналы мақсатын ескере отырып тағайындалады. Мемлекеттік емес жер пайдаланушыларға Жер пайдалану құқығын беру жер учаскесін жалға беру шартының немесе өтеусіз уақытша жер пайдалану шартының негізінде жүргізіледі. Жер пайдалану құқығын беру, Жер пайдалану құқығын тапсыру,