Дәріс Еңбек нарығы. Капитал нарығы. Жер нарығы
жүктеу/скачать 2,34 Mb.
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Жалдау ақысы
- Түрлері дифференциалдық жер рентасын
- PL= (R/i)*100%
| Түсімді береді иесі жер.
3-сурет. Жер рента. Дифференциальная земельная рента - бұлжеррента, пайда болған шектеулілігі салдарынан үздік және ортажер учаскелерін және салыстырмалы төмен шығындар ауыл шаруашылығы өнімін өндіру, ол арасындағы айырмашылықты білдіреді бағалармен ауыл шаруашылығы өнімін өндіру кезінде нашар және емеснашар жағдайында өндіру. Осылайша, нашар жер учаскесі дифференциалды рента жоқ немесе нөлге тең. Рента тәсіл арқылы жалдау. Жалдау ақысы бар пайдаланғаны үшін, жер учаскесін немесе жылжымайтын мүлік. Жалға алушы жұмыс беруші өз пайдаңыз үшін. Осылайша, табыс жалға алушының бағытталған, бір жағынан, төлеуге иесіне жер немесе жылжымайтын мүлік бұрын келісілген рента және, екінші жағынан, алуға өз пайдасы. Түрлері дифференциалдық жер рентасын: Дифференциалдық рента бойынша табиғи плодородию жер. Бірақ плодородна топырақ, соғұрлым өнім астық, демек, көп мөлшері алынатын рента. Дифференциалды рента дәрежесі бойынша тиімділігін салынған капитал мен еңбек жерге. Қосымша өңдеу және жаңа еңбек ұйымы егіншілікте ұйымдастыру арқылы суару, енгізілген тыңайтқыш қолданудың алдыңғы қатарлы ауыл шаруашылығы техникасын арттыру, еңбек өнімділігін айтарлықтай арттыру өнімділігі тіпті қолайсыз бойынша табиғи плодородию жер учаскелері. Рента орналасқан жері бойынша, жер учаскелерін. Әдетте, жоғары рента алынады учаскелерінің орналасқан көздеріне жақын жерде еңбек қажетті құралдар мен материалдар, сондай-ақ тұтынушылардың. Мысалы, жоғары түсімді алуға болады сол жер учаскелерінің иелері бойынша өсіру көкөніс өнімдері сатылады жақын нарықтары. Жылжымайтын мүлік бірге жер учаскелерін тұр қымбат, неғұрлым жақын орналасқан орталыққа үлкен қала. Әсер ететін факторлар ренту- жолдардың жағдайы, көліктік қамтамасыз етілуі, коммуналдық қызметтер, байланыс және бірін инфрақұрылым. Шоғырланған монополиялық рента. Алынады, өте сирек сапасы бойынша немесе орны, жер учаскелерін. Сондықтан мен мөлшері мұндай рента зор. Бұл ерекше нысаны рента, ол пайда болған монополиялық бағамен тек қана сирек кездесетін және невоспроизводимые басқа жерлерде егіншілік өнімдері мен пайдалы қазбалары. Қандай жер бағасы? Біріншіден, оның табиғи сирек, ол қазірдің бағасының ең нашар түрлеріне жер учаскелерін. Екіншіден, баға байланысты алынатын рента. Үшіншіден, ескеру қажет балама, ал сатушы жер еді қоюға жиналған ақша үшін банк пайыздар. Яғни, жер бағасы ретінде анықталады: PL= (R/i)*100% Мұндағы PL (price land)- жер бағасы, R-рента мөлшері, жылына i- ссудалық пайыз ставкасы. Мысалы, егер жер иесі алады түсімді қр 40000 ақш долл., ал несие пайызы 4% - ға тең болса, онда жердің бағасы құрайды 40000 / 4% • 100% = 100000 ақш долл. Бұл дегеніміз, жер учаскесін сатуға меншігіне үшін 100000 ақш долл. жүктеу/скачать 2,34 Mb. Достарыңызбен бөлісу:
|