Табыс тәсілі-болашақта оны пайдаланудан күтілетін кірістерді анықтауға негізделген бағалау объектісінің құнын анықтау әдістерінің жиынтығы.
Табыс тәсілінің бөлігі ретінде келесі әдістер бөлінеді:
1) тікелей капиталдандыру әдісі - кірістің тұрақты шамасы, бастапқы инвестициялар болмаған, капиталды қайтару мен капиталға кірісті бір мезгілде есепке алған кезде бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау шарттарына сүйене отырып құнды айқындау;
2) ақша ағындарын дисконттау әдісі - объектіні пайдалануға байланысты тәуекел дәрежесіне қарай ақша ағындарының өзгеру және біркелкі түспеу шарттарына сүйене отырып құнды айқындау;
3) қолданыстағы заңнамада көзделген өзге де әдістер.
Табыс тәсілінің артықшылықтары мен кемшіліктері, сондай-ақ қолданылу аясы:
Артықшылығы:
- бұл шығындар, бағалар, Инвестициялар және басқа нарықтық тенденцияларға қатысты Болашақ күтулерді ескеретін жалғыз тәсіл
- бұл нарықтық аспектіні қамтиды, өйткені талап етілетін дисконттау мөлшерлемесін нарық анықтайды
Кемшілігі:
- болжам жасау кезіндегі қиындықтар
- бағалау объектісі туралы ішкі ақпаратты алу кезіндегі қиындықтар
- Әдістің алыпсатарлығы
- залалды объектілерді бағалау үшін қолдануға болмайды
Қолдану:
- табыс әкелетін кез келген объектілерді бағалау үшін қолданылуы мүмкін
Табыс тәсілінің әдістері.
Табыс тәсілі-болашақта оны пайдаланудан күтілетін кірістерді анықтауға негізделген бағалау объектісінің құнын анықтау әдістерінің жиынтығы.
Табыс тәсілінің бөлігі ретінде келесі әдістер бөлінеді:
1) тікелей капиталдандыру әдісі - кірістің тұрақты шамасы, бастапқы инвестициялар болмаған, капиталды қайтару мен капиталға кірісті бір мезгілде есепке алған кезде бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау шарттарына сүйене отырып құнды айқындау;
2) ақша ағындарын дисконттау әдісі - объектіні пайдалануға байланысты тәуекел дәрежесіне қарай ақша ағындарының өзгеру және біркелкі түспеу шарттарына сүйене отырып құнды айқындау;
3) қолданыстағы заңнамада көзделген өзге де әдістер.