Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса



Pdf көрінісі
бет10/17
Дата07.12.2022
өлшемі0,73 Mb.
#55588
түріБизнес-план
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   17
Байланысты:
ЃЁ§­Ґб-Ї« ­ Їа®ҐЄв  бвந⥫мбвў  ¦Ё«®Ј® Є®¬Ї«ҐЄб  2

800 до $5 900. 
 
Коммерческая недвижимость в локальном районе 
Торговля, предприятия общественного питания 
Благодаря высокому потенциалу и выгодному положению, близкому к центру, локальный район насыщен 
торговыми предприятиями, заведениями общественного питания, развлекательными учреждениями.
Основной торговый коридор Подола – ул. Сагайдачного. Здесь плотно на первых этажах зданий 
расположились многочисленные магазинчики, бутики, кафе, пиццерии, рестораны. Много коммерческих 
заведений сконцентрировано и на Контрактовой площади, а также вдоль Верхнего и Нижнего Вала. 
Андреевский Спуск в результате исторически сложившегося статуса максимально заполнен 
выставочными галереями и салонами. 
В районе работают: 2 супермаркета («Сильпо» и «Фуршет»), небольшой ТЦ «Самсон». Часть помещений 
бывшего универмага «Подольский» недавно реконструировано под крупнейший в Киеве фаст-фуд 
«Пузата хата» на 500 мест.
Среди других сетевых фаст-фудов и кафе/пиццерий можно выделить такие заведения как: «Домашняя 
кухня» (на Контрактовой пл.), McDonalds (на Почтовой пл.), «Пицца Челентано», «Кофе Хаус», 
«ПанПицца», «Реприза» (на Сагайдачного). 
Стоимость аренды помещений под магазин в районе составляет от $60 до $120 за 1 кв.м в месяц. 
Стоимость продажи – от $6 500 до $8 000 за 1 кв.м. 


14
Офисы 
Подол по праву относится к одному из самых престижных (в масштабах столицы) районов офисной 
недвижимости. Основная масса местных офисных помещений расположена в отреставрированных 
зданиях, которые из-за их архитектурной и исторической ценности не подлежат сносу или в помещениях 
на нижних этажах «сталинок» с отдельным входом. 
По офисному классификатору большинство местных офисов можно отнести к уровню «В» класса 
(объект класса «А» – БЦ «Подол Плаза»).
Основными арендаторами часто выступают банки, компании с мировым именем, некоторые из них 
выкупают особняки целиком. Значительное увеличение спроса пришлось на конец 90-х и повышенный 
спрос наблюдается и до настоящего времени.
Арендная ставка на офисы в районе колеблется в пределах $58-70 за 1 кв.м. Стоимость продажи – от 


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   17




©emirsaba.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет