ПрогРамма Развития ООН в казахстане гЛОбальный экологИческий фОНд министерство регионального развития рк

29

2. Здоровье и благополучие

3. Энергия

4. Транспорт

5. Водоэффективность

6. Материалы

7. Утилизация отходов

8. Землепользование и экология

9. Загрязнение

Оценка  зданий  осуществляется  независимыми  оценщиками, 

подготовленными  и  лицензированными  компанией  BRE  Global. 

Оценщик  подготавливает  отчет  с  кратким  описанием  здания  по 

каждому разделу и рассчитывает общее количество баллов. По за-

вершении оценки клиенту выдается сертификат, подтверждающий 

рейтинг BREEAM.

После проведения комплексной оценки объекта, ему присваи-

вается рейтинг – от 1 до 5 звёзд.

Система  BREEAM  служит  примером  удачной  концепции,  эф-

фективно  реализующей  защиту  окружающей  среды  от  человече-

ской деятельности за счет удовлетворения интересов всех участни-

ков рынка без привлечения международного или местного права в 

качестве карательного инструмента.

Сравнение стандартов LEED и BREEAM

Остановимся  подробно  на  двух  международных  признанных 

системах  экологической  экспертизы  объектов  недвижимости  – 

BREEAM  и  LEED.  Cтандарты  LEED  и  BREEAM  фактически  явля-

ются  прямыми  конкурентами    и  по  темпам  развития  идут  нога  в 

ногу на международном рынке. Конкуренция стандартов является 

здоровым  явлением  для  индустрии  и  позволяет  всем  участникам 

рынка работать в области совершенствования существующих прак-

тик  строительства.  Более  того,  близкая  конкуренция  стандартов 

стимулирует дополнительные исследования в области инновации 

строительного сектора. 

Многие  принципы  оценки  рейтинговых  систем  схожи,  однако 

британская  BREEAM  считается  более  строгой  системой.  Она  по-

явилась на восемь лет раньше LEED и в своем портфолио имеет 

большее число сертифицированных объектов. Зато американская 

система считается более распространенной  в мире, более иннова-

ционной и более простой (не значит упрощенной).

Два других основных отличия в том, что BREEAM сосредотачи-

вает внимание разработчика на качестве строительства, строитель-

ных материалов, экономических стратегиях по развитию локальных 

рынков вблизи строительства.

LEED в свою очередь делает глубокий акцент на энергоэффек-

тивности,  «зеленой»  энергетике,  инновациях  в  проектировании, 

инновациях при эксплуатации и социальных аспектах. Преимуще-

ством LEED также является ее инструментарий, который позволяет 

оптимизировать  процесс  подготовки  документации  и  управления 

проектом. C другой стороны, освоение этого инструментария пред-

ставляется сложным для тех, кто первый раз сталкивается с систе-

мой. Некоторые эксперты утверждают, что демократические прин-

ципы LEED стимулируют, скорее, лоббирование интересов крупных 

производителей оборудования и поставщиков материалов, а не на-

учно-исследовательскую деятельность. 

В пользу BREEAM говорит научный подход, исследовательская 

деятельность, положенная в основу множества критериев, а также 

методология,  направленная  на  решения  более  широкого  спектра 

экологических задач.

Оба стандарта оценивают здания по широкому спектру катего-

рий экологичности и жизнеустойчивости. По каждому аспекту про-

ект  получает  баллы  в  случае  соответствия  требуемому  уровню. 

Суммарная  оценка  определяет  уровень  получаемого  рейтинга. 

Здания оцениваются сначала на стадии проектирования: если про-

ект проходит по критериям, то он считается зарегистрированным. 

На втором этапе оценивается уже готовое здание, чтобы проверить 

цифры,  заявленные  на  этапе  проектирования  и  строительства. 

Если здание проходит эту проверку, то оно считается сертифициро-

ванным уже на стадии полной эксплуатации. 

Системы отличаются в оценке зданий. Как правило, страны с бо-

лее жесткими строительными нормами и правилами  имеют более 

требовательную систему сертификации «зеленых» зданий (в Европе 

более строгие нормы, чем в США). Например, по оценке BREEAM 

Centre, здания, получившие Platinum по оценке LEED (USGBC), по 

оценке BREEAM получат только 2-е место в рейтинге (Very Good). 

В Европе более часто применяют методику оценки жизненного 

цикла (life cycle analysis – LCA), которая входит в число европейских 

стандартов Environmental Product Declaration (EPD). Директива ЕС 

по строительству и энергоэффективности (European Union’s Energy 

Performance of Buildings Directive) требует, чтобы все здания имели 

маркировку по потреблению энергии, которая будет информировать 

потребителей и влиять на дальнейшее развитие отрасли.

нужно сТремиТься к экономии и бережливосТи

30

Постановлением  правительства  Республики  Казахстан  от  31 

августа 2012 года № 1115 утверждены Правила проведения энерго-

аудита.   Документ  определяет порядок проведения энергоаудита.  

Согласно Правилам проведения энергоаудита, субъекты Государ-

ственного энергетического реестра, за исключением государствен-

ных учреждений, проходят обязательный энергоаудит не реже од-

ного раза каждые пять лет. Проводить энергоаудит получают права 

юридические лица, получившие свидетельство об аккредитации по 

данному виду деятельности.

Энергоаудит  осуществляется  за  счет  средств  обратившегося 

лица  (заказчика)  на  основании  договора,  заключенного  в  соответ-

ствии с законодательством Республики Казахстан. Экспертиза про-

водится с общим сроком не более одного года с момента заключения 

договора. При проведении перепрофилирования и перепланировки 

здания,  строения,  сооружения,  а  также  при  изменениях  наружных 

ограждающих  конструкций,  инженерных  и  технических  систем,  при 

которых изменяется их энергопотребление, субъекты Государствен-

ного энергетического реестра повторно проходят энергоаудит.

Эксперты  отмечают,  что  в  Казахстане    существенно  ужесто-

чились  требования  к  энергетической  эффективности  зданий.  По 

данным первого вице-министра индустрии и новых технологий РК 

Альберта Рау, на сегодня в Казахстане установлено свыше 3 тысяч 

нормативов  энергопотребления,  принято  свыше  200  технических 

стандартов энергоэффективности, идет пересмотр всех строитель-

ных норм и правил с ужесточением всех норм энергоэффективно-

сти. Ранее уже было принято решение, что перед приемкой госко-

миссией новостройки обязательно будут проходить энергоаудит.   

Резервы для экономии есть. Доля промышленных объектов в 

общем объеме энергопотребления составляет более 50–70%, и, по 

оценке правительства РК, потенциал экономии энергии в этой от-

расли составляет до 40%. Транспортный сектор потребляет до 20% 

энергоресурсов – потенциал экономии порядка 35-40%, энергопо-

требление ЖКХ и бюджетных организаций – до 30% энергоресур-

сов, потенциал энергосбережения – 30%.  

В  республике начался практический этап реализации политики 

энергосбережения, создан Институт энергосбережения, который бу-

дет предметно заниматься этим вопросом.  И одним из предложений 

специалистов ПРООН является необходимость заполнения энерге-

тического  паспорта  здания  с  указанием  класса  энергоэффективно-

сти – официального документа, подтверждающего факт проведения 

энергетического аудита на стадии разработки проекта, после оконча-

ния строительства здания и в процессе его эксплуатации.

Энергетический  аудит  позволяет  получить  достоверные  дан-

ные об эффективности проведённых энергосберегающих меропри-

ятий, использованных при строительстве материалов и технологий, 

а также даёт возможность оценить, насколько здание соответствует 

действующим  в  данной  сфере  нормам  и  стандартам.  Экспертиза 

включает в себя комплекс мероприятий по определению энергоэф-

фективности и оценке энергосбережения, по результатам которых 

производится  сертификация  объекта  с  присвоением  ему  опреде-

лённого класса энергетической эффективности.

Энергоаудит зданий – это достаточно сложный процесс, состо-

ящий из нескольких этапов. На первом определяются цели аудита и 

его процедура, устанавливаются порядок проведения работ, а так-

же объём и периодичность измерений. Следующий этап – установка 

и тестирование оборудования, необходимого для измерений. По его 

завершении стартует мониторинг объекта – регулярная запись по-

казаний датчиков и другого измерительного оборудования в соот-

ветствии с графиком, разработанным на первом этапе. Завершает 

процесс энергетического аудита анализ и интерпретация данных, 

полученных при мониторинге, которые выливаются в развёрнутый 

отчёт, содержащий исчерпывающую информацию об энергоэффек-

тивности объекта.

В число мероприятий в рамках энергетического аудита входит об-

мер наружных поверхностей отапливаемой части здания, расчёт пло-

щади оконных проёмов, а также определение состава ограждающих 

конструкций. В случае если стены имеют многослойную конструкцию, 

учитывается толщина и коэффициент теплопроводности каждого слоя. 

Для  ограждающих  конструкций  проводится  расчёт  приведённого  со-

противления  теплопередачи.  Особое  внимание  уделяется  системе 

отопления: устанавливается её тип, схема подключения к тепловым 

сетям, а также используемые средства автоматического регулирова-

ния. Аудиту подвергается и система горячего водоснабжения, в част-

ности схема её подключения и степень изоляции стояков.

В  зависимости  от  инструментов,  используемых  аудиторами, 

выделяется два типа аудита. Более простой рассматривает в ка-

честве основы для анализа фактическое энергопотребление зда-

ния в определённый промежуток времени. Этот способ не требует 

специального  оборудования:  достаточно  располагать  счетами  за 

израсходованную  энергию.  Главным  недостатком  данного  типа 

энергоаудита является то, что он не даёт полного представления 

об энергетическом балансе здания. Например, отсутствует инфор-

мация о температуре воздуха в отапливаемых помещениях.

Более целостную картину позволяет получить энергетический 

аудит здания с использованием измерительных приборов и датчи-

ков. Помимо данных о фактическом энергопотреблении, метод даёт 

возможность узнать температуру воздуха в помещениях и снаружи, 

сведения  о  солнечной  радиации  и  многое  другое,  что  позволяет 

значительно повысить эффективность энергоаудита.

Использование при энергоаудите большого количества датчи-

ков  и  измерительных  приборов  удорожает  процесс  и  делает  его 

более трудоёмким, поэтому в последнее время всё большее рас-

Резервы для экономии

ПРООН предлагает указывать на зданиях класс 

энергоэффективности.

Технологии энергетического аудита зданий в 

странах Европы используются на протяжении 

долгого времени. Одним из первых 

международных документов, в котором указано о 

необходимости проведения энергоаудита, стала 

директива Евросоюза 93/76/ЕС по ограничению 

выделений двуокиси углерода путём улучшения 

энергоэффективности (или SAVE).

Так, одно из положений директивы 

предусматривало необходимость определения 

фактических энергетических расходов на 

отопление, кондиционирование воздуха и 

горячее водоснабжение зданий. Этот документ 

стал основой для разработки новых норм и 

стандартов в области энергоэффективности 

в ряде стран ЕС, в которых, помимо всего 

прочего, были заложены правовые основы 

энергетического аудита.

31

усТраниТе сквозняки! 

32

пространение  получает  тепловизионная  съёмка.  Применение  те-

пловизора, который улавливает тепловое излучение с точностью до 

0,1°С, позволяет в сжатые сроки определить теплотехнические ха-

рактеристики ограждающих конструкций здания и определить места 

теплопотерь. Это даёт возможность оценить теплоэффективность 

наружных  ограждений,  разработать  рекомендации  по  устранению 

проблемных участков и снижению тепловых потерь.

По  мнению  специалистов  ПРООН,  обязательное  проведение 

аудита  в  рамках  государственной  экспертизы  проектов  обеспечит 

соблюдение требования закона об указании класса энергоэффектив-

ности в заданиях, на проектирование и установку приборов тепловой 

энергии учета в жилом фонде и последующую паспортизацию зданий 

по классам энергоэффективности. В этой связи необходимо введе-

ние административной ответственности за некачественное проведе-

ние энергоаудита, за неустановку приборов учета и т. д. 

Опыт стран Европы показывает, что существенно повысить энер-

гоэффективность  строящихся  и  существующих  зданий  и  получить 

высокую  оценку  по  результатам  энергетического  аудита  позволяет 

использование современных материалов, оборудования и техноло-

гий.  В  число  решений,  способствующих  энергосбережению,  входит 

эффективная теплоизоляция ограждающих конструкций здания.

Дополнительным способом снижения тепловых потерь являет-

ся установка стеклопакетов с низкоэмиссионным стеклом, которое 

обладает теплоотражающими свойствами. 

Другим  аспектом  снижения  энергопотребления  строящихся  и 

существующих  зданий  является  использование  эффективной  си-

стемы отопления. Примером может служить поквартирное отопле-

ние  с  горизонтальной  разводкой  трубопроводов  от  поквартирных 

теплогенераторов, КПД которых на 25% превышает КПД районных 

котельных. Помимо всего прочего такое решение позволяет избе-

жать до 30% тепловых потерь, которые происходят в теплотрассах. 

Дополнительно необходима установка на всех отопительных прибо-

рах термостатных вентилей, которые позволяют регулировать тем-

пературный режим в помещении. Эти меры способствуют снижению 

потребления энергии на отопление приблизительно на 30%.

И наконец, снижение энергопотребления здания обеспечивает 

спроектированная  с  учётом  требований  к  энергоэффективности 

система вентиляции, через которую может происходить до 14% те-

плопотерь. Существуют различные решения этой проблемы, и одно 

из наиболее технологичных – установка теплообменников, которые 

забирают часть тепла эвакуируемого воздуха и отдают его приточ-

ному. Однако в ряде случаев использование теплообменников огра-

ничено их стоимостью и сложностью проектирования для высотных 

зданий.  Альтернативным  решением  является  устройство  тёплого 

чердака, куда поступает воздух из здания, возвращая часть тепла 

через перекрытие верхнего этажа.

Как показывает опыт европейских стран, внедрение энергети-

ческого аудита, в особенности тепловизионной съемки, позволяет 

выявить  типичные  ошибки  в  проектировании  и  строительстве  те-

пловой  защиты,  а  также  снизить  фактическое  энергопотребление 

вновь строящихся и реконструируемых зданий при соблюдении ре-

комендаций аудиторов. Несмотря на то что в нашей стране энерго-

аудит только набирает обороты, в ближайшие годы он может стать 

одним  из  основных  механизмов  стимулирования  застройщиков  и 

собственников жилья к применению энергоэффективных техноло-

гий, мощным фактором, способствующим реализации потенциала 

энергосбережения отечественного ЖКХ.

Сегодня во многих странах Европы процедура 

энергоаудита является обязательной для 

получения энергетического паспорта здания 

– документа, который содержит проектные 

данные по теплозащите здания, сведения 

о его фактическом энергопотреблении 

и служит подтверждением соответствия 

энергоэффективности объекта действующим 

нормам. Необходимость паспортизации 

предусматривала директива 2002/91/ЕС (EpBD).

Согласно EpBD, энергетический паспорт здания 

должен включать некоторые контрольные 

величины: полученные по результатам 

аудита, они должны позволить потребителю 

сравнить и оценить энергоэффективность 

здания. При этом главным фактором, 

стимулирующим потребителя к выбору 

в пользу энергоэффективных зданий, 

является возможность существенно снизить 

эксплуатационные платежи. Ожидается, что 

уже в ближайшем будущем энергетические 

паспорта изменят механизм ценообразования 

на рынках недвижимости стран ЕС: покупатели 

будут отдавать предпочтение зданиям с низким 

потреблением энергии, а стоимость объектов с 

высоким энергопотреблением упадёт.

33

Возобновляемые источники энергии, на которые сейчас прихо-

дится 23% немецкого электричества, должны были достичь 80% к 

2050 году и помочь миру довести выбросы углекислого газа до 5% 

от уровня 1990-го.   Тем не менее несмотря на то, что у Германии 

больше ветроустановок и солнечных фабрик, чем у любой другой 

промышленно развитой страны, она сжигает больше бурого угля, 

чем кто бы то ни было, а это худший топливный выбор. 

В настоящее время лигнит обеспечивает 26% энергетики стра-

ны, хотя производит в 3–7 раз больше CO

2

, чем природный газ, на 

эквивалентное количество энергии. В значительной мере из-за него 

немецкие выбросы CO

2

 впервые за 20 лет начали расти.  Хуже того, 

в  прошлом  году  вложения  в  возобновляемые  источники  энергии 

рухнули на 56%, поскольку правительство отказалось платить лю-

дям, подающим энергию в электросеть, и у граждан пропало жела-

ние устанавливать солнечные панели.

Однако «зелёная» мечта не умерла. На самом деле энергети-

ческий кризис в Германии отчасти связан именно с успехом возоб-

новляемых источников. В погожие деньки солнечные панели обе-

спечивают половину потребности страны в электричестве. В другие 

дни за них отдуваются ветроустановки. 

Германия — первая крупная страна, в которой возобновляемые 

источники перестали быть фиговым листочком на теле энергетики.  

Проблема только в том, что сектор работает скачкообразно. Ветер 

может утихнуть, а солнце — спрятаться, и приходится искать за-

мену.  Нужен  источник  энергии,  который  можно  быстро  включать 

и  выключать  в  случае  надобности.  Глава  берлинской  распреде-

лительной компании 50 Hertz Борис Шухт никогда не забудет, как 

прошлой весной прогноз погоды внезапно поменялся и перед ним 

встала задача за пару часов найти несколько  гигаватт.  Германия 

пока не знает, где взять такой источник. Не подходят ни атом, ни 

антрацит, ни лигнит. 

Шведская  компания  Vattenfall,  которая  владеет  карьером  и 

собирается  уничтожить  Прошим,  утверждает,  что  её  лигнитовая 

электростанция в районе Чёрный Насос (Schwarze Pumpe) городка 

Шпремберг включается на восемь часов, поэтому она всегда рабо-

тает на 40% мощности, льёт ли дождь или светит солнце. 

Газ можно перекрыть за десять минут. Но в Германии газ очень 

дорогой. Треть его поставляет Россия, а сейчас это большой по-

литический  риск.  Поэтому  немецкие  газовые  электростанции  за-

крываются, а их место занимают лигнитовые.  В результате растёт 

зависимость Германии от кошмарного топлива, которое производит 

намного больше CO

2

 и горение которого приходится поддерживать, 

даже когда оно не нужно. 

«Энергивенде»  должна  была  ликвидировать  бурый  уголь, 

однако в итоге помогла ему.  «У правительства нет стратегии по 

решению этой проблемы», — резюмирует Патрик Грайхен, дирек-

тор  берлинского  института Agora  Energiewende.  Государственный 

секретарь Федерального министерства охраны окружающей среды 

Йохен  Фласбарт  замечает,  что  запасной  источник  энергии  —  это 

лишь часть проблемы. 

Прежде всего надо преобразовывать энергию в такую форму, 

из которой её потом можно будет легко получить в случае нужды. 

Например, предлагается закачивать воду в высокие башни или (в 

будущем)  производить  водород  и  прочие  химические  «склады». 

Менее очевидным, но дешёвым решением, по словам г-на Флас-

барта, станет улучшение и расширение электросетей, с тем чтобы 

избыток энергии можно было оперативно перебрасывать туда, где 

её не хватает. Наконец, следует пересмотреть тарифы для крупных 

потребителей с переменной нуждой в энергии. 

Г-н Грайхен предлагает ещё одну хитрость — продлить свето-

вой день для фотоэлементов, расположив их таким образом, чтобы 

они ловили утреннюю и вечернюю зарю, а не только полуденное 

сияние. Некоторые, впрочем, считают, что в действительности про-

блема в чересчур больших надеждах, возлагаемых на возобновля-

емые источники: мол, АЭС намного эффективнее. 

Однако атом традиционно вызывает ужас у обывателя, и ава-

рия на Фукусимской АЭС в Японии в 2011 году не добавила ядерной 

энергетике симпатий. Германия твёрдо решила отказаться от этого 

сектора. Последнюю станцию собираются закрыть в 2022 году. Оче-

видно, немцы боятся атома больше, чем климатических изменений, 

вызванных лигнитом. 

Весь мир следит за программой «Энергивенде», пишет Компью-

лента. Г-н Грайхен подчёркивает, что Германия — полигон по соз-

данию национальной электросети на возобновляемых источниках. 

Если у неё получится, эту технологию возьмут на вооружение 

другие страны. Если нет — шансы планеты на безуглеродное буду-

щее резко упадут.

жүктеу/скачать 4,68 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: