Ауылшаруашылық максаттағы жерлер

Көптеген елдерде ауылшаруашылық алаптарын бағалау ауылшаруашылық мүлкінің бір бөлігі болып келеді, ал алаптың құны мүліктің бір бөлігінің элементі болып табылады.Сондықтан ауылшаруашылық алаптарын бағалағанда ауылшаруашылықтың мүлкі де бағаланады.

• ауылшаруашылығын жүргізудегі негізгі бағыттар мен табиғиклиматтық жағдайлар;
• жер пайдаланушылық түрі, ауылшаруашылық өндірісінжүргізудегі бағыты және ауылшаруашылық ұйымдарының негізгіформалары;
• ауыспалы егіс жүйесінің басымдығы және егістік алаңыныңқұрылымы;
• ауылшаруашылық алаптарының түрлері;
• ауылшаруашылық жерлерінің өндірісіне жәнеауылшаруашылық дақылдарының өніміне әсер ететін құнарлылық,технологиялық қасиеті және басқа да топырақ пен рельеф сапасынасипаттамасы;
• дақылдардың негізгі өнімі;

- ауылшаруашылық өнімінің нарыққа қатысты орналасқанорны және өнімді қайта өңдеу

• шығынның құрамы мен құрылымын анықтау;
• пайданың бағалау тәсілін анықтау;
• максимальды табыс алу үшін ауылшаруашылық өндірісіндегі тиімді қағиданы пайдалану;
• элементтерді салыстыру және таңдау кезінде объектілерді сұрыптау критериі.

Ауылшаруашылық алаптарының нарықтық бағасын анықтау көбіндесалыстырмалы және табыстық әдіс арқылы жүзеге асады. Егер әртүрлі бағытқа салынған құрылыс нысандарынемесе жалпы мүліктік кешендері бар жер учаскелерін бағалауда үш әдіс те, табыстық,салыстырмалы, шығындық әдістері қолданылады.