2. Қаржы активтерін бағалау туралы қысқаша эссе жазу. (60 сөзден артық емес)
Активтерді бағалау қаржы саласында шешуші рөл атқарады және көбінесе субъективті және объективті өлшемдерден тұрады. Компанияның негізгі құралдардың құны – ақ белгілі капитал немесе жылжымайтын мүлік ғимараттар мен жабдықтар – олардың кітап құндылықтар мен ауыстыру шығындар негізінде, мәнге қарапайым. Алайда, қаржылық есептілікте инвесторларға компанияның бренді мен интеллектуалды меншігінің қанша тұратындығын дәл көрсететін ешқандай сан жоқ. Материалдық емес активтерді бағалау субъективті болғандықтан оны өлшеу қиынға соғуы мүмкін болғандықтан, компаниялар сатып алу кезінде гудвиллді асыра бағалай алады.
20
20
3
Ситуациялық есеп:
Құрылыс салушының тұрғын үй құрылысына арналған жер учаскесін жалға алу құқығын сатып алуына жол берілетін шекті шығындар мынадай өлшемдермен айқындалсын: салынып жатқан ғимараттың ауданы 3000 шаршы метр; құрылысқа жұмсалатын үлестік шығындар (шығындардың барлық түрлерін ескере отырып, оның ішінде: құрылысты дайындау және өткізу, алынған несие бойынша пайыздарды төлеу, консалтинг, құрылыс салушының табысын қамтамасыз ету және т.б.) 500 мың теңгені құрайды. 1 шаршы метрге
Осыған ұқсас тұрғын үй (жер учаскесіне теңестірілген), бірақ ауданы 2700 шаршы метр, жақында тұрғын үй объектілерінің нарығында 1,35 млн. теңгеге сатылғанын есте сақтаңыздар.
Шешім
1. Әзірлеу шығындары:
B = 3000 шаршы. м x 500 АҚШ доллары/ш. м = 1500000 доллар.
2. Аяқталған әзірлеу құнын бағалау – ұқсастық бойынша:
A = 3000 шаршы. м / 2700 ш. м x 1350000 доллар. = $15 000 000
3. Қалдық әдісі бойынша жер учаскесін жалға алу құқығын сатып алуға D рұқсат етілген шығындарды бағалау:
D = A - B;
D = $1 500 000 - 150 000 доллар. = 0.
Жауап: тапсырма шарттарына сәйкес құрылыс салушы осы жер телімін жалға алу құқығын алу үшін ешқандай қаражат (D = 0) бөле алмайды.
Сұрақтар:
1. Егер кредиторлар жиналысы кәсiпорында банкроттық туралы iс жүргiзудi енгiзу туралы шешiм қабылдаған жағдайда бағалаудың қандай әдiсiн қолдану керек:
