Так займитесь, наконец, собственным

положении, цепляясь за работу и покупая все в кредит.
Я знаю очень много молодых пар, которые вступают
в брак и сами загоняют себя в ловушку стиля жизни,
который не позволяет им выбраться из долгов в течение
почти всей их трудовой деятельности.
Часто лишь после того, как родной дом покидает
последний 
ребенок, 
родители 
вдруг 
осознают,
что недостаточно хорошо подготовились к пенсионному
возрасту, и начинают экономить на всем, чтобы
отложить хоть немного денег. Но потом начинают
болеть их собственные родители, и на их плечи ложатся
новые обязанности.
Так какие виды активов я советую покупать вам
или вашим детям? В моем мире реальные активы
принято делить на несколько категорий:
1. 
Бизнес, который не требует моего
присутствия.
Он 
принадлежит 
мне,
но управляется другими людьми.
Если я вынужден там работать, это уже
не бизнес. Он становится моей работой.
2. 
Акции
3. 
Облигации
4. 
Взаимные фонды
5. 
Недвижимость, приносящая доход
6. 
Долговые расписки и векселя
7. 
Гонорары 
за 
интеллектуальную
собственность: музыку, сценарии, патенты
8. 
Любая другая собственность, которая
имеет ценность, приносит доход или растет
в цене и легко продается
Когда я был маленьким, мой образованный папа
говорил, что мне нужно будет найти стабильную
работу. В отличие от него мой богатый папа советовал
мне заняться приобретением активов, причем только

тех, которые придутся мне по душе: «Если ты
не будешь любить свои активы, то не станешь о них
заботиться». Я покупаю недвижимость просто потому,
что мне нравятся здания и участки земли. Я обожаю
искать 
и 
выбирать 
недвижимость 
и 
способен
заниматься этим целыми днями. Любые возникающие
проблемы не в состоянии поколебать мою любовь
к недвижимости. Тем, кто ненавидит недвижимость,
не следует ею заниматься.
Мне очень нравятся акции малых, особенно
начинающих, 
компаний, 
потому 
что 
свобода
предпринимательства 
привлекает 
меня 
больше,
чем корпоративная дисциплина. В молодости я
достаточно поработал в крупных организациях, таких
как «Standard Oil», Корпус морской пехоты США
и корпорация «Xerox». Жилось мне там довольно
неплохо, и я с удовольствием вспоминаю те времена.
Но в глубине души я знаю, что большие компании – это
не 
мое. 
Мне 
нравится 
начинать 
бизнес,
а не управлять им. Поэтому я чаще всего покупаю акции
мелких компаний, а иногда даже сам основываю их
и вывожу на рынок. На первичном размещении акций
можно заработать целое состояние, и я очень люблю
эту игру. Многие люди боятся инвестировать средства
в компании с малой капитализацией. Это действительно
рискованное дело. Но риск сводится к минимуму, если
вам нравится то, во что вы вкладываете деньги, и вы
понимаете, что и как делаете. Когда я работаю
с мелкими компаниями, моя инвестиционная стратегия
заключается в том, чтобы владеть акциями не больше
года. Но когда я имею дело с недвижимостью,
то начинаю с малого и постепенно меняю дешевые
здания на более дорогие, чтобы отодвинуть сроки
уплаты 
налогов 
на 
прибыль. 
Это 
позволяет
недвижимости 
значительно 
вырасти 
в 
цене.

Как правило, я владею недвижимостью не более семи
лет.
Во время службы в морской пехоте и работы
в компании «Xerox» я делал то, что советовал мне
богатый папа. Я не оставлял работу, но занимался
и собственным бизнесом. Я активно увеличивал колонку
активов, торгуя недвижимостью и акциями мелких
компаний. Богатый папа всегда подчеркивал значение
финансовой грамотности. Чем лучше я разбирался
в бухгалтерском учете и финансовых тонкостях,
тем лучше мог анализировать инвестиции, а в конце
концов сумел основать и построить свою собственную
компанию.
Я никому не советую основывать компанию, если
только у вас нет неудержимого стремления к этому.
Учитывая мой личный опыт управления компанией,
я не пожелал бы такой участи никому. Бывает,
что человек не может найти работу, и тогда
собственная компания кажется ему самым лучшим
решением. Но шансы на успех ничтожно малы. Девять
из десяти компаний разваливаются в течение пяти лет.
Из тех, кто выживает после первых пяти лет, девять
из десяти в конце концов тоже приходят к банкротству.
Так что я могу посоветовать вам это лишь в том случае,
если 
вы 
действительно 
испытываете 
жгучее
стремление стать владельцем собственной компании.
В противном же случае лучше не оставлять работу
и по мере возможности заниматься собственным
бизнесом.
Когда я говорю о занятии собственным бизнесом,
то имею в виду создание и сохранение сильной колонки
активов. 
Если 
туда 
попал 
доллар, 
никогда
не позволяйте ему уйти. Считайте его своим
работником. Главное достоинство денег состоит в том,
что они могут работать на вас двадцать четыре часа
в сутки и делать это в течение поколений. Трудитесь

на своей основной работе, зарабатывайте репутацию
надежного сотрудника, но при этом продолжайте
строить свою колонку активов.
По мере усиления вашего денежного потока вы
сможете позволить себе какие-то предметы роскоши.
Тут очень важно отметить, что богатые люди делают
это в последнюю очередь, а бедняки и средний класс
обычно с этого начинают. Они покупают большие дома,
бриллианты, меха, яхты, потому что хотят выглядеть
богатыми. Но когда они начинают выглядеть богатыми,
оказывается, что они по уши увязли в долгах. Богатые
люди старой закалки, которые создают долгосрочное
состояние, начинают со строительства колонки активов.
Через какое-то время доход, который поступает из этой
колонки, позволяет им покупать предметы роскоши.
Представители бедного и среднего класса платят за эти
вещи собственным потом, кровью и тем, что они
могли бы оставить в наследство детям.
Истинная роскошь – это награда за то, что вы
вложили деньги в реальный актив и приумножили его.
Например, когда мы с женой стали получать больше
денег от наших многоквартирных домов, она пошла
и купила себе «мерседес». Это не потребовало лишних
усилий или риска, потому что машину «купил»
многоквартирный дом. Конечно, ей пришлось четыре
года подождать, пока ее портфель инвестиций
в недвижимость не вырос и не начал генерировать
денежный поток, позволяющий заплатить за машину.
Но этот предмет роскоши стал для нее не просто
красивой игрушкой, а заслуженной наградой, потому
что она доказала, что знает, как увеличить свою
колонку активов. Эта машина стала предметным
воплощением ее умения использовать свой финансовый
интеллект.
В отличие от моей супруги, большинство людей
отправляются покупать новый автомобиль или еще

какой-то предмет роскоши под воздействием импульса
и делают это в кредит. Возможно, им просто скучно
и нужна новая игрушка. Кроме того, со временем
у человека может появиться неприязнь к купленному
в кредит предмету роскоши, потому что долг
становится финансово обременительным.
Теперь, после того как вы инвестировали свое время
и средства в строительство собственного бизнеса,
пришло время узнать самый большой секрет богатых.
Именно благодаря этому секрету богатые настолько
богаты.

жүктеу/скачать 1,25 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: