Чтобы добиться финансовой безопасности, человек
должен уделять максимум внимания собственному
бизнесу. В центре внимания вашего бизнеса должна
находиться не колонка доходов, а колонка активов.
Как уже говорилось, правило номер один – знать
разницу между активами и пассивами и приобретать
активы. Богатые люди сосредоточиваются на колонке
активов, в то
время как все остальные интересуются
только колонкой доходов.
Вот почему мы так часто слышим: «Я хочу, чтобы
мне подняли зарплату», «Если б я только смог получить
повышение по службе!», «Я пойду на курсы повышения
квалификации, чтобы получить работу получше»,
«Я буду работать сверхурочно» или «Может, мне стоит
пойти на вторую работу?».
В определенных обстоятельствах эти идеи могут
оказаться вполне разумными. Но все же они
не побуждают вас заняться собственным бизнесом.
Все эти идеи сосредоточены на колонке доходов
и помогут укреплению финансовой безопасности лишь
в
том случае, если дополнительные деньги пойдут
на покупку активов, генерирующих доходы.
Основная причина, заставляющая большинство
представителей бедного и среднего класса проявлять
финансовую консервативность, то есть говорить:
«Я не могу позволить себе рисковать», заключается
в отсутствии у них прочного финансового фундамента.
Они вынуждены цепляться за свою работу и избегать
рискованных ситуаций.
Когда сокращения штатов достигли повальных
масштабов, миллионы работающих людей обнаружили,
что их якобы самый крупный актив – дом – живьем
загоняет их в могилу. С
каждым месяцем этот «актив»
обходится им все дороже. С еще одним «активом» –
машиной – та же история. За пылящиеся в гараже
клюшки для гольфа, которые когда-то стоили тысячу
долларов, никто уже столько не даст. Без стабильной
работы людям не на что опереться. То, что они считали
активами, не поможет им выжить во время финансового
кризиса.
Я думаю, большинству из вас доводилось заполнять
бланки заявок на получение банковских кредитов
на покупку дома или машины. Всегда любопытно,
что пишут люди в разделе «Собственный капитал».
Там лучше всего видно, что именно существующая
банковская практика позволяет человеку считать
активами.
Когда однажды я сам обратился за кредитом,
мне показалось, что мое финансовое положение
выглядело недостаточно внушительно. Тогда я добавил
в
колонку активов свои новые клюшки для гольфа,
коллекцию произведений искусства, книги, бытовую
электронику, костюмы от Armani, наручные часы, туфли
и другие предметы личного пользования.
Мою заявку отклонили, но лишь потому, что у меня
было слишком много инвестиций в недвижимость.
Экспертам из
кредитного отдела не понравилось,
что основной доход я получал от арендной платы.
Им очень захотелось выяснить, почему у меня не было
нормальной работы и жалованья. Костюмы, клюшки
для гольфа и произведения искусства не вызвали у них
никаких вопросов.
Жизнь иногда сурова к тем, кто не вписывается
в общепринятый стандарт.
Меня всегда коробит, когда кто-то говорит, что его
собственный капитал составляет миллион долларов,
или сто тысяч, или сколько-то там еще. Одна из главных
причин, по которым показатель собственного капитала
не отражает реального финансового положения,
заключается в том, что, как только вы начнете
продавать свои активы, вам придется заплатить налог
на прибыль.
Вот почему так часто уменьшение доходов загоняет
людей в
глубокую финансовую яму. Чтобы получить
наличные, они продают свои активы. Но личную
собственность чаще всего можно продать лишь за часть
той цены, которая записана в их личном балансовом
отчете. А если после продажи они останутся в плюсе,
тогда
им
придется
заплатить
немалый
налог
на прибыль. Государство обязательно заберет свою
долю и существенно сократит сумму, которую они
предполагали
использовать,
чтобы
рассчитаться
с долгами. Вот почему я не устаю повторять людям,
что величина их собственного капитала часто
оказывается намного меньше, чем они думают.
Достарыңызбен бөлісу: