27
5.3 Расчет показателей эффективности
На начало проекта учтена стоимость вхождения в проект (выкуп земельного участка).
Ставка дисконтирования определена в размере 14%, рассчитана
методом кумулятивного построения.
Проект является инвестиционно привлекательным, внутренняя ставка доходности выше среднерыночной
по аналогичным проектам на 3-5% согласно
проведенным маркетинговым исследованиям.
Окупаемость проекта – 3 года.
Точка безубыточности:
стоимость продажи 1 кв. м – $ 3 100 (в два раза ниже средней стоимости продажи 1 кв. м объекта),
площадь – 3 270 кв. м (необходимо продать меньше половины площадей объекта).
Проект имеет достаточный запас финансовой прочности.
Рентабельность инвестиционного капитала – 21%.
Рентабельность собственного капитала – 75%.
