|
елдi мекендердiң аумақтарын аймақтарға бөлу туралы
|
| бет | 2/3 | | Дата | 12.05.2023 | | өлшемі | 1,01 Mb. | | #91952 |
| Байланысты: emtihan suraktar 2елдi мекендердiң аумақтарын аймақтарға бөлу туралы.
ауыл шаруашылық аумақтарын аймақтарға бөлу туралы
селитебті аумақтарын аймақтарға бөлу туралы
заңдық шаралардың тәртiбiн белгiлейдi
мемлекеттік құжатттарға тиісті жазулар енгізу
Жермен байланысты операциялардың түрлері
сату-сатып алу,сыйға тарту, айырбастау.
өңдеу
шаруашылығы туралы мәліметтерді алу
шаруашылығы туралы мәліметтерді жинау
дайындық жұмыстары
Қазақстан Республикасы жер қорының санаттары
ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер, елдi мекендердiң және орман қорының жерi.
елдi мекендерге арналмаған жерлер;
орманды дала, дала, қуаң дала, шөлейтті
шөлді, тау етегі-шөлді-далалық, субтропикалық шөлді
бос, орман алқапты жерлер
Қалалар мен селолық елдi мекендердiң аумақтарында функционалдық аймақтардың түрлерi
тұрғын аймақтар; қоғамдық (қоғамдық-iскерлiк) аймақтар; рекреациялық аймақтар; инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдары аймақтары; өнеркәсiп (өндiрiс) аймақтары.
ауыл шаруашылығына пайдаланылмайтын аймақтар; арнаулы мақсаттағы аймақтар; режимдiк аумақтар аймақтары; қала маңындағы аймақтар; санитариялық-экологиялық аймақтары;
жергілікті жерлердің аумақтық шекараларын белгілеу
мемлекет меншігіндегі жерден жер учаскелерін беру кезінде жер учаскелерінің шекараларын есептеу
бүлінген жерлерді қалпына келтірмеу жобаларын жасау
Жер кадастрының түрлері
құқықтық.
ағымдық
салалық
экономикалық
кезекті
Мемлекеттік жер кадастрының жүргізілуі
қағазға түсірілуі арқылы.
ақпаратты жинақтаудың есебі арқылы
электронды түсірілуі арқылы
қағаз арқылы
жазу арқылы
Қазақстан Республикасының аумағында табиғи жағдайлар негізінде шөлейтті аймағының таралуы
Орталық Қазақстан провинциясы.
Арал-Каспий провинциясы
Солтүстік Қазақстан провинциясы
Шығыс Қазақстан провинциясы
Арал-Балқаш пповинциясы
Жердің өндіріс құралы ретінде ерекшеліктері
табиғи зат, ол адам еңбегінің нәтижесі емес .
оның жылжымалылығы
үзілмес байланысы
өндірістік құралдар
топырақ қыртысы
Базалық жер- кадастр құжаттамасы
жер-кадастр істері, жер-кадастры кітабы.
мемлекеттік акт
карта
әкімшілік құқық бұзушылық ісі
сәйкестендіру құжаты
Жер-кадастрлық құжаттамасының талаптары
барлық деректемелерді толтыра отырып белгіленген үлгідегі бланкілерде орындалуы.
белгілі бір үлгіде құжаттардың ауыстырылуы
жер учаскелерін тексерудің жүргізілуі
сәйкестендіру құжатының толтырылмауы
жер учаскесінің толық атауының жазылуы
Сәйкестендіру құжатында келтірілетін негізгі мәліметтер
учаскенің нысаналы мақсаты.
учаскенің картасы
әкімшілік құқық бұзушылық ісі
учаскенің міндеті
жердің бірыңғай мемлекеттік тізілімі
Кадастр жүргізетін мамандандырылған кәсіпорынның мұрағатында тұрақты түрде сақталуы тиіс құжаттар
жер-кадастрлық істер.
жер кадастрлық құжаттар
жер кадастрлық ақпараттар
жердің мемлекеттік тізілімі
жер кодексі
Кадастрлық нөмер санының мағынасы
екi алғашқы саны облыстың немесе республикалық маңызы бар қалалардың, астананың коды.
одан кейiнгi үшеуi - аудандық маңызы бар қаланың коды
кейiнгi тағы үшеуi - ауданның коды
соңғы үш сан - есептi кварталдың коды
соңғы үш сан - жер учаскесiнiң реттiк нөмiрi
Бiрыңғай мемлекеттiк жер тiзiлiмiнің сипаттамалары
құқықтық .
шешімдік
заңдық
мемлекеттік
ұйымдастырушылық
Жер-кадастрлық картаның мәні
жер учаскелерiнiң орналасқан жерiн, мөлшерлерiн өзгерiстерiн есепке алу мақсатында құрылады және жүргiзiледi.
жер учаскелерiнiң орналасқан жерiн жер кадастрлық кітапқа тіркеу
жер учаскесінің кадастрлық ісін жүргізу
жер учаскелерiнiң құжаттарын жүргізу
мемлекеттік құжатттарға тиісті жазулар енгізу
Жер-кадастрлық құжаттамаларды жүргізу талаптары
барлық деректемелердi (оларды шығарушы органның, мекеменiң, ұйымның атауын, күнiн, құжаттың нөмiрiн, мекен-жайын (құжатты алушыны) көрсету) толтыра отырып белгiленген үлгiдегi бланкiлерде орындалады.
жер учаскесінің кадастрлық ісін жүргізу
жер учаскелерiнiң шекараларын көрнектi кескiндеу өзгерістерін есепке алу мақсатында құрылады және жүргiзiледi
мемлекеттік құжатттарға тиісті жазулар енгізу
жер учаскелерiнiң орналасқан жерiн талдау
Жерді кадастрлық бағалаудың дамуы – заңдық-нормативтік және методологиялық негіздерінің жетілуінің кезеғдерң саны
3.
4
5
6
7
Жердің кадастрлық (бағалау) құны қандай жолмен анықталады
нормативтік бағаның негізінде оған түзету коэффициенттерін қолдану.
нарықтық бағаның негізінде оған түзету коэффициенттерін қолдану
экономикалық бағаның негізінде оған түзету коэффициенттерін қолдану
экологиялық бағаның негізінде оған түзету коэффициенттерін қолдану
базалық бағаның негізінде оған түзету коэффициенттерін қолдану
Мемлекеттің ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерін жеке меншікке сатқаннан түскен қаражат аударылады
ұлттық қор.
бюджет
жергілікті бюджет
салық
жер телімін таңдау материалдары
Қазақстан Республикасының аумағын кадастрлық бөлу келесі түрде жүзеге асырылады
жер учаскелерiне кадастрлық нөмiрлер беру мақсатында.
жер учаскелерiне кадастрлық бағалау беру мақсатында
жер учаскелерiне кадастрлық құжат беру мақсатында
межелік белгілерді сақтауға беру жайлы акт
пайдалану бойынша болған өзгерістер
Меншік құқығының мазмұны
меншік иесінің өзіне тиесілі жер учаскесін иеленуге құқығы бар.
меншік иесінің өзіне тиесілі жер учаскесін қорғауға құқығы бар
жерлерді есепке алу
жерді қорғау
меншік иесінің өзіне тиесілі жер учаскесін ластауға құқығы бар
Жерді аймақтарға бөлу жүргізіледі
жергілікті атқарушы органдардың шешімі бойынша.
ҚР Үкіметінің шешімі бойынша
ҚР Үкіметінің қаулы бойынша
жергілікті атқарушы органдардың қаулы бойынша
жерлерді есепке алу
Жер пайдалану құқығының субъектілері
тұрақты немесе уақытша.
бөлінетіні немесе бөлінбейтіні
ұлтсыз және мемлекеттік
мемлекеттік емес және заңды емес тұлғалар
жеке және мемлекеттік тұлғалар
Жерді аймақтарға бөлу қандай қаражат есебінен жүзеге асырылады
жергілікті бюджет қаражаты.
Ұлттық қор қаражаты
жеке тұлға қаражаты
заіды тұлға қаражаты
ауданын есептеу
Селитебті аймақ түсінігі
қаланың даму жүйесі мезеттегі үй жанында жайғастырылған аумақтары бар көп пәтерлi тұрғын үй-жайлар (үйлер) және үй жанындағы учаскелерi бар жеке тұрғын үйлер, жеке тұрған және (немесе) тұрғын үйлер.
қаладағы әкiмшiлiк, ғылыми-зерттеу, қоғамдық мекемелердi және олардың кешендерiн, қонақ үйлер мен қонақ үй кешендерiн, iскерлiк және қаржылық белсенділiк орталықтарын, мәдениет, бiлiм беру, денсаулық с , спорт, коммерциялық қызмет, сауда және қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық қызмет көрсету объектiлерi
өнеркәсiп орындары мен олардың кешендерiн, инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдарының жұмыс iстеуiн қамтамасыз ететiн басқа да өндірiстiк, коммуналдық және қойма объектiлерiн орналастыруға арналады.
көлік пен байланыс, магистральдық труба құбырлары, инженерлiк қамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдықтар коммуникациялары мен құрылыстарын орналастыруға және олардың жұмыс iстеуiне арналады.
өндірістік, коммуналдық және қойма объектілерін, сондай-ақ арнаулы мақсаттағы объектілерді орналастыру және олардың жұмыс істеуі халыққа қатер төндіруі және (немесе) қоршаған ортаға зиянды әсер етуі мүмкін болған жағдайда, тиісті санитариялық-қорғаныш аймағы көзделуге тиіс.
Әрбір бағалау аймағы бойынша жылжымайтын мүліктің қатыстылық құндылығының аймақтау коэффициентінің төменгі әсердегі маңыздар тобы
қоршаған ортаның жай-күйі, санитарлық және микроклиматтық жағдайлары (минус).
су құбыры
орталық инженерлік жабдықпен және аумақтың көркейтілуімен қамтамасыз етілгендігі, көліктік қол жетімділігі
Халықтың мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету саласының даму деңгейі
жер пайдалану құқығының табысталуы
Қоғамдық – іскерлік аймақ түсінігі
қаладағы әкiмшiлiк, ғылыми-зерттеу, қоғамдық мекемелердi және олардың кешендерiн, қонақ үйлер мен қонақ үй кешендерiн, iскерлiк және қаржылық белсенділiк орталықтарын, мәдениет, бiлiм беру, денсаулық с , спорт, коммерциялық қызмет, сауда және қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық қызмет көрсету объектiлерi.
қаланың даму жүйесі мезеттегі үй жанында жайғастырылған аумақтары бар көп пәтерлi тұрғын үй-жайлар (үйлер) және үй жанындағы учаскелерi бар жеке тұрғын үйлер, жеке тұрған және (немесе) тұрғын үйлер
өнеркәсiп орындары мен олардың кешендерiн, инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдарының жұмыс iстеуiн қамтамасыз ететiн басқа да өндірiстiк, коммуналдық және қойма объектiлерiн орналастыруға арналады.
көлік пен байланыс, магистральдық труба құбырлары, инженерлiк қамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдықтар коммуникациялары мен құрылыстарын орналастыруға және олардың жұмыс iстеуiне арналады.
өндірістік, коммуналдық және қойма объектілерін, сондай-ақ арнаулы мақсаттағы объектілерді орналастыру және олардың жұмыс істеуі халыққа қатер төндіруі және (немесе) қоршаған ортаға зиянды әсер етуі мүмкін болған жағдайда, тиісті санитариялық-қорғаныш аймағы көзделуге тиіс.
Өнеркәсіптік аймақ түсінігі
инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдарының жұмыс iстеуiн қамтамасыз ететiн басқа да өндірiстiк, коммуналдық және қойма объектiлерiн орналастыруға арналады.
қаладағы әкiмшiлiк, ғылыми-зерттеу, қоғамдық мекемелердi және олардың кешендерiн, қонақ үйлер мен қонақ үй кешендерiн, iскерлiк және қаржылық белсенділiк орталықтарын, мәдениет, бiлiм беру, денсаулық с , спорт, коммерциялық қызмет, сауда және қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық қызмет көрсету объектiлерi
қаланың даму жүйесі мезеттегі үй жанында жайғастырылған аумақтары бар көп пәтерлi тұрғын үй-жайлар (үйлер) және үй жанындағы учаскелерi бар жеке тұрғын үйлер, жеке тұрған және (немесе) тұрғын үйлер
көлік пен байланыс, магистральдық труба құбырлары, инженерлiк қамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдықтар коммуникациялары мен құрылыстарын орналастыруға және олардың жұмыс iстеуiне арналады
өндірістік, коммуналдық және қойма объектілерін, сондай-ақ арнаулы мақсаттағы объектілерді орналастыру және олардың жұмыс істеуі халыққа қатер төндіруі және (немесе) қоршаған ортаға зиянды әсер етуі мүмкін болған жағдайда, тиісті санитариялық-қорғаныш аймағы көзделуге тиіс
Қаладағы инженерлiк және көлік инфрақұрылымдары аймақ түсінігі
көлік пен байланыс, магистральдық труба құбырлары, инженерлiк қамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдықтар коммуникациялары мен құрылыстарын орналастыруға және олардың жұмыс iстеуiне арналады.
қаладағы әкiмшiлiк, ғылыми-зерттеу, қоғамдық мекемелердi және олардың кешендерiн, қонақ үйлер мен қонақ үй кешендерiн, iскерлiк және қаржылық белсенділiк орталықтарын, мәдениет, бiлiм беру, денсаулық с , спорт, коммерциялық қызмет, сауда және қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық қызмет көрсету объектiлерi
қаланың даму жүйесі мезеттегі үй жанында жайғастырылған аумақтары бар көп пәтерлi тұрғын үй-жайлар (үйлер) және үй жанындағы учаскелерi бар жеке тұрғын үйлер, жеке тұрған және (немесе) тұрғын үйлер
өнеркәсiп орындары мен олардың кешендерiн, инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдарының жұмыс iстеуiн қамтамасыз ететiн басқа да өндірiстiк, коммуналдық және қойма объектiлерiн орналастыруға арналады
өндірістік, коммуналдық және қойма объектілерін, сондай-ақ арнаулы мақсаттағы объектілерді орналастыру және олардың жұмыс істеуі халыққа қатер төндіруі және (немесе) қоршаған ортаға зиянды әсер етуі мүмкін болған жағдайда, тиісті санитариялық-қорғаныш аймағы көзделуге тиіс
Қаласындағы санитарлық - қорғау аймақ түсінігі
өндірістік, коммуналдық және қойма объектілерін, сондай-ақ арнаулы мақсаттағы объектілерді орналастыру және олардың жұмыс істеуі халыққа қатер төндіруі және (немесе) қоршаған ортаға зиянды әсер етуі мүмкін болған жағдайда, тиісті санитариялық-қорғаныш аймағы көзделуге тиіс.
қаладағы әкiмшiлiк, ғылыми-зерттеу, қоғамдық мекемелердi және олардың кешендерiн, қонақ үйлер мен қонақ үй кешендерiн, iскерлiк және қаржылық белсенділiк орталықтарын, мәдениет, бiлiм беру, денсаулық с , спорт, коммерциялық қызмет, сауда және қоғамдық тамақтандыру, тұрмыстық қызмет көрсету объектiлерi
қаланың даму жүйесі мезеттегі үй жанында жайғастырылған аумақтары бар көп пәтерлi тұрғын үй-жайлар (үйлер) және үй жанындағы учаскелерi бар жеке тұрғын үйлер, жеке тұрған және (немесе) тұрғын үйлер
өнеркәсiп орындары мен олардың кешендерiн, инженерлiк және көлiк инфрақұрылымдарының жұмыс iстеуiн қамтамасыз ететiн басқа да өндірiстiк, коммуналдық және қойма объектiлерiн орналастыруға арналады
көлік пен байланыс, магистральдық труба құбырлары, инженерлiк қамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдықтар коммуникациялары мен құрылыстарын орналастыруға және олардың жұмыс iстеуiне арналады
Аймаққа бөлу коэффициентін есептеу әдістемесі келесідей нормативтік-құқықтық актіге сәйкес әзірленеді
Салық кодексі.
Су кодексі
Орман кодексі
Дала кодексі
өзгерістер енгізіледі
Ерекше құқықтық мәртебесі бар аймақ
арнайы экономикалық аймақ, ерекше қорғалатын табиғи аумақ.
су аймағы
арнайы экологиялық аймақ, ерекше қорғалатын табиғи аумақ;
жеке меншік жерлері
арнайы экономикалық аймақ, қаржылық аумақ
Аймаққа бөлу коэффициентін есептеуді орындау кезінде жеке тұлғалардың мүлкіне салық салу объектілерінің құнын айқындау үшін жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу саласындағы уәкілетті органның архивінің техникалық құжаттамасы материалдарын пайдалану керек
мемлекеттік электрондық дерекқорды.
кезекті, күнделікті;
жоспарлы, жоспардан тыс
жергілікті дерекқорды
облыстық дерекқорды
Бағалау учаскелеріне аумақтың салыстырмалы құндылық факторларына ықпал етуі ескеріледі
қала, аудан, кент, село орталығына халықтың қол жетімділігі.
қала, аудан, кент, село орталығына халықтың қол жетімсіздігіф;
суы бар аймақтардың болуы
ауданды тіркеумен, сипатымен, саласымен
кеңістікте орналасуымен
Жерді бағалау дегеніміз не?
Жердің құнарлылығын балдық көрсеткішке сәйкес құнын анықтау.
меншіктің міндеті тағайындалуы және меншік түрі;
жер учаскелерінің бөлінбеуі, ауыртпалыќтар, шектеулер, жер учаскесінің тіркеу номері
Жерлердің ауданын есептеу
күнделікті
Кадастрлық (бағалау) құны дегеніміз не?
мемлекет жер учаскесін немесе оны жалға алу құқығын сатқан кезде қолданылатын, инфляцияның жалпы деңгейі туралы мемлекеттік статистика деректеріне сәйкес нақтыланатын жер учаскелері үшін төлемақының базалық
ставкалары және оларға түзету коэффициенттері негізінде айқындалатын жер учаскесінің есептеу құны.
Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерінің мөлшері;
Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерін үйлестіру
Қазақстан Республикасының аумағында орналасқан жер учаскелерінің пайдаланылуы
Түзету коэффициенттері негізінде айқындалатын жер учаскесінің есептеу құны
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді жеке меншікке сатып алу шарттарыныі бірі
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен бірден сатып алу.
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен бөліп сатып алу;
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен кезектеп сатып алу
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен 15 жылға дейін мерзімін ұзартып сатып алу
Жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнына тең бағамен 49 жылға дейін мерзімін ұзартып сатып алу
Елдi мекендердiң жерi өзге әкiмшiлiк-аумақтық құрылымдардың жерiнен шектелуі
қаланың шегi.
аудан шегі;
орта шегі
кенттiң шегi
ауылдық округ шегі
Елді мекен жерлердің құрамы
тұрғын үй құрылыстары салынған жерлер .
орман қоры жерлері;
ауыл шаруашылық жерлері
еріксіз қайтарылып алынған жер телімдері
инженерлік жабдықталған жерлер
Елді мекендердің шекараларын өзгерту және бекітудегі лауазымды адамдардың құзыры
Қазақстан Республикасы астанасы және республикалық маңызы бар қалалар – Қазақстан Республикасы Үкіметі ұсынысы негізінде Қазақстан Республикасы Президенті өзгертеді және бекітеді.
мемлекеттiк қала құрылысы кадастрын жүргiзу, қала құрылысы және басқа да құжаттаманы әзiрлеу мәселелерi бойынша - сәулет-қала құрылысы қызметi саласындағы уәкiлеттi органдар;
жердi аймақтарға бөлу органдары
жылжымайтын мүлiкке құқықтарды және олармен жасалатын мәмiлелердi мемлекеттiк тiркеу саласындағы уәкiлеттi органдар
аумақтарды дамытудағы органдар
Елді мекендер жері ұғымы
қалаларды дамыту үшін берілген жер учаскелері.
ауылдық кәсіпорындарды дамыту үшін берілген жер учаскелері;
өнеркәсіпті дамыту үшін берілген жер учаскелері
орманды дамыту үшін берілген жер учаскелері
бұзылған жерлерді дамыту үшін берілген жер учаскелері
Есептiк деректердің қалыптасуы
елдi мекендегі жер учаскелерi бойынша.
сапасы,шаруашылығы туралы мәліметтерді алу,
|
|
