Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса


Бюджет инвестиционных расходов проекта



Pdf көрінісі
бет16/17
Дата07.12.2022
өлшемі0,73 Mb.
#55588
түріБизнес-план
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17
Байланысты:
ЃЁ§­Ґб-Ї« ­ Їа®ҐЄв  бвந⥫мбвў  ¦Ё«®Ј® Є®¬Ї«ҐЄб  2

 


22
Бюджет инвестиционных расходов проекта 
 
 


23
4. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА 
 
4.1 Источники и стоимость финансирования проекта
 
Финансирование проекта 
Финансирование проекта осуществляется за счет собственных средств, кредитов коммерческих банков. 
Собственное финансирование 
Потребность проекта в собственном финансировании составила $ 3,296 млн. 
До получения разрешения на строительство проект финансируется за счет собственных средств (1-й 
проектный год) в размере $ 1,457 млн. 
Кредитное финансирование 
Сумма кредита составит $ 8,91 млн 
Процентная ставка по кредиту – 11% годовых. 
Валюта кредита – доллары США. 
Сумма процентов по кредиту – $ 1,037 млн. 
Кредитная линия открывается в 1 квартале 2-го проектного года. 
Погашение тела кредита и процентов по кредиту 
Погашение процентов по кредиту планируется за счет собственных средств и продажи объекта. 
Погашение тела кредита начинается во 2-м квартале 3-го проектного года и в 4-м квартале 3-го 
проектного года сумма кредита погашается в полном объеме за счет поступлений от реализации 
площадей жилого комплекса. 
График финансирования строительства жилого комплекса с паркингом
за счет собственных и кредитных средств 
 
 


24
5. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ 
5.1 Основные финансовые допущения 
При планировании денежных потоков по проекту предполагалось, что поступления от продажи будут 
соответствовать доходам. 
• Операционные расходы комплекса включают в себя: 
• расходы, связанные с организацией продажи площадей и машиномест в жилом комплексе – 
3% от суммы поступлений от реализации. 
• Налог на прибыль – 25%. 
• Налог на добавленную стоимость – 20%. 
• Ставка дисконтирования – 14%. 
Далее представлено основные финансовые отчеты (Прогноз движения денежных средств, Прогноз 
прибылей и убытков), расчет показателей эффективности по проекту, риски проекта. 


25


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17




©emirsaba.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет