Международный научно-образовательный электронный журнал «образование и наука в XXI веке»
жүктеу/скачать 12,18 Mb. Pdf көрінісі
|
Зарина мақола 722 бет
- Бұл бет үшін навигация:
- «Развитие индивидуального жилищного строительства в РФ на период на 2022-2024 гг.», где целью
- 137,7 млрд. рублей . Между тем, в целях осуществления социально-экономических преобразований на территории сельской местности, 2019 году АО «
- «Стандарт комплексного развития территорий»
| Стандарт комплексного развития территории, как методическое руководство по
развитию застроенных территорий и, освоение новых территорий, направлен на формирование облика села, а также, сохранение его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни. Разработанный Минстроем России, и ДОМ.РФ, Стандарт, направлен на применение: -освоение свободных территорий, под жилое строительство -развитие территории жилой и многофункциональной застройки -благоустройство открытых общественных пространств Согласно Проекту постановления Правительства Российской Федерации, «Об утв. государственной программы в РФ «Развитие индивидуального жилищного строительства в РФ на период на 2022-2024 гг.», где целью является, повышение доступности и качества жилья для граждан РФ, за счет развития индивидуального жилищного строительства, создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки ИЖС. Задачами являются, -расширение рынка ИЖС за счет вовлечения новых земельных участков; - стандартизация ИЖС включая создание сегмента комплексной застройки ИЖС индустриальным способом для повышения качества и ликвидности жилья; - развитие финансовых инструментов реализации ИЖС и необходимой для возведения качественного жилья инфраструктуры. 772 Финансирование строительства, предусматривает, с объемом бюджетных ассигнований, порядка 137,7 млрд. рублей. Между тем, в целях осуществления социально-экономических преобразований на территории сельской местности, 2019 году АО «ДОМ.РФ» завершил разработку методического документа «Стандарт комплексного развития территорий». Стандарт устанавливает параметры для трех моделей городской среды, в том числе для малоэтажной городской модели. Документ определяет, среди прочего, параметры плотности и этажности, процента озеленения, доли общественных функций в жилой застройке, а также доступности территории для общественного транспорта. Для целей индивидуального жилищного строительства рекомендуется применение малоэтажной модели Стандарт, где модель предполагает совмещение на одной территории различных типов малоэтажных зданий: - индивидуальных - блокированных домов, - многоквартирных домов высотой до 4 этажей. Смешанная застройка обеспечивает плавный переход от субурбии к застройке городского типа, а также между мало- и среднеэтажной моделями. Применение разных типов домов позволяет варьировать плотность застройки кварталов в рамках модели и расширять предложение на рынке малоэтажного жилья в различных ценовых сегментах. Применительно к регионам, где имеется своя специфика и, она должна учитываться при строительстве частного домостроения, разрабатывается программа развития индивидуального жилищного строительства, которые должны содержать конкретные мероприятия по формированию зон застройки индивидуальными жилыми домами исходя из принципа региональности, а также, внесенные соответствующие изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования на региональном уровне, которые направляются в виде обращений в федеральные органы (организации), уполномоченные на осуществление действий, без которых формирование таких зон невозможно. Особо хочется отметить, что на регионах имеются территории, предназначенные для осуществления индивидуального жилищного строительства (списки объектов), утверждённые региональной властью. Определения градостроительных регламентов территориальных зон индивидуального 773 жилищного строительства следует производит с учетом положений методического документа «Стандарт комплексного развития территорий». применение данного стандарта, позволит достичь целостного визуального облика территории, а также повысить продаваемость индивидуального жилищного строительства посредством: –– регулирования параметров земельных участков; –– регулирования параметров застройки –– регулирования параметров уличного фронта –– регулирование архитектурных решений фасадов –– регулирование видов разрешенного использования жүктеу/скачать 12,18 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|