Книга посвящается родителям всего мира самым главным учителям ребенка
жүктеу/скачать 0,84 Mb. Pdf көрінісі
|
| 7. Будьте “индейским дарителем”. Я говорю об умении по-
лучать что-то даром. Когда первые белые поселенцы приплыли в Америку, они были обескуражены обычаями, которые имели некоторые американские индейцы. Например, если поселенцу было холодно, индеец давал ему одеяло. По ошибке приняв одеяло за подарок, поселенец часто бывал обиженным, когда индеец просил отдать одеяло обратно. Индейцы тоже расстраивались, когда понимали, что поселенцы не хотели возвращать одеяло. Вот откуда и пошло выражение “ин- дейский даритель”. Простое межкультурное недоразумение. В мире графы “актив” быть “индейским дарителем” важно для получения богатства. Первый вопрос искушенного инвестора бывает таков: “Как быстро я верну обратно свои деньги?” Такие инвесторы также хотят знать, что они получают бесплатно, а это является частью сделки. Вот почему прибыль на инвестированный капитал так важна. Например, я нашел маленький кондоминиум в нескольких квар- талах от места, где живу сам, который был заложен и не мог быть выкуплен. Банк хотел 60000 $ , а предложил цену в 50000 $, на что банк согласился, потому что вместе с моей ценой был предъявлен чек кассира банка на 50000 $. Они поняли, что я был настроен реши- тельно. Многие инвесторы сказали бы, не слишком ли много налич- ности ты вкладываешь в сделку? Не лучше бы было взять ссуду под сделку? Мой ответ - только не в данном случае. Моя инвестиционная компания использует этот кондоминиум для сдачи в аренду на зимние месяцы, когда “снежные птички” приезжают в Аризону и арендуют помещение за 2500 $ в месяц на 4 месяца в году. За аренду помещения в мертвый сезон плата составляет 1000 $ в месяц. Я вернул свои деньги менее чем за 3 года. Сегодня я продолжаю владеть этим активом, качающим для меня деньги из года в год. То же самое происходит и с акциями. Часто мой брокер звонит |