Қазақстан республикасы ауылшаруашылық министірлігі

7 
1.3 
Жерді кадастрлық түсіру 
Жердің кадастрлық түсірілімі-бұл жер-кадастрлық құжаттаманы 
қалыптастыру және жасау және кадастрлық есепке алу объектілерінің 
шекараларын белгілеу мақсатында жүргізілетін құқықтық, аумақтық және 
шаруашылық жағынан оқшауланған кадастрлық есепке алу объектілерінің 
арнайы (геодезиялық) түсірілімі. Қалаларда жер-кадастрлық түсірілімдерді 
орындау кезінде кадастрлық есепке алу объектілері жер учаскелері, қалалық 
жерлер және кадастрлық аймақтарға бөлудің ең кіші бірліктері — кадастрлық 
кварталдар болып табылады, олар мынадай көрсеткіштермен сипатталады: 
нысаны, мөлшері, орналасқан жері, ауданы. Бұл көрсеткіштерді кадастрлық 
түсірілім жүргізу процесінде арнайы заттай өлшеулер арқылы ғана алуға 
болады, нәтижесінде кадастр объектісінің кеңістіктік жағдайы туралы 
ақпарат алынады, жер учаскелерінің салынған және абаттандырылған 
алаңын, қатты жабындар мен көгалдардың болуын, құрылыстардың 
сипаттамаларын және т. б. анықтайды.: картографиялық және сипаттамалық 
(фактографиялық). Картографиялық деректер-бұл сандық немесе қатты 
көшірме түріндегі кадастрлық карта (жоспар). Кадастрлық картада 
(жоспарда) ұсынылған барлық объектілердің кеңістіктік байланысы бар, яғни 
олардың орналасуы картаны (жоспарды) құру кезінде қабылданған 
координаттардың белгілі бір жүйесінде анықталады.Картографиялық 
деректер мынадай талаптарға жауап беруі тиіс: аумақтың барлық учаскелері 
мен өзге де жерлерін (алқаптарды, орамдарды) қамтудың толықтығы, бұл 
кадастрлық түсірілім материалдарында аумақтың барлық учаскелері мен 
жерлері туралы мәліметтерді көрсетуді білдіреді (мысалы, салынған шағын 
аудандар аумақтарының теңгерімі); жер учаскесі немесе қалалық жер сияқты 
кадастр объектілерін негізгі есептік бірлік ретінде пайдалану (мысалы, 
квартал аумағын межевание жобасын әзірлеу кезінде, құқықтық аймақтарға 
бөлу және тоқсанда қала құрылысы регламенттерін белгілеу кезінде); 
қалыптасқан шекараларға қатысты нақты жағдайды көрсету және жер 
учаскелерін пайдалану. Жер учаскелерін және учаскелерді құрайтын жер 
учаскелерін кадастрлық түсіру технологиясының жер учаскелері мен 
жерлерін сәйкестендіруге байланысты белгілі бір ерекшеліктері мен 
күрделілігі бар, яғни. олардың түрі мен функционалдық мақсатын бір мәнді 
анықтау. Жер учаскелерінің функционалдық мақсатын сипаттау қандай да 
бір ережелермен реттелмейді және ерікті түрде жүзеге асырылады. 
Сондықтан жер учаскесінің функционалды мақсатының сипаттамасы 
көбінесе дәл емес. Мысалы, көбінесе жер учаскелерінің құрамы бірдей жер 
учаскелері әр түрлі анықталады. Мұндай дәлсіздіктерді болдырмау және жер 
учаскелеріне нақты сипаттама беру үшін "жер түрі" немесе "көмірдің 
басымдылығы" ұғымдарын қолдану қажет (олардың жер учаскесіндегі 
аудандарының арақатынасы бойынша). Мысалы, егер жер учаскесінде келесі 
жерлер болса: тұрғын үйлердің астындағы жерлер — жер учаскесінің 60%; 
қоршаулардың астындағы жерлер — 20 %; шаруашылық құрылыстардың 

8 
астындағы жерлер — 20%, онда жер учаскесінің мақсаты "жеке тұрғын үй 
құрылысы"ретінде сипатталады. 

жүктеу/скачать 0,63 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: