Книга посвящается родителям всего мира самым главным учителям ребенка
жүктеу/скачать 0,84 Mb. Pdf көрінісі
|
- Бұл бет үшін навигация:
- Бедный Папа, Богатый Папа
| Бедный Папа, Богатый Папа
63 имеем 3 момента: 1. Потеря времени, в течений которого другие активы могли бы подрасти в стоимости. 2. Потеря дополнительного капитала, который мог бы быть ин- вестирован, а не ушел бы на высокие расходы, связанные с домом. 3. Потеря образования. Очень часто люди считают свой дом, сбережения, пенсию составными колонки “актив”. Т.к. люди не име- ют денег для инвестирования, они и не инвестируют. Это стоит им опыта инвестирования. Большинство так никогда и не становится так называемыми “искушенными инвесторами”. Я не говорю - не покупайте дом! Я говорю поймите разницу между активом и пассивом. Когда я хочу большой дом, я сначала приобретаю активы, которые станут генерировать денежный поток, чтобы расплачиваться за дом. Финансовое положение моего образования отца лучше всего демонстрирует жизнь того, кто участвует в крысиных гонках. Его расходы всегда шли параллельно доходу, не позволяя инвестировать в капитал. Как результат, его пассив, в который входят закладная и долги по кредитным карточкам, превышает ею активы. Смотрите ниже С другой стороны, финансовое положение моего богатого отца отражает результаты жизни, посвященной инвестированию и умень- шению пассива: 64 Роберт Т. Киосаки, Шарон Л. Лечтер Посмотрите на этот рисунок, и вы поймете, почему богатые богатеют. Графа “актив” генерирует более, чем достаточно дохода, покрывающего расходы. Графа “актив” продолжает расти, а значит; растет и доход. Ре- зультат один: богатые богатеют! Бедный Папа, Богатый Папа 65 Средний класс находится в вечном состоянии финансовой борь- бы. Первоначальный доход среднего класса - зарплата, а когда зар- плата растет, то и налоги тоже. Доходная часть сокращается, т.к. расходы имеют тенденцию расти с ростом зарплаты. Дело идет к крысиным гонкам. Средний класс видит в своем доме первостепен- ный актив, не инвестируя в активы, продуцирующие доход. Образец восприятия дома, как инвестирование, и философия, будто рост жалования позволяет купить больший дом, тратить боль- ше, это фундамент общества сегодняшнего дня, завязшего в долгах. Процесс увеличения трат бросает семьи в еще большие долги, порождая финансовую неопределенность, даже если люди продвига- ются по службе регулярно и регулярно имеют прибавку к жалова- нию. Низкое финансовое образование подвергает жизнь среднего класса большему риску. Массовая потеря работы в 90-х годах - развал бизнеса в фирмах средней руки - высветил тот факт, сколь шатким является финансовое положение среднего класса. Начались и продолжаются проблемы с пенсиями. Социальное обеспечение в плачевном состоянии, люди пенсионного возраста не могут на него полагаться. Паника поселилась в среднем классе. Хорошо хотя бы то, что многие из представителей среднего класса видят существенные проблемы и начали покупать в инвестиционных фондах открытого типа процентные бумаги. Рост инвестирования среднего класса вызвал ответную реакцию рынка акций, оживление на биржевом рынке. Сегодня для среднего класса, дабы удовлетворить его запросы, создается больше и больше 66 Роберт Т. Киосаки, Шарон Л. Лечтер инвестиционных фондов открытого типа. Эти фонды популярны, т.к. гарантируют безопасность финансов. Те, кто покупает в них процентные бумаги, изо всех сил работают, чтобы платить налоги, закладную, откладывать детям на колледж, покрыть кредитные карточки. У них нет времени учиться, как инвестировать, и они полагаются на опыт менеджера фонда, связанного с ценными бума- гами. Т.к. инвестированные фонды открытого типа бывают различ- ными по типам инвестирования, средний класс полагает, что их деньги в большей безопасности, т.к. вложены в разные предприятия. Сред- ний класс, сплошь образованный, веря в эту догму с ценными бума- гами, играет на руку брокерам этих фондов и специалистам финан- сового планирования. Лейтмотив прежний: действуй наверняка. Из- бегай риска. Настоящая трагедия заключается в том, что отсутствие раннего финансового образования и есть фактор, порождающий риск, с которым тесно сталкивается средний класс. Причина, почему сред- ний класс должен действовать наверняка лежит в том, что его фи- нансовые позиции хиленькие. Нет баланса доходов и расходов, акти- ва и пассива. Средний класс перегружен пассивом, не имея реальных активов, генерирующих доход. Типична ситуация, когда единственный источник дохода среднего класса, его представителя - денежный чек. Люди из среднего класса, их уровень жизни в значительной степени зависит от работодателя. И даже когда у человека из среднего класса есть шанс провернуть сделку всей своей жизни, он не может извлечь предоставляющихся выгод из возникшей возможности. Он должен действовать наверняка, не забывая о налогах, которые надо платить, о долгах. Как я уже говорил в начале главы, очень важно знать разницу между активом и пассивом. Как только поймете эту разницу, скон- центрируйте свои усилия на приобретении лишь тех активов, кото- рые станут генерировать доход. Это наилучший способ, как вступить на тропу к богатству. Делайте это, и ваша графа “актив” будет расти. Сосредоточьтесь на снижении пассива и расходов, так вы сможете больше денег направить в графу “актив”. И вскоре фундамент вашего актива будет столь глубок, что вы сможете себе позволить примеряться к более выгодным инвестированиям, тем, которые, может быть, принесут 100 % прибыли. А может быть, инвестиции в 5 тысяч долларов вскоре превратятся в 1 миллион долларов и более. Это те инвестиции, которые средний класс называет слишком рискованными. Инвестирование - не рискованное мероприятие. А вот отсутствие финансовой разумности, начинающейся с финансовой грамотности, и порождает рискованность в инвестировании. Если вы станете делать то, что делают все, вы получите следу- ющую картинку: |