Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса



Pdf көрінісі
бет14/17
Дата07.12.2022
өлшемі0,73 Mb.
#55588
түріБизнес-план
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17
Байланысты:
ЃЁ§­Ґб-Ї« ­ Їа®ҐЄв  бвந⥫мбвў  ¦Ё«®Ј® Є®¬Ї«ҐЄб  2

Брокерские компании 
В качестве дополнительного "рекламного носителя" необходимо привлечь крупнейшие в столице 
брокерские агентства. С этой целью им нужно предоставить всю необходимую информацию и 
рекламные материалы по объектам.
Сотрудничество с агентствами предполагается выстроить по следующей схеме: агентства будут 
предлагать площади своим клиентам (чем солиднее агентство, тем больше клиентская база), при этом 
расходы на брокерские комиссионные будут нести непосредственно покупатели.
 


17
2.4 Ценообразование и план продаж 
Согласно прогнозам специалистов, в течение 2009-2013 гг. ожидается продолжение роста цен на 
элитную жилую недвижимость, но более медленными темпами, чем в прошлом периоде. Если в течение 
2007 г. цены на первичное жилье выросли в среднем на 30%, то на 2008 г. ожидается прирост в размере 
около 12%. 
Ориентируясь на прогноз роста цен устанавливаются следующие базовые цены на площади жилого 
комплекса и машиноместа в подземном паркинге: 
Квартиры типа А 
$4 
800/кв.м 
Квартиры типа В 
$5 
200/кв.м
Квартиры типа С 
$5 
100/кв.м 
Сервисные площади 
$7 
000/кв.м 
Машиноместа 
$45 
000/ 
машиноместо. 
Предполагается рост цен на квартиры в целом на 7-10% в течение всего периода продаж. 
 
График продаж площадей комплекса 
Планируется начать продажи в 1 квартале 3-го проектного года.
Продолжительность продаж составит 24 месяца. 


18
План продаж 


19
2.5 SWOT-анализ проекта 
Сильные стороны проекта 
С точки зрения рыночной конъюнктуры: 
1. Избыточный 
спрос 
на 
жилье. 
Высокие 
рыночные цены на элитное жилье в Киеве, 
востребованность площадей элитного жилья 
рынком. 
С точки зрения месторасположения: 
2. Исторический центр города, соседство с 
памятниками культуры, архитектуры и прочими 
достопримечательностями, 
Андреевским 
спуском; 
3. Микрорайон отдален от мощных транспортных 
магистралей и производственных объектов – 
своеобразная камерность обстановки; 
4. Высокий уровень цен на жилье в локальном 
районе; 
5. Отсутствие загазованности, экологическая и 
эстетическая привлекательность окружения,
природный колорит; 
6. Ландшафт участка (холмы) делает микрорайон 
обособленным от менее благоустроенных 
районов; 
7. Развитая инфраструктура в локальном районе; 
С точки зрения концепции комплекса: 
8. «Графский» 
позиционируется 
как 
жилой 
комплекс класса де-люкс, что позволит 
получить высокую прибыль; 
9. Оригинальное 
архитектурное 
решение – 
особняки в стиле 19 в.; 
10. Застройка оптимально учитывает ландшафт. 


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17




©emirsaba.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет