Бағалаудың субъектісі мен объектісі, бизнес, кәсіпорын бағалаудың объектісі ретінде
жүктеу/скачать 386,13 Kb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Табыс тәсілінің әдістері.
| Құнды бағалаудың табыс тәсілі.
Табыс тәсілі-болашақта оны пайдаланудан күтілетін кірістерді анықтауға негізделген бағалау объектісінің құнын анықтау әдістерінің жиынтығы. Табыс тәсілінің бөлігі ретінде келесі әдістер бөлінеді: 1) тікелей капиталдандыру әдісі - кірістің тұрақты шамасы, бастапқы инвестициялар болмаған, капиталды қайтару мен капиталға кірісті бір мезгілде есепке алған кезде бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау шарттарына сүйене отырып құнды айқындау; 2) ақша ағындарын дисконттау әдісі - объектіні пайдалануға байланысты тәуекел дәрежесіне қарай ақша ағындарының өзгеру және біркелкі түспеу шарттарына сүйене отырып құнды айқындау; 3) қолданыстағы заңнамада көзделген өзге де әдістер. Табыс тәсілінің артықшылықтары мен кемшіліктері, сондай-ақ қолданылу аясы: Артықшылығы: - бұл шығындар, бағалар, Инвестициялар және басқа нарықтық тенденцияларға қатысты Болашақ күтулерді ескеретін жалғыз тәсіл - бұл нарықтық аспектіні қамтиды, өйткені талап етілетін дисконттау мөлшерлемесін нарық анықтайды Кемшілігі: - болжам жасау кезіндегі қиындықтар - бағалау объектісі туралы ішкі ақпаратты алу кезіндегі қиындықтар - Әдістің алыпсатарлығы - залалды объектілерді бағалау үшін қолдануға болмайды Қолдану: - табыс әкелетін кез келген объектілерді бағалау үшін қолданылуы мүмкін Табыс тәсілінің әдістері. Табыс тәсілі-болашақта оны пайдаланудан күтілетін кірістерді анықтауға негізделген бағалау объектісінің құнын анықтау әдістерінің жиынтығы. Табыс тәсілінің бөлігі ретінде келесі әдістер бөлінеді: 1) тікелей капиталдандыру әдісі - кірістің тұрақты шамасы, бастапқы инвестициялар болмаған, капиталды қайтару мен капиталға кірісті бір мезгілде есепке алған кезде бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау шарттарына сүйене отырып құнды айқындау; 2) ақша ағындарын дисконттау әдісі - объектіні пайдалануға байланысты тәуекел дәрежесіне қарай ақша ағындарының өзгеру және біркелкі түспеу шарттарына сүйене отырып құнды айқындау; 3) қолданыстағы заңнамада көзделген өзге де әдістер. жүктеу/скачать 386,13 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|