2. Негізгі нормативтік құжаттар
жүктеу/скачать 1,79 Mb. Pdf көрінісі
|
| ДӘРІС КЕШЕНІ
№ 1 дәріс Тақырып: Кіріспе. Ғимараттар мен құрылыстардың қайта құру технологиясы бойынша негізгі ережелер . 1. Оқылатын Пәннің мақсаты мен міндеттері, оның басқа пәндермен байланысы. Ғимараттар мен құрылыстарды қайта құру түсінігі және оларды қайта құру. 2. Әлеуметтік, қала құрылысы және сәулет міндеттерін шешудегі тұрғын және қоғамдық ғимараттарды қайта жаңартудың рөлі. Ғимараттардың қызмет ету мерзімі және олардың табиғи тозуы. Қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстар адамдардың тұрмыстық, өндірістік және мәдени қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған. Осыған байланысты барлық қызмет мерзімі ішінде оларды сақтауға үнемі қамқорлық жасау қажет. Ғимараттың қызмет ету процесі пайдаланудан және техникалық дұрыс ұстаудан тұрады. Ғимараттың пайдалану сапасын күрделі жөндеу жүргізу және қайта жаңартуды орындау есебінен арттыруға болады. Қайта құру кезінде жиі қондыруда, жекелеген құрылымдарды күшейтуде, іргетастарды келтіруде, ал кейбір жағдайларда ғимараттарды жылжытуда да қажеттілік туындайды. Бұл жұмыстар көп жағдайда қысылған жағдайда жүргізіледі, бұл материалдарды жинауды, көтергіш механизмдерді пайдалануды қиындатады, қауіпсіздік техникасына қойылатын талаптарды арттырады, орындау құны мен ұзақтығын арттырады. Құнды төмендетудің негізгі факторларының бірі еңбекті нақты ұйымдастыру кезінде өндірістің қазіргі заманғы технологиясын ескере отырып, жұмыстарды орындау болып табылады. Өндіріс технологиясы деп Құрылыс-монтаждау және жөндеу жұмыстарын жүргізу әдістерінің жиынтығы, ал еңбекті ұйымдастыру деп — осы жұмыстарды индустриялық әдістермен орындауды қамтамасыз ететін дайындық және технологиялық іс-шаралар жүйесі түсініледі. Жөндеу өндірісін индустрияландыру зауытта жасалған бұйымдарды барынша кеңінен қолдануда, процестерді барынша механикаландыруда, жұмыстардың жаңа нысандары мен әдістерін енгізуде көрініс табады. Көптеген операциялардан тұратын жөндеу процестері әлдеқайда қиын. Бұл жағдайда күтпеген жұмыстардың туындауы мүмкін. Сондықтан жұмыстың жекелеген түрлерін орындау туралы терең білім қажет. Ірі қалалардың тұрғын үй қорының едәуір бөлігін құрайтын 50-100 және одан да көп жыл қызмет еткен тұрғын үйлер қайта жаңартудың ең жаппай объектілері болып табылады. Олардың көпшілігі техникалық жағдайы бойынша одан әрі ұзақ пайдалануға жарамды күрделі көп қабатты құрылыстар болып табылады. Қала құрылысы тұрғысынан олардың эстетикалық және сәулеттік қасиеттері өте маңызды. Қайта құрудың мақсаты-ғимараттардың функционалдық, құрылымдық және эстетикалық қасиеттерін арттыру немесе өзгерту болып табылады. Тұрғын үй құрылысын қайта жаңарту кезінде әлеуметтік және қала құрылысы міндеттері, сондай-ақ оны жүзеге асырудың экономикалық және техникалық тиімділігі жан-жақты ескеріледі. Қайта жаңартудың әлеуметтік міндеттері - Тұрғын үй қорының құрылысын және жоспарлау құрылымын түбегейлі жаңарту болып табылады. Бұл міндеттер қазіргі заманғы және перспективалық талаптарды қанағаттандыруы тиіс ескі және жаңа қала аудандарында халықтың өмір сүру жағдайларын жақсарту мен біртіндеп теңестіру көзделеді. Қайта құрудың қала құрылысы міндеттері Қаланың жоспарлау құрылымын жақсарту, қалалық ортаны сауықтыру, құрылыстың сәулеттік-кеңістіктік сапасын арттыру, магистральды көшелер, алаңдар, көлік және жаяу жүргіншілер байланыстарын жетілдіру, сондай-ақ инженерлік жабдықтар мен коммуналдық шаруашылық жүйелерін Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым 6 «Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» Айманова Г.Р. ретке келтіру болып табылады. Қоғамдық ғимараттарды қайта құру тәжірибесі аз. Бұл, біріншіден, әртүрлі бейіндегі қоғамдық ғимараттардың бір-бірінен ерекшеленетін кең номенклатурамен, екіншіден, ғимараттардың функционалдық мақсатының әртүрлілігімен байланысты. Қайта жаңартылып жатқан қоғамдық ғимараттардың ішінде арнайы салынған, яғни осы мақсатқа лайықталған ғимараттар бар. Мекемелер функцияларының олар орналастыруға мәжбүр ғимараттарға сәйкес келмеуі үнемі өсуде. Техникалық жарақтандырудың жоғары деңгейі қызметтің барлық нысандары үшін қажет болған кезде ол әсіресе елеулі болды. Осы себеппен өзінің бастапқы мақсаты бойынша пайдаланылатын ескі ғимараттар: ауруханалар, оқу орындары және т. б. осы заманғы талаптарды қанағаттандырмайды. Осылайша, қоғамдық ғимараттардың басым көпшілігі қайта жаңартылуға тиіс. Тұрғын үй ғимараттарын пайдалану кезінде екі негізгі міндет туындайды: қолданыстағы тұрғын үй қорын сақтау және оның пайдалану сапасын арттыру. Біріншісі техникалық пайдалану ережелерін сақтау, ғимараттарды үнемі тексеру және ағымдағы жөндеу, екіншісі — Тұрғын үй қорын қайта құру жолымен шешіледі. Техникалық пайдалану процесінде тұрғын үй ұйымдары жылына екі рет, көктемгі және күзгі барлық ғимараттарды жалпы тексеруді жүйелі түрде жүргізеді. Дүлей зілзаладан кейін кезектен тыс тексеру жүргізіледі. жүктеу/скачать 1,79 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|