Байланысты: mu kr proektirovanie avtomatizirovannyh informatsionnyh sistem 090301 ivt 2019 5e2c9c98acb15
Тема 9. «Агентство операций с недвижимостью». Все функции агентства недвижимости, в зависимости от объекта действий, можно
разделить на несколько групп:
1) Учет клиентов
–
Ввод и хранение информации о клиентах
–
Генерация отчетов о клиентах
2) Учет недвижимости
–
Ввод и хранение информации о недвижимости
–
Управление куплей
-
продажей
–
Управление обменом
–
Генерация отчетов о недвижимости
3) Операции с архивом
–
Хранение проведенных операций с недвижимостью
–
Генерация отчетов по деятельности агентства за определенный период времени
4) Дополнительные функции
–
Ведение справочника городов
–
Ведение справочника районов
–
Ведение справочника улиц
–
Генерация отчетов по справочникам
Для осуществления операции внесения данных менеджер, руководствуясь
внутренними правилами и служебными инструкциями, должен получить данные о клиенте
(фамилию, имя, отчество, адрес прописки) и данные о недвижимости, а затем ввести их в
базу данных. По окончании этой операции оформляется договор, копия которого передается
клиенту.
Агентство еженедельно подает объявления об операциях с недвижимостью в СМИ.
При поиске вариантов, которые отвечают критериям поиска, задаваемых
требованиями клиента, менеджер проводит анализ базы данных и выдает отчет о
положительных или отрицательных результатах отбора.
Выполнение операций сводится к оформлению договоров купли
-
продажи, а также
организации взаиморасчетов между приобретателем жилья и продавцом. Пакет документов,
необходимых при этом, определяется действующими законодательными директивами.
Администрация ежемесячно запрашивает информацию о количестве реализованных
договоров купли
-
продажи, оценивает прибыль предприятия за этот период.
