письма, звонить по телефону, постоянно отвлекаться от дел. Все, что составляет содержание
"срочных" Квадратов.
Менеджеры торгового центра уделяли очень мало времени владельцам магазинов. Да и
то время, которое уделялось, было наполнено отрицательной энергией. Единственным
поводом для посещений владельцев магазинов было исполнение условий контракта – сбор
денег или обсуждение рекламы и других видов деятельности, не отвечающих правилам
торгового центра, или что-то еще в
том же роде. Владельцы магазинов сражались за то,
чтобы выжить – о процветании не было и речи. У них были проблемы с наймом работников,
с затратами, со складскими запасами и еще множество всяких других. Большинство из них
никогда не обучалось менеджменту. Некоторые из них добились какого-то успеха в
торговле, но все же нуждались в помощи. Арендаторы даже видеть не хотели руководителей
торгового центра, которые были для них лишь еще одной дополнительной головной болью.
И вот управляющие торговым центром решили быть проактивными. Они определили
свои цели, свои ценности и приоритеты. В соответствии с этими приоритетами они решили
примерно треть своего времени уделять налаживанию отношений с арендаторами.
За полтора года работы с
этой организацией я стал свидетелем роста ее оборота
примерно на 20 процентов, что более чем вчетверо превосходило прежние темпы развития.
Кроме того, управляющие пересмотрели свою роль по отношению к арендаторам. Они стали
их слушать, обучать и консультировать. Взаимное общение между ними наполнилось
положительной энергией.
Эффект был поразительный и впечатляющий. Благодаря концентрации усилий на
отношениях и результатах (а не времени и методах) экономические показатели улучшились,
арендаторы были воодушевлены результатами, порожденными новыми идеями и знаниями, а
управляющие торговым центром, сделавшиеся более эффективными и удовлетворенными,
расширили свой список потенциальных арендаторов и, в связи с ростом продаж арендуемых
магазинов, увеличили свои доходы. Менеджеры торгового центра расстались с ролью
полиции или сторонних наблюдателей. Они стали помощниками, превратились в
"решателей" проблем.
Кто бы вы ни были – студент университета, рабочий-сборщик, домохозяйка, модельер
или президент компании, – я уверен, если вы спросите себя, какие дела относятся к Квадрату
II, и станете развивать проактивность, выполняя их, то придете к тем же результатам. Ваша
эффективность поразительно вырастет. Количество кризисов и проблем сократится до
управляемых пропорций, поскольку вы станете планировать будущее, работать над
основами, предпринимать шаги, предотвращающие развитие кризисных ситуаций. На
жаргоне управления временем это называется Принципом Парето: 80 процентов результатов
проистекает из 20 процентов усилий.
Достарыңызбен бөлісу: