2. Бағалаудың негізгі факторлары
жүктеу/скачать 23,49 Kb.
|
|
Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Кадастрлық бағалау және жерді аймақтарға бөлу пәні Билет №1 1. Жер кадастрының негізгі жағдайлары мен жалпы түсініктері 2. Бағалаудың негізгі факторлары. 3. БҚО орналасқан егістіктің кадастрлық құнын анықтаңыз. Келесі деректерді пайдаланыңыз: ауданы - 800 га; жердің мелиорациялық жағдайы: жақсы; каштан топырағы; суарылмайтын егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті-2,1. Кесте құрыңыз. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Кадастрлық бағалау және жерді аймақтарға бөлу пәні Билет №2 1. Жерлерді бағалық аудандастыру критериялары 2. Жер салығы және жалдау ақысы 3. Осы деректерді пайдаланыңыз: ауданы - 2100 га; жердің мәдени-техникалық жағдайы: қанағаттанарлық; Ашық каштан топырақтары; интеграцияланған түзету коэффициенті -1,6. БҚО-да орналасқан шабындықтың кадастрлық құнын анықтап, кесте құрыңыз. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №3 1. Жерді кадастрлық бағалау әдістемесі 2. Сапалық бағалау (бонитировка) 3. Жер-есепке алу деректерін және пайдалану ыңғайлылығын жүйелеу мақсатында Батыс Қазақстан облысы Жәнібек ауданы шегінде жер пайдалану тізімін (4 атау) жасаңыз. Деректер кестеге енгізілсін: учаскенің атауы, ауданы, меншік нысаны, кадастрлық нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №4 1. Жерді бағалау әдістерінің негізгі жағдайлары 2. Жерді бағалаудың және жер үшін төлемақының құқықтық негіздері 3. Жер-есепке алу деректерін жүйелеу мақсатында Батыс Қазақстан облысы Тасқала ауданы шегінде жер пайдалану тізімін (4 атау) жасаңыз. Деректер кестеге енгізілсін: учаскенің атауы, ауданы, меншік нысаны, кадастрлық нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №5 1. Нарықтық ортаға байланысты бағалау принциптері 2.Жер телімдерінің нарықтық қағидалары, құны 3. Жер-есепке алу деректерін және пайдалану ыңғайлылығын жүйелеу мақсатында Батыс Қазақстан облысы Шыңғырлау ауданы шегінде жер пайдалану тізімін (5 атау) жасаңыз. Деректер кестеге енгізілсін: учаскенің атауы; ауданы; меншік нысаны; кадастрлық нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №6 1.Жерді бағалау жұмыстары, негізгі жағдайлары, дайындық жұмыстары 2. Әртүрлі санаттағы жерлерді кадастрлық бағалау негізінде жатқан бағалау әдістері 3. Жер-есепке алу деректерін жүйелеу мақсатында Батыс Қазақстан облысы Қаратөбе ауданы шегінде жер пайдалану тізімін (5 атау) жасаңыз. Деректер кестеге енгізілсін: учаскенің атауы; ауданы; меншік нысаны; кадастрлық нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №7 1.Жер учаскелерінің кадастрлық құнын анықтау. 2. Құнарлылық және оның түрлері. 3. Кестелік нысанда құқықтың атауы мен оның мазмұны (меншік, иелену, билік ету құқығы) арасындағы сәйкестікті орнатыңыз Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №8 1.Жер учаскелері үшін төлемақының базалық ставкалары 2. Аумақты аймақтарға бөлу ұғымы және түрлері 3. Жер-есепке алу деректерін жүйелеу мақсатында Батыс Қазақстан облысы Сырым ауданы шегінде жер пайдалану тізімін (5 атау) жасаңыз. Деректер кестеге енгізілсін: учаскенің атауы; ауданы; меншік нысаны; кадастрлық нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №9 1.Жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындауға түзету коэффициенттері 2. Кадастрлық құнды айқындау үшін аумақты аймақтарға бөлу 3. Ақтөбе облысында орналасқан егістік учаскесінің кадастрлық құнын айқындау актісі мынадай деректерді пайдалана отырып жасалсын: ауданы-2100 га; каштан топырағы; суармалы егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,8 Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №10 1.Жерді бағалау ұғымы 2. Жерлерді бағалық аудандастыру принциптері 3. Ауыл шаруашылығы алқаптарының кадастрлық құнын есептеп, мынадай деректер бойынша кестеге енгізу: 1) Ақмола облысы; суарылмайтын егістік; каштан топырақтары; ауданы-1000 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,8 2) Атырау облысы; шабындық; ауданы-500 га; ашық-қоңыр топырақ; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,2 3) Қызылорда облысы; суармалы егістік; сұр-қоңыр топырақ; ауданы-800 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,5 Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №11 1. Жерді жалға алу процесі 2. Жерді бағалау аудандастыру әдістері. Аудандастыру принциптері 3. Ауыл шаруашылығы алқаптарының кадастрлық құнын есептеп, мынадай деректер бойынша кестеге енгізу: 1) Ақтөбе облысы; суарылмайтын егістік; қара-қоңыр топырақ; ауданы-900 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,8 2) Жамбыл облысы; жайылым; ауданы-4000 га; қарапайым топырақ сероземдері; интеграцияланған түзету коэффициенті-1,4 3) Қызылорда облысы; шабындық; сұр-қоңыр топырақ; ауданы-800 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,5 Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №12 1. Бағалау мақсатының жіктеуіші, бағалау әдістемесі 2. Жерді есепке алу тәртібі. 3. Қостанай облысында орналасқан жайылым учаскесінің кадастрлық құнын айқындау актісін мынадай деректерді пайдалана отырып жазу: ауданы-3500 га; ашық-қоңыр топырақ; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,4. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №13 1. Егістік жерлердің жарамдылығын бағалау түсінігі 2. Жер салығы (а/ш алқаптарына салынатын салық, қалалық (кенттік) жерлерге салынатын салық 3. Ақтөбе облысында орналасқан егістік учаскесінің кадастрлық құнын айқындау актісі мынадай деректерді пайдалана отырып жасалсын: ауданы-2100 га; каштан топырағы; суармалы егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,8. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №14 1. Жер салығының экономикалық мазмұны, принциптері 2. Құндық зоналаудың бастапқы мәліметтері 3. Бірыңғай жер пайдалануға кадастрлық нөмір беріңіз.Кадастрлық тоқсандағы жер пайдалану нөмірі 008113, кадастрлық ауданның нөмірі-08. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №15 1. Жердің сандық және сапалық есебі. 2. Су қорының жерлеріне салынатын салық, орман қорының жерлеріне салынатын салық 3. БҚО-да орналасқан ауыл шаруашылығы алқаптары учаскелерінің кадастрлық құны мынадай деректерді пайдалана отырып айқындалсын: жайылым алаңы - 4510 га; каштан топырағы; суарылмайтын егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті -1,4. Жер учаскесінің құнын айқындау актісін жасау. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №16 1. Жердің мелиорациялық және мәдени-техникалық жай-күйі 2. Жерді кадастрлық бағалау саласындағы қатынастарды реттейтін нормативтік-құқықтық актілер 3. Ауыл шаруашылығы алқаптарының кадастрлық құнын есептеп, мынадай деректер бойынша кестеге енгізу: 1) Алматы облысы; жайылым; таулы қара топырақ және каштан топырақтары; ауданы-3500 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,8 2) Маңғыстау облысы; шабындық; ауданы-500 га; каштан топырағы; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,3 3) Павлодар облысы; суарылмайтын егістік; қара-қоңыр топырақ; ауданы-850 га; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,4 Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №17 1. Жер кадастрының мазмұны, тапсырмалары мен мақсаттары 2. Жердің базалық құнының есептік көрсеткіштері 3 Жамбыл облысында орналасқан егістік учаскесінің кадастрлық құнын айқындау актісін мынадай деректерді пайдалана отырып жасау: ауданы - 1760 га; жеңіл және қарапайым топырақ сероземдері; суарылмайтын егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті - 1,6. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №18 1. Жер-бағалау аудандастырудың принциптері 2. Жалдау ақысы. 3. Бір есептік тоқсан шегінде (Атырау облысы) тіркеу мақсаттары үшін 5-және жер учаскелеріне кадастрлық нөмірлер берілсін. Кестені мынадай деректерді пайдалана отырып толтыру: тоқсан коды; объектінің атауы; жер учаскесінің нөмірі Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №19 1.Жылжымайтын мүлікті бағалаудың табыстық әдісі 2.Жер телімдерінің нарықтық қағидалары, құны 3. Соңғы 3 жылдағы БҚО жер нарығын талдау реттілігін сипаттау және салыстырмалы түрде көрсету Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Жәңгір хан атындағы Батыс Қазақстан аграрлық-техникалық университеті Агротехнологиялық институт Орман, жер және су ресурстары жоғары мектебі Жерді экономикалық және кадастрлық бағалау пәні Билет №20 1. Жылжымайтын мүлік объектілерін кадастрлық бағалаудың шетелдік тәжірибесі 2. Бағалаудың салыстырмалы сату әдісі 3. Ақмола облысында орналасқан егістік учаскесінің кадастрлық құны мынадай деректерді пайдалана отырып айқындалсын: ауданы - 1800 га; қара-қоңыр топырақ; суарылмайтын егістік; интеграцияланған түзету коэффициенті - 2,1. Жер учаскесінің құнын айқындау актісін жасау. Жоғары мектеп жетекшісі Б.Ж.Есмагулова ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- жүктеу/скачать 23,49 Kb. Достарыңызбен бөлісу:
|