«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қоры» АҚ

80

81
1. Тұрғын үй құрылысы секторының негізгі көрсеткіштері
1.1. Тұрғын үй құрылысына салынған инвестициялар
2014  жылы  республика  бойынша  тұрғын  үй  құрылысына  салынған  инвестициялар  613,6  млрд.  теңге 
болды, бұл 2013 жылмен салыстырғанда 18,1% артық. 2014 жылдың қаңтар-желтоқсан айларында өңірлік 
деңгейде – Астана және Алматы қалаларына сәйкесінше 138,7 млрд.теңге және 109 млрд.теңге бөлінді.
Тұрғын үй құрылысына салынған инвестициялардың көлемі мен динамикасы, 2004-2013 жылдар
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі 
1.2. 2014 жылы тұрғын үй құрылысына салынған инвестициялардың қаржыландыру көздері. 
Есепті кезеңде құрылыс салушылар мен тұрғындардың меншікті қаражаты Қазақстан бойынша тұрғын үй 
құрылысына салынған инвестициялардың басым көзі болып қалуда (54%, 2013 жылы 59% болған). 
Есепті  кезеңде  қаржыландыру  көздері  құрылымында  бюджеттен  бөлінген  қаражат  үлесі  арту  жағына 
өзгерді (22%, 2013 жылы 19% болған). Банктер, соның ішінде шетелдік банктер тұрғын үй құрылысына 
бөлген  қаражат  үлесі  15%  болды.  Басқа  қарыз  қаражат  (банк  кредиттерінен  басқа)  есепті  кезеңде  9% 
болды.
Алматы қаласында тұрғындардың меншікті қаражаты есебінен және банк кредиттік қаражаты есебінен 
салынған инвестициялар 2014 жылы сәйкесінше 42% және 31% болды. 
Астана қаласында басқа қарыз қаражаттың үлесі (банк кредиттерінен басқа) 47%, меншікті және бюджеттік 
қаражат сәйкесінше 33% және 12% болды.
Қазақстан Республикасында тұрғын үй құрылысына салынған инвестициялардың көздері
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
130
254
368
490
468
311
336
417
407
478
614
119%
95%
45%
33%
-5%
-34%
8%
24%
-2%
7%
18%
-50%
0%
50%
100%
150%
0
100
200
300
400
500
600
700
2004 ж.
2005 ж.
2006 ж.
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Инвестициялар (млрд.теңге)
Жыл сайынғы өзгеріс (%)
15%
24%
10%
9%
12%
21%
27%
26%
29%
19%
22%
71%
61%
61%
52%
40%
52%
45%
51%
54%
59%
54%
3%
0,08%
0,13%
0,37%
2%
2%
0,38%
11%
15%
29%
38%
48%
27%
25%
21%
17%
22%
9%
15%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2004 ж.
2005 ж.
2006 ж.
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Бюджеттен бөлінетін қаражат 
Жеке меншік қаражат
Шетелдік инвестициялар
Қарыз қаражат
Банк кредиттері
Басқа қарыз қаражат

82
1.3. Орындалған құрылыс жұмыстарының көлемі және тұрғын үй ғимараттарын пайдалануға беру
Орындалған құрылыс жұмыстарының көлемі және тұрғын үй ғимараттарын пайдалануға беру
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
2014 жылдың қаңтар-желтоқсан айлары ішінде Қазақстан бойынша 
орындалған құрылыс жұмыстарының 
(қызметтерінің) көлемі 2013 жылмен салыстырғанда 4,1% артып, 2 652,5 млрд. теңге болды. 
Республика бойынша  құрылыс жұмыстарының жалпы көлеміндегі ең көп көлемді құрылыс ұйымдары 86,3% 
орындады, шетелдік ұйымдар – 13,1%, мемлекеттік ұйымдар – 0,6%.
Республиканың он екі өңірінде құрылыс жұмыстарының көлемі ұлғайды. Бұл ретте ең жоғары өсім Астана 
қаласында  (+35,8%),  Батыс  Қазақстан  (+24,1%),  Павлодар  (+16,8%),  Ақмола  (+16,1%)  облыстарында  және 
Алматы қаласында (+11,7%) тіркелді.
2014 жылы 
Тұрғын алаңдарды пайдалануға беру көлемі 2013 жылмен салыстырғанда 9,8% артып, 7 516,5 
мың ш.м. болды. Жалпы республика бойынша 63 724 пәтер пайдалануға берілді. Тұрғын үйдің көп бөлігін 
– 5 884,7 мың ш.м. немесе 78,3%-ын жеке құрылыс салушылар, оның ішінде тұрғындар – 3 785,4 мың ш.м. 
баспана пайдалануға берді, бұл пайдалануға берудің жалпы көлемінің 50,4%-ын құрайды. 
Республиканың  барлық  өңірінде  тұрғын  үйлерді  пайдалануға  беру  көлемі  ұлғайды.  Алматы  (+33,3%), 
Павлодар (+24,3%), Маңғыстау (+10,1%) облыстарында, Алматы (+14,5%) және Астана (+9,6%) қалаляарында 
пайдалануға берілген тұрғын үйлер көлемі артты.
1.4. Құрылыс секторындағы бағалар индексі 2014 жылы 104,4% құрады. Құрылыс-монтаж жұмыстарының, 
машиналар мен жабдықтардың бағасы бір жыл ішінде 4,5%, өзге жұмыстар мен шығындарға – 43,9% артты. 
2014 жылдың қаңтар-желтоқсан айларында көп пәтерлі тұрғын үйлерде 1 ш.м. баспана құрылысына шыққан 
орташа нақты шығындар 108,4 мың теңге және тұрғындар салған тұрғын үйлерде 58,8 мың теңге болды.  
Технологиялық құрылым элементтері бағаларының өзгеруі
(кезең аяғында, өткен жылдың желтоқсанымен салыстырғанда)
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
Сонымен бірге 2014 жылы орын алған ұлттық валютаның құнсыздануы құрылыс құнына айтарлықтай әсер 
еткенін атап өткен жөн.
2 111
2 591
4 992
6 245
6 679
6 848
6 398
6 408
6 533
6 742
6 844
7 516
425
528
818
1441
1817
1785
1790
1918
2083
2261
2429
2653
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
2003 ж. 2004 ж. 2005 ж. 2006 ж. 2007 ж. 2008 ж. 2009 ж. 2010 ж. 2011 ж. 2012 ж. 2013 ж. 2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Пайдалануға берілуі (мың ш.м.)
Орындалған құрылыс жұмыстарының көлемі (млрд.теңге)
8,2
6
5,1
4,6
7
8,2
5,9
5,8
6,1
5,3
3,7
5,1
4,2
7,3
6
4,5
9,6
8,6
3,3
3
3,8
3,3
3,1
4,8
3
5,6
5,3
5
7,1
8,5
4,5
3,6
5,4
4,6
3,3
4,4
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
7,0
8,0
9,0
10,0
11,0
2003 ж. 2004 ж. 2005 ж. 2006 ж. 2007 ж. 2008 ж. 2009 ж. 2010 ж. 2011 ж. 2012 ж. 2013 ж. 2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана (%)
Алматы (%)
Қазақстан (%)

83
1.5.  Тұрғын  үйді  (бастапқы  және  екінші  нарықтағы  тұрғын  үйлер)  сату  және  жалдау  динамикасы, 
тұрғын үйді сату-сатып алу мәмілелерінің саны
Жаңа тұрғын үйді сату бағалары 
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
Жаңа тұрғын үйді сату бағаларның өзгеруі (өткен жылдың желтоқсанымен салыстырғанда, %)
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
2014  жылы  жаңа  тұрғын  үйдің  бағалары  ұлғаю  үрдісін  сақтады.  Еліміз  бойынша  жаңа  тұрғын  үйдің  1 
шаршы метрінің орташа бағасы 215,5 мың теңге болды (2013 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда 
–  11,5%  өсті),  жайлы  тұрғын  үйді  қайта  сату  бағасы  –  173,3  мың  теңге  (2013  жылдың  желтоқсанымен 
салыстырғанда  –  17,6%  өсті).  Жылжымайтын  мүлікті  жалдау  бағасы  да  2013  жылмен  салыстырғанда 
жоғарылады. 
2013 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда, жаңа баспана бағасының ең көп өсуі Көкшетау (+23,9%), 
Қостанай  (+23,2%),  Ақтау  (+21,3%)  және  Павлодар  (+19,0%)  қалаларында  тіркелді.  Астана,  Алматы, 
Шымкент және Атырау қалаларында жаңа тұрғын үйдің 1 ш.м. бағасы сәйкесінше 296,2 мың теңге, 292,6 
мың теңге 242,4 мың теңге және 221,1 мың теңге. Қазақстанның қалған ірі қалаларында аталған көрсеткіш 
орташа республикалық мәннен төмен.
Жайлы (екінші нарықтағы) тұрғын үйді қайта сату бағалары
13%
13%
34%
30%
-2%
-12%
5%
2%
19%
20%
14%
8%
55%
72%
53%
-20%
-13%
-1%
1%
2%
5%
9%
41%
32%
34%
30%
-9%
-7%
4%
7%
12%
10%
12%
2004 ж.
2005 ж.
2006 ж.
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Астана (%)
Алматы (%)
Қазақстан (%)
279
189
156
159,8
161,6
224,7
264,1
325,4
347
211
201
197,1
203,9
207,9
244,5
287,4
136
108
100,8
106
110,5
129,1
147,4
173,3
0
50
100
150
200
250
300
350
400
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана (мың теңге/ш.м.)
Алматы (мың теңге/ш.м.)
Қазақстан  (мың теңге/ш.м.)
90
101
115
153
199
194
170
179
182
217
260
296,2
78
84
131
226
345
275
240
237
239
244
256
292,6
50
70
93
124
161
147
137
144
154
173
189
215,5
0
50
100
150
200
250
300
350
400
2003 ж. 2004 ж. 2005 ж. 2006 ж. 2007 ж. 2008 ж. 2009 ж. 2010 ж. 2011 ж. 2012 ж. 2013 ж. 2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана (мың теңге/ш.м.)
Алматы (мың теңге/ш.м.)
Қазақстан  (мың теңге/ш.м.)

84
Жайлы (екінші нарықтағы) тұрғын үйді қайта сату бағаларының өзгеруі 
(өткен жылдың желтоқсанымен салыстырғанда, %)
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
Тұрғын үйді жалдау бағалары 
Тұрғын үйді жалдау бағалары
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
Жалдау бағаларының өзгеруі
 (өткен жылдың желтоқсанымен салыстырғанда, %)
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
2014 жылдың желтоқсан айында жайлы тұрғын үйді жалдаудың орташа бағасы 1 ш.м. үшін 1 238 теңге 
болды, ал 2013 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда 13% өсті. Жалдаудың ең жоғары бағасы Астана 
(1 ш.м. үшін 2 778 теңге), Алматы (1 ш.м. үшін 2 473 теңге), Ақтау (1 ш.м. үшін 2 184 теңге), Қарағанды (1 
ш.м. үшін 1 552 теңге), Атырау (1 ш.м. үшін 1 418 теңге), Өскемен (1 ш.м. үшін 1 310 теңге) қалаларында 
болса,  Қазақстанның  қалған  қалаларында  бұл  көрсеткіш  еліміз  бойынша  орташа  мәннен  төмен.  2013 
жылдың  желтоқсанымен  салыстырғанда  жалдау  бағасының  ең  көп  өсуі  Көкшетау  (+30,6%),  Шымкент 
(+28,9%), Қарағанды мен Павлодар (+19,2%), Қостанай (+17,8%), Талдықорған (+17,4%), Астана (+15,8%)  
қалаларына келеді.
43%
-33%
-17%
2%
1%
39%
18%
23%
24,6%
-39,1%
-4,8%
-1,9%
3,4%
1,9%
17,6%
17,6%
43%
-20%
-7%
5%
4%
17%
14%
18%
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Астана (%)
Алматы (%)
Қазақстан (%)
36,5%
7,1%
-7,2%
5,1%
2,0%
6,1%
21,2%
15,8%
33,9%
10,0%
-10,3%
2,2%
0,5%
7,3%
10,2%
9,6%
24,5%
5,8%
-3,6%
3,0%
0,7%
14,4%
13,7%
13%
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Астана (%)
Алматы (%)
Қазақстан (%)
1751
1875
1740
1828
1865
1978
2643
2778
1883
2072
1859
1900
1909
2048
2444
2473
793
839
811
837
843
964
1198
1238
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана (мың теңге/ш.м.)
Алматы (мың теңге/ш.м.)
Қазақстан  (мың теңге/ш.м.)

85
2014  жылы  тұрғын  үй  нарығындағы  белсенділік  төмендеді.  Тұрғын  үйді  сату-сатып  алу  мәмілелерінің 
саны
1
  2014 жылы 157 833 болды, бұл 2013 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 13,7% аз. Көп пәтерлі 
үйлерден пәтер сату-сатып алу сегментіндегі белсенділіктің төмендеуі 13 өңірде орын алды. Тағы екі өңір 
бойынша көрсеткіштер өзгеріссіз қалды деуге болады.
Тұрғын үйді сату-сатып алу мәмілелерінің саны
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі
2. Тұрғын үй құрылысы секторына әсер ететін негізгі көрсеткіштер 
Қазақстан халқының өсу қарқыны 
Дереккөз: ҚР Статистика агенттігі  
2.1.  Ел  бойынша  халық  санының  өсу  қарқыны  2013  жылмен  салыстырғанда  өзгерген  жоқ,  бұл  ретте 
есепті  кезеңде  Қазақстан  Республикасындағы  халық  саны  2013  жылдың  аяғындағы  көрсеткіш  мәнімен 
салыстырғанда 1,5% артып, 17 417,5 мың адам, соның ішінде Астана қ. – 853 мың, Алматы қ. – 1 548 мың 
адам болды. 
2.2. 2014 жылдың желтоқсан айында халықтың жан басына шаққандағы орташа номиналды ақшалай 
табысы, алдын ала деректер бойынша, 2013 жылдың ұқсас кезеңімен салыстырғанда 10,2% артып, 72 201 
теңге болды. Халықтың нақты ақшалай табысы 2,6% артты.
2014  жылдың  желтоқсан  айында  жан  басына  шаққандағы  орташа  ақшалай  табыс  мөлшері  бойынша 
Атырау  облысы,  Астана  қаласы  және  Маңғыстау  облысы  алдыңғы  орындарда  келеді,  мұнда  аталған 
көрсеткіш орташа республикалық деңгейден 2,1 - 1,9 есе жоғары. 
Оңтүстік Қазақстан облысы, Жамбыл және Алматы облыстары 2014 жылдың желтоқсан айында табысы 
ең аз өңірлер қатарында қалып отыр, онда халықтың табыс мөлшері республикалық деңгейден 28-43% 
төмен. Сонымен бірге, халықтың нақты ақшалай табысының ең көп өсу қарқыны Маңғыстау облысы мен 
Астана қаласында байқалды. 
2014  жылдың  желтоқсан  айында  өңірлер  бойынша  ең  көп  және  ең  аз  номиналды  ақшалай  табыстың 
арақатынасы 3,7 есе болды (2013 жылдың желтоқсан айында – 3,6 есе болған).
 1
Шынайы емес деректердің жариялануын болдырмау үшін ҚР Әділетмині Статистика агенттігінің мәліметтері 
бойынша,  2012  жылғы  қазан-желтоқсан  кезеңі  үшін,  сондай-ақ  2012  жылдың  ұқсас  кезеңіне  ақпараттың 
болмауына байланысты 2013 жылдың қазан-желтоқсан кезеңі үшін ҚР Статистика агенттігіне пәтер сатып 
алу–сату мәмілелерінің саны туралы ақпарат беру уақытша тоқтатылған.
4,4%
4,9%
6,1%
1,6%
7,3%
6,6%
4,7%
4,7%
4,7%
3,2%
2,9%
3,0%
2,5%
1,1%
2,6%
1,8%
2,2%
2,7%
1,2%
1,1%
1,3%
2,7%
1,5%
1,4%
1,4%
1,5%
1,5%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
2006 ж.
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана(%)
Алматы(%)
Қазақстан (%)
118 800
139 203
158 853
124 613
135 289
157 833
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.(Қаңт-қырк)* 2013 ж.(Қаңт-қырк)*
2014 ж.

86
Орташа айлық еңбекақы
2014  жылы  Қазақстан  Республикасында  орташа  айлық  номиналды  еңбекақы  120,5  мың  теңге  болды, 
2013 жылы бұл көрсеткіш 108,6 мың теңге деңгейінде болған. 2013 жылмен салыстырғанда номиналды 
еңбекақы индексі 110,9%, нақты еңбеақы индексі – 103,9% болды.
2.3.  Құрылыс  ЕДБ  несиелейтін  негізгі  салалардың  бірі  болып  отыр.  2015  жылдың  1  қаңтарында  ЕДБ 
несиелік қоржынында құрылыс үлесі шамамен 9,4%, немесе 1 143,6 млрд теңгені құрады (2014 жылғы 1 
қаңтардағы жағдай бойынша – 12,3% немесе 1 383,3 мың теңге). Сонымен бірге өндірістік емес сала (жеке 
қызметті қоса алғанда) – несиелік қоржын көлемінің 50,9%-ын, сауда – 20%-ын құрайды. 2014 жылғы 1 
қаңтардағы жағдай бойынша бұл көрсеткіштер сәйкесінше 49,2% және 19,5% болды. 
Экономикалық қызмет түрлері бойынша ЕДБ берген қарыздар
Дереккөз: ҚР ҰБ
2,5%
50,9%
7,8%
4%
9,4%
3,6%
0,8%
20%
1%
Тау-кен өнеркәсібі
Басқа (өндірістік емес қызмет, жеке қызмет)
Өңдеу өнеркәсібі
Ауыл шаруашылығы
Құрылыс
Көлік
Байланыс
Сауда
Өнеркәсіптің өзге салалары
41
52
61
67
78
90
101
109
120
119,8%
128,7%
115,9%
110,7%
115,3%
116,0%
112,5%
107,5%
110,9%
110,3%
116,1%
99,0%
103,2%
107,6%
107,1%
107,0%
101,6%
103,9%
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
80,0%
100,0%
120,0%
140,0%
0
20
40
60
80
100
120
140
2006 ж.
2007 ж.
2008 ж.
2009 ж.
2010 ж.
2011 ж.
2012 ж.
2013 ж.
2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Орташа айлық номиналды еңбекақы (мың теңге)
Номиналды еңбекақы индексі (%)
Нақты еңбекақы индексі (%)

87
ЕДБ кредиттік қоржыны
ҚР банк секторындағы несиелік қоржынның және 90 күннен аса кешіктірілген                                 
берешегі бар қарыздардың динамикасы 
 
Дереккөз:ҚР ҰБ Қаржы нарығын және қаржы ұйымдарын бақылау мен қадағалау комитеті
2015 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша 
ҚР банк секторының кредиттік қоржыны жылдың басымен 
салыстырғанда 837 млрд.теңгеге немесе 6,3% артып, 14 185 млрд.теңге болды. 
Сонымен  бірге,  ЕДБ  жиынтық  несиелік  қоржынының  сапасы  жақсарғаны  байқалды:  2015  жылғы  1 
қаңтардағы  жағдай  бойынша  90  күннен  аса  кешіктірілген  берешегі  бар  қарыздар  3  340,4  млрд.  теңге 
немесе несиелік қоржынның 23,5%-ын құрайды (2014 жылдың басында 4 158 млрд.теңге немесе несиелік 
қоржынның 31,2%-ы). 
ЕДБ-ның жеке тұлғаларға құрылыс салу және жылжымайтын мүлік сатып алу үшін кредит беру деңгейінің 
өсу қарқыны баяулады. 2015 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша 
тұрғын үй сатып алу және салу үшін 
жеке тұлғаларға берілген қарыздар 1 004,3 млрд.теңге, соның ішінде ипотекалық тұрғын үй қарыздары 
жылдың басынан бастап 1,6% артып, 935,0 млрд.теңге болды, 2013 жылы бұл көрсеткіш 5,8% деңгейінде 
болған. Ипотекалық несиелер бойынша орташа есептелген сыйақы мөлшерлемесі 10,9% құрады.
Жеке тұлғаларға жылжымайтын мүлік салу мен сатып алуға берілген ЕДБ кредиттері
Дереккөз: ҚР ҰБ
12 709
13 966
14 963
18 324
14 575
21 459
23 526
23 772
23 901
25 855
24 403
31 144
11,1%
11,1%
11,3%
11,0%
10,8%
10,5%
10,9%
11,0%
10,9%
11,2%
11,2%
10,3%
9,5%
10,0%
10,5%
11,0%
11,5%
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
қаң.14
ақп. 14 нау. 14 сәу. 14 мам 14 мау. 14 шіл. 14 там. 14 қыр. 14 қаз. 14 қар. 14 жел. 14
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Кредит (млн.теңге)
Сыйақы  (%)
9 245
9 639
9 066
10 473
11 658
13 348
14 185
5,2%
21,2%
23,8%
30,8%
29,8%
31,2%
23,5%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
0
5000
10000
15000
01.01.09
01.01.10
01.01.11
01.01.12
01.01.13
01.01.14
01.01.15
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Несиелік қоржын (млрд. теңге)
90 күннен аса кешіктірілген қарыздар

88
Ипотекалық ұйымдардың кредиттік қоржынының құрылымы
Ипотекалық компаниялардың жиынтық активтері мен берген қарыздары
 
Дереккөз:ҚР ҰБ Қаржы нарығын және қаржы ұйымдарын бақылау мен қадағалау комитеті
ЕДБ  ұсынып  отырған  ипотекалық  несиелеу  бағдарламаларын  талдау  ипотека  нарығында  кредит  беру 
ұсыныстарының өсуі баяулағанын көрсетеді: 2014 жылғы 8 желтоқсаннан бастап кейбір ЕДБ ипотекалық 
кредиттеуді  тоқтатты.  Кредиттердің  жалпы  көлеміндегі  ипотекалық  қарыздардың  меншікті  үлесі  бір 
жыл ішінде 6,7% -дан 6,6%-ға дейін төмендеді. Ипотекалық кредиттеу бойынша тиімді мөлшерлемелер 
13,5%-дан 14,6% дейін ауытқиды. Қарызгер қосымша қамсыздама ұсынса, кейбір ЕДБ міндетті бастапқы 
жарнадан бас тартып отыр.
2015  жылғы  1  қаңтардағы  жағдай  бойынша  республиканың  қаржы  нарығында  3 
ипотекалық  ұйым 
қызмет етті. Ипотекалық ұйымдардың жиынтық несиелік қоржынындағы кредиттердің ең үлкен үлесі –  
«Қазақстанның ипотекалық компаниясы» АҚ-ға тиесілі.
2015  жылғы  1  қаңтардағы  жағдай  бойынша  ипотекалық  ұйымдар  активтерінің  жиынтық  сомасы  169,5 
млрд. теңгені құрайды, бұл 2014 жылғы 1 қаңтардағы көрсеткіштен 10,4% артық. Ипотекалық ұйымдардың 
жиынтық несиелік қоржыны 2015 жылғы 1 қаңтардағы жағдай бойынша бір жыл ішінде 8,8% төмендеп, 
89,1 млрд.теңге болды. 
3. Тұрғын үйдің қолжетімділігін талдау
Тұрғын үй қолжетімділігінің коэффициенті
Дереккөз:«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қорының есептеулері
6,1
5,4
5,1
5,5
5,6
4,9
3,9
3,6
3,1
3,3
3,7
3,8
5,4
4,8
6
8,6
10
6,8
5,7
5
4,4
4,1
4,1
4,2
4,8
5,6
6,1
6,8
6,9
5,5
4,6 4,2
3,8
3,8
3,9
4
2
4
6
8
10
2003 ж. 2004 ж. 2005 ж. 2006 ж. 2007 ж. 2008 ж. 2009 ж. 2010 ж. 2011 ж. 2012 ж. 2013 ж. 2014 ж.
Чи
ст
ый
 д
ох
од
 (м
лн
. т
г)
Астана
Алматы
Қазақстан 
214,6
80,3
122,8
98,4
110,1
153,6
169,5
170,7
68,4
76,8
60,2
55,4
97,7
89,1
01.01.2009
01.01.2010
01.01.2011
01.01.2012
01.01.2013
01.01.2014
01.01.2015
Жиынтық активтер
Жиынтық несиелік қоржын

89

жүктеу/скачать 13,64 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: