Роберт Кийосаки
Пайда таба білушілік-тіпті жоқтан да
жүктеу/скачать 1,48 Mb. Pdf көрінісі
|
Бай әке, кедей әке
| 7. Пайда таба білушілік-тіпті жоқтан да.
Тəжірбиелі инвестордың алдымен өзіне бірінші қоятын сұрағы: «Мен қалай өз ақшамды шапшаң кейін қайыра аламын?» Оның сыртында, қаншасын тегін алатындығын білгісі келеді. Міне, сондықтан инвестицияға салған капиталдың қанша таза пайда əкелетіндігі аса маңызды. Мен өз үйімнен онша алыс емес, кепілдікке қойылған, бірақ сатылатын бір үйге кезіктім. Банк бұл үйге 60 мың доллар сұрады, мен 50 мың ұсындым. Олар ұсынысты қабылдады, өйткені мен 50 мың долларлық чекті қолма-қол сол жерде тапсырдым. Менің əрі қарай ойнамай тұрғанымды олар көрді. Инвесторлардың көпшілігі маған мынаны айтқан болар еді: «Сіз қолма-қол ақшаның үлкен бір бөлігінен айырылмайсыз ба? Одан да кредит алған дұрыс болмайтын ба еді?». Мен олай емес деймін. Менің инвестициялық компаниям, бұл үйді қысты күні Аризонадан келетін демалушыларға жалға береді. Жылдың төрт айы бойынша, айлық төлемақысы 2,5 мың долларды құрайды, ал қалған айларда -бір мың доллардан болады. Менің салған ақшам үш жыл көлемі ішінде өзіме қайтып оралады. Солай, енді тұрақты пайда əкелетін бұл актив-өзімдікі болады. Акциялармен де осылай болады. Менің брокерім, бір компанияның жаңа өнім шығармақшы болып жатқандығын хабарлап, осыған байланысты акциялардың өсетіндігін айтып, осы компанияның акциясына көп ақша салуға кеңес берді. Сөйтіп, акциялар бағасының өсуі кезеңінде, мен бір аптадан- бір айға дейінгі мерзім көлемінде қолма-қол ақша салдым. Содан кейін, акция құнының өсуі арқасында, мен бірінші кезекте салған ақшамды қайырып алдым, енді мені нарықтағы бағаның қозғалысы аландатпайды, өйткені менің ақшам өзімде, енді мен оны басқа активке саламын. Менің ақшам онда салынды, өз ісін істеді, ал менің колонкамда жаңа актив тегін пайда болды. Əрине, кей уақыттарда мен ақшамды жоғалтам. Мен ойындардың ішінен өзіме қолайлысын, таңдап алып ойнаймын, жоғалып кететін ақшаның да межесін белгілеп, одан артыққа бармаймын. Мен орташа есеппен он салымның, 2-3 інде ұтамын, 5-6 ешқандай пайда əкелмейді, ол 2-3-інде ұтылам. Бірақ, менің ақшамның жоғалуы шектелген көлемнен аспайды. Тəуекелділікке баспайтын адамдарға ақшаларын банкке салу керек. Турасын айтсақ ештеңе жоқтан да қандай да бір салымның болғаны дұрыс. Бірақ, ақшаны банктен қайтып алу үшін, көп уақыт керек, сөйтіп ол жағдай да айтарлықтай пайда бермейді. Маған капиталдық салым жасау үшін, ынталандыру мақсаты жəне тегін пайда түсіру сиының болуы міндетті түрде шарт. Мысалы: үй, бос жер, акция пакеті, офистік ғимарат. Қатер ең төменгі дəрежеде болуы керек. Бұл жөнінде көп кітаптар жазылған, сондықтан егжей-тегжейлі тоқталмай-ақ қояйын. «Макдональстағы» Рəй Кроктың «гамбургерлер» франшизін сатушылығы, оның гамбургерлерді аса сүйгендігінен емес, оған осы франшиз негізінде тегін жылжымайтын мүлік қажет еді. Сондықтан, ақылды инвесторлар инвестициялық капиталдан тек қана таза пайда түсіруге көңіл аудармайды. Өз ақшаңыз, өзіңізге қайтып оралғанда, сонымен қатар тегін актив түсірілуі қажет. Бұл да қаржылық тапқырлықпен тікелей байланысты. жүктеу/скачать 1,48 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|