Өзін-өзі тексеру сұрақтары

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Ерекше жағдайларда ғимараттар мен құрылыстарды бөлшектеу толығымен бөлшектемей
жүргізілуі мүмкін. Бұл ретте ғимараттың немесе құрылыстың бөлшектенетін бөлігі
іргетастармен байланыстан босатылады және тұтастай алғанда басқа орынға не арнайы көлік
құралдарының көмегімен игерілетін алаңнан тыс тасымалданады. Ғимарат құрылымдарын
бөлшектеу, әдетте, оларды ауыстыру процесінде орындалады. Ауыстырылатын
конструкцияларды бөлшектеу және жаңа конструкцияларды монтаждау бойынша жұмыстар
көп жағдайда сол бір монтаждау машиналарымен жүргізіледі.
Құрылыс конструкцияларын элементсіз бөлшектеу оларды қайта пайдалану үшін материалдардың
барынша шығуы мақсатында жүзеге асырылады.
Бөлшектеу жұмыстары басталғанға дейін оларды жоюдың элементтік схемасына сәйкес
құрылымдарды ажырату орындарын белгілеу, көзделмеген опырылулар болуы мүмкін
конструкциялардың уақытша бекітпелерін орнату, сондай-ақ уақытша қоршаулар, төсемдер мен
қорғаныс күнқағарларын орнату қажет.
Бастапқыда технологиялық және арнайы жабдықтар, БӨАжА, электр және әлсіз ток тораптары
бөлшектеледі (бөлшектеледі).
Бөлшектеу, әдетте, жоғарыдан төмен келесі тәртіппен жүзеге асырылады:
- технологиялық құрылымдар: құбырлар, инженерлік коммуникациялар, діңгектер, тіректер,
жабдықтар астындағы этажерлер, көтергіштер;
- қоршау конструкциялары: көлденең (едендер, шатырлар, аражабындар); тік (қақпалар, есіктер,
терезелер, витраждар және сыртқы және ішкі қабырғалар);
- арнайы құрылымдар: баспалдақтар, қарау алаңдары, пандустар, шахталар, галереялар, рельс
жолдары;
- көтергіш конструкциялар: көлденең (фонарлар, жабындар мен аражабындардың плиталары,
фермалар, арқалықтар, ригельдер, кран асты арқалықтар); тік (қабырғалар, бағаналар, тіреулер);
- тоннельдер, жертөлелер, іргетастар.
Бір қабатты ғимараттар барлық ғимарат бойынша құрылымдарды элементтік бөлшектеуді
қамтитын бөлек тәсілмен және ғимарат секциялық бөлшектенетін кешенді тәсілмен бөлшектеледі.
Кейде бұл тәсілдердің комбинациясын қолданады. Көп қабатты ғимараттарды әр қабатта бөлек
секциялар бойынша немесе ғимараттың бүкіл ұзындығы бойынша бөлу керек. Әктас
ерітінділерінде салынған кірпіш қалауды ретті, ал цемент ерітінділерінде — сынықтарды,
кувалдтарды, сыналарды, кирлерді, пневматикалық шой балғаларын, электр сынықтарын,
төсеніштер мен ормандардан бетон сынықтарын қолдана отырып, үлкен кесектер түрінде
бөлшектейді. Жұмыс істеп тұрған цехтың қысылған жағдайында кірпіш қабырғалары қатарлар
бойынша әдетте қолмен бөлшектеледі. Қалаудың беріктігіне, қабырға қалыңдығына және
қолданылатын аспаптарға байланысты бөлшектеу екі немесе үш қатардың биіктігіне жүргізіледі.
Кірпіштер мен құрылыс қоқыстарын ағаштарға немесе металл жәшіктерге салу керек.
кранмен. Бөлшектеуден алынған материалдарды, сондай-ақ еденді немесе аражабынды белгіге
көтергіштердің көмегімен немесе жабық түрдегі ағаш науалар бойынша қабылдау бункеріне
беруге болады..
Кірпіш қабырғаларын мүмкіндігінше қайта пайдалану мақсатында ірілендірілген
блоктармен бөлшектеу керек. Блоктарды ілмектеу үшін арнайы гру-қармауыш құрылғылар
қолданылады. ҚАЛАУЛАР блоктарын шой балғаларының немесе қол дискофрезерлік
машиналардың көмегімен, оларды бұл ретте жүк көтергіш машиналармен ұстай отырып,
бөледі. Массивтердің құлауын алдын алу үшін оларды бөлшектеу кезінде бекітеді (қабырғада
екі тесік тесіледі, оған жұмсақ болат сым салынады, оны бұзуға жатпайтын каркас
конструкцияларға (бағаналарға, іргетастарға) бекітіледі). Жұмыс жүргізу кезеңінде қауіпті
аймақты қоршайды және бөгде адамдардың кіруін жабады. Егер бөлшектеу жұмыстары
қараңғыланған немесе күндізгі жарық жоқ бөліктерде жүргізілсе, онда 25 лк кем емес
жарықтандыру нормасы бар жұмыс орындарын уақытша жарықтандыру орнатылуы тиіс.
Жабындарының санына қарамастан, екі қабатта және бір тігінен артық қабатта бөлшектеуді
жүргізуге жол берілмейді. Көп қабатты өнеркәсіптік ғимараттардың кірпіш қабырғалары
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
36

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
қабаттағы барлық ішкі құрылымдарды бөлшектеуден кейін ұқсас түрде бөлшектейді. Кірпіш
қабырғаларын бөлшектеу бойынша жұмыстарды әдетте түгендеу тақтайларынан жоғарыдан
төмен қарай шой балғаларының көмегімен жүргізеді. Бұл ретте балғалардың шыңдары
қабатталатын қалаудың тігісіне оралады. Қабатаралық аражабындар бөлшектенетін
материалдармен, сондай-ақ машиналармен және механизмдермен артық тимеуін қадағалау
қажет. Материалдарды төменге, бірінші қабатқа жылжыту үшін жүк лифттерін, сондай-ақ
жабық ағаш науаларды пайдалануға болады. Бөлшектеу орындарынан материалды лифтілер
мен науаларға арнайы орнатылған жүріс бойынша қозғалатын тачкаларда береді. Шибер
қақпақтарымен жабдықтаған жөн науалардан құрылыс қоқыстарын бірден өзі аударғыштарға
түсіруге болады.
Бөлшектелетін құрылыс конструкцияларының материалдарын бұзу үшін жіктеуге болатын
қирау құралдары кең қолданылады немесе әзірлеу және сынау сатысында болады (кесте. 1).
1-кесте бұзылудың негізгі тәсілдері мен құралдарының жіктелуі 
құрылыс конструкциялары..
Энергия
түрлері
бойынша тәсілдер
Қирауға арналған күштер қосымшасы бойынша құралдар
Байланыс
Шпурлы
Механикалық
Жүк түсетін қол пневматикалық және
электр машиналары, гидро және
пневмомолот, импульсті су өлшегіш,
бұрғылау машиналары мен станоктары
Гидроклинды қыздырғыш, гидродомкрат,
хладагент; қатаю кезінде кеңейетін қоспалар
Термиялық
Электр доғалық кесу, оттекті кесу,
реактивті-ағынды
жанарғы,
плазмалық кесу
Термобур; жылу энергиясын бөлетін
қоспалар; ультракүлгін электромагниттік
толқындар
Жарылғыш
Жапсырма зарядтар, кумулятивті
зарядтар, жарылыс генераторы
Шпурды
зарядтар,
гидровзрыв,
гидропорохтық
жартасты,
электрогидравликалық әсерді орнату
Байланыс құралдары. Қайта құру жағдайында бұзылудың байланыс құралдарының негізгі
кемшіліктері бұзылған материал сынықтарының үлкен ұшуы, сондай-ақ қондырғылардың
едәуір габариттері болып табылады. Осы себеппен теспелік зарядтар, гидровзрыв және
жарылғыш заттар негізіндегі басқа да теспелік жарылғыш құралдар шектеулі қолданылады.
Алайда, бірқатар конструкциялардың, мысалы Іргетастардың бұзылуы кезінде бұзылудың
жұмыс аймағын ұйымдастыруға болады (бос алаңдарда, жұмыс істеп тұрған өндіріс
шығарылған цехтарда немесе жұмыс істеп тұрған жабдықты тоқтату, ажырату немесе қорғау
мүмкін). Бұл жағдайда гидро және пневмомолот, жару генераторы, жапсырма және
кумулятивті зарядтар сияқты жоғары өнімді байланыс бұзылу құралдарын қолдану орынды.
Шпурды дәрілер. Шпуралық құралдардың артықшылығы қиратылатын материал
сынықтарының салыстырмалы түрде аз ұшуы, шусыздығы, конструкцияның
қарапайымдылығы, жұмыстағы сенімділігі, бұзылу қондырғыларының жұмыс органынан 30 м
дейінгі қашықтықта орналасу мүмкіндігі болып табылады, бұл оларды қайта құрудың ерекше
қиын жағдайларында қолдануға мүмкіндік береді. Шпурлы құралдардың жетіспеушілігі-
шпурларды бұрғылау бойынша еңбекті көп қажет ететін жұмыстарды жүргізу қажеттілігі.
Шпурды құралдармен бұзылған кезде темір-бетон массиві (мысалы, іргетас)
технологиялық қармауға немесе өлшемдері қолданылатын құралдардың Қирататын күштеріне
және бұзылған бетонды жинау тәсіліне байланысты бұзылу учаскелеріне жоспарда бөлінеді.
Басып алу бойынша бұзылу реті, сондай-ақ шпуралар арасындағы қашықтық жерден
босатылған беттер санына және жапсарлас құрылымдарға, яғни іргетастың бос беттеріне
байланысты.
Механикалық әдіс. Қол пневмо-және электромашиналар монолитті бетонды, темір бетонды
және кірпіш күмбезді жабындарының құлауы кезінде, сондай-ақ шағын көлемді монолитті
бетон конструкцияларының бұзылуы кезінде қолданылады. Бұл әдіс еңбекті қажет ететін және
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
37

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
қымбат болып табылады,сондықтан оны тек жұмыс көлемі аз болғанда ғана қолдануға
болады.
Механикалық және термиялық тәсілдер құрылымдарды бөлу (оларды бөлшектеу кезінде)
және ойықтар мен тесіктерді әртүрлі құрылымдарда орнату үшін қолданылады: механикалық
бұрғылау, бұрғылау және кесу (қатты балқитын және алмазды сақиналы бұрғылары бар Қол
бұрғылау машиналарын, алмазды сақиналы бұрғылары бар бұрғылау станоктарын, бұрғылау
қондырғылары мен перфораторларды, алмазды кесу дискілері бар машиналар мен
станоктарды, гидравликалық аспалы жабдықтар мен қадалардың бастарын кесуге арналған
қондырғыларды, электр бороздаларын,); газқышқылды кесу және термиялық кесу (оттекті
қазу, газ ағынды ұнтақты-оттекті қазу, ұнтақты-оттекті кескіш, реактивті-ағынды жанарғы,
термобур); электр доғалық, Плазмалық және лазерлік кесу (электр доғалық балқыту,
Плазмалық және лазерлік кесу қондырғылары), гидроструйлік кесу.
Ғимараттарды, жекелеген конструкцияларды бұзу жөніндегі жұмыстар ерекше біліктілік
пен ғылыми-техникалық дайындықты талап етеді.
Ең үнемді және технологиялық тұрғыдан ақталған, пайдалану басқалармен салыстырғанда
бетон конструкцияларын бұзу бойынша шығындарды 50% - ға төмендететін гидравликалық
тегістеуші құрылғыны қолдануға негізделген әдіс болып табылады. Бұзылған массивте немесе
конструкцияда қабылданған игеру немесе қирау схемасына сәйкес диаметрі 40-60 мм, тереңдігі
300-500 мм тесіктер орнатылады. Жасалған тесіктерге сорғы станциясынан жұмыс істейтін және
бұзылған гидравликалық ажыратқыш құрылғылар салынады. Өйткені қираған кезде бар қатаң
талаптар жол бермейтін шу, діріл, газдану, жарылу қауіптілігі , білім беру шаң әзірленді
жабдықтар жиынтығы бұзу үшін құрылыс материалдарын (бетон және темірбетон): гидроклин
қолмен, жабдық жиынтығы (сверлильное құрылғысы, кесуші тігіс гидроклиновое құрылғысы).
Қатты қалалық құрылыс жағдайында кірпіш ғимараттарын механикаландырылған бұзу
әдісі бұзылған простенкаларды қамтитын терезе ойықтары арқылы іске қосылатын тростардың
көмегімен бірінші қабаттағы жаймаларды бұзуға негізделген. Тростар тракторға бекітіледі, ол
қажетті тарту күшін жасайды. Қабырғалар бұзылғаннан кейін сынықтардың шамалы ұшуымен
отыруы тиіс. Бүлінуден алынған Материал кейіннен тиеу және шығару үшін бульдозермен
көміледі.
Жарылыс тәсілі тас, бетон, темір-бетон, металл конструкцияларды бұзу немесе ұсақтау, ескі
ғимараттарды бұзу үшін қолданылады. Жарылыс жұмыстары аса қауіпті жұмыстарға жатады.
Қирау үшін шпурды құралдар қолданылады: электрогидравликалық әсер қондырғылары,
гидроклинді ыдыратқыш, кеңейтілетін қоспалар және жару генераторлық қондырғылар.
Құрылымдарды бұзу тәсілдерін таңдау кезінде жұмыстың еңбек сыйымдылығы мен
орындалу мерзімін ескереді.
Ғимараттар мен құрылыстарды жару тәсілімен бөлшектеу кезінде:
- ғимараттың кірпіш қабырғаларын топтық шпур зарядымен бұзу. Көлденең Теспелерді,
әдетте, шахмат ретімен 2 қатарда қабырға қалыңдығының 2/3 тереңдігіне дейін
орналастырады; зарядтың төменгі қатары жер деңгейінен 0,5 м жоғары болуы тиіс; қабырға
бұрыштарында — биссектрис бойынша өлшенген қабырға қалыңдығының 2/3 тереңдігіне
биссектрис бойынша. Егер қалау цемент ерітіндісінде орындалған болса, онда шпурдың ара
қашықтығы 0,8-1,2 м; әкпен-1,0-1,4 глу-теспур, ал қатарлар арасында—0,75-1,0 теспур
тереңдігі;
—қалыңдығы 1,5-2 м кірпіш, бетон, темір-бетон конструкцияларының бұзылуы жеңдерде
жару әдісімен жүргізіледі, онда зарядтар шахматтық тәртіпте 2 қатарда орналастырылады, ал
қатарлар арасындағы қашықтық конструкцияның қалыңдығы 0,4—0,7 қабылданады. Әрбір
қатардағы зарядтардың арасындағы қашықтық жарылатын конструкцияның 0,7—1,0
қалыңдығын құрайды.;
- металл және темір-бетон конструкциялары кумулятивті зарядтармен жарылады,олар осы
конструкциялардың қосылу орындарында орналасады.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
38

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Жұмыс басталар алдында конструкцияларды жару тәсілдерін, зарядтардың көлемі мен
түрлерін, олардың жарылыс ортада бағыты мен орналасуын, жарылыс жұмыстарының
жүйелілігін және т.б. көздейтін жобаны жасайды және жасайды.
Ойықтарды орнатудың келесі тәсілдері бар: қол, қол машиналары, газ-оттегі кескіш,
электр доғалық, термиялық, гидравликалық.
Тесіктер мен ойықтарды қолмен кувалдтармен, балғалармен, сынықтармен, киркалармен,
балталармен теседі, сондай - ақ қол машинкаларын пайдаланады: пневмо - және электр
бұрғылаушы (электродрель), пневмо-және электромолоткалар, перфораторлар, абразивтік
материалдардан жасалған фрезерлік және гладты дискілері бар қондырғылар.
Тесіктерді тесер алдында олардың орналасуын елейді, төсеніштерді орнатады. Диаметрі 40
мм-ге дейінгі электрокабельдерге арналған тесіктерді шлямбурмен теседі. Электр
бұрғыларын немесе тасымалды станоктарды пайдалануға болады.
Тікбұрышты тесіктер тесіктің жоғарғы бөлігінен бастап скарпельмен немесе шой балғамен
тесіледі. Алдымен жоғарғы кірпішті скарпельмен қыздырып, одан кейін оны тігістерге салып,
келесі Кірпішті және т. б. Қағады.
Жаппай қабырғаларда тесіктер алдымен бір жағынан қабырға қалыңдығының жартысына,
содан кейін екінші жағынан тесіледі. Үлкен тесіктер мен ойықтарды тесер алдында алдымен
кесілетін ойықтың үстінен борозд қабырғасының екі жағынан тереңдігі полкирпичпен
жасалады.
Бороздаларға темір-бетон тосқауылдар немесе швеллерден жасалған болат арқалықтар
салынады. Салынатын кесінділердің ұзындығы ойықтың енінен 0,5 м артық болуы тиіс.
Ұшында және аралықта 1-1, 5 м арқалықтар өзара болттармен тартылады. Арқалықтардың
үстіңгі жағы мен қалаудың арасындағы барлық аралықтарды қатты цемент ерітіндісімен
қаптайды, тек ол қатайған соң ойықты тесіп бастайды.
Ойықтың одан әрі тесілуі жоғарыдан төмен қарай жүргізіледі. Алдымен, даланың екі
жағынан да бороздтар сынайды. Содан кейін оларды тереңдете және кеңейте отырып,
қабырғада ойықтың еніне тесік тесік жасайды, ал одан әрі қатарлап қалауды қарапайым қол
немесе механикаландырылған аспапты қолдана отырып бөлшектейді.
Кірпіш қалауында және бетонда диаметрі 16 мм тесіктерді бұрғылау үшін қол электрлік
перфораторлар қолданылады. Темір бетонда, бетонда және Кірпіш қалауда бороздты орнату
үшін қол электрлік бороздоделдерді қолдану керек. Темір-бетон қабырғалары мен
жабындарындағы жекелеген ойықтардың тесіктерін, штрабтары мен ұяларын кесу үшін
электрод ұстаушыдан, ұстағыштың бекіткішінен, көп желілі ток өткізгіштерден, графитті
және көмір электродтары мен трансформатордан тұратын электр доғалық кесу қондырғылары
қолданылады.
2x3 м өлшемді ойықты құру үшін (сурет. 17) кесілетін блоктарды тасымалдауға ыңғайлы
болу үшін өлшемі 2 х 1 м үш учаскені құрайды. Әрбір учаскеде алдымен төменгі кескіш,
содан кейін бүйір және жоғарғы кескіш жүргізіледі..
Жоғарғы блок жүк көтергіштігі 2 т екі әмбебап ілмектермен, төменгі — арнайы қармаумен
ілмектенеді. Самосвалға блоктарды тиеуді жүк көтергіштігі 2т электростық кранмен жүргізеді.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
39

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Сур. 17 Алмаз бұрғылау қондырғысының көмегімен темір бетонды қабырғада көлемі 2х3м
ойықты орнату схемасы
мұнда: 1 – бөлшектенетін ойық; 2 – су беруге арналған резеңке түтік; 3-бұрғылаушы –
оператордың орны; 4 – алмас бұрғылауға арналған станок; 5-мүкәммалдық төсеніштер; 6-өзі
аударғыш.
Құрылыс конструкцияларын демонтаждау-жүк көтергіш, такелаждық және көлік
құралдарын пайдалана отырып, оларды бұзылмаған түрде жою жөніндегі
механикаландырылған процесс. Құрылымдарды бөлшектеу процесінде жекелеген бекіту және
байланыстырғыш элементтерді ішінара бұзады.
Жұмыс жүргізу әдістері мен механикаландыру құралдарын таңдау сыртқы және ішкі
бөлікке бөлінетін объектінің тығыздық түріне байланысты.
Сыртқы қысымдылық жұмыс аймақтары мен құрылыс машиналары мен көліктерінің өту
жолдары габариттерінің шектеулерімен, алаң аумағындағы табиғи және жасанды
кедергілермен анықталады.
Объектінің ішкі ұялылығы объектішілік кеңістікте қолданыстағы құрылыс
конструкциялары, станоктар, бөлшектеу мүмкін емес және үнемсіз жабдықтар түріндегі
кедергілердің болуына байланысты.
Ғимараттарды қайта құру кезінде ірілендірілген блоктармен элементтік бөлшектеу
тәсілдері жиі қолданылады.
Қолданылатын құралдарға байланысты құрылыс конструкциялары мен монолитті
массивтерді бұзу тәсілдері 2-кестеде келтірілген:
2- кесте Құрылыс конструкцияларын бұзу тәсілдері
Бұзу тәсілдері 
қолданылатын құралдарға байланысты
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
40

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Қол
(кувалда,
сыналар,
сыналар)
Механикаландырылған (экскаватордағы
немесе крандағы сынғыш балға, тор-
балға, автобетон сынықтар, гидро және
пневмомоттар, соққылы әсер ететін
қопсытқыштар.
Жарылғыш
Термиялық
Электрогидравликалы
қ
Құрылымдарды монтаждау мен бөлшектеуді орындаудың технологиялық реттілігі бөлек
немесе кешенді схемалар бойынша жұмыстарды ұйымдастыруды анықтайды.
Бөлек схема кезінде бірінші қабатта объектінің шегінде ауыстыруға жататын барлық
конструкциялар бөлшектенеді. Содан кейін жаңа конструкциялар құрастырылады. Бұл схема
құрылымдарды бөлшектеу аралас элементтердің құлауына және ғимараттардың жалпы
тұрақтылығын жоғалтуына қауіп төндірмейтін жағдайларда қолданылады (артықшылық-
крандарды пайдалану мүмкіндігі, кемшілік — құрылымдарды күшейту және ғимараттың
жалпы тұрақтылығын қамтамасыз ету жөніндегі жұмыстардың үлкен көлемін орындау
қажеттілігі).
Кешенді схема аралас конструкциялар мен тұтас құрылыстың жеткілікті беріктігін,
қаттылығын және орнықтылығын қамтамасыз ететін шарттарды сақтай отырып,
конструкцияларды бөлшектеу мен монтаждауды біріктіруді көздейді. Монтаждау және
демонтаждау жұмыстары қармау және ұяшықтар бойынша машиналардың бір жиынтығын
пайдалана отырып орындалады. Бұл ретте кейінгі жұмыстар үшін фронт ашылады, соның
нәтижесінде қайта жаңартудың жалпы мерзімі қысқартылады.
Ғимарат құрылымдарын бөлшектеу оларды монтаждау кезіндегі монтаждау
механизмдерімен ауыстыру процесінде орындалады. Кірпіш және бутбетонды
конструкцияларды қолмен бөлшектеу, қалған тәсілдер қандай да бір себептермен пайдаланыла
алмайтын кезде, жұмыстың аз көлемі кезінде орындалады. Кірпіш қабырғалары сынықтарды,
жеңіл құмыраларды, сыналарды, киркаларды, шой балғаларын пайдалана отырып, қатармен
бекітілген ормандардан бөлшектенеді.
Қайта құру кезінде бөлшектеу (бөлшектеу) өте көп еңбекті қажет ететін процесс (жалпы
еңбек сыйымдылығының 30%) болып табылады. Сондықтан бөлшектеуді кешенді
механикаландыру мәселелері жұмыс жүргізудің қабылданған нұсқасының тиісті техникалық-
экономикалық негіздемесімен егжей-тегжейлі пысықталуы тиіс.
Құрылыс конструкцияларын бөлшектеу және бұзу тәсілдерін таңдау кезінде техникалық-
экономикалық есеп негізінде қайта пайдалануға жарамды материалдардың шығуы ескеріледі.
Құрылымдарды бөлшектеу кезінде бөлу үшін және әр түрлі құрылымдарда ойықтар мен
тесіктерді орнату үшін мынадай тәсілдер қолданылады: қолмен бұрғылау машиналары мен
алмас кесу дискілері бар станоктарды пайдалана отырып, механикалық бұрғылау, бұрғылау
және кесу; электрлік бороздатқыштар; газ-оттегі және термиялық кесу; электродугалық,
Плазмалық және лазерлік кесу.
Құрылымдарды немесе ғимаратты бөлшектеудің барлық тәсілдерінде тұтастай алғанда
шаңның пайда болуын азайту бойынша шаралар қабылдануы тиіс. Осы мақсатта бөлшектеу
және тастау, тиеу және қайта тиеу кезінде шаңданатын материалдар ылғалдануы тиіс.
Материалдарды биіктіктен бөлшектеуден тастау жабық науалар немесе құбырлар бойынша
орындалады.
Ғимаратты бөлшектеу басталғанға дейін олардың нақты жағдайын, мөлшерін, массасын,
құрылымдарды өзара қосу тәсілдерін және жөндеу-құрылыс жұмыстарын жүргізу тәсілдерін
таңдауға әсер ететін басқа да факторларды анықтау мақсатында ғимараттың және оның
конструкцияларының техникалық жай-күйін тексеруді жүргізеді.
Егер барлық ішкі конструкциялардың табиғи тозуы 70% - дан астамды құраса, онда
ғимараттың қабырғалары конструкциялармен бірге бұзылады.
Конструкцияларды бөлшектеу және бұзу жөніндегі жұмыстар технологиялық карталарға
және жұмыс өндірісінің жобасына сәйкес орындалады.
Элементтен тыс бөлшектеу материалдарды барынша пайдалану мақсатында қайта жүзеге
асырылады және қолмен немесе механизмдерді қолдана отырып орындалады.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
41

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Қолмен әрлеу-сәндік материалдарды, сәулеттік әшекейлерді, кесінділерді, жабындық
материалдарды, терезе және есік блоктарын және т. б. бөлшектеу жүргізіледі.
Пневматикалық және электрлік балғаларды, сүймендерді, бетон сынықтарын қолдана отырып,
едендердің тартқыштарын, кірпіш, ағаш қалқаларды бөлшектейді.
Ірілендіргіш блоктармен бөлшектеу кезінде (еңбек сыйымдылығы 1,5—3 есе төмендейді,
жұмыс жүргізу мерзімі қысқарады) оларды жоюдың элементтік схемасына сәйкес
конструкцияны ажырату орындарын белгілеу, көзделмеген құлаулар болуы мүмкін
конструкциялардың уақытша бекітпесін орнату, сондай-ақ уақытша қоршаулар, төсемдер мен
қорғаныс күнқағарларын орнату қажет.
Құрылымдарды монтаждау әдістерін таңдауға әсер ететін факторлар арасында ғимарат типі
және оның көлемдік-жоспарлау шешімі болып табылады. Монтаждау жұмыстары жаңа құрылыс
үшін қолданылатын машиналарды, механизмдер мен жабдықтарды пайдалана отырып
орындалады. Өнеркәсіптік кәсіпорындарды қайта құру кезінде өздігінен жүретін жебелік крандар
барынша қолданылады.
Көп қабатты ғимараттарды қайта құру кезінде мұнаралы крандар неғұрлым тиімді. Монтаж
аймағының ұзындығы мен ені едәуір объектілерді қайта құру кезінде, қалқан және кәбіл
крандарын пайдаланған жөн, ал крандардың монтаждау учаскелеріне қолжетімділігі
қолданыстағы конструкцияларды бөлшектеуге үлкен шығындарды талап еткен кезде
тікұшақтарды қолданады. Жабын плиталарының фонарьларын ауыстыру кезінде төбеде
Орнатылатын жебелік және козлалық крандар қолданылады. Бір қабатты өнеркәсіптік
ғимараттарда қайта құру кезінде көпірлі крандар жиі қолданылады.
Тұрғындарды қоныстандырусыз орындалатын үйлерді қайта жаңарту кезінде қауіпті аймағы
бар, олардың жоғары жүгі бар жебесі түзілетін монтаждау крандары (мұнаралар, ұтқыр,
қақпақты немесе басқалар) қолданылмайды. Негізгі құрылыс машиналары жүк-жолаушы
көтергіштер мен автобетонасостар болып табылады. Құрылыс алаңы ғимараттан шығатын
қауіпсіз күнқағарлармен, ауызы бар торлы қоршаумен және қалақшалармен жабдықталады.
Құрылыстың ұйымдастыру-техникалық іс-шаралары жоспарында үй тұрғындарының (және
олардың қонақтарының) қонақтарсыз жұмыс істеген кезде құрылыс аумағына өту тәртібі
белгіленеді.
Негізгі құрылыс жұмыстары басталғанға дейін келесі дайындық жұмыстары орындалуы
тиіс:
- аумақты қоқыстан тазалау, құрылыс үдерістерін жүргізу аймағына түсетін ағаштар мен
бұталарды кесу. Өсімдік қабатын бульдозермен кесу жалпы тереңдігі 25 см-ге дейін бір ізден 2-
3 өту үшін жүргізіледі.;
- қазаншұңқырларды кірер және лифт шахталары астына қазу кезінде жаңбырлы судың ағуын
қамтамасыз ететін алдын ала жоспарлау;
- ең аз мөлшерде уақытша тұрмыстық үй-жайларды орнату;
- уақытша қоймаларды орналастыру;
- уақытша қоршауды, ғимараттан шығатын жолдардың үстіндегі қауіпсіздік маңдайшаларын
орнату;
- өрт сөндірудің табельдік құралдары бар өртке қарсы қалқандарды жабдықтау;
- кіру, кіру, ойықтар алдында ескерту және тыйым салу белгілерін орнату;
- құрылыс қажеттілігі үшін уақытша электр және сумен жабдықтауды қосу;
- бірінші кезектегі учаскеде қорғаныш торы бар сыртқы ормандарды орнату.
Жабын плиталарын ауыстыру крандарды (кабельді, көпірлі, шатырлы, жебелік және мұнаралы)
пайдалану арқылы орындалады (сурет. 18).
Күрделі қабырғалармен Шектелген учаскеде қабатаралық жабынды монтаждау жұмыстары
басталғанға дейін келесі жұмыстар орындалуы тиіс:
- құрастыру жүргізілетін құрылымдарды бөлшектеу;
- іргетастарды қайта салу және күшейту;
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
42

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
- жабылатын қабаттардағы төменгі қабаттардың жабындарын және бөліктердің, санитарлық-
техникалық кабиналардың және желдеткіш блоктардың құрама ірі өлшемді құрылымдарын
монтаждау;
- жабылатын қабат шегінде кірпіш қабырғаларының жекелеген учаскелерін жөндеу және қайта
салу;
- жобаға сәйкес жабылатын қабаттағы ойықтарды тесу және бітеу;
Сур. 18 жабын плиталарын ауыстыру
мұнда: 1-төсеніш; 2 – төсеніш; 3 – борозда; 4-ұя; 1 – 11 - 111 - 1V-монтаждау кезінде
төсеніштің кезектілігі және жылжуы.
- монтаждан кейінгі жұмыстарға арналған материалдар мен бұйымдарды төменде жатқан
қабаттың монтаждалған жабынына беру.
Учаскеде тігінен бірнеше жабынды монтаждау кезінде оларды орнату жөніндегі
жұмыстарды қабат бойынша төменнен жоғары қарай жүргізу керек.
Қабаттағы жабынды монтаждау келесі тәртіпте орындалуы қажет:
- инвентарлық төсеніштерді орнату және тесілетін ұяшықтар мен жыртылған жерлерді
белгілеу;
- ұя мен борозд тесу (Ь = 3000-3500 мм));
- төсемдерді монтаждау және жапсырмаларды орнату;
- төсеніштерді анкерлеу және жылыту;
- ұя мен борозды бітеу.
Деңгейлерді, тесу орындарын және бороздтарды белгілеу икемді деңгей мен рулетка
көмегімен жүргізіледі.
Сыртқы және ішкі қабырғалардағы ұяшықтарға бороздты тесу қалқандары төселген
металл тумбалардан жасалған төсеме тақтайлардан шой балғамен қоршаулар орнатылған.
Ұяшықтар тереңдігі 32-41 см, ені екі кірпіштен (53 см) және биіктігі төрт қатар қаланған
(33-35 см), бороздалар — тереңдігі 15-18 см және биіктігі 33-35 см аспайтын болады. Содан
кейін тесілген ұялар мен бороздтар кірпіштен тазартылып, сумен жуылады. Ұяшықтың
төменгі бетіне тік белгілерді салыстыра отырып, қатты цементті ерітіндіден төсем
салынады. Бороздтың төменгі беті бойынша цемент ерітіндісінен төсем орнатылады немесе
жүк түсіретін Болат арқалықтар орнатылады.
Тесілетін қабырғада деформацияның пайда болу мүмкіндігін көрсететін белгілер пайда
болған жағдайда жұмысшылар дереу жұмысты тоқтатып, жұмыс шеберін немесе өндірушіні
хабардар етіп, қауіпсіз жерге кетуге тиіс.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
43

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Төсемдерді монтаждау жұмыс өндірісі жобасында қарастырылған кран көмегімен
жүргізіледі. Төсеніштер жабынды жазықтыққа бұрылып төселеді. Монтаждау бойынша
жұмыстарды тақтайлардан орындайды. Соңғы үш-төрт төсемді басып алу алдында бұрын
төселген төсеніштерді бөлшектейді, мұнаралы кранның көмегімен қайта құрастырылған
төсемге ауыстырады. Соңғы төсемдер 6-тармақталған строптың көмегімен еңіс жағдайда
төсеу орнына бере отырып, құрастырылады. Бұл жағдайда ұялардың тереңдігі 46-50 см,
биіктігі 5 қатардан кем болмауы тиіс (40 см).
Екі төсем орнатылғаннан кейін оларды анкерлеуді жүргізеді, жапсырмалар қояды, сыртқы
қабырғаға жіктерін жобаға сәйкес жылытады және ұяшықтар мен бороздарды Мұқият бітейді.
Төсеніштер арасындағы тігістер 100 маркалы цемент ерітіндісімен толтырылып,
ұштастырумен нығыздалады. Ұяшықтар мен бороздтарды бітеу цемент ерітіндісінде
кірпішпен, ескі және жаңа қалау арасындағы барлық қуыстарды қиыршық таспен және 100
маркалы ерітіндімен жабыстыра отырып жүргізіледі. Бір мезгілде пайдаланылмаған ескі
Ұяларды құлатады.
Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды қайта құрудың кешенді сипаты техника
қауіпсіздігі жүйесіне ерекше көзқарасты алдын ала айқындайды.
Қайта құру түрлерін осындай белгілер бойынша жіктеуге болады: 
- өндірістік қорларды жаңарту коэффициенті; 
- құрылыс-монтаж жұмыстарының сипатына; ; 
- қайта жаңғыртылатын ғимараттардың конструктивтік ерекшеліктері; 
- ішкі және цехтан тыс реконструктивтік жұмыстар көлемінің арақатынасына;; 
- ҚМЖ орындау шарттары қойылатын шектеулерге; 
- қауіпсіздік техникасы талаптарының деңгейіне; 
- ҚМЖ-ның кәсіпорын қызметімен қоса атқару сипаты.
Өндірістік қорларды жаңарту коэффициенті бойынша (К) қайта жаңартуды ажыратады:
үлкен (к>0,40), орташа (0,20 < К< 0,40) және шағын (к< 0,20). Өндірістік қорларды жаңарту
коэффициенті жаңадан қолданысқа енгізілетін негізгі қорлар құнының кәсіпорынды қайта
жаңартудан кейінгі негізгі қорлардың жалпы сомасына арақатынасын білдіреді.
Ұялу дәрежесі бойынша жұмыстар мынадай жағдайларда орындалуы мүмкін:
тығыздалмаған, аз ұялшақ, ұялшақ, ерекше ұялшақ.
Қайта жаңғыртылатын ғимараттардың конструктивтік ерекшеліктері бойынша
индустриялық конструкцияларды қолдану мүмкіндігімен қайта жаңартуды ажыратады;
индустриялық конструкцияларды қолданбай.
Ішкі және цехтан тыс жұмыстар көлемінің арақатынасы бойынша қайта жаңарту цехішілік
жұмыстар басым болуы мүмкін; цехтан тыс жұмыстар басым болуы мүмкін.
Жұмыстарды орындау шарттары қойылатын шектеулер бойынша қайта жаңарту шектеусіз
және шектеулермен жүзеге асырылуы мүмкін.
Қауіпсіздік техникасы талаптарының деңгейі бойынша қайта жаңарту жаңа құрылыс
кезінде көзделетін әдеттегі талаптарды ескере отырып жүзеге асырылуы мүмкін;
жұмыстарды орындау шарттарымен негізделген жоғары талаптар бар.
Орындалатын құрылыс-монтаж жұмыстарының сипаты бойынша: көлемдік-жоспарлау
шешімдерін өзгертумен; көлемдік-жоспарлау шешімдерін өзгертпей; салмақ түсетін
конструкцияларды ауыстырумен және күшейтумен; салмақ түсетін конструкцияларды
ауыстырусыз және күшейтпей; механизация құралдарын кеңінен қолдана отырып;
механизация құралдарын қолдану мүмкіндігі шектеулі; тек шағын механизация құралдарын
қолдану мүмкіндігі шектеулі; Қол жұмыстарының едәуір көлемі бар; ғимараттарды
бөлшектеу жұмыстарының аз көлемі бар; кәсіпорын аумағы бойынша жұмыстар көп
бытыраңқы болып бөлінеді.
Құрылыс-монтаж жұмыстарын кәсіпорын қызметімен қоса атқару сипаты бойынша қайта
құру: өндірісті тоқтатпай; өндірісті ішінара тоқтатпай; жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның
жұмысы толық тоқтай отырып жүргізілуі мүмкін.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
44

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Қайта құру түрлерінің жіктелуі басқа белгілер бойынша да келтірілуі мүмкін. Мысалы,
кәсіпорынның негізгі қорларын жаңарту дәрежесі мен тереңдігі бойынша, қайта құру
алдында тұрған міндеттердің сипаты және оны жүргізу кезінде қол жеткізу бойынша және т.
б..
Жұмыс істеп тұрған өнеркәсіптік кәсіпорындарды қайта құру кезінде ҚМЖ өндірісі
жұмыстар қайта жаңғыртылатын өндірістің технологиялық қызметімен біріктірілгендіктен
және кәсіпорынның қалыптасқан бас жоспары жағдайында жүзеге асырылатындықтан
бірқатар ерекшеліктерге ие. Бұл қалыпты ұйымдастыруды және ҚМЖ технологиясын бұзады,
қолда бар механикаландыру құралдарын қолдануды қиындатады және материалдық-
техникалық жабдықтауды ұйымдастыруды қиындатады.
Жұмыс істеп тұрған кәсіпорынды қайта құру кезінде ҚМЖ өндірісінің ерекшеліктерін үш
топқа біріктіруге болады: қайта жаңартылатын кәсіпорынның пайдалану қызметінен,
өнеркәсіптік алаңның құрылыс сипатынан және ғимараттар мен құрылыстардың көлемдік-
жоспарлау және конструктивтік шешімдерінен туындаған.
Бірінші топқа келесі факторлар жатады:
-қайта жаңартылып жатқан кәсіпорынның санитарлық-гигиеналық ортасының белгіленген
нормаларынан асып кетуі (шаң, Шу, Газдану және т. б.). Өндірістік ортаның теріс әсері
зиянды, үлкен жылу және газ бөлетін, ауадағы шаңның жоғары концентрациясы, Шу мен
дірілдің Елеулі көздері бар жұмыс істеп тұрған цехтарда жұмыс істегенде көрінеді. Мұндай
жағдайларда жұмыстың еңбек сыйымдылығы артады және Еңбек өнімділігі
төмендейді,Құрылыс өндірісінің қосымша шығындары пайда болады. Қауіпсіздік техникасы
бойынша іс-шараларды енгізу нәтижесінде құрылысшылар жұмысының қалыпты жағдайлары
қамтамасыз етіледі (жылу оқшаулағыш экрандар, ЕОД жапқыштар және т. б.).);
- СМЖ өткізу аймағында жоғары қауіп (жарылыс, өрт қаупі). Мұндай жағдайларда
дәнекерлеу жұмыстарын жүргізуге тыйым салынады; Құрылыс құрылымдары мен
технологиялық жабдықтарды ірілендіріп құрастыру кәсіпорын аумағынан тыс жерде
жүргізіледі;
- қайта жаңғыртылатын кәсіпорынның технологиялық схемалары мен процестерінің
ерекшеліктері. Тізбекті үздіксіз технология кезінде цехтердің бірін қайта жаңартуды
жүргізуге тоқтату бүкіл кәсіпорынның қызметін тоқтатуды тудырады. Осыған байланысты
қайта жаңартуды әдетте кезең-кезеңмен жүзеге асырады. ҚМЖ өндіру үшін учаскелерді
кезең-кезеңмен беру осы учаскеде жұмыстардың толық аяқталуын талап етеді. Бұл көбінесе
құрылыс процестерінің үздіксіздігін келесі учаскеде жұмыс фронтының дайындығынан
бұзады және өндірістік емес уақыт шығындарының артуына әкеледі;
- қайта құру аймағының қолданыстағы технологиялық жабдықпен және инженерлік
желілермен қанықтығы. Бұл қолда бар механикаландыру құралдарын қолдануды қиындатады,
материалдық-техникалық жабдықтауды ұйымдастыруды қиындатады, технологиялық
жабдықтарды зақымданудан сақтау бойынша қосымша жұмыстар жүргізуге мәжбүр етеді.
Жұмыс аймағының тығыздылығы машиналар мен механизмдердің пайдалану өнімділігінің
күрт төмендеуіне, механикаландырылмаған жұмыстар көлемінің артуына әкеледі;
- құрылысшылар мен өндірушілермен зауытішілік көлік коммуникацияларын пайдалану.
Өнеркәсіптік кәсіпорын аумағындағы автомобиль жолдары мен темір жолдардың кең
желісінің болуы уақытша көлік коммуникацияларын салу жөніндегі жұмыстардың көлемін
төмендетеді,алайда жолдар мен жолдарды пайдалану кезінде мердігер ұйым мен Тапсырыс
беруші бір мезгілде оларды құрылысшылардың пайдалану уақытын шектейді. Көбінесе
құрылыс конструкцияларын, материалдар мен жабдықтарды ҚМЖ аймағына жеткізу жұмыс
істеп тұрған кәсіпорынның көлік жұмысындағы үзілістер кезінде ғана мүмкін болады;
- цехтық жүк көтергіш жабдықтарды құрылысшылар мен өндірушілермен пайдалану.
Құрылыс конструкциялары мен материалдарын көтеру және жылжыту үшін цехтық жүк
көтергіш жабдықты жиі пайдаланады. Бұл жағдайда жабдықты пайдалануға белгілі бір уақыт
бөлінетін құрылысшылар мен өндірушілердің оны бірлесіп пайдалану кестесі жасалады.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
45

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
Екінші топқа жатады:
- кәсіпорын аумағында құрылыс салудың жоғары тығыздығы. Бұл қолданыстағы аумақ шегінде
өндірістік алаңның ұлғаю үрдісімен түсіндіріледі. Бос алаңдардың жетіспеуіне байланысты
құрылыс ұйымдары кәсіпорын аумағынан тыс ауыстырып тиеу базаларын жабдықтауға
мәжбүр, бұл жұмыс және Машина уақытының жоғалуына әкеп соғады. Құрылымдарды
ірілендіріп жинау үшін алаңдар құру мүмкін болмаған жағдайда монтаждау мүмкіндігі
шектеледі. Құрылыс алаңының тығыздығының салдары жұмысшылардың қозғалысын
қиындататын алаңішілік көлік ағындарын ұтымсыз ұйымдастыру, құрылыс машиналары мен
санитарияларды басқару болып табылады;
- қайта жаңартылып жатқан кәсіпорын объектілерінің орналасуы. Бұл құрылыс алаңында
уақытша ғимараттар мен құрылыстарды ұтымсыз орналастыруға алып келеді және адамдар мен
жүк Құрылыс және пайдалану ағындарының қиылысу санын ұлғайтады, құрылыс
материалдарын, конструкциялар мен технологиялық жабдықтарды уақтылы жеткізуге кедергі
келтіреді;
- кәсіпорын аумағының жер асты коммуникацияларымен қанығуы. Қолданыстағы жерасты
коммуникацияларының дамыған желісі толық өнімділігі бар жер қазу техникасын пайдалануға
мүмкіндік бермейді, жұмыс өндірісінің технологиясын қиындатады және жер қазу жұмыстарын
механикаландыру деңгейін төмендетеді;
- зауытішілік автожол желісі өткелдерінің тар болуы.
Кәсіпорынның қолданыстағы аумағы шегінде өндірістік алаңдарды, автомобиль және темір
жолдар желілерін ұлғайту өткелдердің, өткелдердің тарылуына, көлік жолдарының бұрылу
радиустарының азаюына әкеп соғады. Бұл ұзын өлшемді Құрылыс конструкцияларын
тасымалдауды және құрылыс машиналарын ауыстыруды қиындатады, құрастыру аймағына
конструкцияларды жеткізудің көліктік сызбаларын қиындатады.
Үшінші топқа жатады:
- өнеркәсіптік кәсіпорындардың ғимараттары мен құрылыстарының көп мәрте қондырмалары
мен жапсарлас құрылыстары нәтижесінде реконструкцияланатын ғимараттар мен
құрылыстардың күрделі конфигурациясы. Мұндай ғимараттар мен құрылыстарды қайта құру
кезінде жаралардың қозғалыс трассалары күрделенеді, оларды бірнеше рет монтаждау және
бөлшектеу жүргізіледі, бұл құрылыс техникасын пайдалану тиімділігін төмендетеді;
-реконструкцияланатын ғимараттар мен құрылыстардың көлемдік-жоспарлау және
конструктивтік шешімдерінің дербестігі. Көптеген өнеркәсіптік кәсіпорындардың бас
жоспарлары бірнеше онжылдықтар бойы қалыптасады, бұл тіпті бір кәсіпорында да ғимараттар
мен құрылыстардың көлемдік-жоспарлау және конструктивтік шешімдерінің алуан түрлілігіне
әкеп соғады. Бұл жағдайларда типтік технологиялық карталарды, типтік конструктивтік
элементтерді пайдалану қиын немесе мүмкін емес;
- егжей-тегжейлі тексеру үшін реконструкцияланатын ғимараттар мен құрылыстардың
элементтері мен конструкцияларының қол жетімсіздігі. Осының салдарынан ғимараттар мен
құрылыстарды бұзу кезінде бөлшектеуге жатпайтын конструкцияларды күшейту және бекіту
бойынша күтпеген жұмыстар туындайды. Оларды орындау үшін адамдарды бір учаскеден
екінші учаскеге көшіру, тетіктерді жылжыту керек, бұл проблемасыз жұмысқа әкеледі.
Көрсетілген ерекшеліктер қайта жаңарту жөніндегі жұмыстардың ұйымдастырылуы мен
технологиясына теріс әсер етеді.
Осыған байланысты жаңа құрылыспен салыстырғанда бір жұмысшыға өндіру 20-35%—ға
төмендейді, жалақының үлес салмағы 30-45% - ға артады, механикаландыру құралдарына
пайдалану шығындары 1,5-2,5 есе артады, жұмыстың меншікті өзіндік құны 15% - ға артады.%.
Өнімді шығару бойынша технологиялық процестің тоқтауының ең аз ұзақтығы кезінде
(немесе кәсіпорын жұмысының ырғағын бұзбай) өндірісті инженерлік дайындаудың басты
міндеті жоғары техникалық-экономикалық көрсеткіштері бар индустриялық әдістермен
кәсіпорынды қайта құру бойынша негізгі құрылыс-монтаж жұмыстарын (ҚМЖ) жоспарлы
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
46

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
өрістету және жүзеге асыру үшін қажетті және қолайлы жағдайлар жасауды қамтамасыз ету
болып табылады.
Өндірісті инженерлік дайындау-құрылыс алаңында негізгі өндірістік процестер басталғанға
дейін орындалатын және белгіленген мерзімде объектіні уақтылы жобалауды, өрістетуді, қайта
жаңартуды жүзеге асыруды және аяқтауды қамтамасыз ететін ұйымдастырушылық,
техникалық, технологиялық және жоспарлы-экономикалық сипаттағы өзара байланысты
дайындық іс-шаралары кешені. Бұл ретте қайта жаңарту жөніндегі жұмыстарды дайындау
және жүргізу өнімді шығару жөніндегі технологиялық процесті тоқтатудың ең аз ұзақтығын
қамтамасыз етуі, ал мүмкіндігінше — кәсіпорын жұмысының ырғағын бұзбай өтуі тиіс.
Қайта құруға байланысты барлық дайындық іс-шаралары мен жұмыстарын кешенді шешу
және байланыстыру, құрылымы мен мазмұнын нақты анықтау оларды үздіксіз және тиімді
орындау үшін қажетті алғышарттар жасайды.
Объектілерді қайта құру кезінде өндірісті инженерлік дайындау бойынша міндеттер құрамы
артады,ал оларды шешу әдістері күрделенеді. Бұл жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның жұмысы
жағдайында Құрылыс конструкцияларын бөлшектеу, күшейту және ауыстыру, жабдықтарды
бөлшектеу, көлік жолдары мен ғимараттардың астындағы коммуникацияларды оларды
пайдалануды тоқтатпай салу, жұмыс істеп тұрған цехтар мен т. б. жақын жаңа құрылымдарды
орнату сияқты күрделі жұмыстар мен қайта құру үшін ерекше технологияны егжей-тегжейлі
пысықтау және өндірісті ұйымдастыру қажеттілігімен байланысты.
Өндірісті дайындау процесінде бірқатар инженерлік және технологиялық міндеттерді
қосымша шешуге тура келеді (атап айтқанда, қайта құру объектілеріне егжей-тегжейлі тексеру
жүргізу, технологияны жобалау және күрделі және көп еңбекті қажет ететін құрылыс
процестерінің өндірісін ұйымдастыру), нормативтік-Технологиялық құжаттаманы әзірлеуге
және қайта жаңартуды материалдық-техникалық қамтамасыз етуді ұйымдастыруға ерекше
назар аудару қажет.
Өндірісті инженерлік дайындау процесін шартты түрде екі кезеңге бөлуге болады:
ұйымдастыру және дайындық.
Ұйымдастыру кезеңінде бас жобалаушы, Тапсырыс беруші және бас мердігерлік құрылыс
ұйымы қайта құру объектісінде дайындық жұмыстарын бастаудың алдындағы ұйымдастыру-
технологиялық іс-шараларын орындайды.
Бас мердігер ұйымдастыру кезеңінде қайта жаңартуды ұйымдастыру жобасын әзірлеуді
жүзеге асырады (ПОС(р). Оны жасау тәртібі және бұл ретте шешілетін міндеттердің құрамы
құрылысты ұйымдастыру жобаларын және жұмыс өндірісінің жобаларын әзірлеу жөніндегі
нұсқаулықпен регламенттеледі.
Қайта жаңарту жобасын әзірлеу кезінде жобалау алдындағы зерттеу процесінде алынған
деректер, сондай-ақ Тапсырыс беруші қайта жаңарту жүргізу кезеңдері, құрылыс-монтаж
жұмыстарын орындаудың ықтимал реттілігі, жұмыстарды орындау үшін кәсіпорынның
жекелеген цехтарын тоқтату ұзақтығы, қайта жаңартылып жатқан кәсіпорын құрылыс
ұйымдарына көрсететін қызметтер туралы ұсынатын мәліметтер пайдаланылады.
Жобада қабылданатын барлық ұйымдастыру-технологиялық шешімдерді бас мердігер
тапсырыс берушімен, бас мердігерлік ұйымдармен және қажет болған жағдайда қосалқы
мердігерлік құрылыс ұйымдарымен келіседі.
Осы кезеңде Тапсырыс беруші келесі міндеттерді шешеді:
- әзірленген жобалау-сметалық құжаттаманы келіседі, белгіленген тәртіппен бекітеді және бас
мердігерге береді;
- бас мердігермен объектіні қайта жаңартуды жүргізуге қаржыландыру ашады және келісім-
шарт жасайды;
- материалдар қорын алады және қажетті жабдықтарды жеткізуге тапсырыстарды
орналастыруды жүргізеді;
- конструкцияларға, бұйымдар мен жабдықтарға тапсырыс беру үшін бас мердігерге
спецификация береді;
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
47

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.
- құрылысшыларға жұмыс майданын беру және құрылыс алаңын электр энергиясымен, бумен,
жылумен, газбен және т. б. қамтамасыз ету реттілігі мәселелерін шешеді.
Осы кезеңде бас мердігер құрылыс ұйымы: 
- қосалқы мердігерлік және мамандандырылған ұйымдардың құрамын анықтайды;
- тапсырыс берушіден жобалау-сметалық құжаттаманы алады, зерделейді және өңдейді;
- оны өзінің орындаушылары мен қосалқы мердігерлеріне береді, қажетті конструкцияларды,
бұйымдар мен материалдарды дайындауға, жеткізуге және жинақтауға тапсырыстарды
орналастырады;
-жұмыс өндірісін күнтізбелік жоспарлауды және материалдық-техникалық және еңбек
ресурстарымен қайта жаңартуды қамтамасыз етуді жүзеге асырады;
- дайындық және негізгі ҚМЖ өндіріс жобаларын әзірлейді, келіседі және бекітеді.
Дайындық кезеңінде құрылыс алаңын және ҚМЖ өндірісіне қайта жаңарту учаскелерін
дайындаумен тікелей байланысты іс-шаралар мен жұмыстар орындалады. Осы кезеңнің негізгі
міндеттері мыналар болып табылады: негізгі ҚМЖ орындау және оларды үздіксіз материалдық-
техникалық қамтамасыз ету үшін қажетті техникалық, технологиялық және ұйымдастырушылық
жағдайлар жасау; жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның жұмысын қайта жаңарту жөніндегі
жұмыстарды орындаумен үйлестіру жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыру; өнім шығару
жөніндегі өнеркәсіптік өндірістің тоқтау кезеңін барынша қысқартуды қамтамасыз ету.; қайта
құру бойынша жұмыстарды жүргізудің қауіпсіз жағдайларын жасау және кәсіпорын
қызметкерлерінің құрылыс өндірісі жағдайларының әсерінен қауіпсіздігін қамтамасыз ету.
Дайындық жұмыстарын орындау орнына байланысты сыртқы алаңдық және алаңішілік
(ғимараттарды, жолдарды бұзу; қолданыстағы инженерлік желілерді ажырату, бөлшектеу және
ауыстыру, өту жолдарын орнату, уақытша ғимараттарды орналастыру және т. б.).
Сыртқы алаңдағы дайындық жұмыстарын кәсіпорын аумағынан тыс жерлерде орындайды
және темір жолдар мен автомобиль жолдарының құрылысын; магистральды жер асты
коммуникацияларын, электр беру желілерін, аралық қоймалау базаларын және конструкциялар
мен т. б. ірілендіруді қамтиды (қажет болған жағдайда).
Алаңішілік дайындық жұмыстары кәсіпорын аумағында жүзеге асырылады және бір немесе
бірнеше цехтарды қайта жаңартуға жататын цехішілік және цехтан тыс цехтарға бөлінеді.
Жұмыс жүргізу жобасында (ЖАЖ) "дайындық жұмыстарын жүргізу" арнайы бөлімі
әзірленеді, онда жұмыс істеп тұрған цехтарда, жұмыс істеп тұрған агрегаттардың, жабдықтардың,
инженерлік желілер мен коммуникациялардың жанында олардың орындалу негізгі түрлері, орны,
жүйелілігі және ерекшеліктері көрсетіледі; уақытша қорғаныс жабындарын, жарақтарды,
шымылдықтарды және т. б. орналастыру бойынша жұмыс сызбалары келтіріледі.
Бұл бөлім, әдетте, бас жобалау ұйымы Тапсырыс берушімен, бас мердігермен және қосалқы
мердігерлік құрылыс ұйымдарымен міндетті түрде келісе отырып әзірлейді. Дайындық
жұмыстарының жекелеген түрлері бойынша технология мен ұйымдастыру мәселелерін бас
мердігер мен қосалқы мердігер әзірлейді.
Дайындық жұмыстары өндірісін жобалау кезінде, жаңа құрылыс кезіндегі сияқты, осындай
міндеттерді шешеді: құрылыс Бас жоспарда өндірістік және тұрмыстық мақсаттағы уақытша
ғимараттардың, құрылыс машиналарын, механизмдер мен жабдықтарды, ғимараттар мен
бөлшектелген жабдықтарды бөлшектеуден, уақытша қоршауларды орналастыру орындарын
көрсетеді; дайындық және онымен байланысты жұмыстар мен процестерді орындаудың
технологиялық процесін орындағаннан кейін.
Жұмыс өндірісінің графиктерінде қосымша құрылысшылар жұмысының режимі
(ауысымдылығы), жұмыс фронтының орындалу реті және Цех ішіндегі көлікті пайдалану
тәртібі көрсетіледі. Жұмыс істеп тұрған кәсіпорынның көлік ағындарымен тығыз
байланыста конструкциялар мен материалдарды беру кестесін қосымша әзірлейді.
Ү АтМГУ 131-03-22 Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК). Бірінші басылым
48

«Сафи Өтебаев атындағы Атырау мұнай және газ университеті» КеАҚ
Пәннің оқу-әдістемелік кешені (ПОӘК) «Ғимаратты жаңғырту технологиясы» 
Айманова Г.Р.

жүктеу/скачать 1,79 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: