Богатые люди покупают активы

Глава третья
Урок 3. Занимайтесь
собственным бизнесом
Богатые сосредоточиваются на колонке
активов, в то время как все остальные
интересуются только колонкой доходов.
В 1974 году Рэя Крока, основателя компании
«McDonald᾿s», попросили выступить перед группой
студентов факультета делового администрирования
Техасского университета в Остине. Среди этих
студентов был один из моих близких друзей. После
интересного и вдохновляющего выступления был
объявлен перерыв, и студенты пригласили Рэя в свою
любимую забегаловку выпить с ними по кружке пива.
Рэй любезно принял приглашение.
– Каким бизнесом я занимаюсь? – спросил Рэй, когда
у всех в руках оказалось по кружке.
«Все рассмеялись, – вспоминает мой друг. – Почти
все решили, что он просто шутит».
Никто не ответил, и Рэй повторил вопрос:
– Так в чем же, по-вашему, заключается мой бизнес?
Студенты снова рассмеялись, и наконец один из тех,
кто посмелее, подал голос:
– Рэй, всему миру известно, что ваш бизнес –
гамбургеры!
Рэй усмехнулся.
– Приблизительно такого ответа я и ожидал. –
Он немного помолчал и добавил: – Так вот, дамы
и господа, мой бизнес – это не гамбургеры. Мой бизнес –
недвижимость.

По словам моего друга, Рэю потребовалось довольно
много времени, чтобы объяснить свою точку зрения.
Официальной целью его бизнеса был франчайзинг –
продажа прав на использование торговой марки сети
ресторанов «McDonald᾿s», – но на самом деле его
больше интересовали участки земли под каждым
франшизным предприятием. Он понимал, что главными
факторами успеха каждой франчайзинговой сделки
были размеры участка и его местоположение. Дело
в том, что ресторатор, который покупал франшизу,
оплачивал покупку недвижимости, которая становилась
собственностью организации Рэя Крока.
Сегодня компания «McDonald᾿s» стала крупнейшим
владельцем недвижимости в мире, обогнав даже
католическую церковь. Компания владеет множеством
самых ценных дорожных и уличных перекрестков
в Америке и по всему земному шару.
Мой друг считает, что в тот день получил один
из самых важных уроков в своей жизни. Сегодня он
владеет сетью автомоек, но истинной целью его
бизнеса является приобретение недвижимости под эти
автомойки.
В предыдущей главе были представлены схемы,
показывающие, что в большинстве случаев люди
работают на кого угодно, кроме себя. В первую очередь
они работают на владельцев компании, потом –
на государство, которое берет с них налоги, и, наконец,
на банк, который остается владельцем их дома
до полного погашения ипотечного кредита.
Когда я был маленьким, у нас нигде в округе
не было «McDonald᾿s». Но мой богатый папа сумел
преподать нам с Майком тот же урок, который получили
от Рэя Крока студенты Техасского университета.
Это третий секрет богатых людей. Он формулируется
очень просто: «Занимайтесь собственным бизнесом».

жүктеу/скачать 1,25 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: