Дайындық жұмыстары:
Бесіншi зертханалық жұмыс тапсырмасында жиналған мағлұматтар нәтижесінде жұмысты орындау қажет.
Жұмыс тәртібі:
ЖУТБС түпкілікті мәнін анықтау.
Елдi мекендегі (қалалардағы) жер учаскелерi үшiн төлемақының базалық ставкасын қалыптастыру жөнiндегi материалдарды рәсімдеу, келiстiру мен бекіту
Жұмыс тапсырмасы: Барлық зертханалардың мәліметтерін жинақтау.
Қорытынды: Бұл зертханалық жұмыста, жер учаскелерiнiң төлемақысының базалық ставкасын анықтадық, яғни барлык тәсілдер арқылы өткiзiлген есептер нәтижелері бойынша, әрбiр тәсiлдiң сенiмдi және нақты екендігін көрсететін барлық коэффициенттер ескерiле отырып, жер учаскесiнiн орташа ЖУТБС көлемi анықталды.
7. Еліміздегі қала жерлерін аймақтау əдістері
Жұмыстың мақсаты: Есептік кварталдардың əр түрлі көрсеткіштерге байланысты түзету коэффициенттерін анықтап, бірдей аймақтарды біріктіру арқылы аймақтау.
Қысқаша теориялық мəліметтер:
Түзету коэффициенттерінің есебі жер учаскесінің қала салу құндылығын көрсетеді. Бағалау кварталының шегінде келесі талаптарға жауап беретін құрылыс массивтері белгіленеді:
қабаты жағынан бірдей;
бірдей мақсаттағы бағытты иеленді;
қала салу құны бойынша бірегей;
массивтерден тыс құрылыстар олардың мақсаттылығы немесе сəулеттілігі (қонақ үйлер, супермаркеттер, əкімшілік ғимараттар жəне т.б).
Түзету коэффициенті келесі формуламен (кесте 1) əр массив (иін) пен жекелеген обьектілер бойынша бағалау кварталының шегінде есептеледі:
Кц = (К, +… + Кп) : п ;
мұнда: Кц - келесі факторлардан тұратын баға құрайтын коэффициент:
K1 -қолжетімдігі (орналасу жері) ;
К2 - инженерлік инфрақұрылым;
К3 - əлеуметтік мəдени-тұрмыстық қызмет көрсету деңгейі;
К4 - инженерлік-геологиялық;
Достарыңызбен бөлісу: |
