5.2 Финансовая отчетность
Прогноз движения денежных средств
Чистый денежный поток от реализации проекта составит $15,24 млн.
26
Прогноз прибыли и убытков
Прогнозный баланс
27
5.3 Расчет показателей эффективности
На начало проекта учтена стоимость вхождения в проект (выкуп земельного участка).
Ставка дисконтирования определена в размере 14%, рассчитана методом кумулятивного построения.
Проект является инвестиционно привлекательным, внутренняя ставка доходности выше среднерыночной
по аналогичным проектам на 3-5% согласно проведенным маркетинговым исследованиям.
Окупаемость проекта – 3 года.
Точка безубыточности:
стоимость продажи 1 кв. м – $ 3 100 (в два раза ниже средней стоимости продажи 1 кв. м объекта),
площадь – 3 270 кв. м (необходимо продать меньше половины площадей объекта).
Проект имеет достаточный запас финансовой прочности.
Рентабельность инвестиционного капитала – 21%.
Рентабельность собственного капитала – 75%.
28
5.4 Основные риски проекта
Достарыңызбен бөлісу: |
